海南昌江：购买单套面积160平方米以上商品住房，不受户籍和套数限制

海南省昌江黎族自治县住房和城乡建设局日前发布《关于进一步优化调整房地产政策的通知》提出，引导商品住宅多元化供给，全县范围内，购买单套面积超过（含）160㎡商品住房的家庭，购买该套住房不受户籍和套数限制。昌江黎族自治县住房和城乡建设局关于进一步优化调整房地产政策的通知各有关单位：经县政府同意，在继续实施《昌江黎族自治县住房和城乡建设局关于优化调整全县房地产政策的通知》（昌住建〔2024〕15号）政策基础上，现将本县进一步优化调整房地产政策的有关事项通知如下：一、支持本县就业人员及其家庭购房。在本县实际就业人员，其本人家庭、本人父母家庭和配偶父母家庭分别可以购买1套本县安居房；以上家庭均可以购买全县范围内商品住房，购买时外省户籍与本省户籍享受相同购房政策。本条所称的实际就业人员，主要包括：1.在本县机关、企事业单位就业的工作人员，包含实际生产、办公地点在本县的机关、企事业单位工作人员；2.在本县开办企业、承包土地、海域发展种养殖业的从业人员，包含其开办的企业实际生产、经营业务发生在本县的人员；3.本县经营的个体户；4.在本县各经济产业部门从业人员，包括但不限于建筑业、种养业、服务业等领域从业人员；5.实际就业地点在我县的其他人员（含灵活就业、柔性引进人才等）。二、支持在省内院校就读的学生家庭购买本县住房。省内大中专院校在读学生，其家庭可以购买1套本县安居房；该家庭可以购买全县范围内商品住房，外省户籍与本省户籍享受相同购房政策。三、支持改善型居住需求（一）不出售旧即可买新。居民家庭购买本县内住房交付使用时间超过10年的，在原有购房套数基础上，可增加购买1套安居房或商品住房。本款所称住房包含商品住房、安置房、保障性住房、共有产权住房和集资房；交付使用时间自房屋竣工验收之日起计算。已购买本县安置房、保障性住房、共有产权住房和集资房居民家庭适用本政策的，必须按照相关规定交纳已购买房屋的土地收益及相关税费后，方可增加购买新房。（二）引导商品住宅多元化供给。全县范围内，购买单套面积超过（含）160㎡商品住房的家庭，购买该套住房不受户籍和套数限制。四、保障购买商品住房业主子女就近入学权利...

延期还贷，修缮房屋……海南公积金管理局发布通知支持灾后重建

9月10日海南省住房公积金管理局发布关于住房公积金支持台风“摩羯”灾后恢复重建工作的通知详情如下↓↓↓海南省住房公积金管理局关于住房公积金支持台风“摩羯”灾后恢复重建工作的通知各直属管理局、各处室，住房公积金缴存企业及缴存人：超强台风“摩羯”登陆我省文昌市翁田镇，给我省海口、文昌、澄迈、临高及定安等地区造成严重灾害。为落实省委省政府灾后恢复重建的工作部署，支持住房公积金缴存企业及缴存人尽快开展灾后恢复重建，充分发挥住房公积金住房保障作用，根据相关政策规定，现就支持海口、文昌、澄迈、临高及定安五个市县灾后恢复重建工作通知如下：一、支持缴存人提取住房公积金用于受损房屋的重建、修缮支出。上述五个市县因台风影响造成房屋受损，并列入当地乡镇政府、街道办或农场认定的受损房屋名单范围且拥有房屋产权的缴存人，自受损房屋名单核准之日起三个月内，可通过“海易办”APP或各市县住房公积金服务窗口，申请提取本人及配偶住房公积金用于重建、修缮受损房屋。提取标准额度按受损房屋建筑面积乘以每平方米1800元核定，更高不超过本人及配偶合计的住房公积金账户余额。二、支持受台风影响停工停产或经营困难企业缓缴住房公积金。上述五个市县因台风影响停工停产或经营困难的企业，经征求职工意见无异议后，可通过“海南省政务网”或各市县住房公积金服务窗口申请办理住房公积金缓缴（缓缴申请书详见附件1），缓缴期限至2025年2月28日。缓缴期间，职工住房公积金贷款、提取不受影响。缓缴期满后，企业应恢复正常缴存，并在2025年8月31日前一次性或分期补缴缓缴期间住房公积金。三、支持还款困难借款人延期偿还住房公积金贷款本息。上述五个市县因台风影响造成借款人收入下降，无法正常偿还住房公积金贷款本息的，借款人可在各市县住房公积金服务窗口申请办理延期偿还住房公积金贷款本息业务（延期申请表详见附件2）。自申请之日起至2025年2月28日，未还贷款本息不计逾期、不计罚息、不计入个人征信不良信息记录。2025年3月1日前，借款人应偿清延期期间未还的全部贷款本息。本通知自印发之日起施行。附件：1.住房公积金缓缴申请书2.延期偿还住房公积金贷款本...

山西运城：购买首套、二套住房，公积金贷款更低首付比例均为20%

9月9日，据微信公众号“运城发布”消息，近期，山西省运城市住房公积金管理中心进一步优化调整政策措施，更大限度释放政策红利，更大限度满足缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。公积金贷款方面，新政提出，购买自住商品房的，首套住房和二套住房更低首付款比例均为20%：购买保障性住房的，更低首付款比例为15%。同时，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款更高额度在现行政策基础上上浮20%（目前，全市住房公积金个人住房贷款更高限度额为100万元）。缴存职工购买首套住房申请公积金贷款，取消公积金贷款额度与公积金缴存时间和账户余额挂钩限制。此外，优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放并在申请贷款前已结清的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数。只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。公积金提取政策方面，新政提出，扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。（来源：湖南日报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

江西全面完成配租型保障房年度开工任务

记者9月9日从江西省住房城乡建设厅获悉，2024年江西省保障性租赁住房计划开工(筹集)7.51万套(间)，截至8月底，已开工(筹集)7.54万套(间)，开工率100.4%；全省公租房计划开工1357套，截至8月底，已开工1357套，开工率。据介绍，配租型保障性住房主要包括保障性租赁住房、公租房。保障性租赁住房主要对象是符合条件的新市民、青年人、农民工等住房困难群体。公租房主要面向城镇低保、低收入和中等偏下住房困难家庭等符合条件的城镇户籍家庭。（来源：大江网/大江新闻客户端 记者：王纪洪、郑周）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

9月29日 重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序

9月11日，重庆市公共租赁房管理局（以下简称“重庆公租房局”）发布“关于市级公租房申请分配有关事宜的通告”。通告中提出，已公开摇号配租的康庄美地、民心佳园、民安华福等21个市级公租房小区腾退房源不再采取摇号配租，采取按序轮候方式配租。腾退房源先用于承租人的换租，剩余房源按申请人轮候顺序依次配租。01、优先对象需在9月24日前申报情况根据新修订《重庆市公共租赁住房管理办法》第二十二条，审核通过的城镇更低生活保障家庭、特困人员、更低生活保障边缘家庭、优抚对象等和本市规定的优先对象，同等条件下可以优先配租。该通告要求，已通过审核的待配租申请人属于和本市规定的优先对象，包括优抚对象、残疾人、见义勇为人员、成年孤儿、享受省部级以上劳动模范待遇人员、综合性消防救援人员和地方政府专职消防员，以及申请成员均年满60周岁的家庭、城镇计划生育特殊家庭、有3个以上未成年子女的家庭，请在2024年9月24日前向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站（http://zfcxjw.cq.gov.cn/gzf/）申报优先对象身份、工作收入等情况，并提供退役军人优待证、残疾人证等相关材料。而申请人属于城镇更低生活保障家庭、特困人员和更低生活保障边缘家庭的，无需申报，由户籍所在地区住房保障主管部门统一复核。02、完成工作收入申报方可签约入住通告还要求，已通过审核的申请人，需要向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站申报工作收入等情况，获得配租后，未进行工作收入申报的，需完成申报并通过复核后方能签约入住。03、9月29日重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序此外，9月29日还将对《重庆市公共租赁住房管理办法》实施前（8月15日前）提交申请并通过审核的申请人，通过摇号方式排列轮候顺序。9月24日前申报并通过复核的优先对象，参加优先对象的摇号排序，9月24日之后申报的优先对象，通过复核后按申报时间先后，依次排在同年度摇号排序末位优先对象之后。举个例子，2021年某小区某户型有1000个申请人，其中，有100个申请人在2024年9月24日前申报为优先对象并通过复核，那么这100个优先...

深圳南山启动2024年度保障性租赁住房申报 共约2000套

9月11日，深圳南山区住建局发布公告，宣布2024年度南山区企业（机构）定向配租保障性租赁住房申报工作启动，申报截止日期为9月20日。此次配租房源包括赤湾汇广场、安居高新花园、汉园茗院、深业世纪山谷、杏林雅苑、瑧山海家园、安居同乐馨苑等项目，共计约2000套住房。赤湾汇广场提供560套住房，户型包括约45㎡的一房一厅、约60㎡的一房一厅、约80㎡的二房，预计2025年3月交付使用，租金标准为53.4元/㎡·月。安居高新花园有374套住房，户型均为约60㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为58.8元/㎡·月。汉园茗院提供331套住房，户型包括约37㎡的单间、约70㎡的二房、约87㎡的三房，预计2025年4月交付使用，租金标准为52.8元/㎡·月。深业世纪山谷有240套住房，户型包括约39㎡的单间、约70㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为65.4元/㎡·月。杏林雅苑提供214套住房，户型包括约69㎡的二房、约93㎡的三房，预计2025年3月交付使用，租金标准为49.2元/㎡·月。瑧山海家园有208套住房，户型包括约35㎡的单间、约70㎡的二房，目前已达到入住条件，租金标准为57元/㎡·月。安居同乐馨苑提供24套住房，均为约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为48元/㎡·月。根据公告，单身居民可承租单间或一房一厅户型的住房；两人以上家庭或两名以上单身居民可承租二房及以上户型的住房。（来源：观点网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

地处杭州江河汇核心 两宗“小而精”商地今日挂牌

今日，杭州上城区挂牌两宗商业商务地块，位于江河汇的核心区域，地块将于10月15日正式出让。景芳三堡单元JG1202-14地块东至水湘路，南至水湘人家南苑，西至瑞凯水湘大厦，北至昙花庵路。地块出让面积2658㎡，容积率3.0，可建面积7974㎡，地块限高15-80米。景芳三堡单元JG1203-29地块东至运河西路，南至太平门直街，咫尺运河景观，南面紧邻平安和西子总部。地块出让面积10883㎡，容积率3.5，可建面积38090.5㎡，地块限高15-100米。规划条件要求受让人需自持50%房产和土地40年，自持部分在自持年限内不得分割、不得转让。地块区位图本次挂牌地块位于江河汇的核心区域，西面即为钱江新城核心CBD，东面为京杭大运河，板块内的城市界面已十分成熟。地块距离杭州商业综合体万象城、来福士广场约1.3公里；距离杭州国际金融中心（IFC）也在1公里范围内，拥有着得天独厚的商业资源和氛围。而且近年来，随着江河汇的不断发展，已经有多个重点产业项目落地，世界500强企业平安不动产地标性项目、知名民企西子国际（信创控股）全国总部均坐落于此，商办氛围持续增强。（来源：潮新闻客户端 记者：丰方旭）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

保利资本入局？上海黄浦783街坊旧改穿越二十年

上海黄浦即将迎来又一座高层豪宅盘。近期，上海黄浦区域老西门783号街坊地块项目设计方案进行公示，根据方案，项目将建设1栋29F高层住宅楼，1栋1F商业，1栋居委会，以及配套老年活动室。事实上，黄浦783街坊地块即半淞园社区C010501单元336-08地块，用地面积不算大，约合5836平方米，总建筑面积约3.05万平方米，容积率2.5。观点新媒体了解到，这宗地属于历史遗留毛地，2004年地块本已拿到用地批文。彼时建设单位上海良康房地产开发有限公司手握地块，但自拿到批文后并未公开后续进展。直到2021年，该项目由致达建设集团转让，一年后开始旧改拆迁。穿越20年的黄浦旧改项目2021年7月底，在上海黄浦区建管委、房管局申请下，上海黄浦区人民政府发布公告表示，原则同意783街坊列入该区旧城区改建范围，分北块、南块分别实施房屋征收。彼时，783街坊（北块）征收范围规定为东方苑以东，陆家浜路以南，南车站路以西，南车站路40号以北；783街坊（南块）征收范围为东方苑以东，南车站路40号以南，南车站路以西，丽园路以北。资料来源：上海市黄浦区人民政府网站披露房屋征收范围正好包揽整个黄浦783街坊地块，自此项目改建走出步。2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）开始进行房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。两年过去，项目改建提上日程。2024年5月，上海良康房地产开发有限公司向上海黄浦区政府提出，拟占用黄浦区783号街坊地块内配套绿地的申请。据观点新媒体了解，政该地块开发将占用黄浦区783号街坊地块内配套绿地245平方米，迁移地块内一棵枇杷树，根据《建设工程设计方案意见征询回复》要求，项目建成后绿化率不低于35%，绿地面积达到2042.6平方米。结合规划来看，黄浦783街坊的改建方向已经明确，而在上海良康房地产开发有限公司背后还有一层投资身影。回到项目开始进行征收工作的2022年，该年4月，保利发展发布了一则投资公告，经董事会会议审议同意，公司将参与上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙），持有有限合伙份额20亿元。据悉，上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合...