南京市规划资源局浦口分局：探索审批发证新模式 营商环境跑出“加速度”

“登记零材料”“交地即发证”“竣备即发证”……近年来，南京市规划资源局浦口分局（下称：浦口分局）持续提高审批服务效能，探索工业项目服务新模式，摸排重点环节、减少前置条件、强化事前服务，致力于让营商环境跑出“加速度”，推动区域高质量发展。“交地即发证”，为项目建设按下“快进键”9月14日，华天科技（南京）有限公司在取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、交地确认书的同时，在浦口区不动产登记大厅窗口，“零材料”领取了不动产权证。“四证齐发”，让这个百亿级投资重大集成电路项目距离开工又近一步。据了解，该项目从发布拟征收土地公告至完成签订征地补偿安置协议仅用时84天，与浦口区近年来土地征收前期工作平均时长对比压缩近七成。项目还刷新了本年度浦口区报市审批项目最快纪录，创下全区完成土地征收前期工作的最短时间纪录。在前期工作中，浦口分局与属地街道、项目方对接沟通，召集相关业务科室研究部署，“工程项目一站式服务专区”窗口强化全程指导，将拿地前的“等待期”变为项目审批的“推进期”，再次刷新建设项目审批服务时效。这不是浦口区次为项目建设按下“快进键”。前段时间，江苏盘古半导体项目也实现了“四证一书”联发，成功实现“交地即发证”。江苏盘古半导体科技股份有限公司是浦口集成电路产业重点项目，为确保项目建设全程“零障碍”，浦口分局时间召集相关业务科室研究部署，安排专人与企业对接，通过全流程“店小二”式服务，采用容缺受理、部门协同、内部共享、并联审批等方式，使企业“零材料登记”，实现建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证和交地确认书“四证一书联发”，为项目早开工、早竣工、早投产筑牢了基础。“竣备即发证”，为项目投产“抢”出时间提速不仅体现在“交地即发证”，在项目竣工后，浦口分局又探索出了“竣备即发证”模式，为项目投产“抢”出宝贵时间，助力企业快速发展。前段时间，南京芯初科技发展有限公司在办结项目工程竣工验收备案手续当天，就领取了不动产权证书，成为南京市在竣工验收阶段同步办理不动产登记的受益者，也标志着“竣备即发证”服务模式在浦口正式落地。为了“抢”出时间，实现“竣...

青岛中院联合多部门共建“蓝色风暴”法拍不动产登记“一件事”机制

启动仪式现场。(来源：青岛中院)9月18日，山东省青岛市中级人民法院与青岛市税务局、青岛市自然资源和规划局共同举行“蓝色风暴”法拍不动产登记“一件事”启动仪式，签定《法拍不动产登记“一件事”备忘录》。青岛中院党组书记、院长张正智，青岛市税务局党委书记、局长郑钢，青岛市自然资源和规划局党组书记、局长吕恒良出席并讲话。青岛中院执行局局长陈永奎介绍了机制有关情况，执行局副局长于江涛主持仪式。部分青岛市人大代表和政协委员受邀到现场见证。法拍不动产登记“一件事”机制是贯彻落实党中央、国务院关于优化政务服务、推动“高效办成一件事”决策部署的有力举措，是前期法拍不动产“定向询价+司法协税”机制的深化和创新。该机制通过系统间的对接和数据共享，从定向询价提公信、事前告知降争议、源泉扣税保税源、网上办证零跑腿四个方面协同发力，实现法拍不动产从查询、询价、税费测算、税费征缴到最后转移登记的“全链条”“一站式”办理，解决买受人线下办证节点多、跑腿多、流程不清等问题，打通法拍财产交付“最后一公里”，切实提升人民群众的获得感和满意度。经过前期充分沟通、商讨，三家单位联合制定《法拍不动产登记“一件事”实施方案》，对各单位办理的流程节点、职责分工，文书的样式、流转及公示等进行明确和规范。现阶段，“法拍不动产”特指国有土地上的住宅、非住宅。后续，三家单位将深化联动协作，推进“高效办成一件事”重点事项落地见效。全面加强宣传引导，多渠道、全方位推广“一件事”机制运行成效，提高企业和群众的知晓度、选择率，更大限度释放机制效能。认真总结经验做法，将司法的定分止争、稳定预期功能和政府的政务服务、社会管理职能有机结合，努力把制度优势转化为发展胜势。近年来，青岛法院在党委领导、人大监督和社会各界支持下，依托府院联动机制，不断健全综合治理执行难大格局。会同市自然资源和规划局，开展司法查封闲置土地盘活专项行动，为城市更新释放了大量土地资源。聚焦困扰群众的房屋产权确权颁证历史遗留问题，联合相关单位创建“未诉先办、批量联办”机制，为1.7万户居民的“无证之路”划上了句号。与市税务局共同破解不动产法拍难点堵点，在全国率先建立法...

王府庄车辆段保租房预计年底交付

近日，在王府庄车辆段租赁住房项目建设现场，目前楼体外墙外饰面、室外管网、小区内道路硬化已施工完成，室内初装修基本完成，正在进行最后的精装修和小区绿化等工作，预计今年12月可实现交付。据了解，该项目是山东建在轨道交通车辆段上的钢结构装配式保障性租赁住房，建设规模为9栋住宅楼、1栋配套商业及其他配套设施，总建筑面积12.3万平方米，共1647套，提供35、60和90平方米等多种面积户型，主要面向我市“新市民”、青年人提供保障性租赁服务。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

关于石景山区开展2024年第二批公共租赁住房快速配租工作的公告

根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21号）、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法﹝2011﹞25号)、《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）等文件精神。现将燕保‧京原家园等13个项目开展配租，本次采取“快速配租”方式进行。现就有关事宜公告如下：一、配租房源情况此次配租房源涉及13个公租房项目，房源共计538套。项目详细情况见下表：特别提示：租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。二、意向登记（一）配租对象2024年8月31日（含）前取得石景山区京籍公共租赁住房轮候家庭（备案编号GLH、GX开头）。（二）登记时间2024年9月18日9:30至2024年9月27日17:00。特别提示：1.登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受任何登记和更改登记意愿的申请。2.登记结果仅针对此次配租工作，配租工作完成后本次登记结果自动失效。3.年龄认定时间为截止登记结束之日（2024年9月27日）。（三）登记方式本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心网站（https://www.bphc.cn/），点击“公共租赁住房”—“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作。2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，可在登记时间内携带申请人本人身份证件及手机（如申请人因身体等特殊困难情况无法前往窗口的，受委托人需持有效身份证件及委托书）到户籍所在地街道住房保障窗口协助登记，由工作人员协助进行网络登记。协助登记窗口开放时间：2024年9月18日—2024年9月27日，上午9:30-11:30，下午14:00-16:00。（法定节假日除外）特别提示：1、意向登记时，申请家庭使用主申请人的姓名、身份证号、手机号进行注册并认证。2、意向登记认证时，申请家庭需要填写“公租房备案编号...

“十四五”期间深圳市已建设筹集53.7万套/间保障房

9月19日，市政协召开“政情通报会”，邀请市委副秘书长、市委政研室主任、改革办常务副主任张茜，市住建局局长朱恩平，市政务服务和数据管理局副局长张军通报相关情况，帮助政协委员进一步了解有关领域工作的最新发展状况和前沿信息，进一步提高履职成效。市政协主席林洁出席活动。张茜通报了深圳贯彻落实《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》进展情况。他表示，过去5年，深圳全面系统深入谋划先行示范区建设，经济和创新工作亮点纷呈，其他领域工作齐头并进，先行示范区建设成效显著。同时，他还介绍了深圳贯彻落实党的二十届三中全会精神有关情况。朱恩平通报了深圳加快实施保障性住房、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造工程情况。他表示，按照市委市政府工作部署，市住建局多措并举、挖掘潜力，加强保障性住房建设筹集和供应。“十四五”我市计划建设筹集54万套/间、供应34万套/间，截至2024年8月底已建设筹集53.7万套/间，完成率99.4%；供应29.35万套/间，完成率86.3%。下一步，我市将加强市区联动，攻坚克难、深度挖潜，加快保障房建设筹集，加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应体系，有效满足新市民、青年人等群体居住需求。当前，深圳正加快数字孪生先锋城市建设。张军通报时表示，我市着力推进以数字孪生为依托的智慧城市和数字政府建设，统筹数字孪生与数据要素产业体系深度融合，推动城市数字化转型和数字经济高质量发展。张军还通报了我市民生诉求办理民主监督情况。他表示，在今年7月深圳市人大常委会、市政协开展民主监督专项工作后，民生诉求综合服务改革成效明显。8月民生诉求总体满意率提升至99.98%，按时办结率提升至99.46%，其中交通领域诉求量环比下降5%，住建领域诉求量环比下降14%，且平均办理时长压缩0.43个工作日。在互动环节，相关部门负责人还回答了委员提问，为委员们解疑释惑，凝聚共识。市政协领导陈倩雯、王大平、姜建军、王宏彬、乔恒利、王幼鹏、陈林、梁增昌参加活动。（来源：深圳特区报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/Home...

华夏大悦城商业REIT 9月20日深交所上市交易

9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏大悦城商业REIT；代码：180603）在深圳证券交易所上市交易。华夏大悦城商业REIT上市首日开盘参考价定为3.323元，首日涨跌幅限制为30%，非上市首日涨跌幅限制为10%。此次发行是以项目公司股权转让方式发行基础设施REITs。招募书显示，华夏大悦城商业REIT的底层资产为成都大悦城，于2015年底开业，2021~2023年度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元和25.4亿元，客流量分别为1865.47万、1658.44万和2120.78万人次，营业收入分别为3.02亿元、2.40亿元和3.35亿元。来源：华夏大悦城商业REIT招募书在当日上午举行的基金上市仪式上，大悦城控股董事长、党委书记、总经理姚长林表示，此次华夏大悦城商业REIT的网下询价认购倍数为3.067倍，公众发售认购倍数为2.73倍，意味着公司正式打通了“投融建管退”的资本循环，利润增长的第二曲线正式形成。另据中粮集团党组副书记、总经理栾日成介绍，目前大悦城已布局38个城市，拥有45家商业综合体。未来大悦城将向公募REITs平台持续注入优质资产，从而盘活存量资产，扩大有效投资。（来源：每日经济新闻）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

绿城14亿元竞得杭州萧山城区一宅地 溢价率16.58%

9月20日，杭州市区出让3宗涉宅地，分别位于西湖云谷、萧山市北单元和余杭良渚。3宗地块总建筑面积34.7万平方米，总起价42.9亿元。其中萧山城区市北单元XS070102-32地块，起价120636万元。经21轮报价，杭州浙凡置业有限公司（绿城）以总价140636万元竞得萧山城区市北单元XS070102-32地块，溢价率16.58%，楼面价29145元/平方米。该地块东至四甲河绿化带，南至友佳路，西至明星路，北至建设二路。地块出让面积26808平方米，容积率1.8，建筑面积48254.4平方米。建筑高度不大于54米，起始楼面价25000元/平方米。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于37300元/平方米，且毛坯销售更高单价不高于41030元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。（来源：观点网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

许家印所持香港尖沙咀一处房屋将被拍卖

恒大集团创始人许家印在香港一处房屋，将被拍卖。本次拍卖，因债务问题而引发。公开信息显示，香港高等法院早前裁定许家印应向中信集团旗下和信恒聚偿还逾53亿元债项，否则要依据押记令，出售名下物业抵债。据香港信报报道，和信恒聚其后入禀法院，要求许家印交出位于香港尖沙咀一处房屋，通过出售该物业以偿还部分债务，高等法院审理了案件；在许家印缺席聆讯下，法官近日批准拍卖该物业还债，据透露该物业现时市价约496万港元。公开资料显示，该房屋属两房一厅间隔，面积约375呎，为许家印早年涉足房地产业务赚到桶金后，于1999年斥资175万港元购买。事实上，许家印在香港所持物业，并非被处置。今年5月，许家印在香港曾持有的位于香港山顶布力径10号其中一幢洋房，在放售超过一年后，被买家以约4.7亿港元的价格接手。这一价格较一年前8.8亿港元的估值，低了近一半，相当于打了5.3折。据悉，该项物业为布力径10号B屋，实用面积约5171方平方英尺，已被建行亚洲接管多时，并于约一年前放售。公开资料显示，许家印2010年购入山顶布力径几幢别墅大宅，即B座、C座和E座，总市值约25亿港元。恒大出现流动性危机后，许家印将这几处豪宅进行了抵押。2022年10月，许家印将B座抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限，2023年3月被中国建设银行（亚洲）正式接管；C座和E座则抵押至财务公司“欧力士”。自2021年下半年恒大暴露债务风险以来，其债务重组进展缓慢。2024年1月29日，香港高等法院举行了对中国恒大清盘呈请的聆讯，法官现场裁定，对中国恒大清盘。今年5月31日，中国证监会正式发布对恒大地产集团有限公司以及许家印等人的《行政处罚决定书》，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。证监会认定，2019年至2020年期间，恒大地产通过提前确认收入的方式虚增收入及利润，致使在交易所市场公开发行债券存在欺诈发行，所披露的相关年度报告存在虚假记载。同时，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披...