近日，济南市政府印发了《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》，对保障性住房配售管理和封闭管理等工作提供政策依据。

具体来看，一是建立保障性住房轮候库。保障性住房面向工薪收入家庭和引进人才两类群体供应，对于具有产权型基本住房需求的家庭，可随时提出申请，经审核符合条件的将取得轮候资格、纳入轮候库管理，作为编制房源筹集计划、政策起草制定等工作的数据支撑，积极回应群众需求。

二是提供人性化政策衔接方式。为有效解决群众住房问题，避免保障出现空档，《管理办法》明确了人性化的政策衔接方式，对于已购买房改房的家庭，可在退出房改房后申购保障性住房；正在承租公租房等配租型政策性住房的，可在申购时诚信申报，并在办理入住前腾退所承租的政策性住房。

三是对中低收入家庭及高层次人才优先保障。保障性住房采取公开摇号的方式进行配售，同时按照“解困优先、人才优先”的原则，优先保障部分困难家庭及高层次人才，包括家庭收入符合本市中低收入标准的、生育二孩及以上的、家庭成员中有60周岁以上老人的家庭，及其他依法依规应优先保障的家庭。

四是建立封闭流转机制。为充分保障保障家庭利益，购房家庭购买保障性住房可办理不动产登记，并注明保障性住房、划拨土地。保障性住房不得私自交易转让，不得用于居住以外的其他用途；保障性住房可以继承，但不得重复享受。保障家庭可通过政府回购或轮候库家庭内部流转的方式予以退出。

五是加强保障性住房管理监督。保障性住房的审核、摇号、选房认购等过程全程公开，确保公开公平公正。保障性住房配售管理工作接受社会监督，对存在违规行为的申请家庭、相关部门、单位及其工作人员按规定予以处理。

（来源：央广网 记者：门庭婷）

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