【实探】广州二手房市场持续升温

年初以来，广州楼市延续止跌回稳态势。其中，二手房市场持续升温，高端二手住宅市场成交活跃。日前，记者实地走访珠江新城等热门板块，深入了解广州楼市最新变化。豪宅成交持续活跃在全面取消限购和降税等重磅利好政策带动下，今年以来，广州二手房市场延续去年第四季度以来的热度，持续止跌回稳。广州市房地产中介协会的最新数据显示，1月（统计周期：2024年12月26日至2025年1月25日），得益于重磅政策持续刺激，市民入市节奏较去年同期大幅加快，全市二手住宅网签套数再次突破1万宗，同比增长18.78%。珠江新城位于广州市天河区，是广州中央商务区的主要组成部分，也是广州高端二手住宅最为集中的板块。记者实地探访发现，春节假期结束后，房地产中介服务机构已重新投入忙碌之中。裕丰地产位于珠江新城一家门店的店长告诉记者，春节假期过后，来看房的租客和购房者开始不断增多，店里的置业顾问每天都在忙着接待和带客看房。他还表示，去年10月份之后，广州楼市逐步止跌回暖，一举扭转此前持续下跌的势头。去年上半年珠江新城板块每月平均成交40套左右，全面取消限购之后，珠江新城板块吸引了不少外地购房者和改善性需求，带动成交持续回暖。据广州市房地产中介协会数据，去年第四季度，珠江新城板块成交持续活跃，二手住宅网签量达358套，网签面积约47000平方米，成为中心城区二手住宅十大活跃板块之一。数据还显示，今年1月份，珠江新城板块二手住宅网签量再次突破100套，市场成交持续活跃。楼市止跌回稳势头仍将持续2月14日上午，记者还来到广州市房地产交易登记中心一探究竟。记者在现场看到，虽然还没到办公时间，但楼下已有不少人等候。办公时间刚开始不久，办事大厅很快忙碌起来，几十个办事窗口开始紧张有序的工作，更多的人在等候区排队等候，而排队取号的人依然络绎不绝。裕丰地产上述门店负责人还表示，今年以来珠江新城板块二手房成交持续保持高位。经过前两年持续调整之后，预计今年楼市止跌回稳势头仍将持续。记者在走访中还了解到，相比上一轮楼市高点，珠江新城板块不少二手住宅项目的价格普遍都有较为明显的调整，因此吸引了部分抄底的买家。一位中介机构置业顾问表示，去...

环比增长3069.2%！深圳二手房节后录得量快速增长中

2月14日，深圳市房地产中介协会披露数据，经统计，2025年第6周全市二手房（含自助）录得824套，环比增长3069.2%。随着春节假期结束，从近期每日二手房录得量数据看，深圳二手房市场呈现快速回暖中，市场短期内会有明显冲高并逐渐进入相对稳定期。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年2月10日，全市共有60,319套有效二手房源在售，较上周增加2,212套。其中龙岗较上周增加553套，有效在售15924套，南山较上周增加488套，有效在售10,515套，福田较上周增加427套，有效在售8,796套。（来源：中国房地产网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

南京2025年旧房装修补贴扩围 更高补贴3万元

2月15日，南京市住房保障和房产局、南京市发展和改革委员会及南京市财政局联合发布《关于加力扩围南京市2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴申领的公告》。本次补贴截止时间为2025年12月31日。先申请先得，若活动资金使用完毕，则申报提前结束。据了解，此次补贴的标准是按照装修合同中由装修企业代为购买的相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额更高不超过3万元。补贴基数并非装修合同总价，而是符合补贴范围内物品和材料的购置总价。本次补贴申请适用于城镇和农村住宅装修包工包料或包部分材料的情形。补贴范围包括2025年购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、家装成品窗、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴和民政部门的居家适老化改造补贴。为方便消费者申请，确保同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴，整体柜、淋浴房、洁具等3类物品和材料，消费者可以按以下两种方式申请：1.前往银联云闪付App，定位南京，在首页“家装补贴”模块内实时查询最新参与活动商家名单。个人消费者携带身份证件到参与活动商家购买补贴范围内产品，商家通过收银系统录入订单信息、消费者身份证信息，付款时消费者仅需支付扣除补贴后的应付金额。2.可关注“南京消费发布”微信公众号，查看活动详情。此外，为确保补贴政策的延续性，2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间已开具装修发票未申领补贴的，申请人承诺申领补贴的物品和材料于2025年购买，可继续申领补贴。可以申请补贴的房屋要求：包括城镇住宅（含65年产权公寓）、农村住宅，不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。对申请人的要求：补贴申请人为房屋产权人，不包含单位。1.房屋产权人为多人的，任何一人都可以提出申请，同时应当提交产权证上其他共有人出具的同意申请委托书。2.房屋产权共有人或其他自然人可为申请人出资，签订装修合同，但装修合同中的房屋地址必须与房屋产权证明中的地址相一致。一人多套房的只补贴一套，一套房有多个产权人的只补贴一次。2024年已获得补贴的相...

农业转移人口可申请市级公租房！重庆率先打破户籍限制

2月11日，重庆市政府新闻办举行建设“六区一高地”主题新闻发布会（第五场），重庆市住房城乡建委党组成员、副主任陈拥军在会上介绍，2025年，重庆将进一步完善农业转移人口的住房保障体系，其中一项举措为开放农业转移人口的市级公租房申请资格。图源：重庆住建官方微信上述发布会提到，2025年，重庆市住房城乡建委将把在城市稳定生活的农业转移人口纳入住房保障范围，构建分层分类、租购并举的多元化住房保障体系，实现农业转移人口住房保障全覆盖，让农业转移人口在城市留得下来、住得安心。具体举措包括——通过公租房提供兜底性保障重庆市公租房在全国率先打破户籍限制，农业转移人口与本地城镇户籍人口享有同等申请资格，凡是在中心城区稳定就业的农业转移人口，满足住房、收入标准条件就可以申请市级公租房。其中，住房条件为：在中心城区无住房或者家庭人均住房面积低于15平方米，三年内无住房转让行为。收入条件为：以城镇居民人均可支配收入为基准，3人及以上家庭人均收入不高于本市上年度的城镇居民人均可支配收入，2人家庭不高于1.1倍，单身人士不高于1.2倍。2025年重庆市将分配公租房2.5万套，为更多的农业转移人口提供住房保障。通过保租房提供阶段性保障保租房就是保障性租赁住房，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，通过新建、改建、改造、收购等方式进行筹集。重庆市保租房以不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，可拎包入住；不设收入限制，面向符合条件的新市民、青年人等群体供应。2025年重庆市将新筹集保租房2.4万套（间），促进产城融合、职住平衡。通过配售型保障性住房提供长久性保障配售型保障性住房由政府划拨土地进行建设，一个家庭只能购买一套，实行严格的封闭管理。重庆市已经制定相关政策制度，将包括农业转移人口在内符合条件的工薪收入群体纳入配售对象范围。2024年全市已开工建设14个项目、7000套房屋，2025年将新开工建设6000套，将分批形成有效供给，满足农业转移人口在内的工薪收入群体购房需求。近年来，各地还创新推出“小哥之家”“环卫公寓”“免费住”等诸多暖心举措，提升外来务工者的城市居住...

更高溢价率65.11%！杭州3宗宅地收金15.3亿元

2月14日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，2宗位于余杭区、1宗位于临平区，总出让面积84403平方米，总规划建筑面积96918.55平方米，总起始价12.3亿元。最终3宗地块中2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金15.3亿元。其中，良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），土地出让面积49595平方米，规划建筑面积59514平方米，容积率1.20，建筑高度不大于21米。该地块起始价8.2亿元，起始楼面价13778元/平方米。该地块经过27轮竞价，最终由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价9.5亿元竞得，成交楼面价15962元/平方米，溢价率15.85%。杭州市余杭区良渚文化村单元YH060201-13地块，土地出让面积9825平方米，规划建筑面积9923.25平方米，容积率1.01，建筑高度不大于18米。该地块起始价1.49亿元，起始楼面价15000元/平方米。该地块最终由杭州泰熹置业有限公司以底价1.49亿元竞得，成交楼面价15000元/平方米。临平区荷禹路临平大道东北地块二，土地出让面积24983平方米，规划建筑面积27481.3平方米，容积率1.10，建筑高度不大于27米，且建筑限高37米。该地块起始价2.61亿元，起始楼面价9500元/平方米。该地块经过35轮竞价，最终由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以总价4.31亿元竞得，成交楼面价15686元/平方米，溢价率65.11%。（来源：中国房地产网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

以重点项目为强劲引擎 力争实现经济“全年红”

一年春作首，万事行为先。初春时节，走进西安市各区域，处处春潮涌动、活力迸发，各区域纷纷全力抓开局勇争先，以重点项目为强劲引擎，力争实现经济“全年红”。重点项目集中开工、优质项目加快落地、工程一线建设正酣、生产车间有序运转……在灞桥、新城、雁塔、长安等各区县重点项目建设现场，广大建设者们士气高涨、干劲十足，各区县各职能部门以“拼”的劲头抓进度、以“精”的标准保质量、以“新”的理念优服务，积极营造推动项目建设“加速跑”，奋力实现“全年红”的大干热潮和良好氛围。灞桥区：打响“发令枪” 筑牢经济“硬支撑”项目是稳中求进，开局起步的“硬支撑”。2月16日，灞桥区2025年重点项目开复工活动，打响了“奋勇争先、追赶超越”的发令枪，掀起了新一轮项目建设、产业升级、招商引资的发展热潮。“把握政策导向，聚焦辖区定位，精准做好谋划，一批含金量、含新量、含绿量高的重点项目在灞桥‘破土而出’。”据灞桥区相关负责人介绍，2025年灞桥区安排区级重点项目239个，总投资1520亿元。此次开工项目74个，总投资1044.7亿元，年度投资194.8亿元，包括先进制造业项目11个、服务业项目7个、“保回迁”项目8个、社会民生项目20个、中央和省市重大项目19个、其他项目9个。项目是高质量发展的“生命线”，重点项目建设将对推动辖区科技产业创新发展、改善城市基础设施、增强居民生活幸福感起到重要作用。“开局映照全局，为了确保开局就是开工，开工就要实干，灞桥区开年后，安排全体区级领导走进项目一线，逐一走访调研，精准掌握动态，解决具体问题，确定开复工时间，推动全区项目早建成、早投产、早达效。”灞桥区相关负责人表示，下一步，灞桥区将以重点项目开复工活动为令，持续深化区级领导包抓下沉、重大项目专班推进、关键环节全过程服务等举措，做好重点区域开发、重点项目建设和重点企业扶持工作，以更快的节奏、更高的效率、更实的作风，“硬仗”破题、项目作答、改革护航，力促开门红、夺取全年胜。新城区：打好“组合拳” 不断刷新“进度条”塔吊林立，机器轰鸣。13日上午，走进新城区幸福林带传化智联项目施工现场，300多名工人正争分夺秒赶进度，一...

山东：组织开展各类住房促销活动 促进全省住房领域消费

日前，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅等九部门研究制定了《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《计划》），在全省集中开展“迎新年购房安家”“新春房展会”等主题活动。2025年一季度全省各地组织召开住房消费各类活动不低于150场，力争实现“开门红”。持续搭建交易平台。《计划》提出，利用“五一”“十一”黄金周和寒暑假，常态化组织房交会、精品楼盘推介会、外销展示会等，打造永不落幕的楼盘展示平台。鼓励各市、县（市、区）创新建立“房产超市”，搭建线上选房、看房系统，为群众提供一站式购房服务。指导房企运用网络直播等新媒体平台，拓展销售渠道。锚定机关、企事业单位等职工群体，摸清购房意向和需求，组织房地产企业积极开展供需精准对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”活动。图为日前，山东省某地的一处新楼盘的开盘现场。山东省住房和城乡建设厅供图释放房地产存量增量政策红利。《计划》指出，在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式，房屋被征收群众可持“房票”购房。抢抓城中村改造政策扩围机遇，指导各地合理确定城中村改造范围和标准，严格财政承受能力评估，建立项目清单，做好项目储备，重点支持群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目，做实“一项目两方案”，推动更多条件成熟的项目列入计划，用好专项借款政策，在尊重群众意愿的前提下，引导选择“房票”等货币化安置方式。更好满足多样化改善性住房需求。《计划》要求，全省继续开展省级高品质住宅试点项目筛选，力争数量、质量双突破。加大优质项目宣传推介力度，有效提振市场消费信心。在新出让优质地块上的商品住宅项目，按照高品质住宅标准进行建设，在优化容积率、公共服务设施配套、贷款融资等方面给予政策支持，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，调整市场供需结构，满足群众多样化改善性住房需求。2025年，全省计划改造城镇老旧小区844个、13.7万户，既有住宅加装电梯1000部。全力保障刚性住房需求。《计划》明确，坚持以需定建、以需定购，指导各市动态掌握保障性住房需求和合适房源情况，加强政...

深圳福田以高质量投资带动高质量发展

2024年，福田区固定资产投资实现两位数增长，增速位居全市前列。本次“新春会”上，福田区提出2025年力争突破新的百亿级投资目标，推动固投总量再上一个新台阶，实现产业投资、基础设施投资、民生项目投资量质齐升，民间投资、房地产投资保持良好态势。记者从会上获悉，福田计划全年新开工项目年度投资同比实现两位数大幅增长，以高质量重大项目助力高质量发展。本次70个新开工、新春复工项目中，10亿元以上项目38个、占比超一半，100亿元以上项目8个，总投资额超2100亿元，为进一步提速提效抓投资进度，福田区出台《高质量投资攻坚工作方案》，明确年度攻坚任务目标：推动首批40个重点项目（总投资约2200亿元）完成投资160亿元以上，构建六大攻坚作战机制，实现“机制到单位、责任到个人、落实到项目”，以项目大建设牵引投资大提速、经济稳增长。（来源：深圳特区报 记者：曹崧、范慧如 通讯员：曹斌）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex