江苏南京：“稳增长30条”满月，政策效应持续显现

精准发力，落细落实，见行见效！为认真贯彻中央政治局会议部署，落实“省33条”政策措施，进一步夯实增长支撑、提振发展信心，巩固增强经济回升向好态势，保障完成全年经济社会发展目标任务，9月底，南京出台《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》（简称“稳增长30条”），共包括八个方面30条内容，涉及政策点140余个。目前，“稳增长30条”政策已经满月。一个月来，密集的配套政策（实施细则）利好源源不断，市场热度持续提升，民生蓝图再添暖意，为全市经济社会高质量发展提供有力支撑。南京。南京日报/紫金山新闻记者 冯芃 摄政策“实”起来城市更新是城市不断走向现代化的现实需要，也是政府投资的支持重点。就在“稳增长30条”发布的第二天，9月30日，南京召开新闻发布会，通报并解读《南京市城市更新行动计划（2024—2026年）》。该《计划》从系统化推进城市地下管网更新改造、一体化开展城市污水管网全覆盖样板区建设、高标准实施市政基础设施补短提质、集成化推进老旧片区更新改造、全方位提升常态长效管理水平五个方面列出了19项重点任务，涉及204个工程项目。加码支持汽车、家电、家装家居、电动自行车等消费品“以旧换新”，是“稳增长30条”的重点之一。如何让“以旧换新”更好地为民服务？南京持续开展以旧换新“进小区、进机关、进企业”活动，摆脱了以往等老百姓有需求了再来找政策的方式，这一次是把政策切切实实地送到市民的身边。用专业的咨询和置换服务，让消费者“去旧更容易，换新更愿意”。近日，第41届中国江苏国际新能源电动车及零部件交易会在南京国际博览中心举行。南京日报/紫金山新闻记者 戚珂嘉 摄为方便购车人办理车购税业务、及时享受政策红利，南京税务部门设置了多个办税渠道，可以通过电子税务局、办税服务厅现场或者在所购车4S店提交相关资料，由工作人员协助办理。此外，还聚焦企业和个人消费者关切，做好税费政策宣传辅导，帮助二手车销售与回收企业享受税费优惠政策，助力“以旧换新”政策取得实效。“稳增长30条”以问题导向推动政策措施惠企惠民。四季度以来，南京市工信局加快机器人产业等专项政策落地推进，加大“双百工程”重点项目...

鄂尔多斯市：因重大疾病或突发事件导致家庭生活特别困难的，可提取住房公

近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布通知，对住房公积金政策进行调整优化。据了解，此次政策调整放宽了公积金提取条件，在以往基础上，明确规定缴存人本人、配偶、子女以及夫妻双方父母，因重大疾病或因突发事件导致家庭生活特别困难的，可提取住房公积金。不仅如此，为方便职工购房，鄂尔多斯市还推出了支持提取住房公积金支付购房首付款的政策，同时降低住房公积金贷款首付款比例。使用住房公积金贷款购买鄂尔多斯市首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于20%；使用住房公积金贷款购买鄂尔多斯市保障性住房的，首付款比例不低于15%。鄂尔多斯市住房公积金管理委员会相关负责人表示，此次住房公积金政策的调整，旨在积极响应“民声”诉求，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场“止跌回稳”平稳健康发展，加快构建鄂尔多斯市房地产发展新模式。（来源：工人日报 记者：李玉波）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

沈阳推动楼市止跌回稳 住房公积金等政策密集优化

10月28日，沈阳市人民政府新闻办公室召开“沈阳住房公积金促进房地产市场平稳健康发展优化住房公积金使用若干政策举措”新闻发布会（以下简称“发布会”），公布调整住房公积金贷款更低首付款比例、调整二手房公积金贷款期限等5项住房公积金个人住房贷款政策措施，更好满足缴存人刚性住房需求和多样化改善性住房需求。为促进房地产市场止跌回稳，近期，包括沈阳在内的多个城市优化房地产相关政策。在落实支持房地产政策的同时，各地因地制宜，从优化住房公积金政策、推出购房补贴等角度进一步加大政策支持力度。“各地房地产政策持续宽松优化、对购房的支持补贴力度不断加大，对于降低购房成本、增强购房信心及意愿都有积极作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，在目前市场已经开始筑底的情况下，相关政策工具能更好发挥效果。充分发挥住房公积金作用在诸多房地产政策工具中，住房公积金相关政策是各地优化调整的重点。根据中指研究院监测，9月份以来，已有超110城从提高住房公积金贷款更高额度、支持商转公、支持住房公积金支付首付等方面优化政策。佛山市住房和城乡建设局等六部门于10月25日印发的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》中提到，对二孩及以上家庭购买首套自住住房，更高贷款额度上浮20%;允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款。此外，下调住房公积金贷款首付款比例也是各地调整优化住房公积金使用政策的重点方向。据沈阳住房公积金管理中心副主任李赞在前述发布会上介绍，沈阳调整住房公积金贷款更低首付款比例，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套或二套自住住房的，更低首付款比例均调整为15%。苏州市住房公积金管理中心近日发布的《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》提出，下调首付款比例。使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房总价的20%。中指研究院政策研究总监陈文静认为，从政策趋势上看，住房公积金贷款首付比例、贷款利率均有下调空间。当前多个城市住房公积金首套住房首付比例在20%左右，二套住房首付比例普遍在30%，未...

10月新建商品住宅成交面积环比增长48.9% 昆明房地产市场明显回暖

11月2日，记者从昆明市住房和城乡建设局获悉，10月昆明房地产市场明显回暖，活跃度大幅提升，新建商品住宅成交面积环比增长近五成，成交金额增长超六成。9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。在政策及市场多重利好因素影响下，昆明房地产市场出现回暖趋势。据统计，10月昆明市新建商品房成交面积环比增长34.1%，成交金额环比增长56.2%，成交均价环比增长16.5%。其中，主城区新建商品房成交面积环比增长41.3%，成交金额环比增长61.5%，成交均价环比增长14.3%。昆明市新建商品住宅成交面积环比增长48.9%，成交金额环比增长62.3%，成交价格环比增长9%。其中，主城区新建商品住宅成交面积环比增长58.2%，成交金额环比增长68.1%，成交价格环比增长6.2%。记者走访昆明多个楼盘现场发现，10月昆明住房市场发展态势持续火热。万科桂语东方项目是9月新政实施后新开售的楼盘，项目在前期认筹阶段就迎来大批看房者。营销人员介绍，近期房地产利好政策不断，购房者的消费信心明显提高，看房人络绎不绝，带看数据上涨明显。项目完成实景样板园区建设及开放样板间后，仅3天就顺利实现开盘。11月2日开盘当天到访看房者近千人，出现久违的抢房热潮，现场成交100余套。大华·锦绣麓城项目也发布成交喜报，10月销售额达到1.25亿元，排名盘龙区的月度及前10月的销售榜前列。项目销售人员介绍，在楼市新政的带动下，项目于国庆期间开放交付级实景示范区，让购房者看到了项目对业主美好生活的承诺，推动楼盘销售取得佳绩。同样忙碌的还有房产中介。来自昆明贝壳的数据，国庆假期新房、二手房和租赁房的新签单量突破了4000单，二手房看房人数环比增长33.2%。相关人士介绍，近期昆明市召开了房地产工作专题会，研究部署全市房地产业平稳健康发展工作，提出要继续落实好相关政策，促进房地产市场止跌回稳。未来，随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。（来源：昆明日报 记者：吴劲松 ）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

楼市新政落地，覆盖武汉多区

武汉市又一区启动楼市新政策：江岸区最新“以旧换新”政策出炉，武汉中心城区都可换，前100名可获5000元补贴。11月2日，记者现场采访了解到，江岸区将全面启动商品住房“以旧换新”试点工作，今年11月1日—12月31日，有意愿出售武汉市中心城区旧房（商品住房）并购买江岸区新建商品住房的居民个人，都可享受此次住房“以旧换新”政策——不仅可享受原有的契税补助，前100名成功“以旧换新”人群还可享受税前5000元/套的现金补贴。记者现场采访了解到，此次江岸区推出的商品住房“以旧换新”是换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议，锁定新房房源并设定一定期限的“锁房期”（30—60天）。“锁房期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则房地产开发企业无条件解除认购协议。据介绍，此次有江岸区城建、万科、越秀、龙湖等多个房地产一线品牌参加“以旧换新”活动，参与项目包括越秀中交星汇园、绿城留香园、幸福时代大家、新希望D10天元、滨江云城、中建壹品汉芯公馆、龙湖清能天曜、万科云泊江岸等新建商品房项目房源。记者采访了解到，武汉各区推出“以旧换新”政策，并进行了详细梳理。硚口区实行商品房“以房换房”，是指购房业主拿出手上原有住宅，经第三方市场评估后由区国有企业收购用于保障房使用，原住宅评估房款用于支付新房首付款或部分房款，即置换成功。旧房和新房价格将由交易双方协商确认，新房价格按照售楼部市面上的价格确定，所有折扣、优惠等正常享受。汉阳区推行“以旧换新”三方联合模式。汉阳区推动由开发企业、经纪机构、购房者三方联合的方式进行住房“以旧换新”，通过购房者分别与开发企业和经纪机构签署协议，最终实现“开发企业为购房者锁定意向房源90天”。洪山区加大力度鼓励居民“卖旧买新”，进一步支持居民换购住房需求。通过实施换购增值税现金补贴，引导房地产开发企业推出专属购房优惠券，中介机构给予房屋买卖中介费折扣补贴等方式切实减轻居民购房压力，刺激新房销售回暖。武昌区深化“卖旧买新”交易新模式。“卖旧买新”过程中，对于2024年5月1日至2024年12月31日购买武昌区指定房源的购房者，可享受以下政策：1.对“...

黑龙江各地相继开展“百城千企商品房促销活动”

近日，在黑龙江省住房城乡建设厅指导下，省房地产业协会快速响应中房协“百城千企商品房促销活动”倡议，号召全省各市房地产业协会（开发协会）和相关社会组织，积极采取有效举措，相继开展了稳定市场预期，提振购房信心，激发消费热情的活动。哈尔滨市举办了“哈尔滨百城千企新建商品房促销周活动”，促销周活动汇集17家国内知名房企，推出54个新建商品房项目。活动展示了哈尔滨市避暑旅游、生态环境、人文特色及未来发展规划等优势，满足不同群体购房需求。为切实提高促销活动质量，拉动哈尔滨市住房消费，促销周活动期间，哈尔滨市户籍人员在参加促销周活动的54个新建商品房项目中，购买首套、第二套新建商品住房或新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，凭网签备案《商品房买卖合同》、购房交款票据、《不动产权证书》，按每套10000元给予购房补贴。绥化市举办了“方便看房”活动，组织10家知名房企携优质楼盘项目进行了推介与展示。参加活动的房企利用自媒体直播方式，及时解答观众们提出的关于房屋的相关问题。此外，主播带领网友走进各个房地产项目现场，带来身临其境的看房体验。活动现场设立“看房车专用区”，各房企配备专用车辆，方便购房者实地看房。该市住房公积金及金融机构也分别设置单独接待服务区，全方位解答贷款政策，帮助职工群众选好房、住好房，圆安居梦。日前，以“金秋筑梦·惠民兴佳”为主题的2024佳木斯金秋商品房促销月也正式启动。据了解，在商品房促销月期间，消费者可享受相关优惠政策以及家电电子消费券等。同时，各参展房企也可根据自身情况，制定并实施价格折扣、装修礼包、物业费减免、家电赠送等多样化的购房优惠政策。活动坚持“以销促建”原则，多措并举促进住房市场消费，进一步带动开发投资，提振消费信心。黑龙江省房地产业协会相关负责人表示，通过各地市房地产业协会（开发协会）组织的房展会等活动，在广大房地产企业的积极参与下，为全省房地产市场注入了新的活力，为房地产企业创造更多机遇，为消费者提供更多的选择，促进房地产市场止跌回稳。（来源：中国建设新闻网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeInd...

一线调研 | 湖北拼好“七巧板” 提升土地利用率

土地，是项目建设的基础要素保障，湖北积极探索推进土地节约集约利用改革，推动土地资源向都市圈、产业集群聚集，为发展提供空间保障。在宜都化工产业园，总投资55亿元宜化楚星项目一期正加紧建设，明年6月建成。届时，楚星化工将实现整体搬迁，这也是宜都化工产业关改搬转的最后一家企业。湖北楚星化工股份有限公司董事长林剑：“解决化工围江的困局，按照省里面的要求，2025年6月份之前必须要完工，老的厂区要实现关停，新厂区一期主要发展基础化工。”地处清江和长江交汇处的宜都，丘陵密布，工业用地并不宽裕。宜化楚星计划就近在宜都化工园区北部拿地321亩，加高楼层集约建厂。当地迅速组建专班，打破用地壁垒，针对地块涉及的24家企业，联合园区、村镇逐一协调搬迁，解决了100多亩集中连片用地。宜昌宜都市自然资源和规划局规划服务中心主任袁亚东：“80多个土地权属人、权属单位，逐一去跟他协商，想办法把这种权属比较复杂的宗地给它梳理顺，形成一个比较完整的地块。”还差100多亩怎么办？宜都相关部门调研发现，开发边界内还有一些零散闲置的难利用地块，如果能通过优化调整进行空间整合，就可以进一步盘活利用起来。就这样，当地多次对接省厅，划出了180亩土地。宜昌宜都市自然资源和规划局开发利用股股长唐世伟：“通过新增一部分建设用地，将整个片区的建设用地连成片来统筹开发，促进了这个土地的集约利用。”除了盘活存量，湖北还不断优化增量，探索土地供应新模式。在孝感汉十工业园，云兴钢构工厂经营规模逐年扩大，企业希望利用邻近的土地扩建二期厂房。但长期以来，我国产业用地，只有国有用地这一个来源，而这片土地属于集体用地，无法入市。孝南区大胆探索，将零星、分散的小块存量集体建设用地拆旧复垦，获得的增减挂钩指标，调整到市场主体有需求、空间规划允许建设的产业园区内，在全省成功实现“国有+集体”跨权属建设用地组合供应，成交金额846.48万元。孝感市孝南区自然资源和规划局副局长何永明：“与相邻国有建设用地组合供应，实现同权同价，在不增加企业负担的同时，增加农民的收益。”像“拼七巧板”一样组合供应，大幅提升了土地利用效益，如今这片28.24亩的土地...

银川市不动产登记窗口：延时服务常态化 便民之举不间断

11月2日，星期六，在银川市民大厅不动产登记窗口，银川市不动产登记事务中心受理与调查科工作人员冒玉娟为一名专程从上海回来办事的群众顺利办好了不动产登记。去年以来，银川市不动产登记事务中心积极推出延时服务常态化，推行党建品牌服务和将窗口延伸至基层与社区以及优化创新业务办理流程等等一系列便民利民服务举措，切实推进不动产登记便民利民窗口建设，提升不动产登记服务水平，扎实为群众办实事、解难题。“我们每周六上午的‘周末不打烊’登记服务与平时工作日作息一致，开设多个业务窗口和配置业务人员，就是为了在外地工作、工作日不方便办理业务的群众提供便利。”冒玉娟说，银川市不动产事务登记中心还通过常态化实施延时服务，确保当天到窗口申请登记的群众完成登记，以此解决企业、群众　“上班没空办，下班无法办”　的难点。为推进党建和业务的深度融合，银川市不动产事务登记中心在相关办事大厅均设置有党员先锋岗服务窗口，并建立以党员先锋队、青年志愿队为主要力量的“不动产登记进社区”队伍，在实现银川市三区所有街道办事处“不动产登记进社区”服务网络覆盖基础上，协助各个社区配备不动产登记专管员负责社区日常不动产登记服务，打通便民服务的　“最后一公里”，真正将“不动产登记进社区”“十心实事”工作办成群众满意的“遂心”实事。截至目前，银川市三区24个街道办事处的218个社区已实现全覆盖。“今年随着‘带押过户’模式在银川市辖三区全面推行，不仅纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，也有效降低了‘在押’房产交易登记风险，大幅缩短二手房交易周期，更大限度保障了买卖双方利益。”银川市不动产登记事务中心相关负责人介绍，同年6月，该中心又全面整合不动产登记、交易、纳税等环节，通过紧密合作与资源整合，成功将不动产交易、契税核定征收、登记发证等多个环节整合到一个窗口，实现一手房转移登记“一窗办理、集成服务”新模式。同时持续发挥信息效用，全面深化“不见面”办理。“互联网+不动产登记”系统建设至今，该中心已与20多个部门开放信息共享接口，开放银行、企业及司法查控端口，可办理登记、转移登记、抵押登记、预告登记等7类高频事项17种登记业务...