重庆楼市回稳态势明显：新房成交面积创近7周新高，二手房成交 “三连涨”

春节过后，重庆房地产市场呈现明显回稳态势，新房市场表现尤为抢眼。统计局数据显示，今年1月，重庆新建商品住房价格环比上涨0.4%，同比虽然仍在下跌，但跌幅收窄了0.3个百分点。《每日经济新闻》记者梳理发现，今年以来，重庆楼市回暖态势明显。铭腾机构数据显示，2月以来，重庆中心城区商品住宅成交量连续两周上涨，成交面积创近7周新高；上周（2月17日~23日）重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比上涨19%，成交套数连续三周上涨。“2025年重庆楼市利好政策频出，如取消存量房限售等，叠加线上线下购房置业优惠活动，市场持续发力促进止跌回稳。”中指研究院分析指出，随着政策支持及优质项目推出，重庆楼市正逐步回暖。新房成交量创近7周新高“春节过后，来项目咨询和看房的客户开始逐渐增多了，成交量也有了一定上涨。”2月26日，重庆两江新区长兴板块一改善型楼盘项目置业顾问在电话中告诉每经记者，目前项目主要在售产品为143平方米的合院别墅，并推出了一批特价房，“但具体优惠需到项目现场咨询”。“最近一段时间，公司在售项目成交量以及价格没有明显变化，相对而言，第四代住宅（现代绿色建筑）项目的销售要好于其他项目。”重庆龙湖相关负责人告诉每经记者，龙湖西屿、重庆北岛是该公司目前在售的两个第四代住宅项目，均处于顺销状态，今年上半年预计还将推出包括位于大渡口区、礼嘉板块的两个全新项目。值得注意的是，2024年11月，重庆出台《支持高品质住宅建设的若干措施》，从严控新增土地供应、提高土地出让质量、优化存量土地开发条件、鼓励立体绿化住宅建设等方面，进一步明确了重庆高品质住宅的建设要求。截至目前，重庆龙湖已经陆续推出多个第四代住宅项目。例如，龙湖云河颂项目作为其第四代住宅的代表，去年推出的60套房源开盘当天即售罄，销售额突破3.3亿元。“目前房地产市场已经触底，接下来将进入产品力比拼阶段，好的产品一定能收获更多市场。”上述重庆龙湖相关负责人表示。来源：铭腾机构中指研究院监测数据显示，1月重庆中心城区商品住宅成交面积为29.3万平方米，较去年同期的32万平方米略有下降；商品房成交均价升至9923元/平方米，其中...

凸显信心！大亚湾23个房地产项目集中动工

2月27日，大亚湾开发区房地产项目集中动工仪式举行。23个项目集中动工，年内预计新增总投资达20亿元，将为大亚湾经济高质量发展注入强劲动力，为市民生活增添更多幸福底色。当前，大亚湾开发区正深入实施融深融湾行动，建设高品质现代优美滨海城市，市政、商业、教育、医疗、文旅等城市配套日益完善，不断开创港产城深度融合发展新局面。大亚湾宜居环境越来越好。这是淡澳河湿地公园。畅通城市交通，加速融深融湾随着深圳都市圈建设提速、产业升级红利持续释放，大亚湾区位优势、产业基础、生态禀赋和营商环境优势日益凸显，房地产市场长期向好基本面没有变，居民对高品质生活的需求更加强劲。房地产企业对大亚湾房地产行业发展充满信心。“现在的市场既是机遇也是挑战，我们对行业未来发展充满信心。”德丰投资发展有限公司董事长朱永胜表示，去年大亚湾GDP突破千亿元大关，为房地产行业的持续发展奠定了坚实基础；今年大项目的加快建设、投产，坪山河科创走廊、新兴产业园区的纵深推进，城市功能不断完善，以及各类民生服务的优化均衡等，将为房地产行业提供更多发展机遇。近年来，大亚湾开发区充分发挥地缘和产业优势，积极推动融深融湾，着力实现区域高质量协同发展。今年，大亚湾开发区将进一步深入实施融深融湾行动。交通基础设施方面，大亚湾将通过加快临深等道路建设，全面提升区域综合竞争力。大力推进龙海一路东段、中段市政工程，大亚湾中兴二路工程，塘横片区龙山四路等20宗市重点项目建设。力争今年实现大亚湾中兴二路五个标段全面动工，龙海一路东段、中段全速推进；拉通荃湾港区港口二路、厚德一路和龙山九路，使之具备通车条件。全面谋划龙海一路、龙海三路快速化改造、龙海五路以及跨海大桥快速路网建设。同时，全力打通断头路网，全面畅通城市交通大脉络。补齐民生短板，提升城市品质近年来，大亚湾通过加快推进基础设施项目建设，不断补齐民生短板，城市品质不断提升。大亚湾开发区2025年工作会议提出，建设高品质现代优美滨海城市，不断完善城市功能。今年，大亚湾将继续围绕完善基础设施、提升城市品质的目标，加快组织实施大亚湾滨海碧道及景观建设工程、大亚湾道路绿化景观整治项目等多个景观工...

深圳楼市跑进“小阳春”？有新盘一日去化507套，老牌豪宅拍出1.3亿

“小阳春”在即，深圳楼市于近期开始升温，热点频出。近日，深圳龙华新盘中洲迎玺三期在体育馆开盘，吸引数千人到场选房，当天去化超500套。在法拍市场，老牌豪宅华侨城天鹅湖花园一套顶楼大平层拍出1.32亿元天价，溢价率高达139%。根据深圳贝壳研究院监测，春节复工以来，门店带看量等指标连续三周保持增长，上周（2月17日-2月23日），贝壳深圳合作门店二手房带看量为19259组，创下2020年11月首周以来新高。“节后返工以来，我和同事们的工作强度就已经拉满了。”深圳链家世纪店商圈经理焦海斌告诉时代财经，近期他所在门店的带看量增长明显，“工作日每天基本都要带看三四批客户，经常忙到夜里11点才下班。”深圳链家世纪店距离中洲迎玺三期售楼处步行约2.5公里，仅这一个楼盘，焦海斌和同事带看就超过50批客户。对于即将到来的传统旺季，多位业内人士持积极态度。深圳贝壳研究院院长肖小平认为，在政策“空窗期”，近期贝壳深圳合作门店的咨询量、新增客量、带看量等先行指标均录得不错表现，带看量创下近年新高，咨询量接近2024年10月的水平，“我相信未来三周的成交量表现不会差。”也有从业者保持谨慎。深圳一品牌房企营销口人士告诉时代财经，目前市场预期尚未完全逆转，“金三银四”成色仍有待观察。千人选房与五折清盘开盘前，中洲迎玺三期被寄予“创造日光”的期待。从销售价格和产品设计来看，开发商给出了诚意。中洲迎玺三期780套住宅备案均价约7.2万元/平方米，单价在5.7万-8.1万元/平方米之间，而开发商给予88折优惠，折后均价约6.3万元/平方米。更具性价比的户型为建筑面积约82平方米的三房，更低总价约410万元，和此前“498万元起”的吹风价相比，“便宜”将近90万元。另一方面，中洲迎玺三期是按“新规”（指2024年5月发布的《深圳市建筑设计规则》）设计的楼盘，开发商称户型使用率超过94%，建筑面积仅约82平方米就可做成三房两厅两卫，因此颇受市场欢迎。中洲迎玺三期最终吸引2990批购房者登记并冻资，房客比约为1:3.83。选房当天，约82平方米三房两厅两卫户型凭借低总价、高使用率的优势，在选房开始90分钟后售...

北京二手房热度攀升 多数区域已连续4个月量价稳定

春节后，随着返工潮和气温回升，北京二手房市场热度迅速攀升。《中国经营报》记者近日走访了解到，自去年下半年以来，北京二手房成交持续放量，与此同时，目前市场上多数区域价格已连续四个月保持稳定态势，买房人对于价格的博弈空间不断缩小。成交热度攀升“这段时间我们每天差不多都有四五十组客户看房，我周末在小区里都找不着同事送钥匙。”2月下旬，望京板块经纪人张艳（化名）在带看时向记者如是说道。据她介绍，自己春节返京后一直没有休息，几乎每天都带着客户在附近几个小区看房。春节假期结束以来，北京二手房市场快速回归正轨，二手住宅网签量较前期显著增长。根据北京市住建委官网公布的数据，近一周（2月17日至23日）网签量为3537套，较节前一周（1月20日至26日）增长13.2%，较节后周（2月10日至16日）增长21.0%。据了解，北京二手房市场成交从去年“6·26”政策以来持续放量，当年6月份，二手住宅网签量达到14987套；7月更是达到15575套，环比6月上升3.9%，同比大幅上升60%；8月仍达到14363套，连续3个月超过了2024年3月的“小阳春”；至当年9月份时，网签量略有下滑，为13274套。但自去年“9·30”政策之后，不少二手房看房群体缩短决策周期，加快入场，当年四季度的成交量连续冲高。10月份网签达到17367套；11月网签成交量达18763套；12月网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。时隔21个月，北京市二手住房网签量再次突破2万套。根据北京住建委统计，2024年北京市二手住房网签173212套，同比增长13.1%。今年1月份，受传统春节假期影响，二手住宅网签量为12480套，环比下降42.1%，同比增长0.3%。2月份（截至2月24日）北京市二手住宅网签量为8326套，预计全月网签量可达11500套左右，环比下降7.9%，同比增长81.6%。北京链家研究院分析师冷会表示，2月网签量环比下降属正常现象，原因主要有三点：一是2月自然日数量少于一般月份；二是月初受春节假期影响网签量较低；三是网签有滞后性，节后市场复苏的具体情况需要进一步观察。值得注意的...

辽宁首批配售型保障房来了

引子近日，我省出台的《辽宁省加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的若干措施》提出，要有序供应配售型保障性住房，着力解决工薪收入群体买不起商品住房、保障性住房供给不足的问题。在我省，大连成为东北、全国第四个启动“配售型保障性住房”房源配售的城市。首批“配售型保障性住房”的近300名购房者已经于去年年底拿到了新房钥匙，今年1月取得了房屋不动产权证书，目前，半数以上购房者已经入住新房。配售型保障性住房啥样？申购过程是怎样的？入住者感受如何？近日，记者来到大连市首批“配售型保障性住房”项目实地探访。原本只能买“老破小”没想到能住上精装房“没敢想啊！总房款62万元，原本最多只能买‘老破小’二手房，现在买到87平方米、精装修的好房子。首付30万元，30多万元贷款5年就能还清，我俩退休金还贷，基本没太大压力。”退休后从黑龙江到大连带孙子的张志强、李亚珍夫妇没想到，出台不久的“配售型保障性住房”政策，让他们这么快就能在大连拥有属于自己的好房子。去年8月28日，大连市配售型保障性住房项目首批房源开放购房申请。张志强一家人看中了距离儿子家最近的招商1872项目，便进行项目申报，并顺利通过资格审核。经过两个月的等待，张志强在选房顺序的公开摇号中抽到了417号，最终如愿申购到心仪的房子。2月22日，记者来到甘井子区“招商·公园1872”小区，张志强一家选购的配售型保障性住房就在小区内。刚走到小区北围墙外，就看到奥体小学的大门。儿媳孙磊边走边介绍：“这所小学还不错。另一个绿清南园项目的学区更好，是沙河口区传统的好小学，不少人正因为学区选择绿清南园项目。配售型保障性住房在学区、物业、户口等方面，和普通商品房是一样的。”考虑到老两口的年纪，张志强选的是4楼的一套87平方米的精装修三室一厅。全家人对南北通透的全明户型很满意。孙磊向记者展示新房：“的烟机、灶具、卫浴，水槽下还安装了净水器；你看，连毛巾架都给安装好了；门口鞋柜内有紫外线消毒灯，洗手间化妆镜下有感应灯，客厅走廊安装了感应式小夜灯，这是专门预留的洗衣房，可以兼作收纳间，装修设计很贴心；三层保暖的玻璃窗，冬天地热室内温度能达到二十四五...

连云港在全省率先部署DeepSeek不动产登记智能问答系统

笔者昨日从市自然资源和规划部门获悉，为深化数字政府建设，提高便民利企服务水平，我市在全省率先完成独立部署DeepSeek不动产登记智能问答系统，标志着不动产登记服务迈入“AI+不动产登记服务”新阶段。据了解，此次部署由市自然资源和规划局全程主导，依托自主研发能力与技术适配，成功打造覆盖全业务流程的不动产登记智能服务体系，为企业群众提供更高效、更精准的办事体验。“前几天夜里11点多的时候，我试着在‘苏服办’APP的港城不动产模块上咨询二手房过户相关材料。输入‘购买二手房办理过户手续需要准备什么资料？’后，APP立刻把需要的材料清单与办理流程全部推送给我了。”市民张先生对港城不动产部署人工智能后的速度和准确度赞叹不已。“以往，群众办理不动产相关业务，常受咨询难、等待久等问题困扰。电话咨询忙音不断，线上回复千篇一律，难以满足个性化需求。”市不动产交易登记中心相关负责人介绍，我市紧扣群众办事痛点，以技术赋能为突破口，通过深度整合政策法规、业务流程及高频问题库，构建不动产登记全周期知识图谱，独立完成DeepSeek R1模型的本地化部署与调试，配置了强大的GPU运算资源，彻底打破了这一困境。据悉，与传统咨询模式相比，DeepSeek智能咨询实现了质的飞跃。首先，咨询系统可以7×24小时即时响应，将问题解答平均耗时从20分钟以上大幅压缩至30秒以内，让群众无需漫长等待。其次，系统创新采用多轮对话技术，面对诸如“被拆迁人已死亡，办理过户的材料有哪些？”等复杂问题，也能精准识别，并且结合本地政策库自动生成个性化方案，满足群众多样化需求。再者，构建“智能应答+人工兜底”双轨服务体系，对疑难问题实时转接“云坐席”，形成“AI先行兜底、人工精准托底”的服务闭环，确保群众咨询“一次问清、一办到底”。不仅如此，我市DeepSeek不动产登记智能问答系统还可以持续升级，未来将上线更多功能。“目前R1模型已实现基础登记业务智能导办，涵盖转移、抵押、查询等高频事项，服务效能提升超80%。我们正在对现有模型进行深度训练，旨在提升智能回答的精准度和亲和力，让服务更加贴心。”该负责人介绍，市不动产交易登记中...

辽宁全省房地产工作座谈会议召开

2月21日，全省房地产工作座谈会议召开，深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，按照省委、省政府工作要求，认真分析当前房地产市场形势，听取房地产企业意见建议，研究促进房地产市场平稳健康发展对策措施。会议指出，去年实施商品住房去库存攻坚战以来，我省房地产市场在持续调整中呈现积极变化，房企流动性困难得到缓解，房地产市场风险有力有效化解。会议强调，要进一步聚焦住房供应体系、房地产基础性制度、房地产全过程监管、防范化解风险等方面，强化政策供给和顶层设计。特别要积极开展存量商品住房收购工作，提升保障性住房供给能力，回应群众期盼。参会的房地产企业表示，将抢抓机遇、主动作为，积极参与存量商品房收购、城中村改造、城市更新等工作，助力打好打赢决胜之年决胜之战。副省长李强出席会议并讲话，12家房地产企业负责人发言。（来源：辽宁日报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

长三角不动产登记的安徽样板

2月20日，记者从安徽省自然资源厅获悉，安徽创新协同机制，深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”。其中，将全省相关大数据共享应用于长三角区域住房公积金提取，2024年共享超4.7万次，进一步服务企业和居民需求。搭建“一站式”平台实现无缝切换为推进长三角一体化发展，安徽省不动产登记中心以企业和群众的需求为出发点，持续推进全省不动产登记标准化、规范化、便利化建设。通过深化区域合作，打破信息壁垒，创新协同机制，优化服务标准，形成一批具有安徽辨识度的标志性成果。长三角三省一市签订全国省级“跨省通办”合作协议，建立联动机制，强化顶层设计。长三角区域不动产登记高频业务“跨省通办”、远程虚拟窗口“一网通办”、公积金异地购房提取等取得显著成效。积极搭建“一站式”平台，安徽省不动产登记中心将“皖美登”平台与上海“一网通办”、江苏“线上苏小登”、浙江“浙里办”互联互通，实现长三角区域不动产登记“一网通办、异地可办”。2024年，三省一市不动产登记平台链入全国不动产登记网上一窗办事平台“长三角不动产登记一体化‘跨省通办’服务专区”，实现无缝切换。利用科技赋能，实现网上好办。指导各地升级“互联网+不动产登记”平台，应用人脸识别、电子签名等技术手段，支撑不动产登记“全程网办”。省内多市开创“智能审核”，实现自动秒批，不断优化跨省业务流程，将省级“皖美登”不动产登记信息查询网办率提升至。全省94个服务大厅开通虚拟窗口帮办代办随着长三角跨区域人口流动变得频繁，如何进一步提升“跨省通办”便利度？安徽落实落细不动产登记服务举措，编制我省办事指南、事项，助力沪苏浙皖共同制定“跨省通办”办事指南、“全程网办”事项清单、“线下帮办”操作手册，实现高频业务全覆盖，打造“跨省通办”示范样板。依托、长三角、省数据共享平台，代理共享接口向市县开放，实现跨部门信息互通共享，为“全程网办”零材料提供支撑。将全省不动产登记数据通过信息共享应用于长三角区域住房公积金提取，2024年共享超4.7万次。提升服务质效，指导全省登记机构持续压缩不动产登记时限，实现一般登记事项3个工作日内办结，涉企转移登记0.5个工作日办结。创新...