按照分类分批将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”，进一步扩围增效，推动满足房地产项目合理融资需求的要求，金融监督管理总局黑龙江监管局（以下简称黑龙江金融监管局）积极落实房地产金融新政，会同省、市住建部门成立省市两级房地产融资协调机制专班，全面提升“白名单”项目融资质效。

记者从黑龙江金融监管局了解到，专班多次组织银行、企业开展座谈并跟踪辅导，积极协调解决项目存在的问题。专班成员赴地市集中办公、督导调研，逐个项目提出解决方案，协同发力加大项目修复力度，确保“白名单”项目“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”。

位于哈尔滨市香坊区电碳路的杨柳郡项目规划共五期，一期已于2023年12月交付，因在建在售的二期项目销量有限，出现项目资金缺口，导致四期项目开发和开盘延缓，项目公司融资初期又因抵押物不足无法纳入“白名单”，在黑龙江金融监管局的积极协调下，兴业银行哈尔滨分行为企业制定了融资方案，解决了项目融资放款过程中存在的问题，并开通绿色通道，提升审批效率，帮助企业在满足条件后时间拿到资金。

“银行信贷人员积极帮我们出主意、想办法，经过多轮商讨，提出以杨柳郡项目未开发的三期项目土地作为补充抵押的解决办法。”项目公司财务总监告诉记者，“错位抵押需企业与银行重新签订补充抵押协议，重新办理土地抵押，幸亏有哈尔滨市房地产融资协调机制专班积极协调各方，快速办理相关手续，才使我们的项目成功纳入‘白名单’。目前，银行已为项目授信6亿元，放款3.8亿元，有力保证了项目的顺利推进。”

“房地产融资协调机制不但可以帮助项目公司解决资金困难，保证老百姓的房子可以按时交付，更提振了市场信心。”黑龙江金融监管局相关负责人告诉记者，截至目前，我省已完成49个“白名单”项目审批备案，获得授信135亿元，融资金额117亿元，为助力龙江打赢保交房攻坚战交出了一份合格的金融答卷。

（来源：黑龙江日报   作者：程瑶 李强）

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