江苏扬州：释放“劵”动力 激发居民购房热

在2025年元旦即将到来之际，28日上午，扬州市区“迎新年 置新房”活动开幕。这是扬州房产超市自10月1日启用后，举办的第二场大型活动。本次活动由扬州市住建局主办，历时2天，共邀请61家楼盘项目参与。各区相关部门进驻房产超市大厅，现场发放人才购房优惠凭证（人才券）5万元/户，受到广大市民欢迎，现场气氛热烈。动心市民纷纷出手购房，现场队伍排成长龙今年10月1日，扬州房产超市正式启用，市区品质楼盘推介活动在房产超市同日开幕。活动期间，各板块总计发放478张人才购房优惠券。10月市区商品住宅成交1066套，面积13.45万平方米，销售量同比、环比均呈现增长态势。为进一步激发消费活力，扬州再次启动人才购房优惠活动。61家楼盘项目参与，涵盖华建·天庆、九龙湾·玖曲风荷、新能源·上河殿、韵和绿洲等市区各大热门品质楼盘，可供选购的房源遍布城市各优质地段，产品类型包括高层、小高层到多层、别墅等。天璟融园、邗城·柳岸晓风、维投·山河颂等项目提供住房“以旧换新”服务，一站式满足改善性购房者的置业需求。不仅如此，为了让群众真真切切感受到购房优惠，主办方还协调入驻企业推出近百套特价房源，其中招商·云萃、万科·都汇滨江、云筑等项目推出折扣让人惊喜的特价房源……优质房源和众多实惠，让不少市民动心，纷纷出手购买商品房。当日上午9时， 扬州房产超市开门迎客，门口排起了长队，排满了等候领取购房优惠券的人群。暖心做好各项服务，让市民舒心购房“真没有想到，市民的购房热情如此高涨。”活动现场，扬州房产超市的工作人员告诉记者，为保障活动顺利进行，市区住建部门工作人员全员在岗，放弃休息，端茶倒水，加班加点为意向购房者提供服务。活动现场人气旺。 张孔生 摄按照原定计划，活动期间，现场发放人才购房优惠凭证（人才券）安排：邗江区300张、广陵区300张、经开区100张、景区25张、生态新城25张，共计750张。面对市民的购房热情，相关部门特事特办，加大人才券的发放量。 经开区从100张调整到150张，景区从25张调整到50张。最终人才券的总量增加到825张，满足了市民的需求。称心拿到人才券，市民露出开心笑容市民对活动反...

襄阳：更高优惠30万元！想买房的恭喜了

近日，襄阳市东津新区发布购房“政策大礼包”实施细则，叠加各项优惠，购房更高可优惠30万元，让老百姓享受实实在在的优惠。在襄阳东津世纪城营销中心内，襄阳市襄州区居民曹艳艳正盘算着自己能享受的购房优惠，相比于两个月前她来看房，同样的户型优惠力度大幅增加。襄阳市襄州区黄龙镇居民 曹艳艳：我可以享受一个政府的10%补贴，和农村户口5万的购房补贴，相当于是优惠了13万元左右，然后就是我觉得今天这个房源跟我上次看的还是一样的，我直接就入手了。据了解，新出台的房地产《措施》从购房面积、外来人员购房、多孩家庭购房、立功获奖人员、住房安居、优质教育资源等6个方面制定购房奖励政策，持续至2025年12月31日。襄阳市东津新区城乡建设局建筑业科负责人 朱珂：从过去的先购房后返现 ，变成了购房奖补前置减免，比如以我们现在一套购房，总金额为100万元的房子为例，总购房款更高可优惠30万元，这相比过去的一些政策，优惠力度前所未有。自《措施》实施以来，东津新区的多家在售楼盘，平均每天接待市民30家，相比过去增加50%以上，成交额同比增加20%。本月截至12月27日，襄阳东津新区已成交住宅230套以上。襄阳市房协秘书长 李洪斌：东津新区作为襄阳市的新中心，是未来中心城区人口疏解的重要载体，所以东津购房大礼包的出台，也势必能够进一步促进房地产市场的健康发展。（来源：长江云新闻记者 廖云翔 通讯员 李东 朱斌）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

二手房需明确描述成色，深圳发布网络交易指引

二手房需明确描述成色，深圳发布网络交易指引深圳市市场监督管理局消息，该局发布《深圳市二手网络交易平台服务协议与交易规则合规指引》（下称《指引》），引导二手网络交易平台落实合规主体责任，进一步健全平台服务协议和交易规则，营造公平透明健康的网络市场环境，维护平台内经营者和消费者的合法权益，促进平台经济规范健康有序发展。《指引》第九条“商品信息发布及展示规则”规定，二手网络交易平台经营者应制定严格的信息发布交易规则，要求平台内经营者发布二手商品信息时，必须提供以下详细信息：品牌信息，产品功能及参数，产品成色定级标准。明确描述二手商品成色，包含但不限于以下内容：商品外观状况、商品磨损瑕疵、功能缺陷情况、是否在质保期内、是否有维修史、包装以及配件情况。在二手商品外观展示方面，要求提供清晰的商品实物照片，包括但不限于通过正面、背面、侧面等方式展示磨损瑕疵细节、包装、配件，如有货源证明，展示商品货源相关证明或购买凭据。（来源：南方+）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

12月份上海二手房成交已超2.67万套，单日成交创年内新高

12月月末，上海二手房成交走出翘尾行情。12月29日，据网上房地产发布的数据显示，昨天（12月28日），上海二手房网签高达1466套，创下今年单日成交更高纪录，此前单日网签超过1300套的情况都非常少见。由此，12月至今（12月1日-12月28日）上海二手房累计网签26712套，或将创造近45个月以来新高。（来源：新京报 记者：徐倩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

创新高！2024年成都二手房成交量已超21.7万套

12月26日，记者从成都市住房和城乡建设局获悉，“安家成都·2025贺新年”启动仪式于12月25日举行，拉开新年安新家的消费大幕。据了解，即日起至2025年1月31日，成都将线上线下结合，聚焦“好房子”建设、商品房集中展示、家居家装“以旧换新”、文旅联动等，开展场景丰富的商品房促销活动。2024年以来，成都市先后出台一系列购房支持政策，并通过“安家成都”系列活动，不断满足群众刚性和改善性住房需求，有力提振房地产市场信心。根据成都市住房和城乡建设局公开数据，自10月以来，截至12月25日，第四季度成都新房成交超2.7万套，环比增长52.2%；二手房成交超6.9万套，环比增长28.1%。同时，今年二手房成交套数为历史更高值，截至今日已超21.7万套。记者从成都市住房和城乡建设局获悉，在为期一个多月的线下活动中，拟举行一场市级层面的房展会，为购房者提供一站式购房服务，集政策咨询、金融咨询、项目集中展示等服务为一体。同时，各区(市)县(管委会)也拟制N场特色活动：锦江区将组织城市价值推介会；金牛区拟举办“住享金牛”活动；青白江区将依托区级房产超市开展“非遗”文化展示体验活动；都江堰将充分利用“三遗之城”优势，编印购房攻略并投送至景区接待中心、酒店等，吸引更多游客“安家成都”。成都市住房和城乡建设局相关负责人表示：“我们坚持促进消费、以多种方式增强活力。下一步还将持续优化供应结构，深入推进‘好房子’建设，进一步提升居住品质。”中指研究院四川分公司总经理黄雪认为：“一揽子购房支持政策推出，降低了购房成本，无疑将进一步激活市场需求。相信此次系列活动的举行，将点燃新年住房消费‘开门红’。”（来源：四川在线）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

大户型、高总价新房成交抢眼 西安前11个月房价同比“飘红”

今年以来，二线城市西安的新房房价呈现逆势上涨态势。统计局最新数据显示，11月份，西安新房价格虽然环比微降0.2%，但同比上涨0.3%，成为70个大中城市中仅有的3个同比仍在上涨的城市之一；今年前11个月，西安新房价格同比平均上涨3.2%，是除上海外一个新房价格同比上涨的城市。在一系列楼市利好新政的促进下，10月份、11月份西安商品住宅成交量环比连续上涨33.9%、19.59%，成为二线城市中成交量上涨快速的城市。那么，西安新房房价为何能够实现逆势增长？西安这座城市有何吸引力？坚挺背后：改善型新房占成交主力从成交量来看，据中指研究院发布的数据显示，今年前11个月，西安商品住宅新增供应面积961.7万平方米，比去年同期下滑19.11%，成交面积846.52万平方米，同比下滑26.26%。其中，10月份、11月份商品住宅成交量环比连续上涨33.9%、19.59%。从成交价来看，据中指研究院数据，2024年1-11月，西安商品住宅成交均价17036元/平方米，环比上涨4.16%，同比上涨3.79%。其中，11月份成交价环比上涨4.16%。从统计局数据来看，虽然目前西安的新房房价指数微跌，但也是今年以来除上海外一个新房房价同比上涨的城市。和上海房价同比增长背后高端住宅供需两旺的情况类似，西安房价同比上涨也源于今年中高价位产品供需两端增长，其成交占比攀升，房价得以拉高。中指研究院研报表示，2020年以来，西安新房的成交面积段略有上移。到2023年末，120-160平方米的改善产品已成为成交主力，成交总价则上移集中至150万-200万、300万以上两段。改善型项目销售相对较高，甚至出现了“越贵越摇”的现象。进入2024年，改善产品成为西安新房成交主力的现象更为凸显。今年1-11月，140平方米户型成交套数的占比同比上涨了6个百分点，主城区改善化格局基本形成；价格上，200万元以上产品的占比超过69%，其中，300万元以上的中高价位产品成交占比也增长了5个百分点。对此，克而瑞机构认为，西安购房消费主力由首置刚需向刚改、改善客户转换，原因主要在于，居民置业观念转变，购房消费由“有房住”向...

中国经济数据观丨稳定房地产市场 11月份新房销售额正增长

https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex（来源：新华社）

深圳：安居房合同满10年可补缴价款申请取得完全产权

据深圳市住房和建设局网站23日披露，日前，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》(以下简称《办法》)，明确安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。《办法》明确，安居型商品房权利人申请取得完全产权的，应当同时符合以下条件：(一)申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意。(二)签订安居型商品房买卖合同满十年。(三)因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意。(四)无法规、规章规定及安居型商品房买卖合同约定的不得取得完全产权的情形。根据《办法》，安居型商品房权利人申请取得完全产权应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算，原购买价格不包含户内装饰装修价格。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。相关政策解读显示，安居型商品房取得完全产权申请程序主要有五步：1.提出申请。权利人向受理部门提出取得完全产权的申请。2.受理审核。受理部门按照规定进行审核，自受理申请之日起10个工作日以内完成审核工作。3.审核批准。经审核符合申请条件的，受理部门出具安居型商品房补缴价款通知书，载明该套住房的补缴价款金额、收款银行账户和缴款期限等信息；经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。4.补缴价款。权利人足额补缴价款后，向受理部门提交缴纳凭证，受理部门于5个工作日以内出具准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书。5.变更登记。权利人取得受理部门出具的准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书后，可以依法向不动产登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房。(来源：中新经纬)https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex