深圳楼市仍现分化，整体均价走低时却有豪宅连续四年“日光”

深圳今年个“日光盘”诞生，这个名为“海德园”的高端住宅小区，入门级房源均在1000万元以上，四年来四次开盘，均收获了当日告罄的成绩。与该盘热销相对应的是，深圳今年以来的一二手房价持续走低，即便6月成交放量仍是“以价换量”行情。7月21日，位于福田区安托山片区的“海德园”正式开盘选房，380批客户选116套住宅，相当于三个人抢一套房。据了解，开盘当天，推售的116套房源均被选走。海德园本次推售的房源单套住宅建筑面积约87～450平方米，备案均价约12.85万/平方米，毛坯交付。按照均价计算，本次房源的价格门槛为1117万元/套。回望海德园的历史，这已经是该楼盘第四次开盘，此前的2021年11月、2022年5月，2023年6月，海德园分三次开盘，分别推出181套、239套、237套住宅，单套总价都在1000万元以上，三次均在开盘当日告罄。在深圳连续低迷的市场环境下，该盘略显独特。究其原因，业内归结为学位，以及由此带来的销售价格与二手价之间的”倒挂“。海德园紧邻地铁2号线、7号线的交汇站“安托山站”，与红岭实验小学仅一路之隔，按照当前福田区的学区划分，初中学区划入深圳中学南学区范围内（最终学区划分以入学当年教育局公示为准），而与红岭实验小学同属于一个教育集团内的红岭中学，以及深圳中学均是深圳八大名校之一。另外，海德园所在的安托山片区属于深圳比较成熟的高端住宅片区，也紧邻深圳另一高端住宅片区香蜜湖片区，周边已运营成熟的商业包括万科里、印力中心，而海德园也自带7500平方米的商业。价格方面，房产中介平台显示，目前与海德园仅一路之隔的万科瑧山府，2018年左右建成，二手房挂牌房源仅5套，挂牌均价为20.2万元/平方米，成交均价为19.9万元/平方米；安托山片区内楼龄稍长的锦庐花园和天健公馆，二手房挂牌均价在17万元/平方米左右，雅福居挂牌均价为15万元/平方米，均比海德园不到13万元/平方米的价格高。在安托山片区的房产中介看来，海德园是该片区内楼龄最小的楼盘，今后在二手房市场上的价格比肩20万元/平方米的万科臻山府，二手房价格比一手房高7万元/平方米左右，若以本次推售的最小面积户型...

房企扎堆增持股票 10亿元资金涌入能否提振房地产市场信心

近期，多家上市房企密集发布股票增持计划，累计增持金额高达10亿元左右，引发市场广泛关注。万科、华夏幸福（600340）、新湖中宝（600208）、北辰实业（601588）等知名房地产企业纷纷宣布高管或大股东增持公司股票，增持金额从千万元到数亿元不等。这一系列行动被视为房企在当前市场低迷环境下提振投资者信心、稳定股价的重要举措。　　房地产行业面临多重挑战，企业增持希望扭转颓势　　当前，房地产行业正面临多重挑战。2024年上半年，新建商品房销售面积同比下降19%，市场调整幅度较大。居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释放。在这种背景下，房地产企业纷纷采取增持行动，希望能够扭转行业颓势。　　以万科为例，该公司高管自筹2亿元增持公司股票，并自愿锁定两年。华夏幸福董事长王文学及部分高管已累计增持1596万元公司股份，并计划继续增持1000万至1200万元。北辰实业控股股东北辰集团决定增持不低于3500万元、不超过7000万元的公司A股股份。新湖中宝大股东衢州智宝更是计划在未来6个月内增持5000万元至1亿元公司股份。　　这些增持行为不仅体现了企业管理层对公司发展前景的信心，也向市场传递了积极信号。中指研究院企业研究总监刘水表示："部分房企增持行为有利于增强核心员工与股东利益的一致性，表达管理层对公司、行业发展的长期看好，从而增强投资人信心，向外界传递企业基本面稳健的信心。"　　短期内房地产板块表现仍需观察，行业复苏是关键　　尽管房企纷纷增持，但房地产板块的股价表现仍然取决于行业复苏的进展。诸葛数据研究中心分析师关荣雪指出："今年上半年，整个房地产行业仍然面临调整压力，大部分房企销售经营业绩表现不佳，当前又处于业绩公告的频发期，因此，万科、华夏幸福等上市房企纷纷宣布高管增持股票，重点聚焦'增信心'。"　　然而，短期内房地产板块的表现仍有待改善。刘水认为："房地产板块股价表现仍然取决于行业复苏的进展。2024年上半年，居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释...

深圳一女子理发“翻车”被气哭当场报警，网友热议

近日，广东深圳一名女子在理发店因理发“翻车”，被当场气哭最后选择报警此事引发关注7月18日该理发店店员回应称已经和顾客协商处理好了有网友表示支持该女子报警有网友认为没必要较真还有不少网友分享自己理发失败被气哭的经历有网友直接在评论区晒出理发失败的照片俗话说得好头可断，发型不可乱！但是……头发剪毁了是种什么体验？三毛新真诚发问欢迎在评论区留下你和tony老师之间不得不说的故事深圳新闻网综合河南广播电视台民生频道、网友评论来源：深圳新闻网

济南住房贷款新政：按区县认定住房套数，多孩家庭二套贷款按首套

19日，记者从济南市住房和城乡建设局等相关部门了解到，近期济南市对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整。据介绍，本次政策调整主要是为了支持刚需和改善性购房需求，特别是支持多子女家庭改善性住房需求，继续保持全市房地产市场平稳健康发展。政策调整的重点是对当前个人住房贷款（商业性个人住房贷款和住房公积金贷款）中住房套数认定标准进行优化。相较于之前，新的政策有两个显著变化：一是按区（县）认定住房套数。本次政策优化将商业贷款和公积金贷款中住房套数的认定范围，由原按市域认定改为按区（县）认定。在商业贷款的方面，政策调整前，对于有一套未还清商业贷款的居民家庭，在济南市再次购房时，执行二套住房贷款政策；新政策调整为按区（县）认定住房套数后，购房所在区（县）内无住房的，执行首套住房的贷款政策。在公积金贷款方面，政策调整前，在济南市购买首套和二套住房的，分别按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。新政策调整为按区（县）认定住房套数后，新购房为所在区（县）首套房和二套住房的，按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。二是多子女家庭购房，二套可执行首套贷款政策。对于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1个子女未成年）购房的，使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。需要注意的是，本次新政策的实施以房屋网签时间为准，2024年7月16日（含）之后网签的按新政策执行。同时，按照当前贷款政策要求：商业贷款不支持同时使用三笔商业贷款；公积金贷款不支持第三次使用公积金贷款、不支持未结清再贷款等政策未做调整。具体贷款政策可进一步咨询贷款银行。为了方便市民办理住房套数查询服务，住建部门专门制作了“服务指南”，有需要的市民可以登录“济南市住房和城乡建设局网站”查询。附链接：http://jncc.jinan.gov.cn/art/2024/7/19/art_40602_4783728.html（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端记者 孟杰 ）

杭州加码发力长三角区域不动产登记一体化改革

刘园园、林和静、林倩杭州正加码发力长三角区域不动产登记一体化改革——日前，杭州市二手房网办(掌办)推进会暨长三角不动产登记“跨省通办”部署会召开。记者从会上获悉：近年来，杭州积极探索长三角区域不动产高频事项“跨省通办”，截至目前，已累计办理上海市、江苏省和安徽省跨省业务约9.9万件，近14.7万人因此受益。同时，2024年以来，全市加大力度推进“二手房掌办”，目前已经累计办理业务8000余件，且二手房网办量还在逐步增加。据此次会议部署，2024年底前，杭州将力争与长三角所有县级以上城市之间实现不动产转移登记等高频业务“跨省通办”；在市域范围内，力争完成二手房网办业务链全畅通，实现二手房掌办业务“应办尽办”。“2017年以来，杭州在实现全业务网办基础上，先后建设包括抵押登记‘全程网办’、新建商品房‘交房即交证’等7类‘全程无纸化’网办应用场景，大大减少了群众窗口排队、来回跑动的时间、资金成本。”杭州市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者，与此同时，杭州还积极落实自然资源部《深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革工作方案》相关要求，在2023年与浙江省内所有地市实现不动产高频业务“全省通办”的基础上，于2024年4月实现与上海、南京、合肥等5个重点城市高频业务“跨省通办”。2024年上半年，全市累计受理不动产登记业务约65万件，其中来自省外办理的需求就达到2万余件。如果说，长三角“跨省通办”扩充了杭州优质登记服务的覆盖广度，“二手房掌办”则彰显了杭州聚焦群众办事痛点、难点，创新破难的决心力度。“相比新房，‘二手房’的权属更复杂、涉及的群众更多，想要实现二手房登记业务全流程网办，技术挑战比新房更复杂，解决的痛点也更大。”相关负责人告诉记者，2022年以来，杭州不动产在临平、余杭初步成功试点二手房“掌办”过户的基础上，又进一步联合税务、各大银行、省市公积金、公证等部门重塑业务链条、打通技术壁垒，先后推出了“带押过户”、二手房公证“自主交易”等系列“增值”服务，累计为企业、群众节约不动产交易成本数千万元。“此次大会既是动员令，也是冲锋号!”杭州市不动产登记服务中心负责人表...

上证上海改革发展主题指数上涨0.33%，前十大权重包含上海机场等

金融界7月18日消息，上证指数低开高走，上证上海改革发展主题指数 (上海改革，950082)上涨0.33%，报2043.28点，成交额146.88亿元。数据统计显示，上证上海改革发展主题指数近一个月下跌0.12%，近三个月下跌1.40%，年至今上涨0.37%。据了解，上证上海改革发展主题指数以在上海证券交易所上市的上海本地证券为主要选样范围，在“一带一路”、“四个中心”、“自贸区建设”等战略的基础上，结合国企改革、产业升级、重点项目的推进情况，从相关受益板块中选取更具区域主题代表性的上市公司证券作为指数样本，以反映沪市上海改革发展主题上市公司证券的整体表现。该指数以2011年12月31日为基日，以1000.0点为基点。从指数持仓来看，上证上海改革发展主题指数十大权重分别为：上汽集团（8.49%）、上港集团（8.43%）、上海机场（6.69%）、浦发银行（5.93%）、中国太保（4.7%）、上海医药（4.23%）、华域汽车（3.81%）、上海电气（3.5%）、申能股份（3.1%）、陆家嘴（2.66%）。从上证上海改革发展主题指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比100.00%。从上证上海改革发展主题指数持仓样本的行业来看，工业占比30.67%、金融占比19.18%、可选消费占比18.15%、房地产占比12.37%、医药卫生占比5.44%、通信服务占比3.91%、信息技术占比3.90%、公用事业占比3.10%、原材料占比1.66%、主要消费占比1.63%。资料显示，指数样本每季度调整一次，样本调整实施时间分别为每年3月、6月、9月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过20%。计入比例与权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，计入比例与权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。本文源自：金融界作者：行情君

齐鲁银行“科研贷”：服务科技创新，推动经济高质量发展

近日，2024山东“好品金融”名单正式出炉，齐鲁银行报送的“科研贷”产品入选好品金融科技金融产品名单。该活动由山东省委金融办、中国人民银行山东省分行、金融监督管理总局山东监管局、大众报业集团主办，齐鲁晚报·齐鲁壹点、山东金融业联合会承办，旨在围绕科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融和数字金融“五篇大文章”，对各金融机构聚焦主责主业、立足特色经营，创新推出的金融产品进行推荐。近年来，作为济南本地法人银行，齐鲁银行始终将自身发展战略与省市重大战略保持同频共振，主动融入和服务我市新发展格局。为积极做好科技金融这篇“大文章”，齐鲁银行将科技金融上升为全行战略，把服务科技创新作为贯彻战略的出发点，面向各类科技研发主体推出“科研贷”产品，助力实现高水平科技自立自强。截至目前，齐鲁银行已累计发放“科研贷”超过33亿元，支持各类研发主体460余个。适用客群更加普及。目前商业银行常见的科技研发类贷款缺少能够支持中小微研发主体的产品，且在资金用途方面存在着申请主体需求和产品定位的错配。科研贷产品面向医校、科技型企业、科研机构、创新平台等各类科研主体，适用客群广泛，产品的市场适配度更高。贷款品种突破创新。科研贷结合科研项目特点，将产品定义为无形资产贷款，纳入固定资产贷款范畴管理，一方面通过拉长贷款期限为科研项目提供长期稳定的资金支持，另一方面为解决中小微企业科研项目融资需求，弱化项目立项审查，支持大中小微各类市场主体的科技研发项目。担保方式更加灵活。为让产品更加贴合科技研发项目特点，针对科技研发成果为技术升级、知识产权、数据资产等无形资产的，科研贷弱化传统项目贷款的担保要求，丰富无形资产担保方式，采用灵活组合的担保模式，解除科研项目融资的后顾之忧。贷款用途更加广泛。为满足科研主体研发投入的不同需求，结合各类市场主体的科研项目特点，产品从科技研发过程中可能涉及的科研人员、设备仪器、研究设计、委外开发等方面的投入，细化明确9大类贷款资金用途，提升了产品市场适配度和业务可操作性。科研贷推出市场以来，已累计发放超过33亿元，支持各类研发主体460余个，其中中小微企业占比达到98%，省级及以上“专精...

三中全会公报，这个词出现50多次

中新网北京7月18日电 中共二十届三中全会18日在北京落幕，为期4天的会议对进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出战略部署。在世界行至关键十字路口、中国式现代化之路行进到关键节点时，中国的改革方向备受世界瞩目。中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，于2024年7月15日至18日在北京举行。中央政治局主持会议。新华社记者 岳月伟 摄中国如何谋划进一步全面深化改革新蓝图？18日公布的全会公报，指出了进一步全面深化改革的总目标，即继续完善和发展中国特色社会主义制度，推进治理体系和治理能力现代化。到二〇三五年，全面建成高水平社会主义市场经济体制，中国特色社会主义制度更加完善，基本实现治理体系和治理能力现代化，基本实现社会主义现代化，为到本世纪中叶全面建成社会主义现代化强国奠定坚实基础。全会进一步提出七个“聚焦”：聚焦构建高水平社会主义市场经济体制，聚焦发展全过程人民民主，聚焦建设社会主义文化强国，聚焦提高人民生活品质，聚焦建设美丽中国，聚焦建设更高水平平安中国，聚焦提高党的领导水平和长期执政能力，继续把改革推向前进。全会还确定了时间表——到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务。路径清晰，任务明确。在改革步入深水区的当下，单个的问题突破、矛盾解决已经行不通，更需要增强系统性、整体性，形成改革合力。观察此次全会公报，“改革”二字出现50余次，其中深化体制机制改革成为高频词。全会提出，要深化教育综合改革，深化科技体制改革，深化人才发展体制机制改革；深化财税体制改革，深化金融体制改革；深化土地制度改革；深化外贸体制改革，深化外商投资和对外投资管理体制改革；深化医药卫生体制改革，等等。涉及范围之广，可见改革的决心与力度。“进一步全面深化改革目标之一，就是推进治理体系和治理能力现代化，而治理体系和治理能力现代化关键在于体制机制的通畅运转。”中央党校(行政学院)教授竹立家对中新网记者表示，推进中国式现代化要从经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设等方面综合考虑，统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局，做到统筹与协调，前提就...