海信地产15.38亿元竞得济南一地块 溢价率高达45.64%

据海信地产官微消息，12月16日，海信地产成功竞得济南长岭山地块，新增土地储备15.45万平方米。据了解，12月16日，海信地产经过242轮竞价竞得该地块，成交价15.38亿元，成交楼面价约10077元/平方米，溢价率高达 45.64%。公开资料显示，该地块位于济南市历城区经十路以北、凤岐路以西、兴港路以南，出让的地块总面积约为6.39万平方米，地上容积率为2.3，规划建筑面积约为14.70万平方米。起始楼面价约6919元/平方米，总起始价为10.17亿元。另据出让要求，土地竞得人需配建包括社区服务站、托儿所、老年日间照料中心、菜市场及社区养老机构在内的多种公共服务设施，并承担8000万元的教育配套设施费用。据悉，海信地产成立于1995年，立足青岛，深耕山东，布局全国。目前，在济南已有项目达20余个。（来源：新京报记者：徐倩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

@南宁人，如何申请新建商品住宅补贴？这份攻略请收好！

12月14日晚，南宁住建发布《南宁市购买新建商品住宅补贴补充公告》。全文如下：为推动南宁市房地产市场平稳健康发展，按自治区统一要求，实施2024年南宁市购买新建商品住宅补贴。现将有关事项补充公告如下：一、补贴时间补贴实施时间自2024年12月1日起，补贴截止时间由自治区住房和城乡建设厅另行通知。在活动开展过程中，如补贴名额或补贴资金使用完毕活动即截止，补贴总套数为全自治区共2万套。二、补贴对象（一）对在广西行政区域范围内购买新建商品住宅为首套、二套住宅的购房人给予购房补贴。所购买的新建商品房销售合同登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内。（二）购房补贴申请主体为年满18周岁以上的、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。（三）享受补贴的房屋为南宁市行政区域范围内城镇国有土地上的新建商品住宅。二手房、政策性住房、保障性住房、公寓、商铺、车位等均不在补贴范围内。三、申请材料在“云闪付”App上提交以下申请材料：（一）购房人身份证正面、反面照片；（二）购房人本人银行卡借记卡（I类账户）带卡号面照片；（三）当地住房城乡建设部门出具的商品房销售合同登记备案表（无需提交商品房销售合同）。南宁市区商品房项目销售合同登记备案表下载获取方式：方式1关注“南宁住建”微信公众号，点击“智慧住建”，点击“备案查询”，实名注册登录后可查看下载保存；方式2登陆南宁选房网（网址：http://www.nnfcxx.com），注册登录后点击进入“商品房合同备案查询”，可查看下载保存；方式3购房人持身份证在南宁市园湖北路35号C座南宁市政务服务房产交易分中心3楼自助机进行查询打印。（四）税务部门出具的购房契税《税收完税证明》。四、其他事项（一）本次补贴为自治区级补贴，与我市、县（市、区）自行制定的契税补贴或购房补贴政策不冲突（如“以旧换新”购房补贴、应届毕业生购房补贴、高层次人才补贴等），可叠加领取。（二）补贴标准、申请方式、资料核验等事项详见《广西购买新建商品住宅补贴公告》。购买新建商品住宅补贴政策咨询联系电话↓↓↓（来源：南宁住建）行业动向新闻速递政策https://www.ershouf...

太原市出台措施进一步规范房地产市场秩序

促进房地产市场平稳健康发展，不仅关乎人民群众切身利益，也对推动经济持续回升向好具有重要意义。近日，太原市出台多项措施，进一步规范房地产市场秩序。施行商品房项目封顶预售。新出让土地上建设的商品房项目施行封顶预售制度，对已出让土地上建设的商品房项目，确保自有可用资金能够完全满足后续工程建设资金或者通过将符合“5+5+1”条件的项目纳入“白名单”等方式落实资金来源渠道，否则必须封顶之后才可办理预售。探索在部分县(市、区)开展现房销售试点工作，对明确为现房销售的项目和企业在土地、融资、税收、公共资源配套等方面给予大力支持，推动商品房销售模式从预售向现售转变。加强商品房预售资金监管。全面强化商品房预售资金监管，设立全市统一的预售资金监测专户，预售资金(定金、首付款、公积金贷款、商业贷款等)通过监测专户及时归集到监管账户，实现人、房、资金精细化管理，资金“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”。购房人缴纳房款时，通过专用POS机和银行转账向交易资金监测专户存入预售资金，同时可自主查询资金进账情况。监测专户利用信息化技术手段加强预售资金管理，优化业务流程，填补监管漏洞。有序推进“交房即交证”。相关单位强化协调联动，加强过程管控和监督处罚力度，优化业务办理，新建商品房项目交付前依法完成规划验收、房屋竣工备案等工作，具备不动产登记条件后，购房人可在领取房屋钥匙时同步领取不动产权证书，实现“交房即交证”。此外，太原市还将持续强化房地产市场监管，定期开展“双随机、一公开” 联合执法检查，加大对违法违规行为的曝光和惩处力度，有力维护购房群众合法权益，营造公平公正的市场环境。（来源：山西日报 记者：丁园）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

湖南高净值家庭有2.26万户，排全国第14位

12月14日，《中信保诚人寿「传家」？胡润百富2024中国高净值人群家族教育报告》发布会在长沙举行。报告显示，湖南拥有千万元净资产的高净值家庭2.26万户，同比减少0.9%，排在全国第14位。超过五成高净值家庭是企业家胡润集团董事长兼首席调研官胡润介绍，2024年中国拥有600万元家庭净资产的富裕家庭数量为514万户；拥有千万元净资产的高净值家庭数量为208万户；拥有亿元家庭净资产的超高净值家庭数量为13.3万户；拥有3000万美元净资产的国际超高净值家庭数量为8.8万户。高净值家庭的职业构成中，52%为企业主，34%为金领，8%为职业股民，6%为不动产投资者。中国拥有千万元净资产的高净值家庭数量前10的地区分别为：广东（30.04万户）、北京（29.9万户）、上海（26.49万户）、浙江（21.48万户）、香港（20.95万户）、台湾（17.84万户）、江苏（12.66万户）、福建（6.38万户）、山东（5.38万户）、四川（4.35万户）。湖南拥有千万元净资产的高净值家庭2.26万户，排在全国第14位；拥有600万净资产的富裕家庭数量为5.88万户；拥有亿元净资产的超高净值家庭数量为1340户。从地域分布来看，湖南高净值家庭数量最多的城市为长沙（7400户），其后依次为岳阳（2200户）、常德（2000户）、衡阳（1900户）、株洲（1700户）等城市。子女教育平均预算约460万元在理财规划方面，高净值人群对黄金投资热度升温。今年以来，黄金价格整体呈现震荡走高态势，并多次刷新历史新高，国际金价更高突破2700美元。黄金成为高净值人群未来一年最青睐的投资，占比达到15.7%；其次依次是股票和基金，占比分别为14%和13.3%。不动产投资(住宅、商铺)的热度持续减少。2024年以来，房地产整体下行压力较大，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降，高净值人群未来一年将减少的投资中，住宅以18.3%位列减少投资的类目位，其次是商铺(12%)。86%的高净值人群未来一年考虑境外投资，在境外投资目的地方面，境外投资目的地方面，中国香港和新加坡连续三年排名和第二，美国排名...

河南首部不动产登记地方标准发

12月13日，记者从河南省自然资源厅获悉，河南省首部关于不动产登记工作的地方标准《不动产登记资料管理规范》近日经河南省市场监督管理局批准发布，将于2025年2月6日起实施。《不动产登记资料管理规范》由河南省国土空间调查规划院牵头，联合河南中信恒通档案管理咨询有限公司、郑州航空工业管理学院、郑州市不动产登记中心共同编制，内容规定了不动产登记资料的分类、归档范围及保管期限、资料收集等内容，是国内较早提出不动产登记资料纸质和电子载体一体化管理的地方标准，也是河南省首部正式获得批准的关于不动产登记工作的地方标准。不动产登记作为一项基础性公共服务，对于保障群众财产权益、激活资源要素价值具有重要意义。但在不动产登记工作中，也面临着资料数据信息体量大、类型多、涉及范围广等问题，对其进行有效管理是优化不动产登记相关政务服务水平，助推“高效办成一件事”的重要切入点。“近年来，我省不动产登记效率不断提升，这背后离不开档案管理标准化、智能化的支持。此外，在不动产登记工作中，登记安全及权属信息的准确度要放在首位，这也需要规范化的档案管理作为支撑。”省国土空间调查规划院相关负责人说，该地方标准制定前针对省内不动产登记资料管理现状进行了深入调研，广泛征求行业领域、科研院所等专家意见，标准制定程序规范，标准结构合理，具有适用性和可操作性。“这份地方标准的发布将进一步推动全省不动产登记资料管理工作高质量发展。”该负责人表示，下一步，河南省不动产登记部门将加强标准应用的示范推广工作，切实提升全省不动产登记资料管理能力和工作成效，充分释放标准化对于河南省不动产登记工作的支撑作用和引领动能。（来源：河南日报 记者：赵一帆）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

广西房地产市场回稳向好 企业拿地成交活跃

12月14日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅厅长杨绿峰介绍，今年10月份以来，广西房地产投资等主要指标同比、环比逐月收窄降幅，企业拿地、项目开工、客源回流、成交活跃，市场延续回稳向好态势。图为活动启动仪式现场。林浩 摄12月14日至15日，2024年冬季“好房子·悦生活”大型住房超市集展活动在南宁拉开帷幕，此次活动吸引了60多家房地产开发企业参展，带来130多个优质楼盘项目，涵盖刚需住宅、改善型大户型等不同类型。杨绿峰在活动开幕式致辞中介绍，广西持续优化房地产支持政策，在房地产“白名单”项目扩围增效、落实信贷优惠政策、优化住房公积金使用、财政购房补贴等方面多措并举，推动房地产市场主要指标逐步回升至全国平均水平。尤其是“壮美广西·宜居宜游”“好房子·悦生活”等系列住房促消费活动开展以来，广西创新打造“房产+文旅”消费新场景，将文旅“流量”转化为房产“留量”，得到广大市民和房地产企业积极响应，取得了良好成效。为更好回应民众关切，打造宜居、韧性、智慧城市，促进房地产市场平稳健康发展，广西将立足满足城镇居民、青年人、新毕业大学生、各行业工薪群体等多样化居住需求，回应购房者对优质住房的新期待。图为活动现场。　林浩 摄此次活动由广西壮族自治区住房和城乡建设厅指导，广西房地产业协会主办，广西广播电视台协办。广西房地产业协会会长梁立新表示，举办此次活动旨在让购房者更加直观、便捷地了解各个楼盘特色优势，找到真正适合自己的好房子，实现在广西各城市安居、旅居康养的梦想。近日，广西财政安排2亿元资金，给予在广西购买首套、二套新建商品住房的购房者1万元/套的购房补贴。当天，参展企业推出楼盘售价更高九八折，南宁市楼盘付1000元抵2万元、其他城市楼盘付1000元定金抵扣1万元等优惠措施，吸引购房者。图为购房者了解楼盘情况。林浩 摄活动现场还设置政策咨询区，为购房者解读《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》，并针对购房者普遍关心的购房流程、公积金使用、商业贷款办理、购房补贴申请等问题进行一对一解答。商业银行金融服务专区吸引10多家金融机构入驻，为购房者提供住房按揭贷款优惠咨询服务，量身定制贷款方...

山西太原加大保障性住房供给力度

规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。日前，太原市出台相关政策持续加大保障性住房供给力度，统筹使用保障类住房房源，让保障性住房惠及更多住房困难家庭和有需群众。加大保障性住房供给力度，坚持“以需定建”“以需定购”，在摸清保障性住房需求和供给缺口的基础上，大力推进保障性住房建设和筹集。发挥好保障性住房再贷款和专项债政策作用，积极组织地方国有企业建设配售型保障性住房或适当收购一部分面积合适、价格合适、位置合适的空置商品现房用作保障性住房进行配售或配租，满足工薪群体刚性住房需求。统筹使用保障类住房房源。统筹公共租赁住房（简称“公租房”）、保障性租赁住房（简称“保租房”）、保障性住房等房源，有效化解棚改逾期安置居民等群体住房困难问题，对于经鉴定所居住房屋为D级危房的居民家庭，被认定为危房且已拆除的城镇棚户区（危旧房）住房的困难群众，如在本市范围内无其他自有住房，可通过公租房、保租房、保障性住房等房源予以优先配租、配售，由城六区人民政府按照相关标准统一审核，并在一定范围内公示后，向市房产主管部门提出申请后予以安置。此外，根据当前房地产供需关系发生重大变化的新形势，太原市全面推进在棚户区（城市危旧房）改造、城中村改造等涉及房屋征收工作的项目中实施货币化及房票安置政策，支持通过开发性政策性金融机构专项借款、发行政府专项债、税费优惠等方式对条件成熟、群众改造意愿强烈的项目给予支持，在逐步消除安全隐患、改善群众居住环境的同时，消化库存商品住房。鼓励各县（市、区）根据实际，实施“房票安置”政策并搭建“房源超市”，征收部门将货币补偿量化金额以房票的形式出具给被征收人，由被征收人自行购买“房源超市”库内的商品住宅。房票实行实名制，房票持有人为被征收人；被征收人选择房票安置的，各级政府可给予一定奖励。符合条件的房票使用人可申请商业贷款和住房公积金贷款。（来源：央广网 记者：张洁）行业动向新闻速递政策https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

国有资产“焕新记”① 资产盘活，打造行政事业性国有资产运营的山东样板

编者按：当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，增量市场转向增存并重。在此背景下，国企作为国民经济的支柱，正面临新的发展机遇。“三资”盘活，成为推动国企转型升级的关键。作为山东省属国有重要骨干企业，山东省财欣资产运营有限公司（以下简称“山东财欣”）勇担国企关于服务新发展格局、建设现代化产业体系的重要使命，将资产的力量转化为业务实践的强大动力，交出了一份关于“三资”有效盘活的山东答卷，逐渐蹚出了值得借鉴推广的运营模式。即日起，大众网·海报新闻特别推出《国有资产“焕新记”》系列报道，深入挖掘山东财欣在“死资产”蝶变“活资源”方面所做的亮点工作和创新经验，充分展现山东财欣工作高质量发展的生动实践。素雅的色彩搭配、整洁明亮的房间、便捷的设计，走进山东财欣长租公寓，温馨感迎面而来，让人既有仪式感，更多了家的温馨。冰箱、洗衣机、沙发、床……基本的家具家电，实现了拎包入住，“这里舒适简洁功能性强，能收纳不少东西却又不拥挤，设计平淡而实用，居住环境比之前有了很大提升。”这是山东财欣长租公寓批租户张先生的真实感受。的确，始建于上世纪80年代的燕山小区，面临着房屋老旧、线路老化、装修老套等问题，不少在周边工作生活的人，租住到的房屋情况并不如人意。今年初，在房地产市场低迷的情况下，山东财欣扛起国企担当，择优选取了一批较为集中的老旧国有资产优质房源，改造成长租公寓。如今，前两批53套房屋已改造完成并正式投入使用，改善了部分居民的居住环境。“财欣公寓”也即将成为一块闪亮的金字招牌。汇涓涓溪流，成磅礴之力。自成立以来，山东财欣夯基垒台、积厚成势，统筹盘活省级行政事业闲置资产成效显著，在“过紧日子”的背景下，打造了一份行政事业性国有资产盘活的山东样板。盘活国有资产，打造“财欣公寓”金字招牌窗明几净，设备齐全。走进位于燕山小区西区8号楼样板房，仿佛置身新屋舍。很难想象，这是始建于20世纪80年代的房屋，一个多月前还面临着房屋漏水、水管破裂、线路老化、存在安全隐患等一系列问题。去年，在房地产市场低迷的情况下，山东财欣主动扛起国企责任，贡献国企力量，择优选取了燕山小区一批较为集中的优质房源，面积在60㎡...