近日，克而瑞青岛发布青岛房企销售排行数据：2024年1至11月排名前二十强房企在青岛实现销售额495.96亿元，占全市销售额的51%。

11月新房市场热度持续上升

据克而瑞监测，截至11月29日，前11月青岛新建商品住宅网签成交5336套，环比上涨29.7%，同比上涨29.6%；成交面积67.73万㎡，环比上涨28%，同比上涨33.6%；成交金额101.66亿元，环比上涨24.9%，同比上涨25.9%。

据悉，继10月以来，11月市场再度出现集中签约，分别是平度市的平都壹号院和胶州市的荣盛锦绣外滩项目，共签约751套。不过，若剔除这两个项目的签约量，11月市场成交规模仍然达到4585套，延续了10月以来的成交热度。

从分类数据来看，1至11月青岛市房企商品住宅在销售金额方面，海信地产以87.29亿元的销售额稳居，彰显出其在青岛市场的强劲实力和品牌影响力。紧随其后的是中国金茂，其销售额为52.88亿元。天一仁和则以33.61亿元的销售额位列第三，同样表现出色。从销售面积来看，海信地产同样位居首位，商品住宅销售面积为38.31万平方米。中国金茂则以32.34万平方米的销售面积紧随其后，位列第二。青特置业则以22.36万平方米的销售面积跻身前三甲。

此外，1~11月青岛市商品住宅项目销售金额数据显示，大云谷金茂府以22.82亿元的销售额独占商品住宅项目的鳌头，成为青岛市场的明星项目。银丰玖玺城和海信海德山庄分别以19.06亿元和18.04亿元的销售额紧随其后，位列第二和第三。

二十强房企占全市销售额51%

数据还显示，二十强房企实现销售额495.96亿元，占全市销售额的51%，销售额相比去年同期下降26%。其中前五位门槛值由去年同期41.93亿元降至28.45亿元；前十位门槛值由30.63亿元降至19.32亿元；前二十位门槛值由15.61亿元降至11.18亿元。

记者了解到，前11月海信地产、中国金茂、天一仁和在青岛市场三足鼎立，占据1~11月销售榜前三。但从单月销售额看，房企表现有所不同。其中，11月海信地产实现销售额6.76亿元，保持销冠表现；青特置业、中海地产、君一控股、天一仁和分列二至五位，分别实现销售额5.37亿元、4.8亿元、3.96亿元、3.71亿元。此外，保利发展、中国金茂、华新园等5家房企11月销售额超3亿元。

值得关注的是，在具体的项目表现方面，崂山区的项目占据了半壁江山。据数据显示，排名前二十中，有10个项目位于崂山区，其中银丰玖玺城、海信海德山庄分别以19.06亿元、18.04亿元跻身排名前三。金茂府保持了强大的市场吸引力，大云谷金茂府以22.82亿元稳坐榜首，世园金茂府亦以15.08亿元的销售额跻身排名前五。东李大盘森林公园实现销售额16.17亿元，位列项目销售榜第四，但据记者了解随着森林公园进入清盘阶段，将在明年退出项目榜的争夺。

不难看出，随着房地产市场的不断变化，各房企和项目之间在青岛楼市的竞争加剧，但海信地产、中国金茂等知名品牌依然保持着强劲的市场竞争力，展现出良好的发展前景。

“眼下，青岛市房地产市场面临诸多挑战和机遇，房企需要不断创新和提升品质，以满足购房者的多元化需求，赢得市场份额。”房地产媒体人张则涛表示，“9月以来政策组合拳集中落地，楼市止跌企稳已经是大趋势。从青岛市来看，也已连续五批次出台38条支持政策，支持楼市健康发展。随着市场信心的修复，年底数据会有更多体现。”

（来源：青岛财经网）

https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex