2025年1-5月西安房地产企业销售业绩排行榜

5月随着“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”，以及中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》的出台，为进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放带来利好，提振了楼市信心。：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。：商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍商品房市场5月23日至25日，由陕西住建厅、西安市住建局指导，西安市房协会、西咸房协等联合主办、中指研究院协办的“2025西安（春季）住博会”在中国原点会展中心开展。展会分为线上和线下同步进行，线下展期3天，线上展期为40天，房天下为官方指定线上推广平台，为购房者与房企搭建优质的交流平台。房展专区汇聚了高科、经发、保利、绿城、华润、中建、安居集团等几十家品牌房企。住博会期间，各参展企业不仅带来了多样化的优质房源，还提供了特价房源、团购活动等优惠福利，一站式对接房企、装企、物业等一系列住房服务，轻松实现从选房到装修入住的美好愿景。本次展会吸引了来自陕西省及中西部地区超过18个省市和地区的购房者、投资人、设计师、采购商、代理商等专业群体，3天展会超过10万人次到场参观交流与营商互动。根据中房指数系统百城价格指数监测，2025年5月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.3%，同比上涨2.56%，整体较上月继续上涨。其中，从涨跌城市个数看，33个城市环比上涨，54个城市环比下跌，13个城市持平。西安作为新房价格指...

西安高新“楼市新政”，一场“教育 + 地产”的押注

西安各区域的土地市场和区域价值或将重新洗牌。上周，西安高新区一份名为《关于进一步促进高新区房地产平稳持续健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）的文件悄然落地。其中一条" 土地出让时即明确学区配套，凭购房合同落户入学 "的规定，在西安楼市投下了一颗重磅炸弹。来源：《意见》《每日经济新闻》记者注意到，上述文件暂未在官方渠道公开发布，但在房地产市场中已经广为人知。为核实政策真实性，每经记者以购房者身份致电西安高新区住建局。相关工作人员证实，" 政策是真实的，不过目前还在协调各个部门，具体买房时涉及的落户入学细则，还需要向户籍部门、教育局进一步确认实施时间。"高新区管委会相关人士向记者表示，目前具体实施细则还没有出来，正在跟相关业务部门在研究制定。从表面上看，《意见》属于区域性房地产调控政策，但实际上，其背后暗含着西安高新区在复杂市场环境下的焦虑，以及谋求突围的战略意图。通过教育资源前置绑定土地出让、优化购房落户入学政策，高新区不仅意在刺激房地产市场的平稳健康发展，更期望借此提升区域对人才的吸引力。教育资源前置化西安高新区的优质教育资源一直是其 " " 之一，而此次《意见》的制定，将这张 " " 的价值发挥到了。其将学区划分与土地出让深度绑定，根据文件规定，新供应土地由教育体育局明确该土地配套的义务教育段学校位置及 " 名校 +" 资源，并建立 " 购房合同落户入学 " 机制。购房者凭购房合同即可办理户籍迁移，子女入学不受交房时间限制，确保教育配套与住宅同步交付，优先保障入学预期。这一政策直击改善型购房群体的痛点。长期以来，西安改善型购房者均面临 " 空间升级 " 与 " 教育焦虑 " 双重考量。市场上的优质居住产品多为期房销售，且遵循 " 交房后划片入学 " 政策流程，这种滞后性导致子女入学充满不确定性，家长们难以提前规划教育安排。而《意见》通过政策背书，将教育权益获取时间点前移至购房阶段，极...

重庆发布6条房地产新政

为更好满足住房消费需求，持续巩固房地产市场稳定态势，5月30日，重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，主要包括支持换购住房需求、支持住房公积金商转公贷款直转等6条政策措施。支持换购住房需求即日起至2025年12月31日，在重庆中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税）单套建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。购房补贴可以现金或消费券形式发放，具体补贴流程以中心城区各区发布为准。中心城区以外区县可参照执行。加大商业性个人住房贷款支持力度实施好个人住房贷款首付款比例政策，发挥政策利率和LPR下行作用，带动降低商业性个人住房贷款利率，鼓励金融机构积极满足居民商业性个人住房贷款需求。优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对符合条件的申请快速受理、审批和放款，保障资金需求。支持住房公积金商转公贷款直转在重庆市住房公积金贷款受托银行开展住房公积金商转公贷款直转业务，切实减轻缴存人自筹资金结清原商业性个人住房贷款压力。优化灵活就业人员住房公积金政策灵活就业人员按月缴存或一次性缴存住房公积金的，贷款起贷期限由缴存满12个月缩短为6个月。支持开展“以旧换新”购房服务组织市房地产业协会通过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务活动，其中：中介机构对“以旧换新”出售二手住房的，提供“优先卖”服务和佣金优惠；房地产企业对“以旧换新”新购商品住房的，提供换购优惠、延长认购期和无忧退定金服务。优化车位销售管理支持住宅项目配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可，更好满足购房业主购买车位需求。在符合相关条件的前提下，住宅项目配建车位可对业主放开销售，商办项目配建车位可对外销售。（来源：人民网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

青岛“以旧换新”已收到4500余套旧房申请

4月16日，青岛发布楼市新政“12条”中提到，以更大力度支持“以旧换新”。5月6日，青岛市住房和城乡建设局发布住房“以旧换新”实施步骤，进一步明确实施路径，同时，青岛市住房“以旧换新”政策平台正式上线，半个多月时间过去，市民以旧换新热情高涨，截至5月22日，青岛已收到市民申请参与住房“以旧换新”房屋4500余套。根据青岛“以旧换新”政策，对交易标的设定明确门槛：青岛今年计划收购房源不少于1200套，需房龄20年以内、产权清晰、配套完善，且新房总面积或总价要高于旧房，满足改善需求。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。在一定程度上，可以撬动更多社会资本参与到住房“以旧换新”中来。为打消居民顾虑，青岛的政策明确，旧房价格由3家专业机构独立评估，取中间值定价，防止价格虚高或压价，如果换房市民对价格不满意，可以根据自愿随时退出。此次收购的二手住房，将优先转化为保障性租赁住房、长租房等。“以旧换新”新政一发布，便吸引了众多市民的关注。记者从多家“以旧换新”实施主体获悉，目前市民咨询火爆，报名申请的也不少。市民李女士一直想出手市北区的一套二手房，但是挂在平台迟迟无法成交。“看到以旧换新的政策，我们也进行了申请登记，希望能够成功吧。”李女士说，她看好了崂山区的一套新房准备改善下居住环境，如果能换购成功就解决了她的大问题。“以旧换新5月6日正式上线，市民开始登记房源，截至今天已经有4500余套旧房登记成功，目前申请最多的区域是在西海岸新区，已经超过了1000套。”青岛市房地产事业发展中心市场监测处一位负责人表示，以旧换新政策试用期为一年，目前申请登记没有截止日期，下一步各个“以旧换新”的实施主体，还要进行筛选、洽谈收购等后续工作，争取早日帮助市民完成“以旧换新”。“我们对政策进一步深化，通过构建‘政府引导+政策支持+市场运作’的立体化框架，鼓励国企等实施主体收购符合条件的二手房推进‘以旧换新’，打通一二手房市场联动链条，为市民‘卖旧房、买新房’搭建平台、拓展渠道...

与万亿城市仅一步之遥，这城新房房价涨幅为何全国居首？

大连，这座美丽的海滨城市新房房价涨幅在2025年4月份跃升到了全国。在经历了1月、2月两个月新房价格连续环比上涨后，3月环比下跌了0.5%，但是到了4月份，大连新房价格环比增长了0.5%，并且月度涨幅和上海一起位居全国，同时也是在统计之列的8个东北城市中价格上涨的城市。那么，大连楼市筑底回升了吗？房价上涨原因是什么，是否可持续？房交会、以旧换新政策等驱动“小阳春”行情今年1-2月，大连新房房价就连续上涨了两个月。根据统计局数据，大连新房价格在1月份、2月份的环比涨幅分别是0.2%、0.3%，在3月份有短暂的下跌，但是未影响大连楼市整体的“小阳春”格局。据大连统计局数据显示，一季度，全市商品房销售面积72.1万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-2月份收窄9.1个百分点，比上年同期收窄22.4个百分点；商品房销售额76.3亿元，同比增长12.6%，比1-2月份提高14.4个百分点，比上年同期提高51.9个百分点。大连新房量价齐涨很大部分来自改善型置业的推动。事实上，为了促进改善型置业，去年以来，大连掏出真金白银为“卖旧买新”提供补贴，其中，政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，政策将持续到今年年底。据当地媒体报道，大连房地产市场超七成购买需求来自于“以旧换新”的改善性需求。另外，大连当地举办的春季房展会也为“小阳春”行情添了一把火。3月14日，2025大连春季房交会在大连世博广场启幕。3月26日，据大连市住建局的信息，截至3月24日，春季房交会销售895套、9.95万平方米。改善型楼盘入市引发房价结构性上涨在经历了3月短暂的下跌后，4月，大连新房房价呈现反弹上涨的态势。据统计局数据，4月份全国70城中，新房价格涨幅更大的是上海和大连，环比均上涨0.5%，位居全国首位。不仅如此，据贝壳大连的数据显示，4月份，大连新房成交1749套，同比上涨0.4%、环比上涨6.5%；房价环比上涨22.9%，同比上涨12.15%。4月份大连房价涨幅位居全国，从原因来看，有市场的热度在，但是更多来自于结构性因素。据熟悉当地...

组团觅商机！南京成为德企投资新热土现场签约15个项目

从秦淮河到莱茵河，合作之桥越架越宽。5月23日上午，“德国企业南京行”开放合作发展大会在宁举办，吸引了来自世界500强、隐形、行业领军企业、商协会及在宁本土企业的180余名代表出席活动，15个对德合作项目现场签约。南京市市长陈之常在推介南京营商环境时称，南京正加快打造具有全球影响力的产业科技创新高地，在科技创新与产业创新深度融合、产业强市建设、数智深度赋能、绿色低碳发展、扩大开放等方面拥有重要机遇优势，愿同各方一道，凝聚互利发展的共识，汇聚共创未来的合力，携手奔赴更加美好的明天。中信集团副董事长、总经理张文武在致辞中表示，这次“德国企业南京行”活动是服务德企投资中国、投资南京的具体行动，是中信探索“多方共赢”合作关系的接续实践。中信集团与南京的合作源远流长，旗下20余家子公司在金融、特钢、房地产、农业、产业园建设等领域深耕南京。他说：“我们深刻感受到南京是企业理想、安全、有为的投资目的地，中信集团将更好地发挥桥梁作用，为促进中德经贸合作、服务南京高质量发展、拉紧各方互利共赢的纽带，提供更多可能、作出更大贡献。”中国德国商会华东及华中地区董事会主席柯曼博士在致辞中表示，自25年前到访南京巴斯夫，到今天再次到访南京，德国公司在南京在江苏在中国深深植根，展现了中德合作友谊源远流长。至今已有超过2500个德国公司在中国投资，100多家化工、家电以及装备制造领域的德国知名企业深耕南京。这些企业推动更多高质量服务、更多高质量产品进入中国市场，在中国为中国创新、为全球服务。西门子全球执行副总裁、西门子大中华区总裁兼首席执行官肖松博士分享了西门子在产业、创新和生态三个维度上的思考与实践，表示将继续携手中信集团等伙伴，在南京打造更多中德务实合作典范，相融相促、共创共赢。活动现场，南京携手中信集团，发布“南京·中信全球投资贸易联合服务网络”首批欧洲服务点，通过央地协同服务机制，双方将为欧洲企业投资南京以及本地企业走向海外提供综合服务。“中信·南京跨国企业共创服务中心”正式落地玄武，今后将为外资企业落地南京、专精特新企业孵化培育、本土企业海外布局以及重点产业领域联合技术攻关提供全要素服务。南...

江苏苏州：昆山开启“城市之心”建设新征程

“昆山的城市中心在哪里？”以往，面对许多初次来昆山的客商，这个疑惑常常令人语塞。在区域经济均衡发展下，昆山形成了多中心发展模式，一定程度上有利于分散人口压力，但也由此造成城市辨识度不高的问题。“昆山的产业发展始终跑在城市建设的前面，就像一个孩子长大了还穿着原来那套不合身的衣服。”昆山勇于直面城市发展的短板。5月23日，昆山举行青阳港中央商务区暨重点片区推介合作发布会，正式开启打造昆山“城市之心”的新征程。这一凝结“中国最强县”产城人融合梦想的新实践，在昆山发展高峰上扬帆起航。立足“昆山之路”起锚地，迈向“全球创新城市”从工业化时代到城市化时代，从“昆山之路”到“城市之心”，处在“更好的时代”的昆山，有决心、有实力、有信心通过空间重构、产业升级、生态赋能和区域协同，从“世界工厂”向“全球创新城市”跃升，探索县域“未来城”发展的边界。历史的发展，总是在一脉相通中起承转合。这里是昆山对外开放的起始地，民国时期就凭借秀丽的水域风光，成为外商（英商为主）聚集地，举办了赛艇、网球等体育赛事，启航了并蒂莲、岁月火车专列，推动昆山生活方式焕新。这里是昆山工业起步发展的摇篮，“顺昌纺织”率先抢滩，投资超3000万美元的“沪士电子”落定青阳港，拉开了台企大规模投资昆山的序幕。这里更是“昆山之路”的起锚地，40多年前，最早的昆山3.75平方公里工业小区，就是如今规划的青阳港中央商务区所在之地。当初的昆山开发区管委会坐落于东新街，昆山最早获批开发区的10平方公里范围就以青阳港两岸为主要区域。这里还是昆山中心城区最后一块成片的黄金空间，与昆山市政府隔路相望，高铁、地铁、高速、中环高架环绕，是“中心中的中心”。“20年间，昆山地区生产值增长了8.4倍，规上工业总产值增长了7.8倍，进出口总额增长了3.9倍。”在青阳港中央商务区暨重点片区推介合作发布会上，昆山市委书记陈丽艳坦言，跳跃的数字彰显的是经济发展的登山速度。但需要正视的是，昆山的产业一直跑在城市建设的前面。“我们将在这里打造一个与昆山百强县市之首综合实力相匹配、具有标识度和国际范的城市中心和活力街区。”确实，昆山发展得太快了，以前的繁华热闹...

完整社区建设让生活更美好

社区虽小，但连着千家万户。我国城市居民中平均约75%的时间在居住社区中度过；到2035年，我国有约70%人口生活在居住社区。完整社区建设是好社区建设的重要抓手。完整居住社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，并且居民归属感、认同感较强的居住社区。更高科学技术奖获得者、两院院士吴良镛认为，社区不仅包括住房问题，还包括服务、治安、卫生、教育、对内对外交通、娱乐、文化、公园等多方面因素，既包括硬件又包括软件，应是一个“完整社区”的概念。目前，我国正持续实施完整社区建设。从2023年7月开始，住房城乡建设部在全国选取106个社区开展完整社区建设试点。在推进完整社区建设过程中，各地聚焦为民、便民、安民服务，及时解决居民反映强烈的难点、堵点、痛点问题，完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制，让广大居民的社区生活更美好。完整社区建设重点针对居民们“急难愁盼”的问题，社区设施日益完善。例如，贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市栗坪社区配套建成新市民服务中心综合服务站、社区居委会办公室、幼儿园、益童乐园、青春课堂、老年人日间照料中心、图书阅览室、社区卫生服务站、警务室、微型消防站、科技馆、新时代文明实践站等设施，配备综合超市、社区食堂、邮政快递服务站、中草药市场、理发店、药店、餐饮店等便民商业服务设施。老人和儿童在社区中生活的时间更久，需要得到的帮助和服务也更多，很多社区都把解决好老人和儿童的期盼作为完整社区建设的重中之重。甘肃省金昌市金川区昌安里社区针对社区儿童数量多的特点，在社区党群服务中心设置日间照料中心、亲子友好空间、图书阅览室、书法绘画室等6个功能室，室外配套建设足球、篮球等5类活动场地，并在社区周边建设儿童公园，布设慢道系统和健身路径。“完整社区是城市更新行动的一个重要措施和手段，目标在于补齐养老难、托育难、停车难、充电难的短板并提升品质。社区是城市生活的细胞，这个细胞健康了，城市的生命体才能够更加健康，也才能够更好地为老百姓服务。”...