12月4日，无锡第五批次土拍开拍，共涉及14宗涉宅地块，总用地面积533780.4平方米，总规划建面829275平方米。最终14宗地块中2宗溢价成交，其余底价成交，总成交金额84.72亿元。

（图源：中指研究院）

其中，XDG-2024-65号地块是本次土拍中溢价率更高的地块，该地块位于锡山区振达路与长八路交叉口西南侧，用地面积36095平方米，规划建面72190平方米，容积率2.0，起始价2.27亿元，起始楼面价3146元/平方米，最终由民企徐州金丰房地产发展有限公司（金陵建工集团）以总价2.69亿元竞得，成交楼面价3728元/平方米，溢价率达到18.49%。

另一宗溢价成交的地块为XDG-2023-41号地块，也是本次土拍中成交楼面价更高的地块，位于梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧，用地面积18503.5平方米，规划建面18688.53平方米，容积率仅1.01，起始价4.02亿元，起始楼面价21488元/平方米，最终由民企江苏鸿地地产投资有限公司以总价4.36亿元竞得，成交楼面价23307元/平方米，溢价率8.47%。

据中指研究院介绍，本次出让地块中XDG-2024-65号地块、XDG-2024-66号地块为定销商品房用地，销售均价分别为毛坯10605元/平方米、毛坯10320元/平方米，竞得人须保证定销商品房专项用于项目所在区的征收动迁户安置，包括未售出的余房。定销商品房全部竣工备案届满两年，未售出的剩余部分定销商品房由对应区政府按照以上销售价格回购，其他部分无偿移交给指定回购方。

（来源：央广网  记者：门庭婷）

https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex