新客规实施！火车票如何改签？事关中秋假期出行！

不少人已经提前购买了中秋假期出行的火车票。一旦出行计划有变或者赶不上火车，车票该如何改签呢？9月1日正式发布的铁路新客规，迎来假期大客流的考验。新客规遇上小长假火车票如何改签？火车票改签，指的是旅客因改变行程，变更乘车日期、时间、车次、席别和到站时需办理的签证手续。按照以前的规定，如果您在距离开车前48小时以上改签车票，可以改签预售期内任意车次。如果不足48小时或者开车后，就只能改签乘车的那24点以前的车次。而新规放宽了改签规则，这个假期出行，在票面日期开车前和开车后的当天，您都可以改签预售期15天以内的车票。国铁南宁局沿海铁路公司钦州东站值班员 刘青：如果旅客购买了9月12日当天的车票，但因行程冲突或未赶上原定车次，便可以改签预售期内15天，即9月12日至9月26日这15天预售期以内的火车票。但是需要注意的是，每张车票只能改签一次，不能重复改签。铁路方面提醒，新规更多的是便利了夜间出行的旅客改签。按照以前的规定，如果您购买的是23点始发的车票，在列车开走之后改签，而当天又没有可以改签的车次，那么这张车票就浪费了。而按照新的客规，您可以在当天24点之前改签至预售期15天以内的车次，但需要核收一定的改签费，与车票作废相比，经济损失相对较小。乌鲁木齐站售票值班员 张小霞：假如您购买了一张9月17日中秋节当天13:00的车票，在列车开车以后，如果您想要改签车票载明的乘车日期之后预售期内的列车，需要在当日24时之前办理，需要核收改签费。铁路方面同时提醒旅客，在办理“变更到站”的改签时，应在开车前48小时以上，而且原来车票如果已经办理了托运行李的，还应办理行李变更或取消业务。火车联程票接续时间不超过24小时假期出行，客流较平时有明显增加，不少旅客在买不上直达车票时，可能会选择联程车票，新客规明确了联程票的接续时间不超过24小时，这对旅客有什么影响呢？火车联程票是指如果从乘车站到目的车站没有直达列车或直达列车车票已经售罄，旅客可以选择购买一张从乘车站到换乘站的火车票和一张或一张以上从换乘站到目的车站的火车票，这样的两张或多张火车票合称火车联程票。以前不同线路和车站对于联程票的时间界...

期待！今年中秋将有“超级月亮”

一年一度的中秋佳节即将来临今年中秋月将具有“十六月亮圆”巧遇“超级月亮”等看点千万不要错过“十五的月亮十六圆”今年月亮最圆将出现在北京时间9月18日10时34分，正值农历八月十六。但并不是每年“中秋月”的最圆时间都出现在农历八月十六。据统计和预测，从1951年到2050年这100年时间里，“十五的月亮十五圆”出现39次，“十六圆”的情形有48次，“十七圆”出现13次。最近10年间（2015～2024年），中秋月亮“十五圆”有3次，“十六圆”有5次，“十七圆”有2次。我国所有地区均看不到“最圆中秋月”由于今年中秋佳节期间，月亮最圆（望）时出现在北京时间9月18日10时34分，此时，我国境内所有地区的月亮均已西沉。从全球来看，今年中秋，可看到“最圆的中秋月”的地区有非洲全境、欧洲全境、南美洲全境、亚洲西部、北美洲中部和东部；而大洋洲全境、北美洲西部、亚洲大部分地区均不可看到“最圆的中秋月”。巧遇超级月亮今年中秋，一轮“超级月亮”将为这个传统佳节增添不少气氛。所谓“超级月亮”，是指一种满月时月亮位于近地点附近的现象。从科学定义而言，“超级月亮”称作“近地点满月”更为准确。这时，月亮和太阳分别处于地球的两侧，三者几乎排成一条直线。如果人们从地球上看，月亮会比平时的满月更大、更亮，这就是“超级月亮”。北京时间9月18日21时22分，月球过近地点，月球与地球的距离为357286千米，此时，月球的视直径为33′50″，比本月月球过远地点时（9月5日）的月地距离近了48925千米。恰逢中秋之日（9月17日）与“月球过近地点”之日相距较近，故今年的中秋月视直径将会“偏大”。中秋之日，月球距地球约358061千米，月球视直径为33′44″。2024全国中秋假期出游天气地图出炉中国天气网推出的全国中秋假期出游天气地图显示，受台风“贝碧嘉”影响，中秋假期，浙江、福建北部、江苏南部、安徽南部、江西北部、湖南北部、湖北等地会陆续出现强降雨，多地有大到暴雨，部分地区有大暴雨。台风降雨影响时段正值中秋假期，有出游计划的朋友要注意关注临近预警预报信息，合理安排行程。此外，西南、华南一带阴雨频繁，假期出游...

中国国防部：捍卫主权和领土完整 解放军决不手软

　央视网消息：11月30日下午，国防部举行例行记者会，国防部新闻局局长、国防部新闻发言人吴谦大校答记者问。　　记者：有报道称，中方没有所谓的“2027年或者2035年攻台计划”，这是否意味着武力攻台还是选项，但时间表可能更早，甚至有学者认为，这与台湾明年的大选结果相关，想请问发言人有何回应。　　吴谦：台湾是中国领土神圣不可分割的一部分，台湾问题是中国核心利益中的核心。我们坚持以更大诚意、尽更大努力争取和平统一的前景。但如果“台独”分裂势力挑衅逼迫甚至突破红线，我们将不得不采取断然措施，坚定捍卫主权和领土完整。这是14亿多中国人民的坚定意志，也是中国人民解放军的神圣使命。　　“倚美谋独”注定徒劳，“以武谋独”死路一条。无论谁想把台湾以任何形式从中国分裂出去，中国人民解放军都决不答应，决不手软。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

财政部：围绕居民消费升级方向 落实和完善提振消费的财税政策

【财政部：围绕居民消费升级方向 落实和完善提振消费的财税政策】财联社9月14日电，财政部14日披露《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》。报告提出，下一步，提高财政政策效能。在继续依法依规组织财政收入基础上，密切跟踪预算执行和政策落实情况，及时评估和完善政策举措，建立健全推进落实闭环管理机制。支持全国统一大市场建设，在财政补助、税费优惠、政府采购等方面对各类经营主体一视同仁、平等对待，推动降低实体经济融资成本和物流成本，持续激发企业活力。围绕居民消费升级方向，落实和完善提振消费的财税政策，深入实施推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动，支持培育壮大文旅、养老、健康等服务消费新增长点。加强项目与资金的统筹，用好超长期特别国债、地方政府专项债券、中央预算内投资等各类资金，积极引导社会资本参与，着力提高投资综合效益。完善重大政策和项目跟踪监督机制，发现问题及时纠偏，推动政策和资金尽早落地见效。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

8月一线城市二手房价环比降幅扩大0.4%

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）9月14日，统计局发布2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

农商行降价卖房 加大闲置资产处置力度

中国经营报2024-09-14 02:51本报记者 郭建杭 北京报道今年以来，地方金融加快资产出手速度，多地农商行加大变现固定资产及抵债资产力度。近期，秦农银行在西部产权交易所挂牌转让18套住宅房源，总价接近1400万元，因其较低的起拍价引发业内关注。类似的情况在多地区出现，陕西定边农商行也在近期推出了多套包括商业和住宅的房源；山东莱芜农商行在公众号中陆续推出多个房源，房源包括厂房、商铺、小产权房及少量大产权住宅。《中国经营报》记者了解到，不同银行房产变现原因不同：部分农商行的房产是从信用社改制农商行之前对外投资后所遗留，以及中小银行及分支网点的合并裁撤造成原营业网点闲置，在“降本增效”“向非息资产要效益”的背景下，对外处置闲置资产；还有部分银行因贷款收回困难，经过法拍程序但拍卖失败后接收了抵债资产，被迫成为“房东”而对外处置抵债资产。在多种因素作用下，造成了多地银行批量卖房的现象。综合农商行及银行房产拍卖人士观点可知，目前银行对外拍卖的房子普遍低于市场价20%到30%，但房屋状态各不相同，购买之前应实地勘查，位于当地核心区状态较好的大产权住宅属于优质资产，比较抢手。闲置房产挂牌增多秦农银行挂牌转让的住宅信息显示，18套房屋售价全部在64万元到111万元之间。记者了解到，秦农银行转让的18套住宅为银行自有固定资产，对比价格显示，价格更低的一套面积为130.91平方米的住宅，总价为60.65万元，单价低至4633元/平方米。从贝壳App中显示的同一小区同样面积的住宅价格可知，同样楼层、同样户型的房源，挂牌价为90万元，单价6875元/平方米，秦农银行挂牌转让价格低于小区挂牌价。多地农商行和农信社亦有处置闲置资产的情况。公开信息显示，9月11日，黑龙江密山农商行在黑龙江联合产权交易所公开挂牌竞价多套住宅及商铺。房产来源主要为原营业场所办公用房，在原分理处营业网点裁撤合并后空置；东兰县农村信用合作联社在9月初通过阿里资产拍卖平台公开拍卖闲置资产，其拍卖原因是为进一步加强固定资产管理、优化资产配置而对自有优质资产进行公开拍卖。普通投资者是否可以购买银行自有闲置房产？在购买此类房...

房屋养老制度加速落地，解局存量房屋精细化维护

随着城市更新提速，存量房屋精细化管理与维护问题不断涌现。国内多个重点城市在房屋养老金领域进已持续性开展了相关工作，比如西安。今年8月，住房和城乡建设部（以下简称 “住建部”）副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海、西安、成都等22个城市目前正在开展试点。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。在这个过程中，为了保障房屋安全与正常使用，必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用，就可以称作“房屋养老金”。按照住房和城乡建设部的提法，房屋养老金包括个人账户和公共账户两部分，共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造；公共账户资金主要用于房屋体检和房屋保险等支出。尹飞认为，目前制度设计中涉及的房屋养老金，仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。标准逐渐明晰2008年初，《住宅专项维修资金管理办法》正式施行。根据北上广深及杭州、成都、西安等各地情况不同，而后多地陆续发布了住宅专项维修资金相关具体实施办法。2018年，西安市住房保障和房屋管理局印发了《住宅专项维修资金管理办法》（下称《管理办法》），提到房屋所有权转让时，维修资金随房过户。缴存标准方面，商品房（含经济适用房、集资建房）为每平方米60元—每平方米145元不等。房改房业主按照物业建筑面积每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。拆迁安置房的维修资金交存标准为每平方米60元—每平方米90元不等。2020年，西安市住建局印发加强住宅专项维修资金续筹工作的通知。其中根据是否建立业主大会、小区公共收益等具体情况建立4种维修资金续筹方式。就使用要求及标准方面，西安市房屋维修资金管理中心工作人员表示：“住宅专项维修资金一般用于住宅共用部位、共用设施...

“房源超市”打造全天候房屋交易新环境 截至目前全市共上线142个项目

为进一步促进住房消费，推进精细化管理，市住建局今年6月在省内率先搭建运行“房源超市”，为全市商品房房源展示和交易服务打造全天候的网上房屋交易大厅。截至目前，全市共上线142个项目，其中现房销售50个、期房88个；共计住宅楼687栋，可售房源19078套。“房源超市”是由市住建局在楼市销售低迷背景下推出的，旨在促进住房消费、推进精细化管理及探索房地产发展新模式的综合性服务平台，通过搭建全市商品房房源展示和交易服务的网上房屋交易大厅，为购房人提供一个“高效、规范、便捷、安全”的全天候房屋交易新环境。“房源超市”按照地理位置划分为多个板块，如“廊坊主城区、环行政副中心、环大兴机场、环雄安新区”等，全面收录了全市范围内在建在售的房地产新楼盘房源。购房者可以依据项目名称、坐落位置、价格、开盘日期等信息进行筛选，并通过楼盘表详细查询每套房源的实时状态（如未售、签约、锁定、已售等），同时查看周边配套设施、效果图等详细信息，从而大幅提高选房效率。简而言之，“房源超市”是一个集房源展示、信息查询、交易服务于一体的线上平台，让购房者轻松实现“一指点开超市，拥有万千选择”的便捷购房体验。据了解，“房源超市”的规范运行要达到“以服务促销售，以监管保安全”目的，促进我市房地产业平稳健康发展。“房源超市”录入的相关房源全部“手续齐全、全面及时、真实可售”。如果现场看房成交，定金可直接划转为预售监管资金。如未能实现交易，所交订金由原渠道全款退回。同时平台支持7天无理由退订。在购房消费中支持“购房优惠券、车位券”等凭证使用，举办其他家电或装修补贴等阶段性活动。为切实保护群众购房利益，“房源超市”还设置购房评价和客服投诉，建立企业诚信体系和个人执业资格奖惩，实行项目建设跟踪制，确保所售房屋的按期交付。（来源：廊坊日报-廊坊传媒网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex