商业银行持续调低房贷利率。7月15日，有楼盘销售人员告诉记者，收到银行商贷利率最新调整通知，即日起中大型银行的首套房贷利率从3.4%下调至3.2%。

对此，记者向广州地区多家银行求证获悉，包括工、农、中、建、交、邮储六大国有银行均表示，已将首套房贷利率下调至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。另外，记者了解到，招行、平安银行等多家股份制商业银行也跟进下调，首套房贷利率下调至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。

记者测算，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，房贷利率下调20bp至3.2%后，购房者的月供可减少330.43元，总利息减少11.9万元。 

不过， 中信银行、民生银行等部分银行的房贷利率“按兵不动”。其中，中信银行首二套房贷利率分别为3.4%和3.7%，民生银行的首二套房贷利率分别为3.4%和3.8%。

“房贷利率取消下限，意味着商业银行可以根据LPR以及贷款市场的动态变化灵活调整利率，近期广州已经有部分中小银行和外资行将首套利率调至更低3%，因此四大行将首套利率调低也不令人意外。”克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓分析，整体而言，考虑到存贷款利差以及房贷低风险的特点，房贷依然是各个商业银行最为看重的信贷业务之一，而在住房贷款增量动能不足、存量房贷又有居民提前还贷压力的情况下，商业银行通过下调利率吸引增量房贷业务也是银行业自由竞争的体现，不排除后续还有进一步下调的可能。

（来源：广州日报  记者：林晓丽、王楚涵）