5月17日是房地产市场的一个关键节点。当日，全国保交房工作会议在北京召开，强调要全力解决商品住房烂尾问题，并推进保交房和消化现有商品房等核心工作。同日，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行及金融监督管理总局在国务院政策例行吹风会上，介绍了相关政策支持。人民银行也于当天宣布三项房地产信贷政策调整。这些有力措施共同作用下，多个城市的房地产市场活力开始回升。

为了确保住房交付，各地正全力推进保交房战役，管理烂尾楼风险。保交房工作持续推进，部分停滞的房产项目得以复工。地方政府正细化策略，按市场化、法治化标准处理在建待交付的房屋，确保按时按质交房，居民能按合同收到合格住房。

自今年1月起建立的房地产融资协调机制，促进了“白名单”项目的资金对接，商业银行对符合条件的项目积极放贷。到5月16日，银行已批准“白名单”项目贷款9350亿元，有效满足了房企的合理融资需求，加速了保交房进程。

5月17日，人民银行调整信贷政策，包括首套房首付降至15%，取消商业贷款利率下限，及降低公积金贷款利率，多城迅速响应。这些调整旨在减轻购房者负担，刺激住房消费需求。楼市正呈现积极变化！

此外，针对现有住房和土地存量，人民银行设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励国企低价收购闲置商品房转为保障房，预计带动5000亿银行贷款。同时，通过多种方式处理未开发土地，以应对市场供需变化，支持租赁市场，帮助企业解困。

随着一系列政策的实施，市场信心快速回暖。深圳和北京等地的新盘咨询量和成交量均有上升，市场反应正面。首付比例和贷款利率的下调直接缓解了购房者的经济压力，加之房价调整至消费者接受范围，预示着房地产市场的稳定复苏指日可待。

（来源：经济日报）