为更好满足职工群众刚性住房需求和多样化改善性住房需求，近日，兵团住建局、财政局、自然资源局等7个部门联合印发《关于进一步促进商品房消费的若干措施》（以下简称《若干措施》），通过落实商业性个人住房贷款优惠政策、促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策、继续加大住房公积金支持力度、加大房地产融资协调机制工作力度等12条措施，推动房地产市场止跌回稳，促进商品房消费。

《若干措施》指出，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，更低首付款比例统一为不低于15%。商业银行应按照中国人民银行和金融监督管理总局印发的《关于优化个人住房贷款更低首付款比例政策的通知》要求，根据市场利率定价自律机制，对存量房贷利率进行调整，对于高于LPR（贷款市场报价利率）-30个基点的存量房贷利率，统一调整到不低于LPR-30个基点。

税收政策方面，对个人购买家庭住房和家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，统一减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，家庭住房减按1.5%的税率征收契税、家庭第二套住房减按2%的税率征收契税。相关政策自2024年12月1日起执行。

《若干措施》提出，继续加大住房公积金支持力度，取消申请住房公积金贷款房屋面积不得超过144平方米的限制。无房职工租房可提取住房公积金，提取频次由每年2次调整为按月提取，全年提取总额不得超过年度租金上限；使用住房公积金贷款购买保障性住房的，更低首付比例为15%。

为充分激发商品住房消费，《若干措施》提出，在兵团范围实施商品住房消费补贴活动。活动自2024年11月1日开始，至2025年12月31日结束，购买90平方米以下（含90平方米）商品住房每套补贴5000元，90至160平方米（含160平方米）商品住房每套补贴1万元。在此基础上，师市可根据自身财政状况制定具体奖补政策。同时，引导房地产开发企业开展优惠让利活动，鼓励大型家电销售企业、建材市场、家装公司等开展让利促销活动。

据介绍，兵团将有力有序推进现房销售，加强已预售项目的资金监管，防范房地产开发项目交付风险，持续整治房地产市场秩序，纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面乱象，及时查处房地产开发企业违法违规行为，维护职工群众合法权益。

（来源：兵团日报-兵团网记者：陈琼）

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