根据最新统计数据，2024年西安土地成交面积和成交金额均出现下降趋势。全年共推出198宗房地产开发用地，规划建面共计2099.55万㎡，同比下降8.83%。成交176宗房地产开发用地，规划建面共计1937.33万㎡，同比下降6.14%。其中，商办用地成交量上涨，规划建面共计393.04万㎡，同比上涨15.3%。

浐灞国际港成为全年成交最多的开发用地，共成交23宗，占到全西安的14%。而住宅用地方面，全年共推出147宗，规划建面共计1705.42万㎡，同比下降8.63%。成交126宗，总规划建筑面积共计1544.29万㎡，同比下降10.38%。

在土地出让金方面，西安位列全国第四，仅次于北京、上海、杭州，总计约790亿元。而在溢价地块方面，西安2024年共计有8宗地块以溢价成交，主要集中在配套完善、未来发展潜力较大的区域，如文教园、丝路软件园、沣东等。

此外，2024年西安总计成交12宗万元地，其中7宗位于高新，3宗位于科教园，2宗位于沣东。综合来看，虽然有不少地块终止出让或流拍，但相比其他二线城市，西安的土地市场表现仍然出色。

2024年西安土地成交面积和成交金额有所下降，但商办用地成交量上涨，溢价地块集中在具有发展潜力的区域。未来，西安的土地市场仍有潜力可挖，尤其是核心区域的高品质地块和外围区域的配套提升和产业导入。

（来源：吉屋网）

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