北京：一季度新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%

近日，北京市统计局发布2025年一季度北京市房地产市场运行情况。房地产市场建设情况，一季度，全市房地产开发企业房屋新开工面积317.9万平方米，同比增长19.1%。其中，住宅新开工面积231.8万平方米，增长59.4%；办公楼5.8万平方米，下降49.7%；商业营业用房5.6万平方米，增长60.6%。全市房屋竣工面积195.9万平方米，同比下降4.2%。其中，住宅竣工面积104.5万平方米，增长14.9%；办公楼3.1万平方米，下降64.7%；商业营业用房17.3万平方米，下降38.7%。房地产市场销售情况，一季度，全市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。其中，住宅销售面积156万平方米，下降2.7%；办公楼20万平方米，增长34.9%；商业营业用房22.4万平方米，增长74.7%。房地产开发企业到位资金情况，一季度，全市房地产开发企业本年到位资金887.6亿元，同比下降5%。其中，定金及预收款348.7亿元，下降2.7%；国内贷款184亿元，增长7.4%；自筹资金106.6亿元，下降46.2%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

青岛：2025年计划新增城镇住房约5.77万套

4月22日，青岛市住房和城乡建设局发布青岛市2025年住房发展计划。计划提到，2025年，全市新增城镇住房约5.77万套。其中，上市商品住宅约2万套，基本建成安置房约3.57万套，新增保障性住房0.2万套（间）。重点任务方面，一是优化居住用地供应。结合市场需求、住房发展计划、商品住房去化周期和存量等因素，按照以房定地、以需定供的原则，科学编制年度住宅用地计划，2025年计划新增各类住宅用地供应量227公顷。二是推动房地产市场止跌回稳。持续办好移动房交会、房展推介会、“五进”群团购等促销活动，用好青年人才购房券，探索实施住房“以旧换新”。充分发挥公积金保障作用，加大购房支持力度，落实好租房提取优惠政策，推动房地产市场回稳。三是加大保障性住房建设和供给。坚持以需定建、以需定购，建立完善配售型保障性住房轮候、配售、流转等全封闭运行工作机制。积极通过新建、改建、改造、收转等多种渠道筹集保障性住房房源，重点结合保障性住房再贷款、以旧换新等政策，推进收购存量商品房、二手住房用作保障性住房房源。2025年新增保障性住房约2000套（间），其中建设筹集配售型保障性住房1000套、保障性租赁住房1000套（间）。实现3613套在建配售型保障性住房上市销售，实物配租保障性租赁住房不少于3000套（间），发放公租房租赁补贴1万户。四是加力实施城中村和危旧房改造。落实关于“加力实施城中村和危旧房改造”重大决策部署，综合考虑群众意愿、资金平衡、区域位置、片区发展等因素，优先将群众需求迫切、安全风险隐患多的城中村纳入改造范围。编制2025年城中村改造年度计划，基本建成3.57万套，实现0.8万户以上居民回迁。因地制宜，分类推进，拓宽危房解危渠道，探索“原拆原建”自主更新新模式，消除安全隐患。2025年启动8个项目解危整治，惠及居民131户。五是扎实推进城镇老旧小区改造。坚持政府主导、社会参与，推动“一老一小”适龄化改造，深化“唤醒全龄友好空间”改造品牌，2025年系统改造老旧小区53个、惠及居民1.5万户，推进既有住宅建设加装电梯400部，新增建成交付使用加装电梯300部。开展已改造小区拉网式“回...

竞拍38轮 南京大校场低密宅地溢价超7%拍出

继本月初顺利拍出珠江路涉宅地块后，在4月23日举行的土拍会上，南京大校场、雨核、江核等地的8幅宅地悉数成交，其中大校场宅地历经38轮竞拍才决出买家，溢价率超7%。南部新城低密宅地惹房企争抢本次土地拍卖会上的南部新城G07地块吸引了最多关注，这是该板块内时隔一年多推出的首幅低密宅地，容积率仅为1.2，预计将建设以低密洋房为主的四代宅社区。结果历经38轮举牌，才由长沙宸嘉和南部新城会展中心联手拿下，成交总价为11.14亿元，楼面地价32309元/平方米，溢价率7.12%。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，该地块位于南外南部新城校区的西北侧，南侧紧邻南部新城会展中心、奥体建设共同开发的G77地块。业内人士告诉记者，最近一两年南部新城结合市场变化，减少了土地供应水平，可售新房数量逐渐收紧，供需关系也进一步趋向平衡。“G07地块亮相后，先后有华润、金基、建发等房企现场调研，因此这次竞拍30多轮一点也不奇怪”，该人士表示，这是长沙宸嘉首进南部新城，该房企成立仅5年时间，2024年曾荣获中国房地产企业产品力TOP30，其“嘉佰道”系更被评为全国十大豪宅产品系，令人对G07项目的未来模样充满期待。民企继续出手拿下雨核纯宅地今年4月初，南京“房七条”公布后的首场土拍会上，珠江路一幅商住地块被民企杭州长住竞得。而在4月23日的拍卖会上民企继续发力，雨核宅地G09地块被民企江苏十朝春置业以底价竞得，显示出民企对南京地产市场的持续看好。该地块位于雨核明理路以南、霖梅路以西，面积2.5万平方米，容积率2.4，成交价为10亿元。目前，雨核片区仅有建发璞云、华润云上润府等项目在售，因而G09地块的“补仓”将扩充当地新房的供应量。同时，近年来雨核板块的各项配套加速落地，中华中学雨花校区、中华中学附属初中已建成投入使用，雨花万象天地已开业，省人民医院雨花院区也已封顶，雨花城市公园、首座“高线公园”雨花数据线公园等休闲场所已开放或即将建成。“房七条”日益激活南京楼市除了上述大校场和雨核板块的2幅宅地，在4月23日举行的拍卖会上还成交了多幅地块，江北桥林的G11地块被南京芯源房地产以5.12亿元底价拿下，成交楼...

厦门优化升级房票安置政策

日前，市政府办公厅印发《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，对我市房票政策进一步优化升级，让房票使用更灵活、兑付更高效，提升惠民惠企实效，满足群众对房屋安置的多样化需求，助力我市城中村和危旧房改造提速增效。优化升级后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。施行前已发布征收土地预公告或房屋征收公告的住宅房屋征收项目，仍按原政策执行。房票安置是指征收住宅房屋时，将住宅房屋征收补偿权益货币量化后，计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票自行购买符合条件的房源实现补偿安置的方式。我市房票适用范围，包括全市城中村和危旧房改造涉及住宅房屋征收的项目，以及其他住宅房屋征收项目（经市政府研究同意后，也可以采用房票安置）。需要提醒的是，此项政策主要适用于我市城中村和危旧房改造项目。房票作为购房结算凭证使用，不具有金融票据抵押、套现、融资功能，不具备金融属性。房票购房奖励有效期为核发之日起12个月。使用房票购买房源库除新房、竞配建房外的其他房源或二手房，不享受房票购房奖励。被征收人使用房票购买二手房，视同房票转让。转让后的房票不得再次转让，不得兑换成现金，只能用于购买房源库中的新房、竞配建房。据介绍，市财政局强力监管房票资金，确保资金及时足额兑付。市住建局建设维护房源库，动态更新优质房源信息。市资源规划局优化完善房票系统，确保数字化系统稳健运行。【亮点速读】全市房源都可选择房源选择进一步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。房产用途更多元，类型除了住宅、店面、办公、车位外，还可以购买通用厂房。被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，可购买非住宅，还可以将房票转让。同时，购买新房、竞配建房可享受购房奖励，房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7个月至第12个月内购房奖励2%。部分楼盘还可享受开发商专属折扣。规则透明程序简便个人申请房票资金结算，经审核后不超过5个工作日完成办理。房地产企业申请房票资金结算，未完成实物交付的，在购房合同网签备案后3个月内结算不少于30...

昆明市创新查封不动产自行处置新模式

近日，云南省首例不动产“带封处置”业务在昆明市不动产登记中心办理完成，标志着昆明市查封不动产自行处置模式正式启动，为有效化解查封资产处置提供了新路径。此次昆明市不动产登记中心在办理的两间商铺“带封处置”（过户）案例中，法院全程主导把关，出具裁定书和协助执行通知书，跳过传统司法拍卖处置环节，直接赋予交易合法性；依托便捷高效的登记服务体系，通过优化“带封处置”登记流程，联动税务和住建部门持续推行“一窗受理，集成服务”，实现从受理申请到发放证书承诺当日办结；并引入公证机构设立提存账户，购房价款全程监管，优先清偿债务后剩余资金返还被执行人，彻底消除“钱房两空”风险。从达成和解，到购房人拿到新的不动产权证书，仅用时12个工作日，极大缩短了传统司法拍卖周期。据介绍，在以往司法执行程序中，被法院查封的不动产往往面临“处置慢、损耗大”的困境，从评估、拍卖到过户一般需耗时4至6个月甚至更长时间，部分不动产在流拍后资产折价率较高，且涉及评估费、拍卖手续费等多项成本，既影响债权人资金回笼，也让债务人资产价值难以充分显现。此次“带封处置”改革创新的重点是在不解除查封的前提下，允许不动产权利人通过和解协议自主协商交易或抵押融资，购房款或融资贷款直接进入监管账户优先用于清偿债务，既保障了法律程序严谨性，又避免资产因多次流拍贬值，激活被查封资产市场流通活力，实现债权人、债务人、购房人各方权益的更大平衡。（来源：云南日报 记者：龙舟）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

河北：一季度建设项目投资增长9.0%，房地产开发投资下降1.5%

4月22日，河北省统计局发布2025年一季度全省固定资产投资情况。一季度，全省固定资产投资同比增长7.1%。其中，建设项目投资增长9.0%，房地产开发投资下降1.5%。从产业看，产业固定资产投资同比增长26.6%；第二产业投资增长12.2%；第三产业投资增长4.3%。第二产业中，工业投资同比增长11.6%。其中，电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资增长72.7%。第三产业中，居民服务、修理和其他服务业投资同比增长168.9%，水利、环境和公共设施管理业投资增长43.0%，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长37.4%，租赁和商务服务业投资增长28.4%。从登记注册类型看，内资企业投资同比增长6.0%；港澳台投资增长46.4%；外商投资增长40.6%。从项目隶属关系看，中央项目投资同比增长2.4%，地方项目投资增长7.6%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

天津：一季度房地产开发投资同比增长6.4%，加快3.9个百分点

近日，天津市统计局消息显示，一季度全市固定资产投资增长加快，基础设施投资保持较快增长。一季度，固定资产投资（不含农户）同比增长8.7%，比上年全年加快5.6个百分点。分产业看，产业投资下降45.0%，第二产业投资增长8.9%，第三产业投资增长9.3%。分领域看，工业投资增长8.1%，比上年全年加快7.3个百分点；基础设施投资增长21.4%，加快8.7个百分点；房地产开发投资增长6.4%，加快3.9个百分点。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

一季度山东省房地产开发投资下降11.2%

4月23日，山东省统计局发布2025年一季度全省经济运行情况解读。一季度，固定资产投资同比增长3.4%，比1-2月提高0.1个百分点。分领域看，基础设施投资增长1.8%，制造业投资增长17.5%；房地产开发投资下降11.2%。分产业看，产业投资增长18.4%；第二产业投资增长20.7%；第三产业投资下降7.3%。民间投资增长5.5%，高新技术产业投资增长16.6%。一季度，全省居民消费价格同比下降0.2%。分类别看，一季度，食品烟酒价格下降1.4%，衣着价格上涨1.4%，居住价格下降0.2%，生活用品及服务价格下降0.6%，交通通信价格下降1.6%，教育文化娱乐价格上涨1.6%，医疗保健价格上涨0.5%，其他用品及服务价格上涨7.5%。一季度，全省工业生产者出厂价格同比下降1.7%，购进价格下降1.2%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex