7月初，冯女士在鸿基房产南昌县交易中心工作人员的带领下，成功签约住房“以旧换新”，这也是南昌县乃至南昌市参与住房以旧换新并使用房票的客户。

在“以旧换新”活动中，南昌县多方联动共同发力，优化流程，提高效率，推动房地产开发企业、银行、经纪机构积极参与，提供更多的优质房源和购房优惠，给购房者带来实实在在的优惠，助力“以旧换新”常态化进行。

房票+以旧换新 为购房者省超10万元

冯女士原先居住的小区在银三角，随着孩子的长大，面临居住空间狭小以及读书的问题，于是打算将现有住房出售后，进行住房改善。6月初，冯女士将现有住房成功出售后，了解到南昌县开展了房屋“以旧换新”的活动，而自己心仪的楼盘——锦尚雅苑正好参与了该活动，该楼盘给与“以旧换新”购房者3万元的购房补贴。同时，冯女士在参与“以旧换新”活动的经纪机构鸿基房产的帮助下，购买了“房票”，并于6月24日在莲塘镇人民政府办理房票购买手续。

在享受“以旧换新”、“房票”的双重购房优惠之后，7月初，冯女士在锦尚雅苑选到了自己中意的新房，并与锦尚雅苑和鸿基房产共同签订了“以旧换新”协议，成为了南昌县乃至南昌参与住房以旧换新并使用房票的客户。

“加上契税减免等，以旧换新政策叠加房票优惠，买这套房，至少让我省了10万元，而且整个流程都很快，一个月内都将两个政策的手续都办理好了。”冯女士表示，此次改善住房，切切实实地享受到了住房“以旧换新”政策和房票带来的双重购房优惠。

四大优惠政策助力市场活跃

据了解，2024年4月，南昌县住房保障中心发起“以旧换新”的倡议。2024年6月，南昌县在全市率先实施“以旧换新”政策。

南昌县“以旧换新”实施方案明确，购房人在南昌县地域范围内选定参与“以旧换新”活动的楼盘，并完成新建商品住房合同备案后，凭二手房交易证明参与“以旧换新”活动，享受“消费补贴”“购房补贴”“利率优惠”“佣金返还”等四大优惠政策。经纪机构在南昌县地域范围内出售二手住房、购买新建商品住房的，由对应房地产经纪机构按二手住房销售佣金的50%进行返还。

鸿基房产彦祖表示，除了房地产开发企业给予购房人不低于3万元的购房补贴、契税更高补贴之外，房贷利率也会有优惠。“现在南昌首套房贷利率为3.65%，参与以旧换新的话，利率更低可以做到3.25%，这又为购房者省了不少利息。另外，省内其他地方的购房者卖掉所在地的房子，只要是在今年内卖掉的，在南昌县购房都能享受到以旧换新的补贴。”

鸿基房产相关工作人员表示，自6月南昌县实施“以旧换新”政策以来，来咨询的客户络绎不绝，尤其是有改善需求的购房者积极性比较高，近期店内成交量上涨了20%，充分带动了市场的活跃度。

据了解，目前南昌县已征集房地产开发企业21家、银行机构14家、经纪机构5家参与此次“以旧换新”活动，购买的新建商品住房需属南昌县地域范围内参与“以旧换新”活动的楼盘，购买时间为文件下发之日起至2024年12月31日（网签及备案均需在上述时间段内）。

（来源：乐居财经）