复旦教授梁永安腾讯新闻跨年秀演讲摘录：“活着时代”正在远去，“活法时代”即将到来

世界充满参差，万物皆有裂痕。即将结束的2024年，你还好吗？还有裂痕吗？不知道，你的2025，是期待多一些，还是迟疑多一些？12月26日，在2024-2025腾讯新闻《因你而异》跨年秀上，多位演讲嘉宾的精彩表达，让我们看到了“因我而熠”的能量。其中，复旦大学中文系教授梁永安就“因你而异”发表主题演讲。他指出，如今“活着时代”正在远去，“活法时代”即将到来，如何以新观念、新人文推动人们在创新实践中重塑生命认知，是当前最重要的问题。行动大于一切，当务之急是走出“条条大道通罗马”的单一性，打开“出了罗马路条条”的探索之路。以下为部分发言实录，根据演讲内容整理。大家好，我是梁永安，一名在人文领域不断探索的学者。欢迎来到“因你而异”2024-2025腾讯新闻跨年秀。今天我们来谈“因你而异”。传统社会充满着单向度的人，他们活在一个固定的二维平面上，年年岁岁地循环。人类的奇幻，是人群中不断出现异类，他们独辟蹊径，走向的空白，深刻改变了世界的进程。2163年前，25岁的张骞奉汉武帝之命，手持汉节率领100多人惜别长安，穿过河西走廊，历经曲折，抵达数千里之外的大宛，一举打通了丝绸之路。从此，西域成为中外文化之间的深呼吸，不同的文明有了锦绣般的连接。多年之后，司马迁写《史记》，惊叹张骞：“行时百馀人，去十三岁，唯二人得还”，给了他一个绝世的赞颂——“凿空西域”。532年前的夏天，41岁的哥伦布带领三条帆船从西班牙巴罗斯港驶向南美洲，开辟了人类的新航线，让整个世界进入到一个新的交互空间——哥伦布大交换。这一切来自他的勇气，如他所说：“除非你有勇气到达看不见岸边的地方，否则你永远不可能跨越大洋”。历史一次又一次告诉我们，生活有传统，也有变异。变异的力量，始终是人类社会吐故纳新的关键力量。今天的中国，正处于伟大的社会转型中。改革开放的急速发展，形成了农业文明、工业文明和后工业文明三代同堂的独特景观。文化逻辑的多元性，给每个人提供了不确定中的无限可能，既有选择困境，又有价值创新的极大空间。如何以新观念、新人文推动人们在创新实践中重塑生命认知，这是当前最重要的问题。行动大于一切，当务之急是走出“条条...

罗振宇2025“时间的朋友”跨年演讲全文稿

2024年12月31日20:30，杭州奥体中心体育馆，罗振宇“时间的朋友”跨年演讲如约而至。罗胖曾发下大愿望：跨年演讲要连办二十年。这是第十场。今年的主题是——来自未来的好消息。以下是跨年演讲4万字全文稿和全部PPT，请查收。1十年怕与爱每年跨年演讲的稿子，每个字儿都要改到上台前。但只有下面要讲的这个故事，五个月之前我就定好了。这个人认识吧？他叫张之臻，中国男子网球运动员。今年7月30日，张之臻马上就要参加巴黎奥运会的网球混双比赛。他原定的搭档因为上一场单打比赛体力透支太厉害，最后只能含泪通知张之臻，实在打不动了，不得不退赛。这个时候，距离比赛开始，不足两个小时。世事无常啊，老天爷经常会这样，冷不丁地就塞给我们一个坏消息。这个时候，张之臻除了退赛，似乎没有什么别的选择了。但张之臻决定，不退赛，再试试。好消息是，一打听，按照规则，这个时候居然可以换搭档。坏消息是，中国队的姑娘们基本都结束了比赛，人，已经走得差不多了。那看来确实得退赛了。但张之臻还是那个信念，不退赛，再试试。一圈找人的信息发出去，人找到了！有一名女运动员，当时待在巴黎还没走，她就是王欣瑜。接下来的好消息是，王欣瑜当时就在赛场附近做理疗。据说，刚涂上按摩液。不过，拍子就带在身上，能来。坏消息是，她没有适合巴黎奥运会场地的红土球鞋。都这种时候了，找一双硬地球鞋，硬着头皮上吧。当这对临时搭档走上赛场的时候，对他们自己来说，已经争取到了更好的结果：不退赛。接下来，只要放松享受比赛就好。但谁也没想到，张之臻和王欣瑜给所有中国人带来了更大的好消息：他们拿下了巴黎奥运会网球混双比赛的银牌，这是中国网球到目前为止在这个项目上的更好成绩。祝贺这对实力好、运气好、不退赛、再试试，最终彼此成全的神仙搭档。这个故事，给我们展现了现实世界的样子：一个消息来了，咱哪分得清它是好是坏？如果它最后是好消息，那它只是我们努力的模样。所以，《时间的朋友》跨年演讲今年的主题是：“来自未来的好消息。”如果你也是这种遇到困难决定不退赛再试试的人，那么今天晚上，我们就来看看，有哪些现在就可以结成搭档、一起创造的好消息。欢迎回来，时间的朋友！这里“时间...

新年探访沪深楼市

2024年底举行的中央经济工作会议提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。去年9月26日中央政治局会议部署实施一揽子增量政策以来，相关政策措施落地见效并持续发力，积极因素不断增多，促进房地产市场止跌回稳。当前房地产市场运行如何？2025年开年，记者探访上海、广东深圳等地房地产市场，现场感受楼市交易持续回暖势头。——编 者买方下单速度在加快，卖方议价的空间在缩小上海 市场交易明显升温“2024年四季度以来，门店带看量比前年同期增长了1倍，市场交易明显升温。今年，我们要用更精准的服务，及时响应客户需求。”2025年1月2日，新年个工作日，链家上海黄浦店店长程建成在门店例会上给团队打气鼓劲。2024年12月31日晚上，新年即将到来，程建成和团队还在为撮合一套住宅的买卖而努力。客户陈先生是新上海人，10多年前购房时买了套小两室，随着事业发展和孩子成长，想通过“卖小换大”改善住房条件。他看中了门店附近地铁口一套140多平方米的三室两厅，经过两年观望，房价调整已经接近心理价位。特别是2024年12月上海取消普通住房标准和非普通住房标准后，这套住宅的交易税费成本一下子降了70多万元，这让陈先生觉得“是时候出手了”。好事多磨，洽谈时房东又提出在原先报价上加价20万元。经纪人团队连夜在买卖双方之间斡旋，终于在新年伊始接到了房东同意成交的电话。链家黄浦店服务的人民广场和南京东路地块，是上海楼市重点板块之一，较能反映上海房地产市场的走势。程建成告诉记者，去年5月上海出台优化限购、放宽信贷等九条楼市新政策后，门店带看量从之前的每周35组增加到50组；9月推出楼市“沪七条”后，带看量又增加到每周70组左右，且连续3个月保持稳定。值得一提的是，相较于6月以刚需为主的交易结构，9月以来改善型需求成交增加明显。“一方面是买方下单的速度在加快，另一方面是卖方议价的空间在缩小，说明上海楼市正逐步企稳回升。”程建成说，去年四季度，门店附近一个地铁楼盘接连成交了多套大户型住宅，而苏州河畔一栋不限购的商住产权楼也接到多个买家的问询意向，这是近3年来难得的现象。上海市房地产交...

​一线城市高价地接连出让 带动百强房企拿地额同比降幅收窄

2024年房企在土地市场投资的表现是谨慎、收缩，多数房企拿地规模和力度都处于较低水平。投资较为积极的是头部央国企，中海地产、华润置地和保利发展位列新增货值前三。整体来看，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百分点。值得关注的是，2024年12月份，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，带动百强房地产企业拿地总额同比降幅收窄。对于2025年的土地投资，业内人士认为，如若不利于投资的因素消退，企业仍有望恢复拿地节奏。2024年百强房企拿地总额9280亿元从目前来看，年内市场复苏节奏缓慢，多数房企拿地规模和力度都处于较低水平。据中指研究院统计数据显示，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百分点。土地市场在全年走出先抑后扬的态势。受房地产政策影响，2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度；12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强房地产企业拿地总额同比降幅收窄。但是综合来看，2020年-2024年间，TOP100企业拿地总额总体呈下滑趋势，2024年不足2020年的三成，特别是民营房企拿地锐减，这与房地产市场下行、融资环境偏紧、民营房企违约事件频发密切关联。另从克而瑞统计数据来看，房地产企业拿地销售比持续下行，2024年百强房企拿地销售比仅0.17，与2023年相比下降0.04，创近五年新低，但与11月末的0.16相比提升了0.01。在市场“止跌回稳”之下，2024年最后一个月在央国企带动下，房企拿地积极性略有回升。值得关注的是，从全年来看，2024年各企业拿地选择高度趋同，投资更加聚焦和谨慎。据克而瑞统计显示，一方面是布局城市进一步减少，从拿地金额TOP10的全国化房企来看，未有一家企业2024年投资城市超过20个；另一方面，一二线城市成为典型企业的，三四线城市持续处在冷清的局面。TOP10中9家企业投资金额中一二线城市占比超过95%。“中建系”多家房企均进...

今年将加力实施城中村和危旧房改造（经济新方位）

在新增100万套的基础上继续扩大规模城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。1月3日召开的国务院常务会议研究推进城市更新工作，提出要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。因安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成为城市更新的重要内容。住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。2024年，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，有力有序有效推进城中村改造，长远看可为城市增进民生福祉、实现经济发展、维护社会安全打下牢固基础；在当下，也可直接起到稳定居民预期、激发消费潜力、填补投资缺口的多重作用。数据显示，仅在35个大城市，需要改造的城中村就有170万套。本次城中村改造政策支持范围扩大后，有望带动更大需求。国海证券首席经济学家夏磊说，以新增实施100万套城中村改造和危旧房改造估计，货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。合理调整城中村区域土地规划条件后，也能更好地适应市场需求，拉动原址建设约5000亿元的建安投资。城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程，需要大量资金投入。住房城乡建设部相关司局负责人介绍，符合条件的城中村改造项目均可获得政策支持，包括纳入地方政府专项债券支持范围，由开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，这次通知要求各地严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要...

2025年房地产市场能否延续2024年第四季度的热度？专家解读

在刚刚过去的2024年12月份，房地产市场延续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，继续保持一定热度。据中指研究院统计，在2024年12月份，30个重点城市新房销售面积环比、同比均增长20%左右，20个重点城市二手房成交套数环比增长约20%、同比增长近70%。展望未来，受访专家普遍认为，在“稳住楼市”的政策基调下，2025年房地产市场预期有望修复，市场整体呈现出跌幅持续收窄的良好态势。成交数据亮眼“在政策不断发力带动下，2024年第四季度以来，新房、二手房成交量保持高位，市场出现阶段性回稳，去年12月份房地产税收优化政策落地及集中网签推动成交量继续回升。”谈及2024年12月份房地产市场的表现，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示。由财政部等3部门于2024年11月份发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》）自2024年12月1日起正式执行。《公告》加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。北京、上海、广州、深圳均在2024年11月份跟进《公告》，宣布自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。记者注意到，在2024年12月份，北上广深四大一线城市房地产市场成交数据表现亮眼，二手房网签量均实现环比增长。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2024年12月份北京存量住宅（二手房）网签量达21556套，环比增长14.9%。上海市住建委数据显示，2024年12月份上海二手房成交套数为29711套，环比增长9.8%。深圳市住房和城乡建设局数据显示，2024年12月份深圳二手住宅成交量为8516套，环比增长15.8%。广州市房地产中介协会发布数据显示，2024年12月份（统计周期：2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签宗数为11494宗，环比增长0.67%，同比增幅则达到17.33%。“亮眼的数据表明，9月底以来的一系列新政效果一直在延续。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，另外，去年12月份落地的降税政策相比降首付、降利...

保障性住房再贷款稳步落地

作为房地产市场去库存的一项重要举措，保障性住房再贷款稳步落地。记者获悉，目前重庆、江苏苏州、湖北武汉、河南郑州、吉林长春、浙江金华、河北保定、四川乐山、安徽合肥、舒城、蒙城等多个城市的收购存量房项目已落地，筹集保障性住房上万套。设立保障性住房再贷款的目的是什么？相关业务如何运行？中共中央政治局2024年4月30日召开会议，强调要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。按照会议部署，2024年5月17日，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成、未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。具体来看，再贷款的利率为1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。“银行按照自主决策、风险自担的原则发放贷款；人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。”中国人民银行副行长陶玲2024年5月17日在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，城市政府选定地方国有企业作为收购主体，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成、未出售的商品房，对不同所有制的房地产企业一视同仁；城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素，自主决定是否参与。2024年9月，保障性住房再贷款政策再迎优化。“为了进一步增强对银行、收购主体的市场化激励，我们将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到。”中国人民银行行长潘功胜2024年9月24日在国新办举行的新闻发布会上表示，原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房去库存进程。目前，开发银行苏州分行已牵头发放银团贷款11亿元，支持地方国有企业收购房企未出售房源，将其改造为保障性住房后，按照“保本微利”的原则配售；中国工商银行重庆市分行向嘉寓公司发放贷款，支持收购...

推进城镇老旧小区、街区等改造 城市更新提速

2025年首场国务院常务会议对“研究推进城市更新工作”作出部署。会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强城市基础设施建设改造，完善城市功能，修复城市生态系统，保护和传承城市历史文化。业内人士认为，城市更新将是2025年扩大内需的重要抓手，这意味着我国城市更新工作进入了新的加速阶段。未来，相关部门以及地方政府有望进一步出台更多支持性政策，推动城市更新进入多模式创新、多机制支持、多要素保障、多主体参与的新的发展时期。城市更新不仅关乎城市的外在形象，更是提升居民生活质量、完善城市功能、修复城市生态系统的重要举措。随着城市化进程的加速，很多老旧小区和区域面临着空间利用效率低、基础设施落后、居住环境不佳等问题，急需进行更新改造。住房城乡建设部相关负责人表示，要坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”的原则，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。通过城市体检，查找人民群众身边的急难愁盼问题，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，并将这些问题作为更新改造的重点。住房城乡建设部提供的数据显示，2024年，城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效，19个省（市）打造37个城市儿童友好空间建设样板，386个城市新建2254个养老服务设施。同时，在“两重”“两新”政策支持下，建设改造地下管网，完成燃气管道老化更新改造6.1万公里，全年累计建设改造各类管网16.3万公里，新开工综合管廊项目建设201公里，更新设备117万台。同时，口袋公园和城市绿道建设也取得显著成果，开工建设口袋公园6000多个、绿道6000多公里，轮换开放草坪1.7万公顷。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，城市发展已经从增量扩张进入到存量优化的阶段。要解决“城市病”，补短板强弱项，城市更新势在必行。目前，城市更新...