随着一系列房地产新政出台，十月份，武汉二手房市场交易单量较9月大幅提升，刚需房源成交量占主流。

武汉市民卢女士近几年一直在光谷关山大道附近租房子住，也物色着在本小区买套二手房，从去年观望到现在，她准备出手了。

武汉市民卢女士：“小朋友现在4岁多了，现在就是要考虑个学区，然后总价相对来说比较低一些，银行利率下调了，觉得现在是时候可以下手。”

本月，像卢女士这样下手二手房的市民不少。武汉贝壳平台数据显示，10月1日到23日，二手房总单量环比增长53.6%，同比增长27.7%。

武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心主任明晶晶：“购房人可能更喜欢的还是10年以下的电梯房，户型在90到120平方米的三房，如果是有两卫的话是更好，市中心的一些老的房产，在今年市场中间成交份额也有提高。”

武汉链家保利花园二店商圈经理王延林：“十月份我们每次去洽谈签约室都是需要提前预约，甚至有的等一两个小时才能等到这个会议室空出来。”

从“观望”到“下手”，二手房市场升温的动力来自两方面。推动住房“以旧换新”，武汉各区推出契税补贴、家电装修补贴、安居兑换券等优惠，让二手房卖方的心态更为积极，可议价区间也更灵活，市面上价格亲民的二手刚需房源变多了；再加上，今年年内已下调三次购房贷款利率，买方的购房成本进一步下降。

武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心主任明晶晶：“武汉市推出的‘以旧换新’政策，会促使卖方，我觉得现在买新房非常便利，那么我在整个二手房交易中间，我可能会做出更多的让步，让我的房产更快地成交。政策提出的‘止跌回稳’，对购房者的信心是很大的一个提振。”

（来源：长江云新闻  记者：李慧、宋杰、何进 通讯员：陈素）

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