西安高新区近600套“一房两证”房屋合并登记

记者日前获悉，自“一房两证”合并登记政策实施以来，西安高新区累计为天地源枫林意树、城市风景八号府邸、玫瑰公馆、高科尚都、美寓华庭等10余个小区近600户业主办理了“一房两证”合并登记业务，解决了困扰业主多年的“老大难”问题。“一房两证”房屋是指因历史原因造成实际交付的一套房屋在购买时签订两份买卖合同，颁发两本房屋权属证书的房屋。长期以来，“一房两证”房屋业主在住房改善、资金周转等方面存在一定限制和不便。2023年1月，根据西安市《关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》文件精神，西安高新区政务服务大厅启动“一房两证”合并登记业务。随后，不少业主时间前往大厅申办，不久就拿到了合并后的《不动产权证书》。据了解，“一房两证”合并登记业务从受理之日起2个工作日内办结（不含房屋测绘备案时间）。此举让不动产登记服务有“速度”更有“温度”，切实提升了广大业主的获得感、幸福感和满足感。（来源：西安新闻网 记者：龚伟芳）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

更高溢价率超51% 杭州3宗地超42亿元成交

5月20日，北京、杭州、成都均有土地成交。其中，杭州成交的3宗涉宅用地均位于主城核心区，且溢价率均突破25%，总成交金额约42.49亿元。其中，西湖区三墩单元地块由浙江保利置业有限公司以17.09亿元竞得，溢价率高达51.38%。北京一宗海淀区半壁店宅地经过98轮竞价（包括2轮线上竞价），最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以总价45.45亿元竞得，成交楼面价78418元/㎡，溢价率11.95%。成都金牛区一宗宅地吸引了10家竞买人参与，最终由成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价14600元/㎡竞得，成交总价约12.02亿元，溢价率20.66%。杭州3宗宅地高溢价成交5月20日，杭州出让3宗住宅用地，分别位于西湖区三墩单元、拱墅区东新单元、滨江区长河单元，总土地出让面积75500㎡，总规划建筑面积143228.6㎡，总起始价30.04亿元。最终3宗地块均溢价成交，总成交金额42.49亿元。其中，西湖区三墩单元地块土地出让面积29921㎡，规划建筑面积77794.60㎡，容积率2.60，起始价11.29亿元，起始楼面价14510元/㎡。该地块经过54轮竞价，最终由浙江保利置业有限公司以17.09亿元竞得，成交楼面价21965元/㎡，溢价率高达51.38%。拱墅区东新单元地块土地出让面积21853㎡，规划建筑面积39335.40㎡，容积率1.80，起始价11.45亿元，起始楼面价29103元/㎡。该地块经过45轮竞价，最终由杭州西湖房地产集团有限公司以16.25亿元竞得，成交楼面价41305元/㎡，溢价率41.93%。滨江区长河单元地块土地出让面积23726㎡，规划建筑面积26098.60㎡，容积率仅1.10，起始价7.31亿元，起始楼面价27999元/㎡。该地块经过38轮竞价，最终由中天美好集团有限公司和海威置业有限公司联合体以9.16亿元竞得，成交楼面价35088元/㎡，溢价率25.32%。值得关注的是，本次出让的三宗地块，出让文件均提到“该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求”。中指研究院...

前4月江苏土地市场“成绩单”出炉

广州南沙实有人口接近130万人 近一年增长11万人

广州市委常委、南沙区委书记刘炜在16日举行的“2025年大湾区(南沙)房地产产业链高质量发展大会”上介绍，南沙从去年5月份到今年4月底，增长了11万人，目前实有人口接近130万人，南沙是一个典型的人口流入型城市。5月17日，2025年大湾区(南沙)房地产产业链高质量发展大会在广州市南沙区举行。广州市房地产行业协会供图大会由广州市南沙区住房和城乡建设局主办，广州市房地产行业协会、南沙新区房地产协会承办，汇聚政产学研力量，吸引50余家头部房企和全产业链标杆企业参会，共探房地产产业链转型升级路径。据大会介绍，近一年来，南沙区商品房销售呈现止跌企稳、稳步增长态势，去年全年新建商品房成交面积同比增长13.9%，今年“五一”黄金周全区新建商品住宅成交同比增长49%。同时，今年一季度，南沙聚焦重点战略性产业，全面铺开招商，工业总产值同比增长5.8%，固定资产投资同比增长10.3%。同时，推动TCL、领为等重点项目开工建设，招引华望汽车技术等新企业落户，加速产业集聚。作为广东未来城市综合实证试点，南沙区正在围绕“绿色、韧性、智慧、创新、宜居、人文”六大目标，打造未来城市综合样本。目前，正全力推进“20平方公里中心城区+20公里美丽海岸线”建设工作，构建15分钟生活圈。刘炜表示，目前南沙正以不低于广州珠江新城的建设标准，推进建设南沙中心城区，从而能够承接更多高端的人才。南沙正在推进的20公里美丽海岸线建设，将让南沙“看海”的名片更突出，欢迎智能家居、建材高科技、建筑机器人等房地产产业链的企业到南沙扎根，共享南沙发展机遇。（来源：中国新闻网 记者：许青青）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

北京：1-4月新建商品房销售面积321.2万平方米，同比增长5.8%

5月20日，北京市统计局发布2025年1-4月北京市房地产市场运行情况。房地产市场建设情况，1-4月，全市房地产开发企业房屋新开工面积375.3万平方米，同比增长20%。其中，住宅新开工面积268.4万平方米，增长65.7%；办公楼13万平方米，增长12.4%；商业营业用房5.8万平方米，下降47.8%。全市房屋竣工面积324.5万平方米，同比增长7.4%。其中，住宅竣工面积179.9万平方米，增长14.2%；办公楼5万平方米，下降65.3%；商业营业用房19.2万平方米，下降13%。房地产市场销售情况，1-4月，全市新建商品房销售面积321.2万平方米，同比增长5.8%。其中，住宅销售面积206万平方米，下降2.3%；办公楼22.5万平方米，下降2.7%；商业营业用房24.4万平方米，增长40.7%。房地产开发企业到位资金情况，1-4月，全市房地产开发企业本年到位资金1331.8亿元，同比增长13.9%。其中，定金及预收款496.7亿元，增长2.6%；国内贷款312.8亿元，增长59.5%;自筹资金212.3亿元，下降10.6%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

上海1-4月房地产开发投资比去年同期增长4.3%

5月20日，上海市统计局发布2025年1-4月本市房地产开发、经营基本情况。2025年1-4月，上海市房地产开发投资比去年同期增长4.3%。具体来看，商品房施工面积15073.78万平方米，增长5.5%。其中，住宅施工面积6993.29万平方米，增长8.2%。商品房新开工面积517.19万平方米，下降14.5%。其中，住宅新开工面积289.64万平方米，下降14.2%。商品房竣工面积435.39万平方米，下降32.5%。其中，住宅竣工面积246.51万平方米，下降17.5%。商品房销售面积508.66万平方米，增长0.7%。其中，住宅销售面积423.32万平方米，增长1.1%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

陕西：1-4月份房地产开发投资同比增长1.7%

近日，陕西省统计局发布1-4月份陕西经济运行情况。1-4月份，全省固定资产投资同比增长5.9%。分产业看，产业投资同比增长26.2%，第二产业增长17.6%，第三产业下降0.5%。工业投资持续快速增长，同比增长19.7%，其中，制造业投资增长28.2%，工业技改投资增长20.7%。投资活力显著增强，民间投资同比增长19.7%，占全部投资的比重为44.6%，占比较上年同期提高3.6个百分点。此外，房地产市场持续回暖，房地产开发投资同比增长1.7%，较一季度加快0.1个百分点；商品房销售面积同比增长1.7%，较一季度加快1.0个百分点。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

越秀地产：前4月累计合同销售金额约为411.20亿元

5月8日，越秀地产发布截至2025年4月30日未经审计销售资料。2025年4月，越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币102.93亿元，同比上升约23.8%，实现合同销售面积约为22.93万平方米，同比下降约28.0%。2025年1-4月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币411.20亿元，同比上升约37.0%，累计合同销售面积约为92.45万平方米，同比下降约9.6%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标人民币1205亿元的34.1%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex