近日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，以提振房地产市场信心并保障消费者权益。根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。这一政策解决了房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”问题，通过设置“冷静期”，有效缓解了购房者的资金安全焦虑。

长沙县同步发布了“现房楼盘名单”，入选条件为已办理不动产登记。业内人士指出，此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带，短期内有望释放观望需求，长期则利于稳定市场预期。长沙县从今年开始将“无理由退订”服务推广至全县范围，形成更完善的消费者权益保障体系。分析认为，此政策旨在为市场注入强心剂，进一步规范行业行为，推动长沙县房地产企业向“质量驱动”转型。长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调，后续将加强监管，确保政策落地实效，为房地产市场平稳健康发展护航。

类似政策在宜昌等地也有推行，宜昌城区多家房地产开发企业自今年3月15日至12月31日，对在售商品房项目开展“购房无理由退定”承诺服务。这一举措在房地产市场激起较大反响，对消费者、房企以及整个市场都产生了多方面影响。当前房地产市场存在一定观望情绪，消费者因担心购房后出现问题难以解决而持币观望。7天无理由退订政策的出台，在一定程度上缓解了消费者的担忧，使得部分原本处于观望状态的消费者愿意迈出购房步伐，短期内有望释放这部分观望需求，促进房屋销售，为市场注入活力。如长沙在相关政策鼓励下，已有部分企业开始执行“购房无理由退定”承诺服务，对市场活跃度提升起到了积极作用。

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