592.64万元！11套国资房成功拍卖

7月10日，浏发集团旗下恒远公司委托长沙浏河拍卖有限公司对创和壹号、城东小区、名河依山郡等小区12套闲置国资房进行公开拍卖。最后，11套房产顺利成交，成交金额592.64万元，有效盘活一批闲置资产，为市场注入了新的活力。经朋友推荐，市民廖先生多次前往城东小区现场看房，并在拍卖会当天成功拍得城东小区的一套房子。“房子位置好、价格优，还是学区房。”廖先生在心仪小区成功安家，喜悦之情溢于言表。5月中旬，《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》发布，一系列激发住房消费需求的政策，有效提振了楼市信心。恒远公司抢抓机遇，积极争取政策支持，此次拍卖的国资房与商品房同享受契税返还政策。“有了‘好政策’和‘好房子’，我们全面发力做好市场推广，拓展客户资源。”恒远公司相关负责人介绍，目前已累计接待实地看房客户超过100批次。此外，城东小区、名河依山郡、禧和安置区、海威花园、百宜安置区、长兴小区、锦华园、开心商业广场、君玺时代广场等小区73套国资房正在火热推广中，户型面积覆盖76—134㎡，可满足购房者或改善型购房者的购房需求。（来源：浏阳日报 记者：许雅兰 通讯员：吴迎）

地下停车场的这个“门”该不该开？

开了又被封上的门。单元楼电梯一般都直达地下停车场，但路桥春禾雅苑2幢业主反映，他们从单元楼下到地下停车场后，却被一堵墙阻隔，需要“绕场一周”才能抵达自己的停车位，不仅费时还存在安全隐患。之前这堵墙曾开过一扇“门”，他们希望被关上的“门”可以重新开启，这可行吗？电梯口无法直达停车位业主心里有点“堵”业主李先生称，他们小区地下停车位基本都是就近分配。“我们在购买房屋时，销售说从电梯下来可以直接到停车位，大概就十多米，中间是没有墙的。”由于当时地下停车场未建成，业主并未实地查看。去年开放日时，2幢业主发现他们楼栋地下停车场的四排车位被一堵墙“一分为二”。“当时我们找车位也找不到，绕了一大圈才找到这里。”当场，车位被墙隔绝的业主便提出了异议。“被墙阻隔后，我们要绕停车场走一圈，感觉很不方便，开发商答应我们会在墙上开门。”待4月底，业主陆续前来收房时，墙上确实开一扇“门”。罗女士称，“我看墙上开了一道防火门，才收的房。但等到我家装修的时候，防火门又被封回去了。”“门”被封上，车位被墙隔绝的业主倍感不便。“2022年，我买房的时候，销售说电梯下来直达停车场，也给我们看了车位示意图，这里是没有墙的，可后来的竣工验收图纸上，这里就画有实线。现在我们要绕一圈才能到车位，要是墙上开个门，就方便很多。”“没有墙的话，车位距离楼梯口确实很近，但有了墙之后，我们从电梯下来要先从2幢绕到3幢，再经过8幢和7幢，然后再到我家停车位。一个成年人快步走都要两三分钟。”“小区只有我们2幢的停车位中间有墙，总共有二三十个车位被隔开，绕路还要经过一处车辆出入口，地下停车场又潮湿，带着孩子很不方便，还有安全隐患。”……墙的出现，让2幢部分业主叫苦不迭，他们希望可以将“门”重新启封。开发商：开“门”需要业主间协商沟通7月10日，记者来到春禾雅苑2幢地下停车场，发现曾经的“门”已被封，但明显能看出开过的痕迹。而被墙隔开的停车位，虽然到2幢电梯口要绕行，但距离7幢电梯口较近。“从7幢上去，要露天走到我们幢，下雨天不方便。”现场业主认为还是墙上开“门”更方便，“门是开发商设置的，后续被封主要是因为靠门停车位的业主不愿意...

合肥多地进一步优化房地产相关政策

合肥高新区关于进一步优化高新区房地产相关政策措施的通知为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，因地制宜完善房地产政策，更好满足群众多元化住房需求。根据合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办﹝2024﹞4号）等文件要求，结合高新区实际，现就有关事项通知如下：一、实施购房补贴时限及标准2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在高新区范围内新购买新建商品住房和新建车位（库）的购房（置）人，按房屋成交价（以网签备案合同总价款为准）的2%给予购房补贴；新购车位（库）按车位（库）总价款（以网签备案合同总价款为准）的3%给予购置补贴。以上补贴标准，单套补贴金额更高不超过10万元。二、申领事项（一）申请人需提交的材料高新区新购新建商品住房、车位（库）补贴申请表；2.申请人（购房人、共有产权人等）身份证或其他有效证件原件及复印件；3.购房合同网签备案单；4.银行卡信息等。（二）申领流程为方便购房群众，提高办事效率，购房（置）人将相关材料报至开发企业，由开发企业收集、整理并代为上报；高新区住建部门和财政部门按照相关程序审核、公示和发放补贴。三、其他事项（一）新购买新建商品住房和新建车位（库）以商品房买卖合同网签备案时间为准（多次登记备案的，以备案时间为准）。合同登记备案日期需在2024年5月15日（含当日）至2025年5月14日之间，同时合同网签日期需在2024年4月15日（含当日）之后。【《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。】市区商品房买卖合同网签日期、合同登记备案日期在线查询网址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。(二）购房家庭（成员包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含当日）前已经有新建商品住房或新建车位（库）合同网签、登记备案记录的，并于2024年5月15日（含当日）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内...

好消息！乌兰察布32个房地产遗留项目可以办房本了→

乌兰察布市自然资源局关于房地产历史遗留项目办理产权登记公告（持续更新）广大购房业主：为加快解决我市房地产历史遗留项目“办证难”问题，让购房群众早日取得不动产权证书，保障购房群众合法权益，按照乌兰察布市解决房地产历史遗留项目“办证难”问题相关政策，集宁区阳光华城等32个项目（清单附后）已具备产权登记条件，请广大购房业主尽快申请办理产权登记，有关事宜公告如下。一、办理方式购房业主可持相关资料到属地不动产办证大厅申请办理不动产权证书，大厅已开通专人专窗办证服务。二、所需资料（一）商品房需携带材料 1.不动产登记申请书及不动产登记证明单（开发商处领取） 2.身份证明材料原件（身份证、户口本、结婚证等） 3.商品房买卖合同 4.购房发票（二）回迁房需携带材料1.不动产登记申请书及不动产登记证明单（开发商处领取） 2.身份证明材料原件（身份证、结婚证、户口本等） 3.回迁安置协议三、办理地址1.集宁区驻市政务服务大厅不动产登记专区，位于集宁新区工农南路银监局南200米市政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-8810421。2.集宁区商务科技文化中心办证大厅，位于集宁新区商务科技文化中心B区1号楼一楼（集宁区政务服务中心前楼），咨询电话：0474-8180329。3.丰镇市办证大厅，位于丰镇市政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-3269800。4.察右前旗土贵乌拉镇办证大厅，位于察右前旗土贵乌拉镇旗政务服务大厅一楼，咨询电话：0474-3900560。5.察右前旗平地泉镇办证大厅，位于察右前旗平地泉镇北方二手车市场对面，咨询电话：0474-3601299。6.察右中旗办证大厅，位于察右中旗政务服务大厅一楼，咨询电话：0474-5608020。7.察右后旗办证大厅，位于察右后旗政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-6585057。8.四子王旗办证大厅，位于四子王旗政务服务大厅二楼东侧，咨询电话：0474-5200848。9.卓资县办证大厅，位于卓资县政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-4708219。10.凉城县办证大厅，位于凉城县政务服务大厅一楼东侧，咨询电话：0474-4204...

法拍房市场交易活跃，能“捡大漏”吗？业内人士这么说…

根据中指法拍数据库监测，2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套，成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场活跃度较高。青岛法拍房市场同样引起广泛关注。随着房地产市场的动态变化，法拍房作为一种特殊的房产交易形式，在青岛呈现出独特的发展态势。法拍房能捡漏？2024 年以来，青岛法拍房市场交易较为活跃。从价格方面来看，法拍房相对同区域二手房存在一定价格优势，且购买法拍房也支持贷款，随着政策法规的完善，法拍房的风险系数在降低，因此吸引了不少购房者的目光。到底能不能买到低于市场价很多的房子，记者采访到业内人士青岛融汇恒生资产管理公司总经理刘叶。刘叶向记者表示：法拍房市场存在其自身的市场规律，确实能够购置到低于市场价的房子，但不会低得离谱。优质的法拍房源在竞拍时竞争激烈，同样会使价格被抬高。以近期成交的一套市北区房源为例，小区名称为晓港名城。起拍价格约787万，14人报名，经过76轮叫价以约947.8万成交。该小区同等品质房源在1000万左右。法拍房有哪些坑青岛法拍房市场并非一片坦途，购买存在一定风险。房源风险：房屋可能存在的潜在瑕疵、产权纠纷以及欠费问题等，都给竞买者带来了一定的风险和挑战；法拍房的来源多样，包括民间借贷纠纷、债务违约等导致的房产被强制执行，这也增加了交易的复杂性。购买风险：在参与竞拍之前，需支付一定比例的保证金，通常为房源评估价的 10%。若竞拍失败，保证金能够予以退回；但倘若竞拍成功，却因买家的征信问题或尾款等相关问题导致购买失败，保证金则不予退还。法拍房能不能买刘先生告诉记者，青岛法拍房市场未来的发展仍具有不确定性。一方面，随着经济形势和政策法规的变化，法拍房的供应量和需求量可能会有所波动；另一方面，购房者在选择法拍房时应保持理性和谨慎，充分了解相关信息，做好尽职调查。对于有意参与青岛法拍房交易的人士，建议寻求专业的辅拍公司服务，以确保交易的安全和顺利。同时，相关部门也应加强对法拍房市场的监管，规...

字节跳动调整股票期权政策：在税收和现金安排方面有利于员工

来源：市场资讯　　来源：Bianews　　鞭牛士报道，7月15日消息，据中国香港南华早报报道，热门短视频应用 TikTok 的所有者字节跳动正在调整其股票期权政策，以便员工可以使用更少的现金纳税，并能够更快地转售其股票。　　据两位了解这一变化的人士透露，该公司最近通知其美国员工，他们可以扣留最多 37% 的已归属限制性股票单位 （RSU） 用于纳税，高于之前的 22%。　　许多科技公司向员工授予 RSU 作为绩效奖励或留在公司的激励，这些 RSU 将在多年后归属，因此有资格出售。　　在正常情况下，雇主会扣留一部分归属单位作为联邦、州和地方税。但是，如果扣留的部分低于员工的税率，员工可以自掏腰包缴税。　　此外，字节跳动驻美国员工已被告知，他们可以在年后将已归属的 RSU 的 60% 卖回给公司（高于 50%），其余部分将在接下来的五年内分批交易。　　针对美国员工的调整将于今年晚些时候生效。目前尚不清楚这些调整将如何以及何时适用于字节跳动全球其他地区的员工。　　字节跳动没有立即回应置评请求。　　该公司的公开募股计划仍悬而未决，自 2017 年以来一直定期为员工和机构投资者实施股票回购计划以套现。最近一次针对员工的回购始于 3 月份，发行价为每股 170.81 美元，较去年年底的上一轮回购上涨近 7%。　　今年 1 月，字节跳动还发布了一项新的薪酬政策，允许员工更快地出售其已归属的 RSU。根据新规定，员工在服务年后将获得其总股票奖励的 20%，高于之前的 15%，并且他们的股票奖励将按季度而不是按年归属。　　最新的变化发生在字节跳动旗舰应用 TikTok 在美国面临不确定性之际。今年 4 月，美国总统乔·拜登签署了一项法律，要求字节跳动在 270 天内剥离 TikTok，否则将面临美国应用商店禁令。　　字节跳动与 TikTok 和一些内容创作者已对该新立法提起法律挑战，并将于 9 月 16 日进行口头辩论。

致死率超30％！“食人菌”到底是什么？

“食人菌”感染眼下在日本似乎愈演愈烈。6月18日，日本国立感染症研究所公布的数据称，截至6月9日，日本今年报告的链球菌急性中毒休克综合征（STSS），即俗称的“食人菌”感染症，病例数累计破千，达1019例。日本的“食人菌”感染病例在今年上半年已超过去年全年病例数，由此引发日本国内关注和恐慌，也让周边相当紧张。“食人菌”的危险性到底有多大？它能否导致大范围感染？我们该如何防护？（资料图片）东京街头的人群。图/视觉中国有症状到脏器衰竭只需24至48小时“食人菌”感染只是一种夸张的说法。日本的一些患者死亡是因β-溶血性链球菌感染导致的STSS。STSS的致死率超过30％。β-溶血性链球菌的全称是A族β-溶血性链球菌。1874年，奥地利外科医生西奥多·比尔罗特在治疗丹毒和伤口感染病人时发现，病人的血液中有一种链球状微生物，认为这是引发感染的病原体。1879年，法国微生物学家路易斯·巴斯德分离出链球菌。1932年，英国医生安德鲁斯和克里斯蒂把不同医生和研究人员观察到的链状球菌命名为化脓性链球菌。大多化脓性链球菌能产生外毒素使人致病。溶血性是链球菌的一个特征，化脓性链球菌通常为β-溶血，具有完全溶血性。1933年，美国微生物学家瑞贝卡·兰斯菲尔德创建了兰斯菲尔德链球菌分类法，将链球菌分为18—20个族（组或群），其中对人体致病的链球菌以A族为主。溶血性链球菌可引起非侵袭性、侵袭性疾病，以及感染后免疫并发症，非侵袭性疾病包括咽炎、猩红热、坏死性筋膜炎等，侵袭性疾病包括STSS、脑膜炎等。STSS并不是一种新型感染症。根据文献记录，美国1987年报告了首例病例，之后，欧洲、亚洲也报告了病例。日本也在1992年报告了最早的典型病例，此后每年确诊病例为100—200例。本质上，STSS是一种由溶血性链球菌引发的败血性休克，特点是发病急，初期一般是咽喉疼痛、发烧以及食欲不振、腹泻、呕吐等，还有低血压等症状，继而可出现软组织病变、呼吸衰竭、肝功能衰竭、肾功能衰竭等多脏器衰竭。患者从出现症状到发展为休克和多脏器衰竭只需24至48小时。A族β-溶血性链球菌引起的其他侵袭性疾病也不少见。美国每年A族...

2024年1-6月中国典型房企交付业绩研究报告

详细解读60家企业共计交付超138万套，头部企业优势明显根据亿翰智库统计，2024年1-6月60家房地产企业的交付套数共计138.6万套。从结构来看，头部企业的交付优势仍然明显，其中碧桂园、保利发展、万科地产等共9家企业交付超过5万套。TOP10房企交付总量73.0万套，占60家企业总交付套数的比例超50%，达到52.7%。TOP10房企中，国央企和民企数量各占一半，交付套数占比也基本五五开。房屋竣工总量持续下行，“白名单”作用待发挥2024年1月，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》成为为在建已售未交付商品住房项目提供融资支持的重要政策措施之一。政策推出后，各城市政府、各银行响应十分迅速，截至5月16日，297个地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制，商业银行已审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。2024年6月初，两部门再次联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》明确了“白名单”项目实施推送反馈管理流程等，为优化完善城市协调机制提出了多项可操作、可落地的工作举措。通知提出，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，对符合要求的“白名单”项目“应贷尽贷”等要求。截至6月底，两部门已联合成立工作专班，各省、城市也成立相应工作专班，协调机制落地见效持续取得新进展。根据统计局发布的2024年1-5月份全国房地产开发投资完成情况，2024年1-5月全国房屋竣工面积22245万平方米，同比增速为-20.1%。从单月竣工规模来看，从2024年1月开始商品住宅单月竣工规模增速由正转负，竣工数据持续下行。包括“白名单”机制在内的各项政策仍需继续强化落地，强化企业交付能力，提振企业信心，推动“保交付”目标的顺利实现。图表：2023年1月-2024年5月单月竣工规模数据来源：统计局、亿翰整理注1：住宅竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。从“保交楼”到“保交房”，...