新政“满月”：深圳楼市升温 全市新房网签2824套，同比增长23.48%

深圳9·5房地产新政已“满月”，房地产市场热度明显回升。记者从市住房建设局获悉，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅网签数量2824套，同比增长23.48%；二手住宅网签数量3699套，同比增长32.63%。国庆节、中秋节假日期间，深圳前海冰雪世界、南山博物馆等多个热门景点举办了房地产项目系列宣传推介活动，吸引了大量市民和游客问询，为深圳楼市持续回暖增添新动力。记者了解到，有关部门、行业协会及房地产开发企业在国庆中秋假日期间，以及近期开展近30场宣传推介活动，全方位呈现深圳宜居特质、区位优越性及城市魅力，吸引购房者投资置业、兴业。随着“金九”行情向“银十”延伸，在政策与假日因素的双重助力下，深圳房地产市场有望继续保持稳健向好的发展态势。国庆假期，记者来到前海冰雪世界房地产项目推介活动现场，很多市民正在咨询相关项目。“本来是带孩子来玩冰雪的，没想到遇到这么多优质楼盘，边逛边看挺方便！”市民陈女士一边翻看现场展示的项目资料，一边点赞这种“休闲+看房”的创新形式。现场相关负责人介绍，此次双节房地产推介活动在南山博物馆、罗湖益田假日等景点和购物中心同步展开，覆盖福田、罗湖、南山等核心区域，汇聚地铁前海时代广场、深铁熙府、阅臻府、京基·璟誉府等热门项目在内的近百个优质在售楼盘，有助于市民更好地了解相关房地产政策，将项目信息精准触达潜在的购房人群。深圳9·5房地产新政落地后，进一步释放和激发了刚需和改善型需求。新房市场迅速掀起一股销售热潮，看房人数和认购数量均呈现大幅增长。网签交易数据表明，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅网签数量2824套，同比增长23.48%。其中，9月20日光明区观玥名邸第三批188套住宅开启销售，开盘当日去化率近九成。9月29日，福田区新世界香蜜四季家园开盘，首推152套房源，当日去化率达83%。在前海冰雪世界房地产项目推介现场，深铁璟城的销售人员告诉记者，深铁璟城不仅商品房很受欢迎，连人才房也备受热捧。“目前，璟城人才房三房户型已经售罄，只有少量单位的两房户型，还有很多市民来电咨询这个项目人才房的相关信息。”与此同时，新政后深圳二手房市场同样展现出...

广州重点一手住宅国庆认购量环比增长394%

刚刚过去的“双节”假期，广州楼市表现活跃，迎来一轮成交热潮。广州市住房和城乡建设局9日傍晚发布的数据显示，10月1日至8日，全市一手住宅认购量呈现显著增长，重点楼盘共认购2004套，环比增长394%。其中，黄埔、番禺、花都、南沙四区表现尤为突出，合计认购量占全市总量的56.1%。从项目层面看，10月1日至8日，认购量超过30套的楼盘有9个，20至29套的楼盘有19个。与此同时，二手住宅市场保持平稳。第三方机构统计显示，广州二手住宅看房人数达到21964人，环比增长30%；二手住宅成交657套，环比持平。从网签情况看，10月1日至8日，广州全市一手房网签面积13.62万平方米，同比（与2024年10月1日至8日相比）增长26.4%；其中一手住宅网签12.12万平方米，同比增长28.7%。整体成交趋势呈现“首日冲高、后续受天气与出行影响略有回落”的特点。广州市住建局分析认为，本轮楼市活跃行情主要得益于四方面因素：一是政策组合拳助力市场成交。国庆前，广州推出公积金新政，实现“首付提取与贷款额度脱钩”，并简化港澳居民购房流程、推出商转公政策，有效释放了刚性和改善型住房需求。二是各区精准施策形成合力。全市11区结合区域特点推出差异化支持政策，如黄埔区旧改居民凭征收协议可享额外1.5%购房补贴；南沙区对港澳居民购房实行“一窗通办”；花都区推出房票安置专属折扣；白云区则针对人才住房推出公积金优惠，进一步激活了市场热度。三是企业让利营销激发需求。市、区房地产协会联合在穗主要房企，推出“好房焕新季”全市营销活动，联动100个楼盘。花都、黄埔、南沙等区也结合“金九银十”节点组织好房节，房企同步推出购房券、家电礼包、物业费优惠等举措，吸引购房者入市。四是区域供需结构持续优化。海珠、荔湾、天河等区多个项目依托品质房源吸引改善需求，到访均破500组次。黄埔区在前期市场回暖基础上，叠加区域好房节活动，认购量居全市首位。（来源：羊城晚报 记者：陈玉霞 通讯员：祝健轩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

北京“双节”期间楼市回暖分化明显 热点板块及“好房子”更受青睐

2025年国庆中秋假期期间，北京楼市呈现“回暖与分化并存”的特征，部分热点板块及优质新房楼盘活跃度突出，而一些非核心区域的普通住宅则面临去化压力。中建·玖玥府新房沙盘（央广网记者 庞婷 摄）据北京市住建委数据，10月1日至10月8日，北京市新建商品住宅网签418套，日均网签量较去年“十一”假期增长53%。新房市场的热度在热门板块尤为突出。在西红门区域的中建·玖玥府接待中心，沙盘上多栋楼宇已贴出售罄标签。项目客户经理熊凯介绍，国庆中秋假期日均接待几十组看房客户，与9月水平持平，108平方米、130平方米户型最受青睐，购房客多来自丰台、西城等核心区。该2023年开盘的准现房项目已售近800套，占1100套总规划量的七成以上，10月新增推售5栋楼暂未定价。这一态势并非个例，保利、中海等房企旗下项目假期热销，部分楼盘单盘销售额超4亿元，新政叠加促销推动成交攀升。8月8日北京出台楼市新政，明确五环外购房不限套数，为市场注入强心剂。中指研究院数据显示，9月北京新建商品住宅网签面积达42.70万平方米，较上月及去年同期增幅均超两成；二手住宅网签15531套，较上月及去年同期分别增长21.6%和18.4%，预期全月总量超1.6万套，创二季度以来新高。中介介绍二手房周边交通情况（央广网记者 庞婷 摄）不过，市场回暖过程中仍呈现分化特征。链家定福庄商圈中介反馈，近期新房项目集中推出多项优惠活动，直接带动成交量上升，但二手房市场相对稳定。我爱我家西红门店的中介小齐对此感受更为具体，“国庆期间我们片区的二手房看房量确实有限，成交量也维持在低位。这一片老小区比较多，现在很多客户不仅看位置和价格，对装修品质、室内布局甚至小区环境都有更高要求。”他进一步指出，“能满足这些‘品质要求’的房源非常稀缺，这也是片区成交量偏低的重要原因。”值得注意的是，即便市场整体回暖，购房群体的决策也更趋谨慎。正在筹备婚礼的安女士，在对比多个楼盘后最终选择了大兴区一套二手房。她表示，“二手房总价符合预算，大兴通勤也相对便利，周边的生活设施也不错。”这也折射出当前刚需群体对性价比与生活配套的重视。清华大学房地产研究中心主任...

上海核心区高端住宅假期热度不减 25套亿元顶豪开启认购

10月9日，国庆中秋假期后的个工作日，位于上海市黄浦区衡复风貌区的高福云境开启认购。项目过会均价21万元/平方米，这是继去年入市的翠湖天地六和后，上海第二个平均单价达到21万元/平方米的高层住宅项目。高福云境首批共计125套房源，包括建面约276-600平方米的环幕云际大平层。根据开发商公布的一房一价表，总价4428万元起步，过亿的有25套，且均超过1.3亿元，最贵的一套1.62亿元（房源号4801），单价约27.33万元/平方米，余下的100套总价都在7000多万元以下。高福云境在认购前热度便不低，据悉，项目开放样板间仅一个月就吸引超1200组验资5000万元以上的意向客户。而认购首日，该项目共收到80余组意向认购，认购率69%。回顾国庆中秋假期（10.1-10.8），上海楼市成交表现稳定，上海中原地产数据显示，期间新建商品住宅成交面积1.73万平方米。改善和高端住宅表现均不错，核心区楼盘维持一定热度，郊区项目仍承压。成交前十榜单中有3个“10万+”楼盘，排名第1的是位于杨浦新江湾城的建发海宸，还有4个均价低于6万元/平方米的改善项目。建发海宸9月30日首开推出322套103-163平方米的房源，备案均价110764元/平方米，认购率为124%。央广网记者查询网上房地产数据发现，截至发稿，该项目已售出99套，去化率为30.75%。此外，上海多家售楼处不打烊，部分项目推出“抽奖、专属折扣、到访礼”等活动促进销售。假期中有1个楼盘入市，是奉贤西渡板块的中国铁建·煕语，该项目投放1.05万平方米，计86套，均价47586元/平方米。对此，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转，今年假期楼市整体表现较为平淡，市场热度相比去年仍有一定差距。但核心城市优质项目保持较高热度，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。上半年，多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市。曹晶晶表示，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计“银十”市场将延续分化态势。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://...

长假期间湖北楼市销售面积同比增长超10%

新政利好与金秋购房季的双重“引擎”，搭配上“黄金周”的火热氛围，湖北房地产销售迎来一波小高潮。1https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex0月8日从省住建厅获悉，长假期间，全省房地产销售面积同比增长12.9%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等多地涨幅明显。9月30日，武汉发布“汉八条”，不仅将双缴存人家庭公积金贷款更高额度提至150万元，还给予特定区域首套商贷家庭更高2万元补贴，购买新建商办用房可获50%契税补助并可落户。新政立竿见影，节日期间，武汉楼市的温度与天气一样，比热。10月8日，武汉江汉区城投·红树林项目街角公园内依然人流如织。“假期最后，人流量还是比预想中多。”项目营销负责人赵婷介绍，截至当日下午，项目已累计接待3000余组家庭，国庆期间日均接待300至400组，较平日增长近10倍。硚口城建文澜序项目日均到访量达100组，较9月大幅增长，项目自9月5日开放以来累计来访量已超6000组。销售负责人熊福星表示，政策红利降低了购房门槛，客户决策周期明显缩短。省内各地的房地产市场也呈现火热景象。在恩施，壹号院项目不但推出大力度的购房优惠，还赠送家电和旅游卡，460余人次现场了解项目情况。在襄阳，城区多个热点楼盘来访量保持高位，民发集团旗下项目总到访客户超过550组，成交近80套；国投岸芷汀兰单日到访破百；湖北交投汉江生态城到访客户逾200组，成交同比增幅约40%。“品质生活 乐购好房”2025湖北金秋购房季活动启动以来，各地纷纷举办特色活动全力搅热市场。宜昌将购房季活动与音乐节、啤酒节、旅游节等联动，孝感购房者可叠加享受1万元购房消费券，黄冈采用“线上VR看房+线下实景体验”模式整合17家优质楼盘资源，黄石在高铁站、汽车站设服务点提供“免费接送看房+异地公积金贷款快速审批”服务。省住建厅相关负责人表示，下一步将指导各地结合元旦、春节等重大节日，因地制宜开展特色房地产促销活动，同步做好精准宣传对接服务，进一步巩固全省房地产市场良好发展势头。（来源：湖北日报 记者：肖丽琼、杨文漪 通讯员：罗汉卿、李克非）

云南接续加力实施7条政策措施 巩固房地产市场稳定态势

近日，云南省住房城乡建设厅等9部门联合印发《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，在去年出台省级18条利好楼市政策措施的基础上，新增实施7条政策措施，巩固和增强云南省房地产市场稳定态势。加大住房补贴优惠政策力度。支持以旧换新购房、青年人置业、人才购房、多子女家庭购房等住房需求。省级和有条件的城市加大资金统筹力度，结合实际出台住房补贴政策。同步开展房展会、购房节方便群众选购住房。进一步发挥住房公积金支持住房消费作用。适当提高贷款额度、支持“又提又贷”，推行“带押过户”，加大灵活就业人员住房公积金制度支持力度。盘活存量低效用地和存量房屋。通过用好地方政府专项债券和金融支持，依法依规进行用途规划调整，引入“非银金融机构+代建”风险化解模式，有效去化商品房库存。加大高品质“好房子”供给。加快出台云南省推进高品质住宅建设工作方案、“好房子”技术导则和标准体系，推行“好房子+好配套+好服务”，建设高品质人居环境。发展城镇旅居，赋予房地产业发展新动能，加快出台宜居城镇建设方案和建设指引，打造30个宜居城镇建设试点。加强对房地产业健康发展融资支持。推动“白名单”项目扩围增效，确保合规住房开发项目“应进尽进”、贷款“应贷尽贷”、放款“能早尽早”。指导和鼓励银行机构强化对中小企业特别是民营企业的信贷支持，加大对州（市）商办项目按揭贷款、经营性物业贷款支持力度，缓解中小企业资金压力。为境外机构、外商投资企业和境外个人购房提供便利。落实外汇管理局部署，方便购房结汇支付。打造安心购房环境。建立健全房屋交易管理服务平台，积极搭建安心购房一件事全链条服务体系，实现从网签备案、购房资金入账、验房收房等环节“一码通办”。推行住宅“质量信息公示”等制度，推动住宅品质提升。持续开展房地产市场秩序整治，净化市场环境。（来源：中国建设新闻网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

广东法院：妥善处置房地产企业等重大债务纠纷案件17.4万件

广东省十四届人大常委会第二十一次会议10日审议了广东省人民法院关于服务保障法治化营商环境建设工https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex作情况的报告。该报告显示，2023年至2025年8月，广东全省法院强化重点领域风险防范化解，妥善处置房地产企业等重大债务纠纷案件17.4万件。同时，广东全省法院助力拯救危困企业、淘汰落后产能，审结破产案件2.1万件，盘活资产783亿元、闲置土地超4000万平方米。立足生产要素优化组合，对可以挽救的困境企业，积极引导重整，促成243家企业找到“新机”；对无法挽救和不具重整价值的5287家企业，依法及时出清。该报告称，2023年至2025年8月，广东全省法院受理各类市场主体案件543.2万件，审结508.2万件，执结拖欠企业账款案件103.5万件，为企业追回账款3349.2亿元。据介绍，广东全省法院坚持平等保护中外市场主体合法权益，审结涉外涉港澳案件5.7万件，办理国际、区际司法协助案件1.4万件。完善平行诉讼应对、临时禁令等对外法律斗争“工具箱”，有力应对外部风险挑战。此外，广东全省法院坚持严保护“真创新”，为战略性新兴产业发展蓄势赋能，审结各类知识产权案件22.2万件，妥善处理反不正当竞争及反垄断案件5731件。（来源：中国新闻网 记者：程景伟 ）

济南：1—8月商品房销售面积592.0万平方米

9月24日，济南市统计局发布1—8月份全市房地产开发运行情况。1—8月份，全市商品房销售面积592.0万平方米，同比下降7.2%；商品房销售额638.7亿元，下降15.0%。从销售构成来看，住宅销售面积336.4万平方米，下降21.8%，占全部销售面积的56.8%；住宅销售额444.6亿元，下降22.7%，占全部销售额的69.6%；办公楼销售面积72.4万平方米，增长24.6%；办公楼销售额77.7亿元，增长11.6%；商业营业用房销售面积58.5万平方米，增长18.3%，商业营业用房销售额68.3亿元，增长16.9%。1—8月份，房地产开发投资共完成1077.3亿元，下降6.0%。按构成分，建筑工程投资541.7亿元，下降8.1%；安装工程投资35.1亿元，增长22.0 %；其他费用500.2亿元，下降5.2 %。按工程用途分，住宅投资775.2亿元，下降7.5%；办公楼完成投资92.0亿元；商业营业用房投资86.0亿元，增长12.1%；其他投资124.1亿元，增长17.9%。1—8月份，全市房地产开发企业本年到位资金1049.8亿元，增长3.4%。从结构看，国内贷款283.3亿元，增长46.0%；自筹资金390.6亿元，下降10.5%；定金及预收款224.4亿元，下降5.0%；个人按揭贷款91.4亿元，下降15.6%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex