出让文件显示，该地块宜打造高品质生活区的住宅建筑，其半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限可提高至25%，即 项目得房率可能达到125%。

图：4宗地块位

图片来源：中指·开发云(余同)

广州土地市场月报2024年08月

建设用地面积：13108㎡（19.66亩）

规划建筑面积：32770㎡

用地性质：住宅用地

起始价：8.65亿元

成交价：9.8亿元

成交楼面价：29907元/㎡

溢价率：13.29%

竞得人： 广州越秀华城房地产开发有限公司

地块所处后天河北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，邻近地铁3号线北延段，多条公交线路环绕，且距离梅花园地铁站仅0.9km，临近规划地铁(在建)18号线北延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了京溪小学(恒大校区)、广州市第七十五中学、华南理工大学等；商业配套方面，有 VLAB翌方181、嘉禾金铂天地等；医疗方面有广东省妇幼保健院(天河院区)、南方医科大学南方医院等。

（来源：搜狐-土地情报站）

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