好消息！乌兰察布32个房地产遗留项目可以办房本了→

乌兰察布市自然资源局关于房地产历史遗留项目办理产权登记公告（持续更新）广大购房业主：为加快解决我市房地产历史遗留项目“办证难”问题，让购房群众早日取得不动产权证书，保障购房群众合法权益，按照乌兰察布市解决房地产历史遗留项目“办证难”问题相关政策，集宁区阳光华城等32个项目（清单附后）已具备产权登记条件，请广大购房业主尽快申请办理产权登记，有关事宜公告如下。一、办理方式购房业主可持相关资料到属地不动产办证大厅申请办理不动产权证书，大厅已开通专人专窗办证服务。二、所需资料（一）商品房需携带材料 1.不动产登记申请书及不动产登记证明单（开发商处领取） 2.身份证明材料原件（身份证、户口本、结婚证等） 3.商品房买卖合同 4.购房发票（二）回迁房需携带材料1.不动产登记申请书及不动产登记证明单（开发商处领取） 2.身份证明材料原件（身份证、结婚证、户口本等） 3.回迁安置协议三、办理地址1.集宁区驻市政务服务大厅不动产登记专区，位于集宁新区工农南路银监局南200米市政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-8810421。2.集宁区商务科技文化中心办证大厅，位于集宁新区商务科技文化中心B区1号楼一楼（集宁区政务服务中心前楼），咨询电话：0474-8180329。3.丰镇市办证大厅，位于丰镇市政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-3269800。4.察右前旗土贵乌拉镇办证大厅，位于察右前旗土贵乌拉镇旗政务服务大厅一楼，咨询电话：0474-3900560。5.察右前旗平地泉镇办证大厅，位于察右前旗平地泉镇北方二手车市场对面，咨询电话：0474-3601299。6.察右中旗办证大厅，位于察右中旗政务服务大厅一楼，咨询电话：0474-5608020。7.察右后旗办证大厅，位于察右后旗政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-6585057。8.四子王旗办证大厅，位于四子王旗政务服务大厅二楼东侧，咨询电话：0474-5200848。9.卓资县办证大厅，位于卓资县政务服务大厅二楼，咨询电话：0474-4708219。10.凉城县办证大厅，位于凉城县政务服务大厅一楼东侧，咨询电话：0474-4204...

法拍房市场交易活跃，能“捡大漏”吗？业内人士这么说…

根据中指法拍数据库监测，2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套，成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场活跃度较高。青岛法拍房市场同样引起广泛关注。随着房地产市场的动态变化，法拍房作为一种特殊的房产交易形式，在青岛呈现出独特的发展态势。法拍房能捡漏？2024 年以来，青岛法拍房市场交易较为活跃。从价格方面来看，法拍房相对同区域二手房存在一定价格优势，且购买法拍房也支持贷款，随着政策法规的完善，法拍房的风险系数在降低，因此吸引了不少购房者的目光。到底能不能买到低于市场价很多的房子，记者采访到业内人士青岛融汇恒生资产管理公司总经理刘叶。刘叶向记者表示：法拍房市场存在其自身的市场规律，确实能够购置到低于市场价的房子，但不会低得离谱。优质的法拍房源在竞拍时竞争激烈，同样会使价格被抬高。以近期成交的一套市北区房源为例，小区名称为晓港名城。起拍价格约787万，14人报名，经过76轮叫价以约947.8万成交。该小区同等品质房源在1000万左右。法拍房有哪些坑青岛法拍房市场并非一片坦途，购买存在一定风险。房源风险：房屋可能存在的潜在瑕疵、产权纠纷以及欠费问题等，都给竞买者带来了一定的风险和挑战；法拍房的来源多样，包括民间借贷纠纷、债务违约等导致的房产被强制执行，这也增加了交易的复杂性。购买风险：在参与竞拍之前，需支付一定比例的保证金，通常为房源评估价的 10%。若竞拍失败，保证金能够予以退回；但倘若竞拍成功，却因买家的征信问题或尾款等相关问题导致购买失败，保证金则不予退还。法拍房能不能买刘先生告诉记者，青岛法拍房市场未来的发展仍具有不确定性。一方面，随着经济形势和政策法规的变化，法拍房的供应量和需求量可能会有所波动；另一方面，购房者在选择法拍房时应保持理性和谨慎，充分了解相关信息，做好尽职调查。对于有意参与青岛法拍房交易的人士，建议寻求专业的辅拍公司服务，以确保交易的安全和顺利。同时，相关部门也应加强对法拍房市场的监管，规...

字节跳动调整股票期权政策：在税收和现金安排方面有利于员工

来源：市场资讯　　来源：Bianews　　鞭牛士报道，7月15日消息，据中国香港南华早报报道，热门短视频应用 TikTok 的所有者字节跳动正在调整其股票期权政策，以便员工可以使用更少的现金纳税，并能够更快地转售其股票。　　据两位了解这一变化的人士透露，该公司最近通知其美国员工，他们可以扣留最多 37% 的已归属限制性股票单位 （RSU） 用于纳税，高于之前的 22%。　　许多科技公司向员工授予 RSU 作为绩效奖励或留在公司的激励，这些 RSU 将在多年后归属，因此有资格出售。　　在正常情况下，雇主会扣留一部分归属单位作为联邦、州和地方税。但是，如果扣留的部分低于员工的税率，员工可以自掏腰包缴税。　　此外，字节跳动驻美国员工已被告知，他们可以在年后将已归属的 RSU 的 60% 卖回给公司（高于 50%），其余部分将在接下来的五年内分批交易。　　针对美国员工的调整将于今年晚些时候生效。目前尚不清楚这些调整将如何以及何时适用于字节跳动全球其他地区的员工。　　字节跳动没有立即回应置评请求。　　该公司的公开募股计划仍悬而未决，自 2017 年以来一直定期为员工和机构投资者实施股票回购计划以套现。最近一次针对员工的回购始于 3 月份，发行价为每股 170.81 美元，较去年年底的上一轮回购上涨近 7%。　　今年 1 月，字节跳动还发布了一项新的薪酬政策，允许员工更快地出售其已归属的 RSU。根据新规定，员工在服务年后将获得其总股票奖励的 20%，高于之前的 15%，并且他们的股票奖励将按季度而不是按年归属。　　最新的变化发生在字节跳动旗舰应用 TikTok 在美国面临不确定性之际。今年 4 月，美国总统乔·拜登签署了一项法律，要求字节跳动在 270 天内剥离 TikTok，否则将面临美国应用商店禁令。　　字节跳动与 TikTok 和一些内容创作者已对该新立法提起法律挑战，并将于 9 月 16 日进行口头辩论。

致死率超30％！“食人菌”到底是什么？

“食人菌”感染眼下在日本似乎愈演愈烈。6月18日，日本国立感染症研究所公布的数据称，截至6月9日，日本今年报告的链球菌急性中毒休克综合征（STSS），即俗称的“食人菌”感染症，病例数累计破千，达1019例。日本的“食人菌”感染病例在今年上半年已超过去年全年病例数，由此引发日本国内关注和恐慌，也让周边相当紧张。“食人菌”的危险性到底有多大？它能否导致大范围感染？我们该如何防护？（资料图片）东京街头的人群。图/视觉中国有症状到脏器衰竭只需24至48小时“食人菌”感染只是一种夸张的说法。日本的一些患者死亡是因β-溶血性链球菌感染导致的STSS。STSS的致死率超过30％。β-溶血性链球菌的全称是A族β-溶血性链球菌。1874年，奥地利外科医生西奥多·比尔罗特在治疗丹毒和伤口感染病人时发现，病人的血液中有一种链球状微生物，认为这是引发感染的病原体。1879年，法国微生物学家路易斯·巴斯德分离出链球菌。1932年，英国医生安德鲁斯和克里斯蒂把不同医生和研究人员观察到的链状球菌命名为化脓性链球菌。大多化脓性链球菌能产生外毒素使人致病。溶血性是链球菌的一个特征，化脓性链球菌通常为β-溶血，具有完全溶血性。1933年，美国微生物学家瑞贝卡·兰斯菲尔德创建了兰斯菲尔德链球菌分类法，将链球菌分为18—20个族（组或群），其中对人体致病的链球菌以A族为主。溶血性链球菌可引起非侵袭性、侵袭性疾病，以及感染后免疫并发症，非侵袭性疾病包括咽炎、猩红热、坏死性筋膜炎等，侵袭性疾病包括STSS、脑膜炎等。STSS并不是一种新型感染症。根据文献记录，美国1987年报告了首例病例，之后，欧洲、亚洲也报告了病例。日本也在1992年报告了最早的典型病例，此后每年确诊病例为100—200例。本质上，STSS是一种由溶血性链球菌引发的败血性休克，特点是发病急，初期一般是咽喉疼痛、发烧以及食欲不振、腹泻、呕吐等，还有低血压等症状，继而可出现软组织病变、呼吸衰竭、肝功能衰竭、肾功能衰竭等多脏器衰竭。患者从出现症状到发展为休克和多脏器衰竭只需24至48小时。A族β-溶血性链球菌引起的其他侵袭性疾病也不少见。美国每年A族...

2024年1-6月中国典型房企交付业绩研究报告

详细解读60家企业共计交付超138万套，头部企业优势明显根据亿翰智库统计，2024年1-6月60家房地产企业的交付套数共计138.6万套。从结构来看，头部企业的交付优势仍然明显，其中碧桂园、保利发展、万科地产等共9家企业交付超过5万套。TOP10房企交付总量73.0万套，占60家企业总交付套数的比例超50%，达到52.7%。TOP10房企中，国央企和民企数量各占一半，交付套数占比也基本五五开。房屋竣工总量持续下行，“白名单”作用待发挥2024年1月，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》成为为在建已售未交付商品住房项目提供融资支持的重要政策措施之一。政策推出后，各城市政府、各银行响应十分迅速，截至5月16日，297个地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制，商业银行已审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。2024年6月初，两部门再次联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》明确了“白名单”项目实施推送反馈管理流程等，为优化完善城市协调机制提出了多项可操作、可落地的工作举措。通知提出，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，对符合要求的“白名单”项目“应贷尽贷”等要求。截至6月底，两部门已联合成立工作专班，各省、城市也成立相应工作专班，协调机制落地见效持续取得新进展。根据统计局发布的2024年1-5月份全国房地产开发投资完成情况，2024年1-5月全国房屋竣工面积22245万平方米，同比增速为-20.1%。从单月竣工规模来看，从2024年1月开始商品住宅单月竣工规模增速由正转负，竣工数据持续下行。包括“白名单”机制在内的各项政策仍需继续强化落地，强化企业交付能力，提振企业信心，推动“保交付”目标的顺利实现。图表：2023年1月-2024年5月单月竣工规模数据来源：统计局、亿翰整理注1：住宅竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。从“保交楼”到“保交房”，...

看黑板要用望远镜？菏泽小伙考上清华，这视力究竟怎么做到的？！

近日，山东菏泽——在这个普通的夏日傍晚，一则消息让菏泽市的大街小巷充满了喜悦与自豪。来自菏泽一中的张艺瑄同学，凭借坚定的信念和不懈的努力，成功被清华大学强基计划录取，成为众人瞩目的焦点。而这位少年的求学之路，却充满了与众不同的艰辛与挑战。一、罕见病少年，逆境中成长张艺瑄，一个自出生起就被诊断患有先天性白化病的少年。白化病是一种罕见的遗传性疾病，患者的皮肤和毛发因缺乏黑色素而呈现白色或浅色，同时视力也会受到严重影响。对于张艺瑄来说，这意味着他必须面对阳光敏感、皮肤易晒伤以及视力严重受损等挑战。然而，这些困难并没有击垮他，反而成为他成长路上的磨砺。在张艺瑄的家中，父母对他的成长付出了极大的心血。他们并没有将孩子当作特殊孩子对待，而是鼓励他积极面对生活，努力融入社会。母亲更是常常带着他到人多的地方，让他接触更多的人，培养他开朗的性格和良好的心态。在学校，老师和同学也给予了他极大的帮助和支持，让他感受到了集体的温暖和力量。二、用望远镜看黑板，用放大镜看书尽管身处逆境，张艺瑄却从未放弃对知识的渴望和追求。然而，视力上的障碍给他的学习带来了极大的困难。上课时，他需要使用望远镜才能看清老师书写的板书内容；读书时，他则需要佩戴放大镜，把书贴近眼睛才能看清书上的字。这样的学习方式不仅效率低下，而且极易造成眼睛疲劳和损伤。但张艺瑄却从未抱怨过一句，他用自己的毅力和坚持，克服了这些困难，取得了优异的成绩。在菏泽一中学习期间，张艺瑄的努力和才华得到了老师和同学们的认可。学校为他提供了特殊的学习条件和支持，将他安排在教室的排，方便他观看黑板和听课。同时，老师和同学们也时常为他提供学习和生活上的帮助和支持。这些关怀和照顾让张艺瑄感受到了集体的温暖和力量，也让他更加坚定了自己的信念和目标。三、清华录取，梦想成真多年的努力终于迎来了回报。在今年的高考中，张艺瑄取得了优异的成绩，成功被清华大学强基计划录取。这一消息传来时，张艺瑄一家三口激动不已。他们知道，这是孩子多年努力的结果，也是他们一家人共同努力的见证。张艺瑄的父亲在接受采访时表示：“我们为孩子感到无比骄傲和自豪。他从小就展现出了过人的自律和毅力，...

刚小学毕业，就要参加巴黎奥运会！这位11岁孩子，成中国最年轻奥运选手！

据央视新闻，北京时间7月13日上午10点，巴黎奥运会中国体育代表团成立动员大会在北京举行。代表团共由716人组成，其中运动员405人，包括男运动员136人、女运动员269人。代表团运动员平均年龄25岁，年龄更大的37岁（田径运动员刘虹），年龄最小的11岁（滑板运动员郑好好）。郑好好 图片来源：视觉中国45秒，奇迹！11岁少女郑好好“滑”进巴黎奥运会英雄出少年！据新华社6月30日消息，在匈牙利首都布达佩斯结束的巴黎奥运资格赛女子碗池比赛中，广东惠州11岁滑板少女郑好好“压哨”获得巴黎奥运会门票，有可能成为本届奥运会中国代表团最年轻的运动员。首轮，郑好好发挥出色，得到63.49分；第二轮，她出现失误仅仅拿到43.84分。陪郑好好到布达佩斯的妈妈王哲在和教练计算后，得出一个结论——最后一轮，郑好好必须拿到67.34分以上，才有机会晋级奥运会。命悬一线。这个分数像一座大山一样矗立在面前。唯有放手一搏！郑好好在最后一轮，直接加了两个难度动作。“她下碗池滑行那45秒，几乎是我人生中最漫长的45秒。”王哲说。面对巨大的压力，这个11岁的女孩却在最后一滑中发挥到：72.6分，这是个奇迹！“那一刻，有种梦想成真的感觉。”郑好好说。现在说起来云淡风轻，但个中艰难困苦却超乎想象。45秒的奇迹背后，是多少次跌倒与再次站起。有一件事过去两年多，王哲提起来还很心疼。2021年全运会结束后半个月，郑好好在一次训练时从碗池高处跌落，撑地时一根手指骨折，一枚指甲盖被当场掀掉。“有那么一瞬间，我想劝孩子放弃吧。但我问她哭那么伤心是因为疼吗，她说，是怕指甲盖长不出来，以后参加不了奥运会。”王哲说。目标是争取进入前16名图片来源：惠州日报据惠州日报，报郑好好的滑板之路足够传奇。7岁开始练习滑板的她，不到9岁的年纪就登上了2021年陕西全运会的舞台，从那时起，奥运梦想的种子埋在了她的心底。仅仅4年时间。2020年，在惠州专业的滑板训练体系吸引下，郑好好加入惠州市滑板队，开启滑板生涯，一步步从省赛“滑”进第十四届全运会。“琴棋书画都学过，但都是不太喜欢。”和大部分小学生一起，郑好好也曾经尝试过各种类型学习。自7岁...

预热7个月，亚洲首富小儿子婚礼迎来主婚仪式，贝克汉姆阿黛尔等都来了，整个婚礼预计花费43亿元

对于全球各地的普通人来说，婚礼通常持续半天到左右;而在一些的富裕人群中，婚礼派对通常持续好几天。不过在亚洲首富穆克什·安巴尼的家族，穆克什小儿子阿南特·安巴尼的婚礼周期已经持续了整整7个月之久。▲阿南特(左)和未婚妻在此期间，安巴尼家族不仅邀请了贾斯汀·比伯、蕾哈娜等国际顶流明星出场表演，还举行了各种派对、公共活动和传统仪式。据报道，印度总理莫迪预计将参加这场婚礼的招待宴会环节，而他的主要政治对手、印度反对党拉胡尔·甘地预计将选择缺席。然而，这场被称作印度“本年度最奢华的婚礼”，却触发许多印度普通民众的“反感情绪”——为了这三天的主婚仪式，孟买中央商务区将实行交通管制，这让当地原本糟糕的交通状况更加雪上加霜。小儿子最受宠整个婚礼预计花费5000亿卢比据估算，安巴尼家族为了整个婚礼花费的支出达到5000亿印度卢比(约合人民币43.5亿元)，其中，向客人发出的精美请柬每张就价值7000美元(约合人民币5.08万元)。不过，据福布斯实时富豪排行榜，阿南特的父亲、亚洲首富穆克什·安巴尼的身家约为1160亿美元(约合人民币8422亿元)，因此，这笔巨额支出也只占到其个人财富的0.5%。这已不是安巴尼家族次因为婚礼而“出圈”。2018年，阿南特的姐姐伊莎结婚，就邀请了全球多地的富豪、明星和政治家们，美国前国务卿希拉里和约翰·克里在舞台上与其他来宾一起摇摆起舞，流行天后碧昂丝献唱。不过，作为从小格外受宠的小儿子，阿南特的婚礼似乎更为“浮夸”。去年12月29日，阿南特向女友拉迪卡·麦昌特求婚成功，今年1月两人举行了一个订婚仪式，席间宝莱坞云集，不过这也只算是“开胃菜”而已。今年3月，两人的婚前派对吸引了比尔·盖茨、扎克伯格等富豪身穿印度传统民族服饰参加，蕾哈娜在900万美元表演报酬的“激励”下复出，完成了个人在6年内的第二次现场演出。此外，沙克鲁·汗、阿米尔·汗和萨尔曼·汗等宝莱坞男星一起登台，创造了难得的“宝莱坞三大汗”同框的画面。▲婚前派对场面盛大今年5月，这对准夫妻坐上豪华游轮环游欧洲，现场画面显示，后街男孩、“水果姐”凯蒂·佩里等知名歌星相继献唱。两人上岸后，意大利波托菲诺封闭...