“今年以来，全省密切关注市场动态，指导各市因城施策，更好满足群众刚性和改善性住房消费需求，全力促进房地产市场止跌回稳。”2月27日，山东省住房和城乡建设厅相关负责人说道。

据介绍，山东省高度重视房地产工作，2024年先后提出“十条政策、十条措施”建议，印发促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施。同时，组织开展各类房交会、群团购等活动，配套推出购房补贴、“房票”“以旧换新”等措施。持续优化产品供给，筛选出111个省级高品质住宅试点项目，推广“五心好房”品牌，引导各市建设更多群众期待的“好房子”。2024年，全省新建商品房网签面积9659.2万平方米，居全国首位。

图为日前，山东省某地的一处高品质住宅楼房开盘的现场。山东省住房和城乡建设厅供图

今年，全省将积极推动住房消费，指导各市提前策划全年住房促销活动，利用“五一”“十一”黄金周和寒暑假，结合各地文旅、体育项目，常态化组织线上、线下房交会，打造永不落幕的楼盘展示平台，并及时推广经验做法。鼓励各市创新建立“房产超市”，搭建线上选房、看房系统。指导各市组织房地产企业开展供需精准对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”活动。

扎实推进“好房子”建设。制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，保障房率先建成“好房子”。研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成“好房子”。继续开展第三轮省级高品质住宅试点项目筛选，力争数量、质量实现双突破。

持续优化政策举措。每月形成市场运行分析报告，每季度召开形势分析会，指导各市充分发挥城市政府调控自主权，出台住房消费券、购房补贴等支持政策。强化公积金支持，有序提高使用额度，放宽缴存范围，扩大刚需购买力。指导各市在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式。严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，鼓励有条件的房企收购群众旧房抵顶新房房款，助力住房“以旧换新”。

（来源：中工网  记者：葛红普）

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