9月29日晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。

紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策，规定深圳市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房；非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房等。同时，首套房更低首付比例调整为15%，二套房为20%。这一系列政策的出台，标志着政府对房地产市场的高度重视和积极调控，预示着楼市将迎来新一轮的复苏和发展。

三大城市同时发布宽松的楼市政策，背后有着深刻的逻辑。首先，随着经济增速放缓，房地产市场成为了拉动经济增长的重要引擎。其次，随着人口老龄化问题的加剧，房地产市场的刚性需求也在不断增加。最后，宽松的楼市政策有助于改善居民的生活质量，提高城市的吸引力和竞争力。

对此，中国房地产报发文表示：楼市振奋之夜。9月29日晚，对房地产市场来说，是一个振奋之夜，住房城乡建设部发布了当日部党组会议最新要求，深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。

在“放得活”基础之上，也要认识到，市场不是的，也会有失灵的时候，这就更加需要发挥有为政府的作用，“管得住”那些市场暂时管不了或管不好的事情，做好“放管服”。“放”与“管”与“服”殊途同归，都是为了畅通循环、激发活力，关键要推动三者形成有机统一、相互补充、相互协调、相互促进的格局。惟有作为，才能全力促进房地产市场止跌回稳，才能为完成全年经济社会发展目标任务作出贡献。

此次三大城市同时发布宽松的楼市政策，标志着中国房地产市场进入了一个新的发展阶段。随着政策的逐步落实，房地产市场的活跃度将进一步提升，购房者的热情也将被充分激发。未来，随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场仍将是中国经济的重要支柱。总之，这个深夜，三大城市发布的楼市政策无疑为中国房地产市场注入了一剂强心针。无论是购房者、投资者，还是房地产企业，都将从中受益。未来，我们有理由相信，中国房地产市场将迎来更加光明的发展前景。

（来源：中国房地产报）

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