11日，记者从广州市住房和城乡建设局了解到，2021年印发的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（下称原《实施办法》）将进行修订，新版实施办法的征求公众意见稿（下称《意见稿》）现正公开征求意见。《意见稿》新增更低建筑面积补偿等条款，鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。

2021年6月21日，经广州市人民政府批准，原《实施办法》印发，有效期为5年。该办法实施以来，对广州国有土地上房屋征收与补偿活动进行了规范，有效地促进了征收工作平稳有序开展。

2024年，《广州市城中村改造条例》等政策法规颁布以来，为了适应征收工作中出现的新情况、新问题，原《实施办法》亟待进一步优化提升。为此，广州市住房和城乡建设局组织对原《实施办法》进行修订完善。

原《实施办法》共五章44条，本次修订后的《意见稿》共五章48条，其中新增4条，修改完善35条。《意见稿》新增更低建筑面积补偿以及车位、车库补偿条款，调整未经产权登记建筑的补偿时点，保障群众合法权益。

根据《意见稿》，针对家庭住宅且建筑面积小于40平方米的情况，若选择产权调换并申请更低建筑面积补偿的，房屋征收部门按40平方米补偿，超出部分由各区制定结算差价标准；选择货币补偿则按实际面积补偿。

《意见稿》明确符合规划并依法办理不动产登记的车位、车库，按市场评估价补偿；地上车库用于经营性用房且手续完备的，按经营性用房市场评估价补偿。

对于“无证房”补偿，《意见稿》提出：1990年4月1日前建设的未经产权登记建筑，按实际使用性质房地产市场评估价货币补偿；1990年4月1日后至2009年12月31日前建设的，按不超征收决定公告之日实际使用性质房地产市场评估价的60%货币补偿。

《意见稿》新增补偿方式，鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式，各区依项目制定政策性奖励标准，给被征收人更多选择。

有意见这样提

一、征求公众意见时间

2025年6月11日—2025年7月11日

二、公众提交意见的途径

（一）意见征集网页：登录广州市住房和城乡建设局网站（http://zfcj.gz.gov.cn/），通过网站首页的“互动交流”-“调查征集”栏目，进入该公告并在文末“意见征集”栏提交意见建议。

（二）其他方式：通过电子邮件、邮寄等方式反馈（电子邮箱：linghuiting@gz.gov.cn；邮寄地址：广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔32楼，邮编：510000）。

（来源：广州日报新花城  记者：李天研）

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