事关电动自行车！新增这些标准→

今天（19日），工业和信息化部会同公安部、应急管理部等多部门，对最新修订的《电动自行车安全技术规范》进行公开征求意见。与现行标准相比，这次的“新国标”，做了一些方面的改进和提升。首先是提高防火阻燃性能，完善了电动自行车所用非金属材料的阻燃要求，限制塑料件使用比例。其次是防范非法改装行为，明确了电动自行车控制器、蓄电池、充电器应具有互认协同功能，从技术上增加篡改难度。为了保障骑行安全，优化了电动机额定功率和更高转速的测试方法，更高设计车速不超过25km/h，还增加了北斗定位、实时通信功能。此外，为了提升产品实用性，将使用铅蓄电池的整车重量限值由55kg放宽至63kg，并且，不再强制安装脚踏骑行装置。这次新修订的标准，旨在提升电动自行车产品的安全水平，促进行业的规范化发展，保护人民群众生命财产安全。通过优化电动自行车防火阻燃、塑料重量占比等技术指标，降低火灾事故风险；减少非法篡改行为，减少超速引发的交通事故；动态安全监测，提高车辆安全性；提升续航里程，便利消费者使用。工业和信息化部表示，这次《电动自行车安全技术规范》公开征求意见将持续1个月，将根据收到的意见对标准文本进行修改完善，加快推动审查、报批等工作，争取尽早发布。“新国标”正式发布之后，会给予生产企业6个月的过渡期，用于设计、生产新产品。此外，还多给了3个月的销售过渡期，便于商贸流通企业消化按照老标准生产的库存车辆。转自：央视新闻来源：天津日报https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

2024国庆放假安排来了

根据《国务院办公厅关于2024年部分节假日安排的通知》，10月1日至10月7日国庆节放假调休，共7天，9月29日（星期日）和10月12日（星期六）上班。根据《国务院关于批转交通运输部等部门重大节假日免收小型客车通行费实施方案的通知》，针对春节、清明节、劳动节、国庆节4个重要节假日，实施7座及以下小型客车高速公路免费通行的政策，国庆节假期，7座及以下小型客车高速公路免费通行，具体免费时段从10月1日00：00开始，10月7日24：00结束。来源：中国新闻周刊https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂……台风“贝碧嘉”成“房

今年第13号台风“贝碧嘉”16日登陆上海，登陆时中心附近更大风力14级（42米/秒），中心更低气压为955百帕。“贝碧嘉”也超越4906台风“Gloria”，成为1949年以来登陆上海的最强台风。就在9月16日，一栋高层住宅的大幅墙皮被掀翻，伴随一声巨响和居民的惊吓声，重重砸在地面上⋯⋯这段视频引发全国网友关注。视频中，两名男子躲开了从天而降的外墙碎片，在他们面前不到5米的地方，碎石块散落一地，扬起一阵灰尘。据记者采访确认，这一幕发生在上海青浦区赵巷板块的崧文苑小区。据该小区物业公司一位人士介绍：“视频中两名男子是我们的工作人员，目前墙面已在维修，小区路面清理完恢复通行，没有人员受伤。”当天，上海淮海中路一沿街物体被刮落，所幸未造成人员伤亡。此前尽管上海各方面已做好风险预警但威力之大还是让一些小区和摩天大楼遭遇了不小的挑战高层小区外墙皮被吹落“小区里只有一栋楼出现墙皮断裂的情况，今天我们在楼下紧急设置了围栏，暂时是单行道，”9月17日上午，青浦崧文苑小区一位物业工作人员表示，墙皮被吹断裂的原因暂时还在检查中。公开资料显示，崧文苑是建于2014年的动迁安置小区，共有20栋楼，房屋总数1131户，入住总人数2877人。物业公司是上海青浦新城发展（集团）有限公司旗下的上海山湖秀物业管理有限公司，于2018年入驻该小区。险情发生后，小区的物业服务人员也分担起救援任务。9月17日下午，记者在锦绣路浦东星河湾看到，在三期26号楼西面的外墙上，一块约10平方米的墙皮脱落，露出水泥墙，楼下的路边放着隔离桩和警戒线。上海浦东星河湾小区 每经记者 刘颂辉 摄浦东星河湾建造于2009~2020年，该小区6月份成交均价超过了14万元/平方米。据现场工作人员介绍，外墙脱落是在台风登陆上海之前发生的，期间做了加固工作。16日，朱家角镇海上湾三期居民楼也出现2处外墙脱落，并有多处外墙快要脱落，为确保居民安全，滨湖居民区物业及时采取危险区域隔离告知措施，避免可能出现的安全隐患。同样在9月16日上午，崇明区长兴镇先进村凤卫路5号一门面店顶部彩钢板受台风影响发生脱落，崇明区长兴消防救援站紧急到场迅速完成处...

广东湛江：取消、第二次住房公积金贷款额度差别，更高可贷90万元

9月15日，广东省湛江市住房和城乡建设局、湛江市自然资源局、湛江市住房公积金管理中心等五部门印发关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，意见于印发之日起实施，有效期三年。通知提到，优化住房公积金异地贷款政策。在异地缴存住房公积金的职工，在湛江市购买、建造、翻建、大修自住住房，可以在湛江市申请住房公积金贷款，贷款条件及贷款额度与湛江市缴存职工标准一致。同时，优化住房公积金住房贷款套数认定标准。职工家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在全国范围内没有住房公积金贷款记录的，或在全国范围内有一次住房公积金贷款记录但已结清该笔贷款且申请公积金贷款时在当地名下没有成套住房的，都视为首套住房，享受住房公积金首套住房贷款的利率政策。提高住房公积金贷款额度方面，住房公积金贷款额度单人从50万元提高到60万元，夫妻双方从80万元提高到90万元。此外，取消、第二次住房公积金贷款额度差别。第二次住房公积金贷款额度单人从40万元提高到60万元，夫妻双方从70万元提高到90万元。优化住房公积金还贷提取政策方面，增加还贷提取方式，职工有一套或多套住房符合同一提取条件的，同一时间段可选择一套住房用于提取住房公积金，每3个月可提取一次，累计提取总额不超过一套房当前的贷款本息余额，每次提取额度不受当年实际还贷本息额限制，直至贷款结清。（来源：澎湃新闻）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

楼市，多地再出台支持政策

9月17日，江苏南京发布通知称，自9月20日至22日期间，在金秋房展会上购买新房且在12月31日前完成网签备案的购房人，在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。9月15日，广东湛江发布稳楼市新政，其中提出，取消普通住宅和非普通住宅标准，加大住房公积金支持力度，包括优化住房公积金异地贷款政策、优化住房公积金住房贷款套数认定标准、提高住房公积金贷款额度、取消及第二次住房公积金贷款额度差别、实施二手房交易“带押过户“、优化住房公积金还贷提取政策等。9月13日，四川天府新区发布稳楼市新政，其中提出，支持人才安居需求，购买直管区人才公寓可按8.5折享受不超过50平方米优惠政策面积；在直管区新增购买新房的，每套按房屋成交价的1%给予消费券，更高不超过5万元；对完成网签备案的新房购房者，不用入户，就可享受入学报名摇号。9月17日，“南京房产微政务”微信公众号发布了关于《发放2024年金秋房展会限时购房补助的通知》。其中提出，自2024年9月20日至22日期间，在南京金秋房展会上购买新建商品住房（以经展会成交专用章认证的认购协议为准），且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人，在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。符合条件的购房人在取得不动产权属证书后，凭展会购房认购协议（以经展会成交专用章认证的认购协议为准）、网签备案合同及不动产权属证书至市、区房产部门申请办理，其中购买玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区新建商品住房的，至市房地产市场交易中心办理；购买江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区新建商品住房的，至房源所在区房产部门办理，补助金将于申领后30个工作日内到账。购买现房的，补助申领截止日期为2024年12月31日。购买期房的，补助申领截止日期为2027年12月31日。9月15日，湛江市住建局等五部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。其中提出，为进一步降低住房交易成本，满足改善型住房需求，取消普通住宅和非普通住宅标准。同时，加大住房公积金支持力度。优化住房公积金异...

中秋小长假 福州迎看房买房热

今年以来，福州楼市政策延续宽松基调，陆续推出降首付、降利率、优化公积金贷款政策等举措。在密集利好政策的持续发酵下，刚需和改善性住房需求加速释放。今年中秋假期，福州楼市情况成为众人关注的焦点。连日来，记者走访多个销售楼盘以及二手房中介门店，详细了解情况。业内人士表示，政策的调整和市场的自我调节，有望提振市场信心，共同推动楼市回暖。在晋安区某销售楼盘，看房买房人员络绎不绝。记者 赖志昌 摄售楼部人气足看房买房热度上升记者走访发现，预约看房、购房热度上升，政策效应逐渐显现。9月17日，在晋安区建发灏云售楼部，看房人员络绎不绝，销售经理郑锦洪耐心向来访客户推介楼盘户型。“售楼部平时工作日每天来访量约20组，周末每天约50组，中秋假期更高超过200组，较普通周末同比增长超400%，而且中秋假期前两天每天都卖了十几套，前面两天的成交量差不多能顶过去半个月的成交量。”郑锦洪说，进入9月以来，尤其是中秋假期，该楼盘的来访量和成交量都出现大幅增长，部分热销房源尤其是150平方米至180平方米，总价在500万元至700万元的改善户型余房已经不多了。“我有改善住房的需求，趁着首套房贷利率下降，所以入手了，现在首付只要15%。”当日，张先生购买了一套约190平方米、总价约1000万元的新房。他坦言，首套房贷利率下调对于自己无疑是重大利好，“相对之前首付30%，现在只要15%，可以减轻100多万元的前期资金压力。”假期看房热还出现在仓山区南二环的建总江南尚璟项目。作为区域内的改善型项目，这里吸引了不少注重产品品质的客群。“从8月底开始，项目来访人数就有不小增幅。”建总地产该项目相关负责人说，乘着“金九银十”的东风，目前售楼部每天都要接待客户25组以上，“到国庆节，应该还会迎来一个看房买房小高峰。”位于福州火车站附近的建总云璟未来项目，也受到刚需购房者的青睐。“刚开盘不久，又是‘国企造’，面积、户型都挺适合我们年轻人。”17日，在项目售楼部了解详细情况的一对年轻夫妻告诉记者，打算过两天再让父母也来帮忙把把关，如果合适的话就定下来。瞄准客户需求房企不断推出优惠作为全年度重要的营销节点之一，中秋假期是...

杭州立法推进房屋使用安全管理城乡全覆盖

怎么规范房屋装修行为？农村自建房安全怎么保障？近日，提交杭州市十四届人大常委会第十九次会议审议的《杭州市房屋使用安全管理条例（草案）》，对这些难点热点问题作了规定。《条例（草案）》在现行《杭州市城市房屋使用安全管理条例》基础上，对房屋使用安全管理的范围从城镇扩展到城乡，补充完善农村房屋使用安全相关规定，实现市域全覆盖。筑牢房屋使用安全底线是重中之重，《条例（草案）》进一步细化了住宅房屋装修禁止行为，并分别针对城镇和农村房屋装修作了规定。城镇房屋在装修开工前应按有关规定进行备案，或者在房屋使用安全管理平台进行备案，并申领装修码。对用于生产经营、公益事业或者出租的农村房屋，村委会应当对装修方案进行登记。杭州市人大常委会组成人员在审议中提出，要做好与《杭州市乡村建设条例》相关内容的衔接，从源头上强化对农村房屋建设质量和装修行为的日常管理。杭州市人大常委会组成人员也非常关注外墙外立面管理安全问题。《条例（草案）》细化了应当开展外墙安全性检测的若干情形，规范相关检测报告管理以及后续处置，推进外墙安全问题破题。《条例（草案）》用专章明确危险房屋解危与应急处置有关要求，着力畅通危险房屋解危途径，明晰多元产权危房解危具体事项的决定程序、危房停止使用后的现场管控要求、危房解危的判定标准，及危房解危项目的后续管理要求等。创新监管方式是此次立法的一大亮点。《条例（草案）》固化房屋使用安全数字化管理，提出市房产主管部门应当建立全市统一的房屋使用安全管理信息系统。《条例（草案）》还探索设置房屋定期体检制度，定期摸排房屋使用安全隐患。后续，《条例（草案）》将根据审议意见进行修改完善。（来源：杭州日报 记者：郭燕）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策

9月12日，山东菏泽发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款等相关政策调整的通知》（以下简称《通知》），提出支持提取住房公积金支付购房首付款。9月11日，广东惠州发布《关于继续实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策，有效期5年。近段时间以来，多地着力支持刚性和改善性住房需求，对住房公积金政策进行优化，减轻缴存人购房资金压力。通过支持提取住房公积金支付购房首付款、优化公积金贷款额度计算方法等方式，扩大公积金使用范围，提升公积金使用效率。降低购房门槛当前，越来越多的地方加入住房公积金可用于支付购房首付款的行列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于近日相继发布通知，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款。另外，惠州、江苏盐城等地则延长了提取住房公积金支付购房首付款政策的有效期。中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支持提取住房公积金支付首付款，此举进一步帮助购房者降低购房门槛。未来提取住房公积金支付首付款的政策有望在更多城市推广落地。“各地住房公积金支付首付款相关政策逐渐放开，一定程度上减轻了购房者的首付压力。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，当前部分地区明确提取住房公积金支付首付款不影响住房公积金贷款额度，这让购房者能够更充分地享受到住房公积金的优惠。今年8月份，广州发布的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》明确，提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房公积金贷款的资金成本较低，而当前各地在增加公积金贷款额度的同时，支持购房者提取住房公积金支付首付款，切实帮助购房者降低了购房成本。多方面优化公积金使用在支持提取住房公积金支付购房首付款的同时，近期，多地还从优化住房公积金贷款额度计算方法、实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策、支持住房公积金异地互认等角度，优化住房公积金使用。《通知》提出，优化公积金贷款额度计算方法。缴存人购买首套房申请公积金贷款的，将近...