克而瑞数据显示，今年上半年（2024年1月1日-2024年6月30日）广州一手住宅网签为28836套。另据广州市房地产中介协会显示，上半年（2023年12月26日至2024年6月25日）广州二手房成交突破5万套，达50111套，其中，6月新房、二手房成交量双双创下年内单月新高。

阳光家缘数据显示，6月广州全市新建住宅网签7623套，环比上涨47.8%，同比涨14.7%。同时，广州市房地产中介协会最新发布的数据显示，6月（5月26日~6月25日），广州市二手住宅网签宗数为10456宗，环比增长33.40%，成交宗数创下自去年4月以来的单月新高。

从6月二手房的网签数据来看，广州各行政区网签面积环比均出现反弹，其中，黄埔区在次新房成交畅旺的带动下，增幅达到56.09%。天河区和海珠区的环比增幅也超过40%。增城区、白云区、越秀区和南沙区环比增幅均超过三成。此外，增城区以网签1498套领先，番禺区和白云区也分别超过千套门槛，分别为1078套和1023套。

克而瑞数据显示，今年上半年广州新房供应量为23043套，同比下滑30.91%；成交28836套，同比减少29.56%，成交均价为37621元/平，同比增长1.5%。

新房供应和成交同比下滑的情况下，为何成交均价出现上浮？“成交结构不一样。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓对记者分析称，这几年新增的新房供应以中心城区为主。

记者梳理数据发现，从今年上半年广州新房成交的面积区间来看，80㎡-90㎡以及90㎡-110㎡的户型更受欢迎，分别为6493套、8536套，远高于其他面积段，说明当前市场的改善型需求更为旺盛，或推动新房成交均价上浮。

（来源：上海证券报·中国证券网   记者：何治民）