青海西宁：租房如何提取公积金？详解来了

近期，一些市民咨询如何在住房公积金微信公众号提取房租。为此，记者联系了西宁住房公积金管理中心的工作人员，听他们详细解答。微信公众号办理流程步：进入西宁住房公积金管理中心微信公众号，点击“业务办理”，再次点击“业务办理”；第二步：选择“提取业务”，点击“租房提取”，进入租房提取办理界面；第三步：请仔细阅读“租房提取须知”与“租房提取事项承诺告知书”，无异议后，点击“确认”和“我同意”；第四步：点击选择婚姻状况、租赁合同号或权证号、提取类型后点击“下一步”。受理范围：提取申请人须在中心连续正常足额缴存住房公积金3个月以上；提取申请人本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房。租住公共租赁住房，需要提供提取人身份证原件、公共租赁住房租赁合同、缴存地房地产行政管理部门出具的职工本人和配偶的无房证明原件，提取职工配偶名下的还需提供婚姻关系证明原件、提取人银行卡账号。租住商品住房，需要提供提取人身份证原件、缴存地房地产行政管理部门出具的职工本人和配偶的无房证明原件、多子女家庭提取还需提供出生医学证明或家庭户口簿原件（如子女与缴存人未在同一居民户口簿的，须提供出生医学证明。涉及离异或再婚的，还需提供离婚协议书或法院判决书等证明子女抚养权的材料）、提取人银行卡账号。提取额度：职工本人及配偶的提取额合并计算，租赁公共租赁住房的，当年累计提取额不超过全年实际发生的租赁费用；租赁商品房的，每年提取额夫妻双方合并计算不能超过当年的提取限额1.68万元，每年提取金额上限参照《青海省公共租赁住房管理办法》的相关规定和房地产行政管理部门公布的当地房屋平均租金水平确定。对在缴存地无自有住房的多子女家庭租赁商品房的（多子女家庭是指符合生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭），二孩缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年2.16万元，三孩及三孩以上缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年2.64万元。需要注意的是，职工及配偶有本中心住房公积金贷款的，提取住房公积金应优先用于偿还职工本人及配偶名下的本中心住房公积金贷款。多子女家庭提取住房公积金支付房租业务办理需职工携带资料到业务网点办理。租赁合同号或权证号...

南京中介挂牌二手房欲跌破14万套 房主报价趋向合理

在市场企稳和购房需求持续释放的推动下，南京二手房库存量不断走低。记者1月6日从官方网站南京网上房地产了解到，目前南京二手房总挂牌套数降至14.5万套，较一年前缩水约3万套，其中中介挂牌房源快要跌破14万套“关口”，与此同时，房主们的挂牌价日趋合理，议价空间持续收窄。根据网上房地产的官方数据显示，截至到1月6日16时，南京全市二手房总挂牌数量为145336套，其中中介挂牌房源为140269套，个人挂牌房源为5067套。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，二手房市场的挂牌房源以中介挂牌为主，因此，目前140269套的中介挂牌量基本反映了南京二手房市场的库存水平。市场人士表示，这一数字在2023年“金九银十”期间曾突破18万套关口，至2024年年初仍有17万左右的待售房源。随着楼市政策逐渐宽松，市场进一步企稳，以及购房需求的持续释放，南京的二手房库存随之波动下滑，预计未来中介挂牌房源量将继续走低，跌破14万套“关口”指日可待。公开数据显示，2024年11月、12月南京全市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%，交易量的提升直接带动了库存的减少。 据我爱我家南京研究院统计，2024年下半年南京二手房的成交议价空间在交易量增加的影响下持续收窄，一方面是因为房价筑底，业主报价相对合理；另外，在利好政策的刺激下，部分业主的谈判话语权也在增加，这直接影响到议价空间的收缩。以河西板块为例，位于奥体附近的部分小区最近两三个月的报价基本维持在4.3万-4.5万/㎡左右，少数报价3.8万-4万/㎡，这一价格与最终的成交价相比变化并不大。链家地产一位工作人员告诉记者，朗诗国际街区有一套房源12月底的成交单价是44000元/㎡，跟房主原先的报价相差无几了。过去买方都是5万、10万的“砍价”，如今一两万居多，议价空间的缩水对于市场恢复常态是件好事，同时也反映出房主的报价日趋合理。（来源：扬子晚报网 记者：马祚波）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

昆明出台公有住房和经适房产权新规

近日，昆明市住房和城乡建设局、昆明市财政局、昆明市自然资源和规划局、昆明市人民政府国有资产监督管理委员会联合下发《关于进一步落实公有住房和经济适用住房资产处置及产权有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将按照“依法依规、分类处置、属地负责、联席会商”原则，妥善解决驻昆省级及昆明市单位职工原购公有住房和经济适用住房资产处置及产权有关问题。《通知》自印发之日起施行。公有住房有关问题处置方式《通知》明确，原购房人有部分产权公有住房的，如本人愿意购买该套住房全部产权，经原产权单位同意，由昆明市住房和城乡建设局负责审核原购房人享受福利性住房情况。原购房人无其他福利性住房的，剩余产权由原产权单位委托有资质的评估机构按照当前时点同地段普通商品住房价格评估出售，评估费用由原产权单位承担，售房收益按照政府非税收入和国库集中收缴制度的有关规定执行，原产权单位与原购房人共同向属地不动产登记机构申请直接办理商品房性质的全部产权不动产登记，不再收取土地收益金。原购房人重复享受其他福利性住房的，原购房人名下保留一套福利性住房，向原产权单位申请退回重复享受的福利性住房，由昆明市住房和城乡建设局核实原购房人重复享受福利性住房的情况，并书面反馈原产权单位，由原产权单位负责追回重复享受的福利性住房，并将有关材料报昆明市住房和城乡建设局备案，原产权单位与原购房人共同向属地不动产登记机构申请办理退回该套重复享受其他福利性住房的不动产转移登记。原购房人重复享受的福利性住房因出售或拆迁不能办理腾退手续的，原购房人须将住房出售（以合同备案为准）或拆迁所获增值收益（以拆迁补偿最终价格为准）退回原产权单位，增值收益按照政府非税收入和国库集中收缴制度的有关规定执行，并将有关材料报昆明市住房和城乡建设局备案。经济适用住房有关问题处置方式《通知》明确，原购房人未取得经济适用住房权属证书的，由原产权单位提供有关部门审批材料（含住房建设有关批复、定价批复、项目竣工验收等），经昆明市住房和城乡建设局审核确未享受福利性实物分房及未领取住房补贴的，原产权单位与原购房人共同向属地不动产登记机构申请办理不动产登记，完全产权按...

山东省首笔保障性住房再贷款项目在济南成功落地

2024年12月31日，在中国人民银行山东省分行的持续推动下，工商银行山东省分行为济南市政府选定的收购主体“济南城市发展集团”发放省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款，授信金额1.1亿元，首批到位贷款金额8121万元，期限25年，支持其收购保利中科创新广场公寓项目用作配租型保障性住房，建筑面积1.7万平方米、存量商品房531套。该笔贷款作为山东省首笔保障性住房再贷款项目，有助于济南市存量商品房去库存，增加保障性住房供给，促进房地产市场止跌回稳，同时，为省内其他地市用好保障性住房再贷款政策提供经验借鉴，在全省形成示范带动效应。2024年5月，中国人民银行出台3000亿元保障性住房再贷款政策，激励贷款银行发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体购房贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租赁。人民银行山东省分行高度重视，主动作为，总结推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，多措并举积极推进保障性住房再贷款政策落地落实。一是会同住建部门宣传解读政策要点，确保政策精神向政府部门、金融机构、地方国企有效传导。二是指导省内各地市建立工作专班，重点推动省内去库存压力大的城市政府摸排保障性住房需求，建立按周调度工作机制，及时掌握各市、各金融机构工作进展情况。三是配合相关部门制定配售和租赁管理办法、保障性住房收购管理办法、资金监管细则等，推动各地市加快选定收购主体，确保贷款发放前置条件逐一到位。四是开展项目走访和专题研讨，协调解决政策推进过程中的问题、堵点，指导银行机构优化服务，提高审批效率，按保本微利原则高效支持。下一步，中国人民银行山东省分行将认真贯彻落实总行决策部署，继续着力推动保障性住房再贷款政策有效实施，强化部门工作协同，引导金融机构积极支持收购存量商品房用作保障性住房，加快构建房地产发展新模式，助力山东省房地产市场平稳健康发展。（来源：澎湃新闻·澎湃号·政务）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

济南：2025年三千套配售型保障房达到预售条件

2024年12月26日，记者从济南市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，2025年将有3000套配售型保障性住房达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售，保障工薪收入困难群体的购房需求。济南市住房和城乡建设局相关负责人介绍，持续完善“市场+保障、购买+租赁”的住房供给体系，租赁购买并举，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求。在优化租赁供给上，济南落实公租房常态化分配及保障性租赁住房“零门槛”申请政策，为新市民提供优质服务。创新非住宅存量房屋改建等渠道，筹集保障性租赁住房1.54万套（间），通过中国人民银行租赁住房贷款支持计划试点购置租赁房源3.05万套。济南探索建设配售型保障性住房，建立了涵盖“建设、配售、管理、回购”四个关键环节的政策体系，筹集房源6000套。预计2025年，3000余套房源可达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售，满足工薪收入困难群体的产权型住房保障需求。济南坚持“租购补”结合，对于暂时未选到合适保障性住房的新市民、青年人以及有购房需求的高层次人才，通过发放租房、购房补贴，满足其阶段性住房需求。2024年以来，累计核发租赁住房补贴4.9万户1.68亿元，向3400余名高层次人才核发购房补贴3.88亿元。强化对市场的鼓励引导，持续改善提升住宅品质。截至目前，已有13个项目入选省级高品质住宅试点，初步建立了成熟一批、申报一批、储备一批的高品质住宅培育和轮候机制。先后出台多项政策，高品质住宅享受公积金贷款额度上浮20%、预售资金监管各拨付节点留存比例降低10个百分点等扶持政策。2024年，济南发放了5000万元购房消费券，创新推出了二手房“云网签”办理模式，推广二手房“带押过户”“带封过户”，进一步满足不同房产交易主体置业需求，激发市场活力。为促进市场健康发展，济南于2024年10月出台助力房地产市场止跌回稳7条措施，释放积极信号，进一步增强市场信心。10月、11月两个月，新建商品住宅网签面积分别为72万、59.7万平方米，同比分别增长19.9%、20.3%，“止跌回稳”态势良好。（来源：大众日报）https...

“小鸭”搬迁，告别与新生

这几天，小鸭集团搬迁被媒体广泛报道。这次媒体广泛报道的起因，是发展改革委发布《关于印发第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》，“小鸭控股集团产业搬迁与城市更新项目”作为山东省入选盘活存量资产与改扩建有机结合的案例，被列为个典型案例在全国宣传推广。以被部委高度认可的方式，小鸭集团再一次进入百姓的视野。“小鸭小鸭顶呱呱”“小鸭小鸭顶呱呱”是小鸭牌洗衣机20世纪80年代起开始使用的广告宣传语。济南的工业发展史波澜壮阔，小鸭是绕不开的一个印记。如果你问身边的“90后”“00后”，他们许多人对小鸭品牌或许是比较陌生的。这不能说现在的年轻人孤陋寡闻，主要是因为现在小鸭的洗衣机产品主要供应B端的工矿企业;小鸭精工是中国重汽、一汽、二汽等国内主要汽车制造商的合格供应商。这两条支柱赛道，在业内却是有口皆碑。2024年12月19日，山姆济南首店项目开工，这个项目离小鸭集团一街之隔。2024年的冬天，高品质住宅项目保利云上璟誉成了济南房地产市场的现象级楼盘，这个住宅项目开发的就是小鸭集团地块。小鸭集团虽然尚未正式搬迁，但小鸭集团及周边区域城市更新项目已然在快马加鞭地推进了。时代车轮滚滚向前，小鸭集团搬迁是传统制造业告别济南高新区中心区的一个注脚。今后，济南高新区中心区将是总部经济、研发总部、金融机构的天下，大数据、人工智能、量子科技、先进计算、工业软件、现代服务业等业态成为主角。一子落，满盘活小鸭集团目前有员工2000余名、十几家分厂，搬迁腾挪，是济南市运筹帷幄，下的一步好棋。按照“一用，二调，三破”的思路，将小鸭集团搬迁到济南高新东区青年汽车闲置地块，既为小鸭集团数字化、智能化发展腾空间，还能盘活小鸭集团存量土地资源，缓解济南高新区中心区用地资源紧张，并通过城市更新提升整个片区的城市功能与面貌。而且，小鸭宿舍的居民群众也能得到就近安置。据统计，这步棋走下来，将有总计77.33公顷土地资源“活”过来、“火”起来，真可谓一子落，满盘活。小鸭新厂区被命名为小鸭智能制造产业园，总投资约16.5亿元，集团现有3条赛道齐齐迭代升级。其一，规划建设年产65万台大容量家用商用洗衣机生产基地，将智能...

济南发布公积金新政：二套房首付降至两成，可贷额度提高至账户余额的25倍

1月4日，济南住房公积金中心发布关于进一步优化住房公积金政策的通知，为发挥住房公积金制度住房保障作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合济南市实际情况，进一步优化住房公积金政策有关事项。其中包括：一、降低二套房住房公积金贷款首付比例。缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，更低首付比例由30%调整为20%。二、提高住房公积金贷款可贷额度。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。三、优化住房公积金贷款使用次数认定标准。借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。四、加大支持租房提取力度。无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。五、提高灵活就业人员缴存住房公积金补贴标准。灵活就业人员在济南市连续缴存住房公积金满12个月的资金部分，缴存补贴标准由0.6%提高至1%。六、缩短灵活就业人员申请住房公积金贷款的起贷期限。灵活就业人员由原来的“缴存人连续足额缴存住房公积金1年（含）以上，可以申请住房公积金贷款”修改为“缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可以申请住房公积金贷款”。以上一至四条对灵活就业缴存人员同样适用。本通知自2025年1月6日起施行（涉及贷款政策的实施以房屋网签时间为准，2025年1月6日(含）之后网签的按新政策执行)。原相关政策与本通知不一致的，按本通知规定执行。（来源: 海报新闻　作者: 张稳）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

2024年12月青岛二手房成交6702套 环比上涨2%

根据青岛网上房地产、青岛贝壳研究院提供的数据，2024年12月，青岛市二手房全部房屋成交6702套，环比上升2%。除市北区、李沧区、城阳区、胶州市环比有所下降外，其余城区成交量环比均上升。青岛二手房100㎡以上面积段成交占比连续五个月上涨，占比达46.4%，改善需求增长。单盘数据方面，鲁信长春花园居热搜榜首，维多利亚湾和保利天汇紧随其后位居第二和第三。（来源：半岛新闻客户）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex