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地下停车场的这个“门”该不该开?
来源:房老二
2024-07-15 14:51

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开了又被封上的门。

单元楼电梯一般都直达地下停车场,但路桥春禾雅苑2幢业主反映,他们从单元楼下到地下停车场后,却被一堵墙阻隔,需要“绕场一周”才能抵达自己的停车位,不仅费时还存在安全隐患。

之前这堵墙曾开过一扇“门”,他们希望被关上的“门”可以重新开启,这可行吗?

电梯口无法直达停车位

业主心里有点“堵”

业主李先生称,他们小区地下停车位基本都是就近分配。“我们在购买房屋时,销售说从电梯下来可以直接到停车位,大概就十多米,中间是没有墙的。”

由于当时地下停车场未建成,业主并未实地查看。去年开放日时,2幢业主发现他们楼栋地下停车场的四排车位被一堵墙“一分为二”。“当时我们找车位也找不到,绕了一大圈才找到这里。”

当场,车位被墙隔绝的业主便提出了异议。“被墙阻隔后,我们要绕停车场走一圈,感觉很不方便,开发商答应我们会在墙上开门。”

待4月底,业主陆续前来收房时,墙上确实开一扇“门”。罗女士称,“我看墙上开了一道防火门,才收的房。但等到我家装修的时候,防火门又被封回去了。”

“门”被封上,车位被墙隔绝的业主倍感不便。

“2022年,我买房的时候,销售说电梯下来直达停车场,也给我们看了车位示意图,这里是没有墙的,可后来的竣工验收图纸上,这里就画有实线。现在我们要绕一圈才能到车位,要是墙上开个门,就方便很多。”

“没有墙的话,车位距离楼梯口确实很近,但有了墙之后,我们从电梯下来要先从2幢绕到3幢,再经过8幢和7幢,然后再到我家停车位。一个成年人快步走都要两三分钟。”

“小区只有我们2幢的停车位中间有墙,总共有二三十个车位被隔开,绕路还要经过一处车辆出入口,地下停车场又潮湿,带着孩子很不方便,还有安全隐患。”

……

墙的出现,让2幢部分业主叫苦不迭,他们希望可以将“门”重新启封。

开发商:开“门”需要业主间协商沟通

7月10日,记者来到春禾雅苑2幢地下停车场,发现曾经的“门”已被封,但明显能看出开过的痕迹。而被墙隔开的停车位,虽然到2幢电梯口要绕行,但距离7幢电梯口较近。

“从7幢上去,要露天走到我们幢,下雨天不方便。”现场业主认为还是墙上开“门”更方便,“门是开发商设置的,后续被封主要是因为靠门停车位的业主不愿意墙上设门,所以反映到相关部门后,门才被堵上。”

为了方便进出停车位,业主们希望开发商能给靠门停车位的业主更换停车位。“靠门停车位的对面就有一个未销售的停车位,可以让业主换下停车位。”

这个方法可行吗?记者采访了小区开发商台州意得雅苑房地产开发有限公司负责维修的郎先生。

“施工图纸上都有墙,业主提出有墙不方便,所以开了门。但后来就近车位的业主不愿意,投诉后,把门砌了回去。”郎先生说,他们有空余的车位,但投诉的业主不同意调换停车位。“我们沟通了很多次,靠门停车位的业主不愿意,现在更好的办法是让业主之间自己沟通协调。”

执法部门:这道“门”不能开

停车位后开“门”容易发生剐蹭,也存在安全隐患,业主不同意也能理解,更换停车位是否有沟通余地?记者通过物业联系到靠门停车位的业主邱女士。一说明来意,业主直接拒绝。

“这里本来是没有门的,开发商没问我,也没经过我同意,就在这开了一扇门,我反映到部门后,开发商把门砌回去了,我才收的房。”邱女士气愤道,后来,业主又私自砸了门。“这是违法行为,我不协商。”

这道“门”能开吗?记者采访了路桥区综合行政执法大队蓬街中队的执法人员。“规划竣工是什么样就是什么样,不能私自改。哪怕他们征得靠门停车位的业主同意,按照规定,这个门也不能开。”

(来源:台州晚报 记者 项弋凌)


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