广西多项政策叠加发力 推动房地产市场平稳健康发展

【锚定现代化 改革再深化】广西多项政策叠加发力，推动房地产市场平稳健康发展今年以来，广西出台购房契税补贴、换购住房个人所得税优惠、差别化住房信贷支持、住房装修补贴等政策，大力支持居民的刚性和改善性住房需求，政策红利进一步释放，推动房地产市场平稳健康发展。临近岁末，记者走进位于南宁市江南区某楼盘售楼处，项目营销总监彭女士告诉记者，项目在9月开盘，460多套可售住宅，经过国庆假期，便基本清盘。11月又推出最后两栋楼，当月就售出六成以上：“我们12月基本是一个清盘清尾的状态，整体来说我们这个项目也算是踩在了整个新政的市场风口上，所以我们9月正式开售，到目前我们平均月销量都是过百，相当于到12月的话就4个月左右就可以直接清盘。”访客量、成交量、认购量增加，客户转化周期缩短，反映出的是首付款比例下降、利率下降、契税政策的调整，降低了购房门槛和月供压力。而新政释放的强烈信号也让刚需和改善性需求不再观望。在南宁市不动产登记中心江南管理部，二手房市场同样火爆。优居南宁区域总监李旭表示，10月、11月期间，月均签约量达到1500套左右：“工作状态的话两个字——很忙，不管是从早到晚，因为待看量也好，客户量也好，成交量也好，都有一个很大的上涨。”另据了解，广西今年保交房项目共计1194个，涉及商品住房10.8万套。住建部门紧盯保交房任务，聚焦重点县（市、区）、重点企业、重点项目；住建、金融监管、法院、公安、自然资源、审计等部门合力推动“白名单”项目融资落地；截至11月底，全区保交房项目已交付9.06万套，交付率达83.87%。广西某房企副总经理孙先生：“作为‘白名单’企业，我们获得政府持续的支持助力。在保品质保交付，在后续开发的进展，推进方面，包括学校跟幼儿园配套的移交方面，我们都可以做到给业主一个充分的信心。在这方面我们收益还是非常明显的。”日前，自治区人民政府办公厅发布关于印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知，从金融支持、住房公积金政策、商品住宅等6大方面推出20条措施，促进广西房地产市场平稳健康发展。政策明确，使用商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭，首套、二套住房更低...

西安行政审批“春风”拂 营商环境“繁华”盛

今年以来，在古城西安，一场行政审批的“春风”正温柔而有力地吹过城市的每一个角落。“高效办成一件事”与“帮代办”服务的深入开展，让营商环境如春日繁花般绚烂盛开绽放。西安市雁塔区“高效办成一件事”服务专区。让企业群众享受高效服务更能办成事“在办理项目相关手续时，我们同时拿到《规划条件核实意见书》《竣工验收备案表》和《不动产权证书》3个证书，这个速度真是太快了，为高新效率点赞。”12月19日，高新区一房地产项目相关负责人说，这么快办好交房前的相关手续，整体为项目节约了至少3个月的时间。这只是西安推进“高效办成一件事”的一个缩影。在西安“高效办成一件事”，这不仅仅是一句口号，更是一份沉甸甸的承诺。“今年以来，西安积极探索‘高效办成一件事’改革新举措，通过整合部门资源、优化信息系统，打破了以往办事过程中部门间的‘信息孤岛’和‘数据壁垒’，让数据多跑路，群众少跑腿。”西安市行政审批局相关负责人说，如今，无论是企业注册登记，还是项目建设审批，申请人只需在一个窗口提交材料，就能享受到“一站式”服务，各个环节紧密衔接，办理时限大幅压缩，真正实现了“进一门、跑一次、办成事”的目标。作为今年西安市办好30件为民实事的重要组成部分，今年以来，全市新建并投运40个政务服务驿站，提前超额完成“新建32个政务服务驿站建设”任务。全市新增10个“一件事一次办”主题服务场景。截至目前，西安市累计推出了开办餐饮店、企业信息变更登记以及出生、入学、退休等聚焦企业和个人两个“全生命周期”，累计推出了“高效办成一件事”主题服务场景66个，其中59个实现在线办理，平均实现减时间60%、减跑动89%、减环节80%、减材料45%，今年以来办件量达121万件。一项项看得见摸得着的“高效办成一件事”相关事项落地生根，一张张高质量民生答卷为人民幸福生活不断加码，让企业群众享受高效服务更能办成事，这些正在汇聚成促进经济发展新的澎湃动力。在市政务服务中心工作人员的帮助下，来自津巴布韦籍的Oriah Mudondo顺利拿到营业执照。“走心”的“帮代办”服务暖人心“我们正是这里的区位优势和方便快捷的政务服务，今年年初正式搬进新城区...

安徽增速全国第3！最新数据出炉

12月20日，最新一期安徽金融数据发布。截至11月末，安徽省人民币各项贷款余额85775.13亿元，同比增长10.93%，增速列全国第3位，高于全国3.21个百分点，较年初增加8068.44亿元。“今年以来，坚持稳中求进工作总基调，加大货币政策调控强度，提高货币政策精准性，助力释放沉淀的信贷资源，提高资金使用效率，存贷款增速保持领先，融资结构不断优化。”中国人民银行安徽省分行有关负责人介绍。数据显示，11月当月，信贷增加391.69亿元。这些新增信贷投向了哪里？11月住户贷款增加92.65亿元。而10月住户贷款仅增加26.2亿元，环比上涨明显。住户中长期贷款以个人住房按揭贷款为主，随着房地产金融政策落地见效，个人房贷提前还贷现象明显减少，个人房贷持续企稳回升。企业仍是全部新增贷款中的大头。企（事）业单位贷款当月增加294.97亿元，其中，中长期贷款当月增加120.16亿元。今年以来，安徽先进制造业贷款保持较高增速、普惠金融贷款增长较快。11月末，制造业中长期贷款余额6135.57亿元，同比增长25.65%；单户授信1000万元以下口径普惠小微贷款余额13508.75亿元，同比增长16.50%，这些贷款增速都高于同期各项贷款增速。记者在走访中获悉，各家银行在想方设法挖掘潜在信贷需求，瞄准科创、普惠小微等领域发力。“基础设施业贷款也保持持续增长。”中国人民银行安徽省分行有关负责人介绍，聚焦绿色交通基础设施等新基建领域的重大项目，各家金融机构推进审批绿色通道、延长贷款期限等系列优惠政策，创新和拓宽融资支持方式，不断增强对基建的融资支持力度。11月末，基础设施业贷款余额15316.51亿元，同比增长11.91%，较年初增加1691.19亿元。此外，作为农业大省，安徽涉农贷款稳步增长。数据显示，11月末，涉农贷款余额24941.31亿元，同比增长11.82%。（来源：安徽日报 记者：何珂）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

西安首批配售型保障性住房什么样？ 现房＋装修 配套齐全性价比高

西安市配售型保障性住房项目浐灞家园 首席记者 龚伟芳 摄12月19日，西安市首批504套配售型保障性住房正式启动公开配售，吸引众多市民关注。配售型保障性住房到底什么样？12月21日，记者来到浐灞家园配售型保障性住房项目进行实地探访。配售型保障房上新 品质升级即买即住浐灞家园配售型保障性住房项目位于矿山路以北，玄武东路以南，广运潭西路以东，广运潭大道以西，共推出房源504套。在工作人员的带领下，记者走进样板间，此时，前来看房的市民络绎不绝。只见房间内宽敞明亮，装修一新，户内设两个阳台，除家具家电外，厨卫设施也一应俱全。“ 此次配售的房源有两种户型，建筑面积约91平方米和97平方米。所有房屋均为两室两厅一厨一卫户型，能满足大部分家庭的居住需求。每套房的硬装、软装配置基本相同，装修风格简约，还配备简易家具家电。”项目营销中心销售人员王晨说。配套设施一应俱全 可尽享幸福生活走出样板间，记者在小区内转了一圈看到，院内干净整洁，绿植随处可见。王晨介绍说，该项目配有休闲、运动场地、可租赁车位，能够满足住户们的日常需求。沿着小区的环形通道走出北大门，记者看到，小区外有多个成熟的居住社区。周边便利店、果蔬超市、洗衣店、快递驿站、理发店、各类餐饮店等等业态丰富，日常生活所需在家门口就能得到满足。此外，浐灞家园配售型保障性住房项目紧邻浐灞第六小学、浐灞第三初级中学，周边还有西工大附中浐灞中学、浐灞第三小学等学校。项目地处东二环旁，交通畅达，地铁3号线广泰门站、8号线米家崖站，多个公交站点步行均可到达。项目周边充满生活烟火气的同时，不远处还有桃花潭公园、大明宫遗址公园、幸福林带这些出门见绿的自然休闲场所；商业街、大型商业综合体；三甲医院等配套设施也为住户未来生活带来极大便利。“这个位置不错，户型、装修都是我的理想型，而且周边的配套齐全，要是能住进来，以后的生活肯定很方便。”前来看房的陈先生笑着说。“作为西安市配售型保障性住房项目，浐灞家园配售型保障性住房项目以“好房子”为主要目标，只为打造使老百姓满意、具有强烈归属感的配售型保障性住房。”王晨说，自项目开售以来，到现场看房咨询的人特别多，咨询者...

青海西宁：！20户配售型保障性住房分配

日前，随着西宁市配售型保障性住房摇号选房仪式顺利举行，20户符合条件的申购家庭以公开抓阄确定选房顺序号的方式，成功选定住房并签订购买通知书。记者从市住房保障和房产管理局获悉，这是西宁市配售型保障性住房的首批配售，标志着西宁市开启保障性住房的另一路径，通过配售方式保障住房困难群众。配售型保障性住房是指由政府提供政策支持，限定配售对象、户型面积、配售价格、实施封闭管理，面向在本市工作且住房有困难的工薪收入群体和引进人才等群体配售的政策性住房。今年10月中旬，西宁市2024年配售型保障性住房试点配售工作正式启动，各相关部门紧锣密鼓展开工作，经过严格筛查，31户申购家庭通过审核。11月17日，首批试点配售型保障性住房摇号选房仪式在西宁华盛房地产开发有限公司举行，经过现场各环节，20户申购家庭成功选定住房并签订购房通知书，整个摇号选房工作公平、公正、公开、透明。记者从相关部门获悉，此次推出的配售型保障性住房的试点项目位于城北区青塘小镇，首批推出的房源是50套77平方米至116平方米不等的住房。居民汪发福是这批签订配售型保障性住房的住户，他告诉记者，随着家庭成员不断增加，迫切需要购房满足刚需住房需求，但是低收入的家庭情况令他在市区买商品房比较困难。“政府推出这批配售型保障性住房，正好满足了我们的购房需求，不仅价格较低、而且房屋大小户型也很合适。这个项目距离父母家也比较近，买到这里也方便照顾老人，所以对我们而言还是挺不错的。”汪发福说，这次他们选择了116平方米三室两厅的住房，未来能很好地满足两代人居住。随着首批分配工作进入尾声，为加大配售型保障性住房建设和供给，规范配售型保障性住房建设管理，随之而来的《西宁市配售型保障性住房管理办法》（试行）（以下简称《办法》）也正式颁布出台。这一举措旨在进一步完善住房保障体系、切实解决中低收入家庭的住房难题，促进房地产市场的平稳健康发展。配售型保障性住房作为一个新的保障性住房类型，完善“市场+保障”的住房供应体系，满足工薪收入群体、城市需要引进的人才等群体刚性住房需求。《办法》共分为九章三十五条，对配售型保障性住房的建设、筹集、配售、退出、运营管...

江苏交出“住有所居”民生答卷 提前超额完成“十四五”目标任务

住房问题不仅是一项重要的民生问题，也是影响经济社会发展全局的重要发展问题。解决好住房问题，直接关系到广大人民群众的切身利益，关系到社会的和谐稳定，关系到经济社会的可持续发展。12月20日，记者从江苏省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上获悉，截至目前，全省今年实际开工改造城镇老旧小区1114个，惠及居民约28万户；完成城中村改造8.52万户。全省老旧小区改造惠及四分之一城镇人口老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，是城市更新的重要内容，承载着人民对美好生活的向往。江苏省住房和城乡建设厅一级巡视员范信芳介绍，江苏扎实推进城镇老旧小区改造，截至目前，今年实际开工改造1114个，惠及居民约28万户。从2003年我省率先启动老旧小区整治以来，到今年年底，全省改造老旧小区约1.56万个，其中2000年底前建成小区占比近90%，总惠及居民约530万户，让全省超过1600万人、近四分之一的城镇人口感受到改造带来的实惠。通过改造，这些小区存在的基础设施老化、居住环境差、上下楼难等问题得到有效解决，充电桩、停车位、养老助餐等配套短缺的问题得到缓解，群众居住质量得到明显改善，城市环境面貌也得到提升，实现了小区房屋增值、居住品质提升，使得这项民生工程被越来越多的老百姓认可。聚焦老旧小区居民“急难愁盼”，江苏一方面要求各地按照应改尽改原则，将存在安全隐患的电力、供水、排水、燃气等老旧管线优先列为必改内容，实施二次供水、雨污分流改造工程，有力消除带“病”运行、跑冒滴漏、飞线充电等安全隐患；另一方面，着力完善功能，提升宜居品质，鼓励地方创新探索实践，把老旧小区改造和实施城市更新行动等结合起来，强化城市建设领域的目标综合、项目集成、资源整合。据统计，“十四五”以来，全省累计更新改造老化和有隐患的水电气热等管线管道1万多公里，拆除违法建设面积170多万平方米，增加文化休闲、体育健身场地220多万平方米，增加养老、托育、家政、快递等社区服务设施5000多个。“城镇老旧小区由于建设年代较早，历史遗留问题比较多，电动自行车充电难、停车难、没有电梯上下楼难，是各地存在的普遍难题。”范信芳说，针对这些问...

南京11宗住宅用地成功出让:收金101.19亿元,2宗溢价成交

12月20日，江苏省南京市成交11宗住宅（包括涉住宅）地块，成交总额101.19亿元，用地面积47.28万平方米。制图：澎湃新闻记者 庞静涛两宗溢价成交地块建成的房屋全部定向收购本次出让地块中有两宗溢价成交，其余均底价成交。出让文件显示，这两宗地块建成的房屋均由指定单位定向收购。编号为NO.2024G76的江宁区未来科技城凤仪街以东、明关路以南地块，起始价为9.95亿元，最终由中建国际投资集团有限公司全资持有的盐城海锐置业有限公司以10.01亿元竞得，溢价率0.6%，成交楼板价为8608.3元/平方米。编号为NO.2024G76的江宁区未来科技城凤仪街以东、明关路以南地块该地块规划为住宅用地，土地出让面积48451平方米，规划建面116282平方米，容积率2.4，起始楼面价8557元/平方米。NO.2024G76号地块内所建房屋全部由南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《房屋定购协议》。另一宗溢价成交的江宁区滨江开发区长兴大街以西、昌顺路以北地块，编号为NO.2024G75，起始价4.95亿元，由民企江苏省金陵建工集团有限公司持有的徐州金丰房地产发展有限公司以4.99亿元竞得。出让文件显示，该地块规划为住宅用地，建设用地面积55871平方米，规划建筑面积122914平方米。出让文件显示，NO.2024G75号地块内所建房屋全部由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订《房屋定购协议》。编号为NO.2024G77的江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁国有资产经营集团有限公司签订《房屋定购协议》。NO.2024G77号地块由中国建筑（601668.SH）旗下的中建方程投资发展集团有限公司与南京江宁国有资产经营集团有限公司旗下持有的南京国鸿置业有...

郑州:中心城区新编住宅项目容积率不超2.5,将住宅层高下限升至3米

【核心提示】树立提升住宅品质导向，要求中心城区新编住宅项目容积率不超2.5，新增对阳台进行立体绿化住宅的设置要求，将住宅层高下限升至3米；提出放宽生活性街道的居住项目临路商业设置要求，重拾城市街道活力与烟火气息；将住宅机动车充电设施同步配建比例由原有的10%上调至30%，全面支持新能源汽车的普及……12月22日，顶端新闻•大河报记者从郑州市自然资源和规划局了解到，《郑州市城市规划管理技术规定》（下简称《技术规定》）已完成最新修订，并印发、实施。广大读者再过一段时间也可登录郑州市人民政府、郑州市自然资源和规划局官方网站查阅全文。《技术规定》是什么？此次修订的背景又是什么？它的修订又会对我们的生活带来哪些影响？带着这些问题，大河报记者来到郑州市自然资源和规划局进行采访。适应新形势、满足新需求，《技术规定》迎来大改“《技术规定》是城市规划管理技术标准的核心内容。它是各区自然资源和规划分局、各规划设计单位进行规划审批、规划编制时所要遵循的标准。举例来说，这份文件好比是医生在治疗疾病时所要参考的‘治疗指南’，但比‘治疗指南’更具刚性。”郑州市自然资源和规划局主要负责人解读说，《技术规定》涉及城市规划的方方面面，可以说是从源头上决定着一个城市的“气质”塑造以及建筑形态、公共设施配套的走向和趋势。据了解，郑州市在2013年颁布《技术规定》，后历经2018、2019年两次修订。“《技术规定》的内容必须做到与时俱进，要跟上中央提出构建‘房地产发展新模式’的要求，要满足群众对城市风貌、更高标准公共服务配套以及更高品质住宅产品的新需求、新期盼。”上述郑州市自然资源和规划局主要负责人告诉记者，面对房地产市场近年来发生的巨大变化以及群众对生活配套设施，尤其是住宅产品不断产生的新需求、新期盼，《技术规定》的此次修订以“让城市更宜居、让生活更美好”为导向，聚焦城市安全、生活品质、城市活力、人口发展等新变化、新特点，将现行《技术规定》的6章节247条内容扩充、优化至10章节347条。新增“城市设计”、“历史文化保护”、“综合防灾减灾”以及“城市更新”章节，并对其他条文进行优化、补充。“第四代建筑”写入...