增持！央企出手

华侨城上市公司迎来增持利好。华侨城A（000069）6月23日晚公告，公司控股股东华侨城集团有限公司（简称“华侨城集团”）计划以自有资金自公告披露之日起6个月内通过集中竞价或大宗交易的方式增持公司股份，本次增持金额不低于1.65亿元且不超过3.3亿元。华侨城集团将择机逐步实施增持计划根据公告，深圳华侨城股份有限公司近日收到控股股东华侨城集团有限公司出具的《关于股份增持计划的告知函》，基于对公司长期投资价值的认可及对未来持续稳定发展的信心，为切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，华侨城集团计划以自有资金自本公告披露之日起6个月内，通过集中竞价或大宗交易方式增持公司股份，本次增持金额不低于人民币1.65亿元，且不超过3.3亿元。华侨城集团此次增持计划未设定增持价格区间，将基于对华侨城A股价的合理判断，并结合其股价波动情况及资本市场整体趋势，择机逐步实施增持计划。公开信息显示，华侨城集团创立于1985年，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批文化产业示范园区（基地）、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，业务遍及国内百余座城市以及全球多个和地区，拥有华侨城A、深康佳A、云南旅游、华侨城（亚洲）4家上市公司。经过近四十年的发展，华侨城集团旗下主题公园、住宅社区、文化演艺、文旅商综合体、文化产业园区、旅游酒店、电子科技等多业态已经形成齐头并进的发展势头。“华侨城将始终以满足人民日益增长的美好生活需要为己任，持续深耕旅游行业，做强做优做大旅游主业，全力以赴为挖掘旅游消费潜力、推动旅游业高质量发展作出应有的贡献。”华侨城集团有限公司董事长张振高此前表示。2015年7月3日、7月6日，华侨城集团曾经合计增持华侨城A股份2731.82万股，占华侨城A股份总额的0.376%，平均增持价格为9.43元/股，合计增持金额为2.58亿元。华侨城旗下北京玛雅海滩水公园日前开业一边回笼资金一边发展旅游业务华侨城A披露的最新年报和一季报显示，其经营状况喜忧参半。华侨城A发布的2023年年报显示，其2023年实现营业收入557....

兰州出台16条房地产“新政”——促进房地产市场平稳健康发展

为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，兰州市近日正式下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进兰州市房地产市场平稳健康发展。兰州市将继续深入落实2023年9月出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。优化个人住房商业贷款首套房认定标准。继续落实个人所得税优惠政策、实施购房补贴、调整商业性个人住房贷款利率、降低商业性个人住房贷款更低首付款比例、合理确定二套以上房贷首付比例和利率、下调个人住房公积金贷款利率、落实个人住房公积金贷款政策、阶段性上调公积金实际可贷额度、住房公积金贷款不受缴存地限制、阶段性放宽公积金贷款首套房的认定标准、支持公寓类房屋居住需求、加大改善性住房供给、推进房票安置、鼓励住房“以旧换新”。即日起至2025年5月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的，购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上首套住房的，按照房屋成交价格的0.75%给予购房补贴；购买90平方米以下二套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上二套住房的，按照房屋成交价格的1%给予购房补贴；对于购买第三套或以上套数住房的，按照房屋成交价格的1.5%给予购房补贴。相关链接:兰州市《关于进一步优化房地产政策措施的通知》为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，兰州市下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进兰州市房地产市场平稳健康发展。《通知》全文如下：一、取消限购、限售、价格备案等限制措施。继续深入落实2023年9月出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。二、优化个人住房商业贷款首套房认定标准。购房家庭在购房县区、开发区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，购买新建商品住房按照首套房认定，享受首套房商业...

住房城乡建设部最新发声，释放什么信号？

继6月12日人民银行开会部署推进保障性住房再贷款工作后，住房城乡建设部也开会了。6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。住房城乡建设部提出，要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。继4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的房地产调控新思路后，5月17日召开的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部、人民银行等多部门落实中央政治局会议精神，出台了包括设立3000亿元保障性住房再贷款等去库存“组合拳”，明确提出支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房。6月7日召开的国务院常务会议再次提出“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存”。6月12日，人民银行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会，从金融端加快推动保障性住房再贷款落地。中指研究院市场研究总监陈文静认为，本次住房城乡建设部会议继续落实中央“去库存”导向，多部门协同推进也有利于相关举措尽快落地，助力化解房地产风险。值得注意的是，本次会议明确，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的范围扩大至市县，范围明显扩大。同时，本次会议还强调“收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政...

计划年底开工建设！市北这里将新增三条市政道路

今年是城市更新和城市建设三年攻坚行动收官之年，市房地产事业发展中心会同市北区政府锚定城市更新和城市建设“路线图”，围绕既定目标，持续用力，高质高效推动配套道路建设，用民生实事高质量落实落地，提升城市功能品质。日前，青岛铁建广场配套工程正在开展前期手续，计划年底开工建设。青岛铁建广场配套工程项目位于市北区环湾路与瑞昌路交界处，项目主要包括新建7号路（青岛铁建广场主入口至11号路）350米、10号路（现状7号路至傍海中路）185米、11号路（7号路至傍海中路）263米，建设内容包括道路、给排水、交通、路灯、绿化、海绵、电力等工程。三条道路建成通车后，除为开发地块提供良好的配套需求外，还将大大改善片区居民生活和出行条件。（来源：青岛晚报）

衡水购房新利好

衡水市灵活就业人员购房有新政策啦！现在不用咱存上半年的公积金，可以先买房再开户。河北新闻联播报道，咱们省的住房公积金制度覆盖面稳步扩大。这不，在衡水，就针对灵活就业人员推出“先购房、后建制”住房公积金业务办理新模式。哪些人是灵活就业人员？“灵活就业人员”主要是指达到法定就业年龄，以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的人员，个体工商户、网络主播、自由职业者等等都属于灵活就业人员。啥又是“先购房、后建制”？与自主缴存住房公积金模式不同，在衡水，如果您是灵活就业人员，在试点合作楼盘购房时，可以先选好房，再建立住房公积金个人缴存账户。住房公积金管理部门根据开户人贷款需求及家庭情况，出具《个人缴存职工额度证明信》，明确预计贷款时间。房地产开发企业收到额度证明信，就能给咱保留房源，并且提醒咱按时办理住房公积金贷款。现在，景县、饶阳县、安平县、深州市4个县（市）已经是这项公积金新政策的试点啦！就在前不久，衡水深州的王先生选好房后，因为价格和商贷利率高的问题还在犹豫，知道了咱这买房红利后，马上就跟楼盘定好房子并且开立了住房公积金个人缴存账户，等他存满6个月，就可以为新购的房屋办理住房公积金贷款了。“能办住房公积金贷款了，感觉还款压力一下子小多了，贷款30年，相比商业贷款来说，能省下好几万的利息。”深州市个体工商户王建说。买房不用等，无缝衔接升级有房族。在这手动@衡水的灵活就业人员，这波住房公积金红利记得来查收哦！（来源： 长城网 　 作者：李珊珊）

湖北多地新组建“住房和城市更新局”，具体干些啥？

近日，湖北多地住房和城市更新局亮相的消息引发关注。“城市更新”写入机构名，职能上有哪些变化？澎湃新闻注意到，6月17日，武汉市住房和城市更新局内设机构等信息已在官网上公布。其中，该局前期策划和规划管理处负责组织编制全市城市更新、海绵城市和综合管廊建设等专项规划和年度安排并监督实施。组织研究全市城市更新重大问题，拟订城市更新重大政策以及有关标准、技术规定。统筹协调城市体检工作。研究建立城市更新“留改拆”项目库。参与市政基础设施建设项目有关前期工作，统筹组织开展城市更新、市政基础设施、综合管廊等工程项目相关施工技术管理。城市更新管理处（历史文化名城保护处）负责牵头建立城市更新工作机制，统筹协调全市城市更新的组织实施，督促指导各区编制城市更新单元规划评估和实施方案。负责全市城市更新的评估管理工作。指导既有建筑节能改造。组织编制全市房屋征收年度实施计划并组织报批。指导、管理全市国有土地上房屋征收工作，组织协调解决全市国有土地上房屋征收工作中的重大问题。承担市政府作出房屋征收决定的房屋征收与补偿工作等。此外，改革发展处负责统筹推进全市住房制度改革。负责统筹推进城市更新、市政基础设施建设和房屋管理等领域的改革发展和科技进步工作等。根据此前《武汉市人民政府关于市政府机构改革情况的报告》，新组建的市住房和城市更新局，作为市政府工作部门。负责做好房屋建设管理和住房保障、房地产市场、市政基础设施建设等方面的管理工作，统筹协调城市更新实施工作。市住房和城市更新局划入市住房保障和房屋管理局职责；划入市城乡建设局城市道路、桥梁隧道、轨道交通等市政基础设施建设管理职责。不再保留市住房保障和房屋管理局、市城乡建设局。原武汉市住房保障和房屋管理局局长蔡松早前在供职报告中提到，市住房和城市更新局是本轮机构改革新组建的部门，承担着住房保障、市政建设、城市更新等重要职责，一头连着民生福祉，一头连着经济社会发展。当前，正处于房地产业供求关系发生重大变化、城市发展迈入存量更新的关键时期，组织提名他为市住房和城市更新局局长人选，是对他的信任和考验，他深感责任重大、使命光荣。他当时表示，如果能顺利通过任命，将全力稳...

政策持续发力保障性住房供给

近日，包括惠州、贵阳在内的多个地区出台保障性住房“收储”相关政策，进一步加大收储力度。业内人士认为，收购商品房用作保障性住房可以加大保障性住房供给，同时有利于楼市库存去化。此外，相关房企回笼资金可用于支持在建工程，助力保交房。收购商品房用作保障性住房《惠州市住房和城乡建设局关于征集商品房用作保障性住房的公告》近日发布，拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购在惠州市行政区域征集的已建成未出售商品房用作保障性住房。征集时间为2024年6月17日至7月17日。征集范围包括惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。惠州市住建局规定，收购房源需满足资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、单套面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易、房源所属项目周边交通等配套设施完善且满足一定车位配比，其中将优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。参与收购房源征集需提供企业营业执照、资质证书、项目竣工验收备案证明、资产负债和法律关系说明等材料。贵阳市人民政府网站6月17日消息，贵阳市住房和城乡建设局就《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见。鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。助力房地产市场企稳恢复中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，收购商品房用作保障性住房可以发挥多重作用。一是有利于加快保障性住房供给；二是有利于楼市库存的去化；三是本轮将收储对象定为已建成未出售商品房，房企出售已建成商品房回笼的资金可用于支持在建工程，助力保交房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，以收购存量房的方式筹集保障性住房不仅能缩短筹建周期，也更适应当前房地产市场的供求关系。收购库存商品房用作保障性住房的相关政策仍有进一步完善空间。例如，未来地方政府在收购存量商品住房用作保障性住房时，要先确定本地需要多少保障性住房，以及保障性住房的类型、户型及区位，并根据需要在存量市场收购房源。业内人士认为，政府收购存量商品住房等模式刚刚开始，未来...

政策叠加发力，南京楼市企稳回升 二手房日均成交超400套，新房认购单日更高546套

二手房连续两周工作日日均成交超400套，成交周期同比缩短；新房认购量环比持续上升……6月份“淡季不淡”，南京楼市表现甚为抢眼。记者昨从市住房保障和房产局获悉，南京楼市市场信心有所恢复，正呈现企稳回升迹象。今年5月，南京二手住宅价格降幅小于上海、杭州、宁波、合肥、苏州等周边重点城市；6月1日—20日，全市新建商品房日均认购2.11万平方米，较5月同期增长29.8%。“太火了！”这是很多人对南京近期二手房市场表现的“形容”。记者查阅近期二手房成交数据看到：端午节之后连续4个工作日，全市二手房成交均在400套以上，其中，6月11日，499套；6月12日，482套；6月13日，411套；6月14日，503套。上周又是连续5个工作日成交全部在400套以上，其中，上周五（6月21日）成交510套，“南京二手房市场的热度最近持续高位上扬，经历‘金三银四红五月’之后，6月份延续‘淡季不淡’的活跃态势，只要这种量能够持续释放，不断消耗低价房源，二手房价‘从局部企稳回升到整体企稳回升’完全可以期待。” 南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉分析认为。其实，二手房的表现从5月就已经开始。根据统计局公布的70个大中城市二手住宅销售价格指数，5月份南京二手住宅价格环比下降0.6%，降幅小于上海、杭州、宁波、合肥、苏州等周边重点城市。按涨幅降序排列，5月份南京二手住宅价格环比在22个房地产“一城一策”城市中和15个副省级城市中均位列第二。“‘5·17’新政发布后，南京密切配合优化一系列地方政策，例如，扩大‘以旧换新’房源数量、覆盖范围；对供地策略积极调整，缩减一半以上的供应量，并推出低密度地块……政策的叠加效应逐步显现，使得二手市场成交保持相对高位。”我爱我家相关人士分析表示，在政策和市场双重推动下，南京二手房市场买卖双方心态有所好转，重点经纪机构当月带看量环比均有所增加，5月份我爱我家客户成交周期为43天，较去年同期有所缩短，“买卖双方成交意愿增强，量的稳定对价格触底形成有效支撑。”该人士表示。新房市场近段时间以来的表现较上述二手房市场一点也不“逊色”。6月22日，位于雨花台区软件谷一项目加推，现场...