近日，深圳市不动产登记中心核发了首张三维土地不动产证——前海消防站不动产权证书。这一证书的核发，标志着深圳市在三维地籍技术的应用上迈出了重要一步，也是自然资源部三维地籍试点的重要成果之一。

为落实关于完善产权制度、深化土地制度改革等决策部署，深圳市规划和自然资源局会同前海管理局，选择了前海消防站作为试点案例，探索开展不动产立体化登记。前海消防站项目作为三维宗地国有建设用地使用权登记的试点项目，具有复合利用、分期开发等特点。项目中涉及消防站和预留消防监督管理用房两个建设项目，建设时序和权利主体均不相同。通过三维地籍技术，可以更加准确地反映土地资源的空间分布和产权状况。

记者了解到，这张三维土地不动产证不仅具有传统不动产证书的所有功能，还新增了二维码扫描查看三维宗地图、宗地三维模型等便捷功能。权利人可以通过手机扫描证书上的二维码，随时查看不动产的自然状况、空间信息、产权边界等详细信息，实现了真正的立体化登记。

此次三维土地不动产证的核发，打通了从项目选址到产权登记的土地立体化管理全链条，为深圳市的土地资源管理提供了新的思路和方法。这一创新举措有助于提高土地要素配置的精准性和利用效率，为后续的类似项目提供了宝贵经验。随着三维地籍技术的不断成熟和应用拓展，深圳市的土地资源管理将更加科学化、精细化，为城市的发展和治理注入新的活力。

（来源：深圳商报   作者：苑伟斌）

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