苏婷：

新闻媒体朋友们：

大家上午好，欢迎参加市政府新闻发布会，本场发布会是济南市“聚力项目提升 开创强省会建设新局面”主题系列新闻发布会第30场，济南市住房和城乡建设局专场，围绕稳控房地产市场、加快城市更新和住建产业高质量发展等有关情况展开介绍，并回答记者朋友关心的问题。

中共济南市委宣传部新闻发布处处长 苏婷

出席今天发布会的有:市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟；市住房城乡建设局党组副书记、副局长毛贤强；市住房城乡建设局党组成员、副局长闫立彬。

下面，我们首先邀请市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟介绍有关情况。

市住房城乡建设局党组书记、局长 亓伟

亓伟：

各位媒体朋友：

大家好！首先，感谢媒体和社会各界长期以来对住建工作的关心支持。下面，我向大家简要介绍2024年全市住建工作成效和2025年推进工作的进度、打算。

2024年，在市委、市政府的坚强领导下，全市住建系统以“项目深化年”为总牵引，扎实推进工作落实，行业主要经济指标领跑全省，重大产业民生项目稳步推进，高质量完成各项重点工作任务。保交房、城中村改造、城市体检等28项经验在全国、全省推广；因工作成效明显，7次全国性会议在济南召开，相关工作经验得到推广。

2025年以来，市住建局坚决贯彻落实市委、市政府工作要求，大力实施住建“12419”工程，即坚持以“项目提升年”为总牵引，对接经济发展、民生福祉“两大需求”，锚定推动房地产“止跌回稳”、建设“四好”系统工程、叫响“济南建造”品牌、打造“住建服务样板”四个工作目标，着力推进省会住建事业创新发展、绿色发展、转型发展、安全发展。截至目前，各项工作均已取得积极进展。

一是多措并举稳控房地产市场。先后举办“2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会”，“住福万家 安居齐鲁2025济南市夏季购房节”，发放5000万元住房消费券，有力带动销售；联合多部门开展“促进住房领域消费专项行动”，从动态优化调控政策、稳步提升住宅品质、优化服务监管等23个方面联合发力，共同促进住房消费；5月底，推出“卖旧买新”政策，对符合条件的予以总房款0.8%-1%的购房补贴，进一步激发消费潜力。开展市级高品质住宅项目申报评选，累计申报56个项目。以“济钢片区”智想城项目为核心，打造高品质居住示范区。此外，为满足工薪收入住房困难家庭的产权型需求，全市首批配售型保障性住房项目（共计433套房源）已于6月23日启动配售，希望符合认购条件的市民积极关注选购。

二是统筹推进提升城市建设品质。在城市更新方面，今年已启动项目80个，完成年度投资160.6亿元，高新区舜泰广场智慧停车项目等2个案例成功入选住建部典型案例。在城中村改造方面，今年已启动项目51个，完成年度投资144.6亿元。持续提升燃气设施安全水平，已完成20.9万户燃气报警系统更新；扩大集中供热覆盖面积，开工400万平方米集中供热配套项目，目前已完工197万平方米。6月，济南市成功入围2025年度中央财政支持实施城市更新行动，将为城市建设带来新动能。

三是创新驱动建筑产业转型升级。印发《关于进一步促进建筑业高质量发展的若干措施》，通过优化市场环境、强化科技引领、降本增效等措施，推动建筑业向工业化、数字化、绿色化转型；对建筑企业“上规入库”进行奖励，激励建筑企业重发展、稳增长。一季度，建筑业产值、出省施工产值、签订合同额等建筑业重要指标均稳居全省首位。今年1-6月，全市新增绿色建筑884.1万平方米；新增太阳能建筑应用505.8万平方米。4月，举办第三届中国（济南）绿色建筑大会，济南市相关企业智能建造、超低能耗建筑等前沿技术得到推广展示。

四是深化改革夯实行业发展基础。改革住建行业服务监管机制，积极推广BIM技术应用，勘察设计工作经验在全省推广；创新招投标监管模式，全面推行“评定分离”，助力项目快速落地；严把工程建设质量关，实施装配式结构首层监督抽查、关键工序“举牌验收”制度，常态化开展建筑施工三个“半小时”安全意识养成活动；深化数字赋能，推进数字住建5大系统整合，汇聚2.67 亿条数据，初步形成“4+1”政务系统体系，新增数据创新应用场景23个，以数字化推动住建产业创新升级。

下一步，市住建局将继续坚持“项目化”工作思路，按照“四抓四提升”的要求，重点推动以下工作。

一是锚定推动“止跌回稳”目标，在构建房地产发展新模式上“出实招”。加大市场监测分析力度，研究制定针对性销售措施，策划开展形式多样的促销活动，持续落实“卖旧买新”政策，充分激发市场活力；落实高品质住宅开发建设有关政策，做好市级高品质住宅项目评审工作，通过示范项目带动住宅品质提升；有序推进配售型保障性住房配售工作，满足多元化市场需求。

二是锚定建设“四好”系统工程，在提升城乡品质上“抓机遇”。落实全市城市更新和乡村振兴现场推进会要求，聚焦打造宜居、韧性、智慧城市，持续加力提效。积极稳步推进《济南市城市更新条例》出台工作，配合研究城市更新规划、土地、金融、财税等配套政策，健全“1+N+X”法规政策体系。抓住入围中央财政支持实施城市更新行动的有力机遇，大力推动4大类76个城市更新示范项目落地。

三是锚定叫响“济南建造”品牌，在建筑业转型发展上“强动能”。鼓励企业“上规入库”，做大做强建筑业总量；瞄准重点地区，继续加大外出施工行业党委建设力度，帮助企业开拓外埠市场；扩大建筑师负责制试点范围，深化BIM技术应用，推动培育绿色建筑等新的经济增长点。

四是锚定打造“住建服务样板”，在铸牢基础支撑上“树形象”。全面完成数字住建5大系统整合，完善“4+1”政务系统体系；扎实开展“两拖欠”专项治理，抓严抓实安全生产，守好“一排底线”，确保行业平稳发展；深入推进法治住建工作，持续优化法治化营商环境，树立住建行业良好形象。

我先简要介绍这些。谢谢大家！

苏婷：

感谢亓局长的介绍。下面进入提问环节，请大家围绕今天发布会的主题进行提问，提问前请先通报所在的新闻机构。请提问。

凤凰网·山东记者：

今年，我市建筑业发展势头如何？在推动建筑业高质量发展方面有哪些助企、惠企的举措？

市住房城乡建设局党组副书记、副局长 毛贤强

毛贤强：

今年以来，在、省和我市支持政策引导下，全市建筑业稳定增长。全市新增一家特级资质企业，特级企业达26家，占全省的34.2%。根据市统计局数据，我市一季度建筑业产值完成848.4亿元，占全省的26.8%；出省产值完成305.4亿元，占全省的43.6%；签订合同额10149亿元，占全省的41.7%，均稳居全省首位。

具体工作中，一方面，我们大力支持建筑业提质增效。

一是加大政策供给。市住房城乡建设局出台了《关于进一步促进建筑业高质量发展的若干措施》《济南市建筑业企业“上规入库”奖励政策实施细则》等政策文件，提出了培育建筑产业强企集群、支持建筑业企业积极拓展外埠市场、激励建筑业企业提质增量等具体措施。

二是完善服务机制。建立完善定期走访联系、协调会商会办、市区两级联动、问题反馈跟踪、行业发展咨询等工作机制，及时了解企业的需求和困难，提供精准服务和支持。

三是帮助企业拓展业务领域。鼓励企业延长产业链条，支持企业参与桥梁隧道、综合管廊、港口航道等重大项目建设。比如，允许招标人对信用良好的建筑业企业按照投标联合体各成员中的更高信用分计取，联合体各方可在工程项目投标时按照联合体协议中明确的施工内容使用以上业绩，帮扶企业通过联合体方式提升竞争力，参与更多大型项目。

另一方面，我们积极推动建筑业企业“走出去”发展。

一是提供政策支持和指导。搭建企业与金融机构合作平台，为积极转型企业提供融资支持；组织专业培训和研讨会，邀请熟悉不同地区政策法规和市场环境的专家，为企业解读各地建筑市场准入规则、税收政策、招投标流程等关键信息，帮助企业克服地域和政策差异困难。

二是建立信息共享平台。依托济南市外出施工行业党委及区域党委建立信息共享平台，定期发布外埠市场动态、政策变化、项目信息等，帮助企业及时了解外埠市场的需求和机会。持续深化党建工作联系点建设，由外出施工行业党委企业委员联系本地企业结成“一对一”帮扶对子，充分发挥大型企业及专业企业的优势，提升企业竞争力。

三是持续做好企业对外推介工作。在发挥好新疆及广东区域党委作用的同时，拟于今年再建立2个区域性外出施工行业党委，引领我市建筑业企业融入发展战略寻求发展机遇。

济南交通广播、济南应急广播记者：

围绕构建多层次的住房保障体系，加大保障性住房建设和供给，加快解决工薪收入群体住房困难等方面，我市住房保障工作有哪些重点举措？

市住房城乡建设局党组成员、副局长 闫立彬

闫立彬：

近年来，我市认真贯彻落实政策精神和决策部署，积极构建以人为本的保障体系，满足不同群体的住房需求。通过公租房、保障性租赁住房、租赁住房补贴、购房补贴等多元化形式，针对不同群体和住房需求，不断健全多样化保障体系。

一、多层次住房保障实现全覆盖

一是城镇户籍低保、特困、低收入家庭，符合条件的可申请公租房实物保障，按照收入标准享受租金减免优惠；中低收入家庭通过市场租房的，可申请租赁住房补贴。

二是新市民、青年人和来济务工人员，可申请保障性租赁住房，租金不高于同地段同品质市场租金的90%。

三是在济就业的高校毕业生通过市场租房的，可申请每月500-1500元的租赁住房补贴。

四是高层次人才在济购房的，可申请购房补贴。A类人才一事一议；D类及以上人才更高可领取40-100万元；全日制硕士10万元、博士15万元。

二、配售型保障性住房全面开启配售

为解决工薪收入群体住房困难问题，2024年，济南市开展配售型保障性住房工作，按照建造“好房子”理念和“保本微利”的原则，面向工薪收入家庭和城市引进人才进行配售。

目前，首批凤鸣新筑、清河新筑项目共计433套房源已开启配售。符合认购条件的市民可通过 “爱山东” APP “泉城安居” 登记认购、缴纳认购金，进行摇号选房。两个项目的实景样板间已经全面开放，欢迎市民现场参观了解。

此外，结合我市实际，正在探索将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围，推动农业转移人口住房保障享有城市户籍同等权利，加快推进农业转移人口市民化。

下一步，市住房城乡建设局将持续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让政策惠及更多市民，助力群众安居泉城。

新黄河记者：

请问我市在推动高品质住宅建设方面开展了哪些工作？目前取得了哪些成效？未来还有哪些规划？

亓伟：

近年来，市住建局聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”目标，从标准引领、政策支持、品质监管、示范带动等多维度发力，推动住宅建设高质量发展。

一、编制标准指引，构建品质管控框架

出台《住宅品质提升指引（试行）》，设定7个一级指标、20个二级指标、115个控制要素，对住宅层高、隔音、适老化等关键要素提出要求。制定泉城特色住宅标准，在省级标准基础上，增加了“首季即供暖、交房即办证”“泉水入户”等要求，引导开发、建设、运维全周期品质提升。

二、创新政策支持，激发市场参与活力

在供给端，出台了《关于推动我市房地产市场止跌回稳的政策举措》，对高品质住宅项目适当降低预售资金监管比例。在需求端，对购买高品质住宅申请公积金贷款的，给予公积金贷款额度上浮30%的政策支持。通过供需两端发力，鼓励开发企业积极参与高品质住宅建设。

三、抓严建筑质量，夯实品质基础

印发《关于全面推进绿色建筑高质量发展的实施意见》，城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达；严格源头把控，开展建筑师负责制试点，省级建筑师负责制试点项目数量居全省首位；加强质量监督体系建设，率先在全省探索建立工程监理企业差异化监管模式，工作经验在全国“质量月”推广；强化竣工验收管理，实施“先验房后收房”制度，提高交付质量。

四、突出典型引领，打造示范样板

大力培育遴选高品质住宅项目，累计培育省级高品质住宅试点13个。以“济钢片区”智想城为核心打造高品质居住示范区，相关配套政策已研究制定。联合省厅举办了“2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会”等活动，通过现场观摩、案例推广，引导行业向“好房子”转型。

下一步，市住建局将不断完善标准体系、加大项目支持力度，着力打造高品质居住示范区，以“四好”建设引导新居住消费，推动房地产市场健康平稳发展。

苏婷：

我们的提问环节就到这里，住房城乡建设工作事关经济发展和民生福祉，我市将坚持项目化工作思路，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，驱动建筑产业转型升级，不断提升城市宜居品质，为建设“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会展现住建担当、贡献住建力量。

今天的发布会到此结束，感谢各位发布人，也谢谢各位记者朋友的光临和宣传报道。

原标题：《济南市“聚力项目提升 开创强省会建设新局面”主题系列新闻发布会第30场——市住房和城乡建设局专场图文实录》

（来源：澎湃新闻-澎湃号-政务）

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