今年以来，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，房地产市场总体延续去年四季度以来的回稳态势。

据统计，今年1～6月，一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期更高，同比增加17%。

一手住房市场总体平稳。今年1～6月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平。从具体项目看，新开盘项目认购保持热度，延续去年四季度的认购水平，外环内76个项目中，有50个认购比超过1，占比超过65%；在售项目销售平稳，上半年在售项目日均成交约1万平方米，比去年同期日均增加38%，略高于去年“沪七条”出台后10月份的续盘成交水平。从价格指数看，今年以来一手住房价格指数环比保持上涨态势，1～5月环比累计上涨2.7%。

二手住房市场交易活跃。今年1～6月，二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），为2022年以来同期更高，同比增加24%。从月度走势看，今年1～2月商品住房市场“淡季不淡”；“金三银四”的“小阳春”市场成色较足，3月成交2.67万套，为2021年3月以来单月更高；5～6月延续平稳态势，今年以来单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从价格指数看，自去年“沪七条”实施以来，二手住房价格指数环比累计上涨1.3%。

（来源：文汇报）

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