湖北咸丰加快推进“房地一体”农村宅基地确权登记颁证

9月12日，咸丰县自然资源和规划局组织不动产登记中心工作人员到曲江镇开展不动产业务培训，进一步推动咸丰县不动产登记工作提质增效。今年以来，为加快推进农村宅基地房地一体确权颁证，全力维护群众合法权益，咸丰县自然资源和规划局精心谋划，不断理清工作思路，优化登记流程，多举措加快推进宅基地房地一体登记发证。靠前服务，“点对点”服务提高颁证效率。加强宣传培训，组织不动产登记中心工作人员到全县11个乡镇逐乡镇开展不动产登记办证宣讲，把相关政策解读送进全县191个村，为有力保障房地一体宅基地确权登记颁证顺利开展奠定基础。将验收完成的农村房屋调查数据以表格形式推送给各乡镇城建办，逐村查漏补缺。同时制定审批“一表制”表格，到各乡镇开展“点对点”办证服务，利用各村委会“底数清、情况明、动态准”的优势，对申请人的资格、房屋权属、是否符合“一户一宅”、是否符合土地规划等情况逐户审核，对符合办证条件的，采取集中受理方式办理登记；对不符合登记条件的，及时给予政策答复后分类处理。用活政策，“一对一”破解宅基地办证难题。对历史遗留问题进行全面梳理分析后，本着尊重历史、依法依规、实事求是、分类处置的原则，对在“房地一体”农村不动产登记发证过程中发现的历史遗留问题进行深入研究,区分不同情况，坚持一问题一对策，分类施策，切实维护人民群众合法权益。例如针对宅基地存在缺少办证要件无法办证的问题，会同乡镇和村委会，区分宅基地建成年代和各类实际情况，对符合登记条件的通过履行公告、乡镇审核等程序；对权属不清的宅基地，通过查阅历史档案、走访调查等方式明确权属关系，对界址不清的宅基地，则通过现场勘查、测量等方式确定界址范围。优化流程，“面对面”开展送证上门服务。为进一步优化登记办理流程，压缩办理时限，打造从登记受理到缮证的全流程服务，咸丰县自然资源和规划局不断将办证窗口前移，实现从县、乡、村三级逐级跨越，将颁证窗口前移至村，办公现场，工作人员就当地村民办理农村宅基地登记的材料进行现场审核，对符合办证条件的当场进行收件办理；对资料缺失但符合条件的由乡镇政府工作人员进行补办，让群众在家门口就能办理不动产权证书。为加快宅基地登...

坚持惠民利民原则，花都区落实“房地一体”确权登记颁证到户

“房地一体”确权登记发证工作是一项贯彻落实党中央重大决策部署的利民惠民工程。通过对符合登记的宅基地及地上房屋进行登记，更全面、有效的保障农民合法财产权益，促进乡村振兴战略实施，维护农村社会秩序和谐稳定。自2020年开展“房地一体”确权登记发证工作以来，花都区始终坚持“惠民利民”原则，优化工作方式方法，提升村民办理积极性，落实确权登记颁证到户。一是“家门口”办理登记。花都区农村宅基地总量较大，为提升登记效率，市规划和自然资源局花都区分局委托六家作业单位，以十个镇街为单元，分区块同步推进房地一体确权登记工作。前期由作业单位外业队伍、后期由镇街工作人员循环入村开展收件工作，村民在“家门口”即可办理登记。为进一步实现“减时间减材料减跑动”，开展收件工作前，由镇街、村社提前通知到位、收件队伍材料提前准备到位，切实降低村民办理登记各项成本。二是“贴心人”答疑解惑。因花都区历史上已核发宅基地证，大量持证村民办理“房地一体”确权登记积极性有限。为提升村民对政策认识理解，市规划和自然资源局花都区分局依托多渠道线上平台，发布政策信息、新闻动态，深入多个村社组织宣讲会，宣传“房地一体”政策惠民利民属性；为打消村民疑虑，市规划和自然资源局确权登记科、各规划和自然资源所、各作业队伍均设有热线电话，接受村民咨询、投诉，及时予以解答、解决；为进一步服务村民，市规划和自然资源局联合花都区公证处，提供“房地一体”确权登记继承、转移相关的公证服务咨询。三是“好政策”化解难题。根据花都区“房地一体”确权登记工作方案，符合条件的“无证”宅基地及房屋可办理确权登记，为困扰村民多年的“办证难”问题带来新的曙光。依托“房地一体”确权登记政策，花都区经核查确认符合条件，集中为因区划调整、拆迁安置等问题未能办理登记的宅基地及地上房屋确权登记；2024年年初起，已在梯面联民村等多个试点村铺开“无证”宅基地“房地一体”确权登记发证工作，切实发挥保障村民财产权益的惠民作用。下一步，花都区将继续全速推进“房地一体”确权登记工作，完成我区应登记发证任务。大力推动“房地一体”确权登记成果应用，完善农村土地登记信息，为推进集体经营性...

海南白沙县：鼓励高校学生扎根海南，专科以上学生可购买1套商品住房

9月11日，海南省白沙黎族自治县住房和城乡建设局发布《关于进一步优化调整白沙县房地产调控政策的通知》。白沙县支持常住居民家庭购房。其中，非海南户籍居民家庭，提供一名家庭成员在白沙县累计申报满12个月及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明或在白沙县实际居住满183天的，在白沙县购房享受本地居民同等待遇。在白沙县注册登记满3个月及以上并实际经营的个体工商户、社会组织等，其经营者在白沙县购房可享受本地居民同等购房待遇。鼓励高校学生扎根海南。在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在白沙县购买1套商品住房。允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在白沙县可购买1套商品住房。支持企事业单位员工及人才购房需求方面，对符合白沙县重点企、事业单位条件的企业，根据企业投资、纳税贡献、实际住房需求等情况，可梯次匹配一定比例的非海南省户籍居民家庭购房指标（其中：重点企、事业单位是指白住建〔2024〕26号通知中明确的企业范围，下同）。非海南省户籍人员，在白沙县重点企、事业单位就职，聘期在1年以上，其家庭成员在海南省无住房或仅有一套住房的，本人可在白沙县购买一套商品住房。支持各类人才购房。凡在白沙县服务、聘用、兼职、返聘等各类非海南省户籍人才，取得全日制大专及以上学历证书（含国外、境外高校毕业生），或具有中级及以上专业职称、技师及以上职业资格、执业医师资格，或具有和海南省已明确规定可聘任中级专业技术职务执业资格的，与工商登记注册在白沙县的企、事业单位，签订3个月及以上劳动合同（或劳务合同）的，可享受本地居民同等购房待遇。在白沙县党政机关、事业单位、国有企业领域服务的，通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、退休返聘、对口支援、项目合作、见习实习或其他方式，为白沙县经济社会发展提供智力支持，与用人单位开展服务的柔性人才（需提供用人单位相关证明）。《通知》提及优化商品住房套型建筑面积。拆迁安置项目、棚户区改造项目及城市更新项目中建设的住宅，其套型建筑面积不受琼建房〔2017〕250号文关于“停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）对外销售的商品住...

海南昌江：购买单套面积160平方米以上商品住房，不受户籍和套数限制

海南省昌江黎族自治县住房和城乡建设局日前发布《关于进一步优化调整房地产政策的通知》提出，引导商品住宅多元化供给，全县范围内，购买单套面积超过（含）160㎡商品住房的家庭，购买该套住房不受户籍和套数限制。昌江黎族自治县住房和城乡建设局关于进一步优化调整房地产政策的通知各有关单位：经县政府同意，在继续实施《昌江黎族自治县住房和城乡建设局关于优化调整全县房地产政策的通知》（昌住建〔2024〕15号）政策基础上，现将本县进一步优化调整房地产政策的有关事项通知如下：一、支持本县就业人员及其家庭购房。在本县实际就业人员，其本人家庭、本人父母家庭和配偶父母家庭分别可以购买1套本县安居房；以上家庭均可以购买全县范围内商品住房，购买时外省户籍与本省户籍享受相同购房政策。本条所称的实际就业人员，主要包括：1.在本县机关、企事业单位就业的工作人员，包含实际生产、办公地点在本县的机关、企事业单位工作人员；2.在本县开办企业、承包土地、海域发展种养殖业的从业人员，包含其开办的企业实际生产、经营业务发生在本县的人员；3.本县经营的个体户；4.在本县各经济产业部门从业人员，包括但不限于建筑业、种养业、服务业等领域从业人员；5.实际就业地点在我县的其他人员（含灵活就业、柔性引进人才等）。二、支持在省内院校就读的学生家庭购买本县住房。省内大中专院校在读学生，其家庭可以购买1套本县安居房；该家庭可以购买全县范围内商品住房，外省户籍与本省户籍享受相同购房政策。三、支持改善型居住需求（一）不出售旧即可买新。居民家庭购买本县内住房交付使用时间超过10年的，在原有购房套数基础上，可增加购买1套安居房或商品住房。本款所称住房包含商品住房、安置房、保障性住房、共有产权住房和集资房；交付使用时间自房屋竣工验收之日起计算。已购买本县安置房、保障性住房、共有产权住房和集资房居民家庭适用本政策的，必须按照相关规定交纳已购买房屋的土地收益及相关税费后，方可增加购买新房。（二）引导商品住宅多元化供给。全县范围内，购买单套面积超过（含）160㎡商品住房的家庭，购买该套住房不受户籍和套数限制。四、保障购买商品住房业主子女就近入学权利...

延期还贷，修缮房屋……海南公积金管理局发布通知支持灾后重建

9月10日海南省住房公积金管理局发布关于住房公积金支持台风“摩羯”灾后恢复重建工作的通知详情如下↓↓↓海南省住房公积金管理局关于住房公积金支持台风“摩羯”灾后恢复重建工作的通知各直属管理局、各处室，住房公积金缴存企业及缴存人：超强台风“摩羯”登陆我省文昌市翁田镇，给我省海口、文昌、澄迈、临高及定安等地区造成严重灾害。为落实省委省政府灾后恢复重建的工作部署，支持住房公积金缴存企业及缴存人尽快开展灾后恢复重建，充分发挥住房公积金住房保障作用，根据相关政策规定，现就支持海口、文昌、澄迈、临高及定安五个市县灾后恢复重建工作通知如下：一、支持缴存人提取住房公积金用于受损房屋的重建、修缮支出。上述五个市县因台风影响造成房屋受损，并列入当地乡镇政府、街道办或农场认定的受损房屋名单范围且拥有房屋产权的缴存人，自受损房屋名单核准之日起三个月内，可通过“海易办”APP或各市县住房公积金服务窗口，申请提取本人及配偶住房公积金用于重建、修缮受损房屋。提取标准额度按受损房屋建筑面积乘以每平方米1800元核定，更高不超过本人及配偶合计的住房公积金账户余额。二、支持受台风影响停工停产或经营困难企业缓缴住房公积金。上述五个市县因台风影响停工停产或经营困难的企业，经征求职工意见无异议后，可通过“海南省政务网”或各市县住房公积金服务窗口申请办理住房公积金缓缴（缓缴申请书详见附件1），缓缴期限至2025年2月28日。缓缴期间，职工住房公积金贷款、提取不受影响。缓缴期满后，企业应恢复正常缴存，并在2025年8月31日前一次性或分期补缴缓缴期间住房公积金。三、支持还款困难借款人延期偿还住房公积金贷款本息。上述五个市县因台风影响造成借款人收入下降，无法正常偿还住房公积金贷款本息的，借款人可在各市县住房公积金服务窗口申请办理延期偿还住房公积金贷款本息业务（延期申请表详见附件2）。自申请之日起至2025年2月28日，未还贷款本息不计逾期、不计罚息、不计入个人征信不良信息记录。2025年3月1日前，借款人应偿清延期期间未还的全部贷款本息。本通知自印发之日起施行。附件：1.住房公积金缓缴申请书2.延期偿还住房公积金贷款本...

山西运城：购买首套、二套住房，公积金贷款更低首付比例均为20%

9月9日，据微信公众号“运城发布”消息，近期，山西省运城市住房公积金管理中心进一步优化调整政策措施，更大限度释放政策红利，更大限度满足缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。公积金贷款方面，新政提出，购买自住商品房的，首套住房和二套住房更低首付款比例均为20%：购买保障性住房的，更低首付款比例为15%。同时，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款更高额度在现行政策基础上上浮20%（目前，全市住房公积金个人住房贷款更高限度额为100万元）。缴存职工购买首套住房申请公积金贷款，取消公积金贷款额度与公积金缴存时间和账户余额挂钩限制。此外，优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放并在申请贷款前已结清的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数。只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。公积金提取政策方面，新政提出，扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。（来源：湖南日报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

江西全面完成配租型保障房年度开工任务

记者9月9日从江西省住房城乡建设厅获悉，2024年江西省保障性租赁住房计划开工(筹集)7.51万套(间)，截至8月底，已开工(筹集)7.54万套(间)，开工率100.4%；全省公租房计划开工1357套，截至8月底，已开工1357套，开工率。据介绍，配租型保障性住房主要包括保障性租赁住房、公租房。保障性租赁住房主要对象是符合条件的新市民、青年人、农民工等住房困难群体。公租房主要面向城镇低保、低收入和中等偏下住房困难家庭等符合条件的城镇户籍家庭。（来源：大江网/大江新闻客户端 记者：王纪洪、郑周）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

9月29日 重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序

9月11日，重庆市公共租赁房管理局（以下简称“重庆公租房局”）发布“关于市级公租房申请分配有关事宜的通告”。通告中提出，已公开摇号配租的康庄美地、民心佳园、民安华福等21个市级公租房小区腾退房源不再采取摇号配租，采取按序轮候方式配租。腾退房源先用于承租人的换租，剩余房源按申请人轮候顺序依次配租。01、优先对象需在9月24日前申报情况根据新修订《重庆市公共租赁住房管理办法》第二十二条，审核通过的城镇更低生活保障家庭、特困人员、更低生活保障边缘家庭、优抚对象等和本市规定的优先对象，同等条件下可以优先配租。该通告要求，已通过审核的待配租申请人属于和本市规定的优先对象，包括优抚对象、残疾人、见义勇为人员、成年孤儿、享受省部级以上劳动模范待遇人员、综合性消防救援人员和地方政府专职消防员，以及申请成员均年满60周岁的家庭、城镇计划生育特殊家庭、有3个以上未成年子女的家庭，请在2024年9月24日前向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站（http://zfcxjw.cq.gov.cn/gzf/）申报优先对象身份、工作收入等情况，并提供退役军人优待证、残疾人证等相关材料。而申请人属于城镇更低生活保障家庭、特困人员和更低生活保障边缘家庭的，无需申报，由户籍所在地区住房保障主管部门统一复核。02、完成工作收入申报方可签约入住通告还要求，已通过审核的申请人，需要向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站申报工作收入等情况，获得配租后，未进行工作收入申报的，需完成申报并通过复核后方能签约入住。03、9月29日重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序此外，9月29日还将对《重庆市公共租赁住房管理办法》实施前（8月15日前）提交申请并通过审核的申请人，通过摇号方式排列轮候顺序。9月24日前申报并通过复核的优先对象，参加优先对象的摇号排序，9月24日之后申报的优先对象，通过复核后按申报时间先后，依次排在同年度摇号排序末位优先对象之后。举个例子，2021年某小区某户型有1000个申请人，其中，有100个申请人在2024年9月24日前申报为优先对象并通过复核，那么这100个优先...