6月第3周青岛市二手房成交1522套，环比上升12.2%

根据青岛网上房地产和青岛贝壳数据研究院提供的数据，6月第3周，青岛市二手房成交量1522套，环比上升12.2%。除即墨区和莱西市外，其余区域成交量均环比上升，其中西海岸成交366套居首。从成交面积上看，80-100平、140平以上二手房成交占比上升。从单盘热度看，鲁信长春花园居热搜榜首，维多利亚湾和山海湾紧随其后位居第二第三。（来源：大众报业·半岛网）

青岛打造不动产登记“一零零”满分服务体系，有这些便民举措→

6月21日，市政府新闻办召开“优化营商环境在行动”主题系列发布会第九场，介绍打造不动产登记“一零零”满分服务体系推动营商环境优化提升相关情况。市自然资源和规划局党组书记、局长吕恒良，市自然资源和规划局副局长、新闻发言人薛洪利，市不动产登记中心主任宋健，市不动产登记中心副主任王先军出席发布会并回答记者提问。近年来，青岛市自然资源和规划局聚焦优化营商环境，持续推进不动产登记提质增效，构建青岛特色不动产登记“一零零”满分服务体系，即：开展不动产登记与交易、纳税、金融、水电气暖等“一件事”整合服务，推进不动产登记全流程电子化、无纸化“零材料”办理，实现高频不动产登记业务全程网办“零跑腿”。青岛市不动产登记服务水平大幅提升，入列营商环境登记财产领域标杆城市。“多门”走向“一窗”，高效办成“一件事”新房网签预告一件事青岛市全面推行新建商品房买卖合同签订与预告登记同步办理，购房人与开发企业签订房屋买卖合同时，可以同步申请办理房屋预告登记，无需再到登记部门专门申请，有效预防“一房二卖”“先卖后押”等交易风险。商品房交房办证一件事2020年起，青岛市将所有新建房屋项目纳入“交房即办证”服务范围，开发企业办完房地产项目的大证后，购房人可以在交房现场直接申请办理不动产权证，一手拿钥匙、一手领房本。截至目前，青岛市“交房即办证”服务房地产项目近200个，惠及居民8万余户。二手房带押过户一件事自2023年起，青岛市常态化开展二手房“带押过户”服务。卖方不需要偿还原有房贷就可以申请房屋带抵押过户，完成房屋交易、登记。该项业务开展以来，全市二手房“带押过户”涉及抵押资金近19亿元，为市民节省交易成本近2000万元。二手房与水电气暖协同过户一件事不动产登记部门联合水务、供电等114家单位，推出二手房转移登记与水电气暖有线协同过户服务。市民在办理二手房转移登记时，可以一并提出水、电、气、暖、有线电视等7项业务的过户申请。截至目前，不动产登记部门累计向水电气暖等相关主管部门推送近52万条联合过户信息。继承登记一件事以往，市民在办理房产继承登记时，需要先到公证处办理继承公证书，持公证书到不动产登记部门办理继...

国资下场，收购济南融创文旅城酒店和国际会议中心

作为济南融创文旅城的地标性项目，济南融创文旅城施柏阁酒店和国际会议中心已经被转手出让，接收方是地方国资——济南历城控股集团有限公司旗下企业。（施柏阁酒店）近日，融创房地产集团发布公告称，公司已出售济南文旅城的部分资产，交易标的中包含位于济南历城区凤鸣路5865号的济南融创文旅城施柏阁酒店和国际会议中心。公告内容显示，该部分资产在原在济南文旅城名下，在本次交易之前被划转至全资子公司济南融阁酒店管理有限公司名下，然后再由收购方买下济南融阁股权。也就是说，收购方通过收购济南融阁股权取得了济南融创文旅城施柏阁酒店和国际会议中心资产。公告披露，此次股权交易转让价约为4.74亿元。（公告原文）那么，济南融创文旅城施柏阁酒店和国际会议中心是被谁接手了呢？来自天眼查的数据显示，济南融阁的股权变更已经完成，历城控股旗下的济南利诚商业管理有限公司成为公司股东。这也就意味着，历城控股旗下公司已经收购了济南融创文旅城施柏阁酒店和国际会议中心。（济南融阁股权结构）目前，济南相关部门正在处置文旅城相关资产。该项目有3住宅用地待开发，其中1宗已经完成再次拍卖，另外2宗待处置；它还有一宗较大的商业商务用地待开发，位置在融创国际体育中心的南侧，历城高铁站西北侧，目前还不知道将该如何处置。（来源：新浪财经-济南楼市观察）

山东省社会责任研究会昨日在济南隆重成立 | 山东绿地泉集团任副会长单位，刘岷当选研究会副会长

6月23日，山东省社会责任研究会成立大会暨届次会员大会在济南舜耕山庄举行。山东省政协原副主席李德强，山东省政府原省长助理、党组成员周齐，山东省社科联党组成员、副主席张伟红，山东省社科联社团部副部长刘磊，山东省民政厅社会组织管理局副处长李明，山东省国资委党委宣传与群团工作处处长李东星，山东省工商联经济处副处长（主持工作）张剑等领导嘉宾出席成立大会。山东省人民政府参事、山东省行政管理学会会长张述存，山东省环保发展集团有限公司党委书记、董事长丁振波，山东管理学院党委副书记、校长韩作生，山东大众日报融媒传播有限公司相关负责人等150余人参加成立大会。会上，宣读了山东省民政厅《关于同意召开山东省社会责任研究会成立大会的批复》，听取并审议了山东省社会责任研究会筹备工作报告，表决通过了《山东省社会责任研究会章程》《山东省社会责任研究会会费收取标准及管理办法》《山东省社会责任研究会届会员大会选举办法》，选举产生了届理事、监事、秘书长、副会长、会长，山东社会科学院财政金融研究所所长、二级研究员张文当选会长。山东绿地泉控股集团董事长、总裁刘岷当选研究会副会长，山东绿地泉集团荣任副会长单位。山东绿地泉控股集团前身是1975年11月20日济南市政府设立的济南市统一建设办公室，历经济南市城市建设综合开发公司和济南市房地产开发总公司等阶段，于2009年7月31日引进绿地集团转企改制，于2009年9月8日注册成立济南绿地泉景地产股份有限公司，并于2016年9月8日转型升级为山东绿地泉控股集团。成立49年来，绿地泉集团始终坚持“责任”的核心价值观，秉承“厚道”和“奋斗”的企业文化，先后在山东济南、泰安、济宁、青岛、菏泽、烟台、滨州、淄博等地开发建设各类居住区、综合商业、文化教育项目等1800多万平方米，为济南和山东的人居环境改善和城市建设做出的重要贡献，承担了历史和人民赋予的责任和使命。本次当选副会长单位也是对绿地泉49年艰苦奋斗创业成果的肯定和鼓励。面向新时代，绿地泉制定了新的十年战略发展规划，坚定向服务型企业转型升级，以客户为中心，做实“运营管理系统”和“客户服务系统”两大系统，提升“产品力”“服...

入围试点，青岛房地产市场“收储”进展和方向如何？

6月20日，住房城乡建设部召开了“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”，并明确表示，要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。此前，政府收购存量商品房作为保障房已在个别地区有试点，只是形式略有不同，山东济南市、青岛市是其中的试点城市。由此，山东省试点城市开启政府收储存量商品房的有益尝试。根据公开报道，2023年6月，济南获得收购式保障性租赁住房试点专项贷款4.6亿元；2024年1月，青岛首批租赁住房贷款支持计划试点18.5亿元贷款落地。那么，目前，山东省“收储”情况如何？收储存量商品房扩大至县级以上城市对山东省存量商品房的“去库存”有何影响？政府收储存量房已在济南市、青岛市开启试点2023年1月，央行设立租赁住房贷款支持计划，在重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津等8个城市开展试点，支持以上城市市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。试点支持对象为开发银行等7家全国性金融机构，对于符合要求的贷款，央行按贷款本金的发放再贷款，利率为1.75%。根据公开报道，2023年5月，国开行福建分行与福州左海集团签署总额4.88亿元的贷款合同；同年6月，济南获得收购式保障性租赁住房试点专项贷款4.6亿元；同年12月，天津首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元落地；2024年1月，青岛首批租赁住房贷款支持计划试点18.5亿元贷款落地，支持收购首批存量住房项目7个，涉及房屋总套数2319套。以济南为例，一年多来，济南累计购置租赁项目53个，房源3.05万套、210万平方米，总投资额约233亿元。由此提升了租赁住房的供给能力，有效支持群众的住房需求。同时，上述4个城市的相关贷款总计40.86亿元，而央行创设的租赁住房贷款支持计划共有1000亿元的额度。虽然千亿资金“先到先得”，但各地的推进仍显审慎。根据央行数据，截至2024年3月末，租赁住房贷款支持计划贷款余额为20亿元。山东房地产市场“收储”进展和方向如何？“其实，收储存量商品房，需要对于房地产市场有个全面整体的了解。”6月23日，济南房地产协会执行副会长李刚在接受海报新闻...

计划年底开工建设！市北这里将新增三条市政道路

今年是城市更新和城市建设三年攻坚行动收官之年，市房地产事业发展中心会同市北区政府锚定城市更新和城市建设“路线图”，围绕既定目标，持续用力，高质高效推动配套道路建设，用民生实事高质量落实落地，提升城市功能品质。日前，青岛铁建广场配套工程正在开展前期手续，计划年底开工建设。青岛铁建广场配套工程项目位于市北区环湾路与瑞昌路交界处，项目主要包括新建7号路（青岛铁建广场主入口至11号路）350米、10号路（现状7号路至傍海中路）185米、11号路（7号路至傍海中路）263米，建设内容包括道路、给排水、交通、路灯、绿化、海绵、电力等工程。三条道路建成通车后，除为开发地块提供良好的配套需求外，还将大大改善片区居民生活和出行条件。（来源：青岛晚报）

政策叠加发力，南京楼市企稳回升 二手房日均成交超400套，新房认购单日更高546套

二手房连续两周工作日日均成交超400套，成交周期同比缩短；新房认购量环比持续上升……6月份“淡季不淡”，南京楼市表现甚为抢眼。记者昨从市住房保障和房产局获悉，南京楼市市场信心有所恢复，正呈现企稳回升迹象。今年5月，南京二手住宅价格降幅小于上海、杭州、宁波、合肥、苏州等周边重点城市；6月1日—20日，全市新建商品房日均认购2.11万平方米，较5月同期增长29.8%。“太火了！”这是很多人对南京近期二手房市场表现的“形容”。记者查阅近期二手房成交数据看到：端午节之后连续4个工作日，全市二手房成交均在400套以上，其中，6月11日，499套；6月12日，482套；6月13日，411套；6月14日，503套。上周又是连续5个工作日成交全部在400套以上，其中，上周五（6月21日）成交510套，“南京二手房市场的热度最近持续高位上扬，经历‘金三银四红五月’之后，6月份延续‘淡季不淡’的活跃态势，只要这种量能够持续释放，不断消耗低价房源，二手房价‘从局部企稳回升到整体企稳回升’完全可以期待。” 南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉分析认为。其实，二手房的表现从5月就已经开始。根据统计局公布的70个大中城市二手住宅销售价格指数，5月份南京二手住宅价格环比下降0.6%，降幅小于上海、杭州、宁波、合肥、苏州等周边重点城市。按涨幅降序排列，5月份南京二手住宅价格环比在22个房地产“一城一策”城市中和15个副省级城市中均位列第二。“‘5·17’新政发布后，南京密切配合优化一系列地方政策，例如，扩大‘以旧换新’房源数量、覆盖范围；对供地策略积极调整，缩减一半以上的供应量，并推出低密度地块……政策的叠加效应逐步显现，使得二手市场成交保持相对高位。”我爱我家相关人士分析表示，在政策和市场双重推动下，南京二手房市场买卖双方心态有所好转，重点经纪机构当月带看量环比均有所增加，5月份我爱我家客户成交周期为43天，较去年同期有所缩短，“买卖双方成交意愿增强，量的稳定对价格触底形成有效支撑。”该人士表示。新房市场近段时间以来的表现较上述二手房市场一点也不“逊色”。6月22日，位于雨花台区软件谷一项目加推，现场...

烟台房地产引来金融活水 32个“白名单”项目获36亿元授信额度

记者昨日从烟台市住建局获悉，截至5月底，烟台市房地产融资协调机制向银行机构推送的两批“白名单”32个项目，完成授信金额36.54亿元，其中，支持27个民营企业项目融资24.04亿元，支持5个混合所有制企业项目融资12.5亿元。目前，已按项目进度发放贷款12.3亿元。今年1月，住房和城乡建设部、金融监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。我市积极贯彻落实、省级部署要求，时间召开会议推动建立房地产融资协调机制，成立以住房和城乡建设、金融监管、自然资源和规划、住房公积金管理等部门为成员单位的领导小组，搭建政银企沟通平台，协调解决企业融资中遇到的困难，帮助房企、金融机构精准有效对接。先后召开12次工作对接会议，从全市百余个有融资需求的项目中逐一筛选、确定方案，推动两批32个“白名单”项目完成授信；建立调度通报制度，通过日调度、周通报，及时掌握各项目融资协调工作进展，累计打通项目问题堵点34个，帮助项目快速落地；建立协调联络制度，安排专人负责，每周督促指导各区市住建部门靠前服务、加快项目筛选推送，督促银行对符合要求的项目快审快放、应贷尽贷，形成“推送—反馈”工作闭环。记者了解到，我市推送两批“白名单”以来，中国银行烟台分行、中国建设银行烟台分行等16家商业银行主动对接、优先受理、快速审批，将原本至少一个月的审批流程缩短到15天之内，帮助企业解决燃眉之急；中国工商银行烟台分行为“芝罘吾悦广场”项目审批授信5亿元支持项目住宅部分建设，为我市房地产融资协调机制建立以来单笔授信更大金额。为有效防风险、促融资，市住建部门指导银行加强贷款资金的封闭管理，形成“发放—使用—偿还”管理闭环，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资，防止出现“因化解风险而引发的风险”。要求各商业银行对满足融资条件的项目，开辟绿色通道，加快审批授信；对暂时存在问题的项目，将其列入“白名单”储备项目，加快解决制约因素。目前，我市房地产融资协调机制领导小组正对第三批“白名单”项目进行会商，争取对符合条件的项目实现“应纳尽纳”。（来源：大小新闻 YMG全媒体记者...