延期还贷，修缮房屋……海南公积金管理局发布通知支持灾后重建

9月10日海南省住房公积金管理局发布关于住房公积金支持台风“摩羯”灾后恢复重建工作的通知详情如下↓↓↓海南省住房公积金管理局关于住房公积金支持台风“摩羯”灾后恢复重建工作的通知各直属管理局、各处室，住房公积金缴存企业及缴存人：超强台风“摩羯”登陆我省文昌市翁田镇，给我省海口、文昌、澄迈、临高及定安等地区造成严重灾害。为落实省委省政府灾后恢复重建的工作部署，支持住房公积金缴存企业及缴存人尽快开展灾后恢复重建，充分发挥住房公积金住房保障作用，根据相关政策规定，现就支持海口、文昌、澄迈、临高及定安五个市县灾后恢复重建工作通知如下：一、支持缴存人提取住房公积金用于受损房屋的重建、修缮支出。上述五个市县因台风影响造成房屋受损，并列入当地乡镇政府、街道办或农场认定的受损房屋名单范围且拥有房屋产权的缴存人，自受损房屋名单核准之日起三个月内，可通过“海易办”APP或各市县住房公积金服务窗口，申请提取本人及配偶住房公积金用于重建、修缮受损房屋。提取标准额度按受损房屋建筑面积乘以每平方米1800元核定，更高不超过本人及配偶合计的住房公积金账户余额。二、支持受台风影响停工停产或经营困难企业缓缴住房公积金。上述五个市县因台风影响停工停产或经营困难的企业，经征求职工意见无异议后，可通过“海南省政务网”或各市县住房公积金服务窗口申请办理住房公积金缓缴（缓缴申请书详见附件1），缓缴期限至2025年2月28日。缓缴期间，职工住房公积金贷款、提取不受影响。缓缴期满后，企业应恢复正常缴存，并在2025年8月31日前一次性或分期补缴缓缴期间住房公积金。三、支持还款困难借款人延期偿还住房公积金贷款本息。上述五个市县因台风影响造成借款人收入下降，无法正常偿还住房公积金贷款本息的，借款人可在各市县住房公积金服务窗口申请办理延期偿还住房公积金贷款本息业务（延期申请表详见附件2）。自申请之日起至2025年2月28日，未还贷款本息不计逾期、不计罚息、不计入个人征信不良信息记录。2025年3月1日前，借款人应偿清延期期间未还的全部贷款本息。本通知自印发之日起施行。附件：1.住房公积金缓缴申请书2.延期偿还住房公积金贷款本...

山西运城：购买首套、二套住房，公积金贷款更低首付比例均为20%

9月9日，据微信公众号“运城发布”消息，近期，山西省运城市住房公积金管理中心进一步优化调整政策措施，更大限度释放政策红利，更大限度满足缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。公积金贷款方面，新政提出，购买自住商品房的，首套住房和二套住房更低首付款比例均为20%：购买保障性住房的，更低首付款比例为15%。同时，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款更高额度在现行政策基础上上浮20%（目前，全市住房公积金个人住房贷款更高限度额为100万元）。缴存职工购买首套住房申请公积金贷款，取消公积金贷款额度与公积金缴存时间和账户余额挂钩限制。此外，优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放并在申请贷款前已结清的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数。只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。公积金提取政策方面，新政提出，扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。（来源：湖南日报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

江西全面完成配租型保障房年度开工任务

记者9月9日从江西省住房城乡建设厅获悉，2024年江西省保障性租赁住房计划开工(筹集)7.51万套(间)，截至8月底，已开工(筹集)7.54万套(间)，开工率100.4%；全省公租房计划开工1357套，截至8月底，已开工1357套，开工率。据介绍，配租型保障性住房主要包括保障性租赁住房、公租房。保障性租赁住房主要对象是符合条件的新市民、青年人、农民工等住房困难群体。公租房主要面向城镇低保、低收入和中等偏下住房困难家庭等符合条件的城镇户籍家庭。（来源：大江网/大江新闻客户端 记者：王纪洪、郑周）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

9月29日 重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序

9月11日，重庆市公共租赁房管理局（以下简称“重庆公租房局”）发布“关于市级公租房申请分配有关事宜的通告”。通告中提出，已公开摇号配租的康庄美地、民心佳园、民安华福等21个市级公租房小区腾退房源不再采取摇号配租，采取按序轮候方式配租。腾退房源先用于承租人的换租，剩余房源按申请人轮候顺序依次配租。01、优先对象需在9月24日前申报情况根据新修订《重庆市公共租赁住房管理办法》第二十二条，审核通过的城镇更低生活保障家庭、特困人员、更低生活保障边缘家庭、优抚对象等和本市规定的优先对象，同等条件下可以优先配租。该通告要求，已通过审核的待配租申请人属于和本市规定的优先对象，包括优抚对象、残疾人、见义勇为人员、成年孤儿、享受省部级以上劳动模范待遇人员、综合性消防救援人员和地方政府专职消防员，以及申请成员均年满60周岁的家庭、城镇计划生育特殊家庭、有3个以上未成年子女的家庭，请在2024年9月24日前向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站（http://zfcxjw.cq.gov.cn/gzf/）申报优先对象身份、工作收入等情况，并提供退役军人优待证、残疾人证等相关材料。而申请人属于城镇更低生活保障家庭、特困人员和更低生活保障边缘家庭的，无需申报，由户籍所在地区住房保障主管部门统一复核。02、完成工作收入申报方可签约入住通告还要求，已通过审核的申请人，需要向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站申报工作收入等情况，获得配租后，未进行工作收入申报的，需完成申报并通过复核后方能签约入住。03、9月29日重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序此外，9月29日还将对《重庆市公共租赁住房管理办法》实施前（8月15日前）提交申请并通过审核的申请人，通过摇号方式排列轮候顺序。9月24日前申报并通过复核的优先对象，参加优先对象的摇号排序，9月24日之后申报的优先对象，通过复核后按申报时间先后，依次排在同年度摇号排序末位优先对象之后。举个例子，2021年某小区某户型有1000个申请人，其中，有100个申请人在2024年9月24日前申报为优先对象并通过复核，那么这100个优先...

深圳南山启动2024年度保障性租赁住房申报 共约2000套

9月11日，深圳南山区住建局发布公告，宣布2024年度南山区企业（机构）定向配租保障性租赁住房申报工作启动，申报截止日期为9月20日。此次配租房源包括赤湾汇广场、安居高新花园、汉园茗院、深业世纪山谷、杏林雅苑、瑧山海家园、安居同乐馨苑等项目，共计约2000套住房。赤湾汇广场提供560套住房，户型包括约45㎡的一房一厅、约60㎡的一房一厅、约80㎡的二房，预计2025年3月交付使用，租金标准为53.4元/㎡·月。安居高新花园有374套住房，户型均为约60㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为58.8元/㎡·月。汉园茗院提供331套住房，户型包括约37㎡的单间、约70㎡的二房、约87㎡的三房，预计2025年4月交付使用，租金标准为52.8元/㎡·月。深业世纪山谷有240套住房，户型包括约39㎡的单间、约70㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为65.4元/㎡·月。杏林雅苑提供214套住房，户型包括约69㎡的二房、约93㎡的三房，预计2025年3月交付使用，租金标准为49.2元/㎡·月。瑧山海家园有208套住房，户型包括约35㎡的单间、约70㎡的二房，目前已达到入住条件，租金标准为57元/㎡·月。安居同乐馨苑提供24套住房，均为约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为48元/㎡·月。根据公告，单身居民可承租单间或一房一厅户型的住房；两人以上家庭或两名以上单身居民可承租二房及以上户型的住房。（来源：观点网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

地处杭州江河汇核心 两宗“小而精”商地今日挂牌

今日，杭州上城区挂牌两宗商业商务地块，位于江河汇的核心区域，地块将于10月15日正式出让。景芳三堡单元JG1202-14地块东至水湘路，南至水湘人家南苑，西至瑞凯水湘大厦，北至昙花庵路。地块出让面积2658㎡，容积率3.0，可建面积7974㎡，地块限高15-80米。景芳三堡单元JG1203-29地块东至运河西路，南至太平门直街，咫尺运河景观，南面紧邻平安和西子总部。地块出让面积10883㎡，容积率3.5，可建面积38090.5㎡，地块限高15-100米。规划条件要求受让人需自持50%房产和土地40年，自持部分在自持年限内不得分割、不得转让。地块区位图本次挂牌地块位于江河汇的核心区域，西面即为钱江新城核心CBD，东面为京杭大运河，板块内的城市界面已十分成熟。地块距离杭州商业综合体万象城、来福士广场约1.3公里；距离杭州国际金融中心（IFC）也在1公里范围内，拥有着得天独厚的商业资源和氛围。而且近年来，随着江河汇的不断发展，已经有多个重点产业项目落地，世界500强企业平安不动产地标性项目、知名民企西子国际（信创控股）全国总部均坐落于此，商办氛围持续增强。（来源：潮新闻客户端 记者：丰方旭）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

给清华修实验楼，给小米装公寓，这家房企越来越像制造企业

1962年9月9日，梁思成在《人民日报》上发表了一篇文章，标题叫《从拖泥带水到干净利索》。他说，过去几十年内造船业学习汽车的生产方式，大大地提高了造船速度，建筑业也应该向汽车制造业学习，解决住房需求的短缺和品质问题。这是我国次提出“像造汽车一样造房子”。当下，建筑主体相关的装配式技术和应用达到一定规模，住房也不再短缺，但对品质的要求在不断提升，仍需供给侧革新。最近，住房和城乡建设部部长倪虹再一次呼吁：建筑行业也要学习汽车工业化的生产方式，大力发展装配式建筑，使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修更换部件，又可以减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。倪虹部长提到的“一体化装修”，是目前装配式建筑空间应用的短板，普及率并不高，只有龙湖（龙湖龙智造）等少数几家先行企业默默布局，持续迭代。装配式装修的重要性毋庸置疑。建筑的装修部分是与使用者直接接触的关键部位，如果说建筑主体的装配式建造初衷是为了提高房屋建造速度，增加供给，解决“有没有”的问题，那么装配式装修就是可以直接提升建筑空间的使用体验，解决“好不好”的品质问题。传统作业方式产生会产生大量的粉尘、噪音、材料剩余，现场用到大量的水、电、胶，伴随着甲醛、辐射等危害性高的“副产品”，因此更是亟待被新模式、新技术替代。小米华东公寓意向图 龙智精工提供精装作为龙湖龙智造五大业务飞轮之一及装配式装修先行者，“龙智精工”从2017年底在内部项目启动探索至今，已累计完成内外部项目500余个，更依托集团多航道布局、全业态产品、数字化能力，突破200余项关键技术，找到了一条“龙湖经验”，蹚出一条装配式装修的产品化之路。01 从0到6+N，通关全业态装配式精装固定好根据空间定制的标准化找平龙骨，装上连接配件，根据标记将墙面饰面板安装在预留好的位置，像搭积木一样严丝合缝。现场没有电锯“呲呲呲”开动，没有泥浆和刺鼻的油漆，更不用施工工人凭借“手活儿”经验反复修正，仿佛是在一个安装车间，但这是龙湖三亚听蓝时光的装配式装修施工现场。龙湖三亚听蓝时光位于三亚湾核心位置，距离三亚国际购物中心约1K...

中交地产拟以现金方式收购中交物业股权

9月11日，中交地产股份有限公司发布公告称，筹划收购中交物业服务集团有限公司股权。公告显示，中交地产筹划以现金方式收购中交集团及其下属子公司地产集团、中交一公局及中交投资分别持有的中交服务10%、51%、24%及15%股权。交易完成后，中交地产合计持有中交服务的股权，中交服务将成为其全资子公司。中交地产表示，截至本公告披露日，本次交易的前期尽调及审计评估工作尚未完成，各方尚未签署正式的交易协议，具体交易方案仍在论证中。中交地产表示，本次交易拟由符合《证券法》规定的评估机构基于合理评估方法对中交服务股权进行评估，并出具《评估报告》。本次交易的价格将不低于经有权机构备案的标的股权评估价格，最终价格将以各方签署的正式协议为准；资金将采用公司自有资金等方式支付。对于此次收购，中交地产表示，本次交易符合公司经营发展的需要和长远发展战略规划，有利于公司提升资产质量和盈利能力，增强抗风险能力和持续经营能力，符合公司全体股东的利益。（来源：新京报 记者：徐倩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex