10月23日，北京共有两宗宅地挂牌截止。继金茂拿下丰台区东铁营地块后，通州区梨园镇地块由招商蛇口旗下的招商局地产（北京）有限公司以底价9.92亿元竞得。当天2宗地块共收金50.05亿元。

上述地块具体为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地，用地面积15992.79平方米，规划建面34704.36平方米。该地块起始价9.92亿元，起始楼面价28584元/平方米。

中指研究院指出，该地块所处梨园板块规划利好较多，交通便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3公里范围内聚集了梨园镇中心小学、北京市通州区运河中学(初中部)、三甲医院北京中医药大学东直门医院(通州院区)、购物中心贵友百货（通州店）等生活配套。

据悉，该地块楼面价约2.86万元/平方米，销售指导价为6.2万/平方米（浮动8％）。根据挂牌文件信息，通州梨园强力家居地块总土地面积约1.6万平方米，建筑规模约3.47万平方米，容积率2.17，控高36米（局部48米）。

（来源：综合新京报、北京商报相关报道）

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