房地产新政出台后，北京楼市有何反应？政策效果如何？

6月26日，北京发布相关通知，调整住房公积金个人住房贷款更低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，购买首套住房，更低首付款比例将调整为不低于20%。调整优化政策后，北京如今楼市有何反应？政策效果如何呢？房地产新政出台后二手房成交量有所放大今年上半年，北京延续自去年下半年以来的趋势，多次降低购房门槛及购房成本，包括调整优化通州楼市限购政策、取消“离异3年内不得京内购房”政策、购买改造后的老旧小区公积金贷款年限延长……在一系列调整优化政策的带动下，市场整体预期不断转好。相比买方，北京楼市的卖方，不论是房地产中介还是新房销售，最近都不同程度遇见了“客户接连签约”的景象，这种情况新政出台前基本没有出现过。朝阳区某房产中介门店经纪人 吝琰婷：之前约客户很难约，客户一直持观望态度，政策出来之后，客户心态比较积极了，买的决心会大一点。朝阳区某楼盘销售人员 陈实：最近的两个客户基本都是当天到访当天成交的，从现在的成交周期、客户的看房热情来看，目前的市场反馈是非常不错的，新政对整个市场的走向也是起到了非常利好的作用。业内人士表示，买卖双方信心的增强，带动7月份的市场出现积极变化。二手房市场一方面整体挂牌量在缓慢降低，另一方面价格也出现了止跌迹象，新房虽然整体行情不如二手房，但也在持续保持向好的迹象。（来源：央视新闻客户端）

华为终端BG全屋智能产品线总裁邵洋：开创第四条智能化赛道|我说中国式现代化

【编者按】习近平总书记在二十大报告中擘画了“以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴”的宏伟蓝图。实现中国式现代化，是中华儿女的共同心愿。海外网专访邵洋“空间智能化将由中国引领，一旦出现就会在全球范围内推广，形成由中国引发并走向世界的模式。”华为终端业务全屋智能产品线总裁邵洋日前接受海外网专访时说。开创赛道：引爆行业发展当下，智能化已成为时代潮流，住房这种“物理空间”也在积极拥抱新质生产力。邵洋表示，智能化正全面改变人们的生活，已经形成三种形态。以手机为特征的个人智能化，以自动驾驶为特点的出行智能化，以AI算力为特点的生产力智能化都已为人熟知。然而，还有一个巨大的领域尚未智能化，那就是空间。华为由此开创了空间智能化赛道，相信将成为第四条主要的智能化赛道。“我们希望做开创者。”在邵洋看来，当前空间智能化行业并不存在激烈竞争，相反，行业过于安静，缺乏引爆点。他说，“每一种智能化往往都经过几十年的酝酿，过程中通常会有个厂家来把这件事情引爆。”2007年iPhone的出现引爆了智能手机赛道；2012年特斯拉的Model S面世后，智能汽车开始蓬勃发展；open AI出现之后，大家才意识到原来AI可以做如此丰富的事情。空间智能化不是新课题，但大家对它的感知清晰吗？是否认可它的价值？该行业同样需要一个厂家用技术和想象力做出示范性体验，华为全屋智能就在努力打造范式。今年的政府工作报告指出，“积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货‘潮品’等新的消费增长点。”邵洋认为，要推动智能家居发展，需要逐步突破价值壁垒，吸引人们对该领域的注意力。近期，华为获得了住房城乡建设部全屋智能重点实验室称号，力争通过3年时间，实现建筑空间智能产业科技成果有效转化、产业生态逐步建立，推动住房和城乡建设高质量发展。打开这条赛道，将助力房地产行业转型升级。智能空间：感知未来生活提到空间智能化，很多人想到的是控制窗帘及灯光等基础操作，但华为希望打造更的智能方式。邵洋将空间智能分为五级，级为工具，如实现简单的控灯控帘；第二级为助手，空间里会出现类似华为“小艺管家”的可交互对象，协同管理屋内设备；第三级为专家，引入专...

老城焕发新韵！济南这样讲述城市更新的故事

在城市更新浪潮中，坚持“保留”为先、“创新”为要成为城市发展最动人的旋律。近年来，济南各区县通过科学合理的规划与建设，老城不仅保留了深厚的文化底蕴，还融入了现代元素，实现了传统与现代的完美融合，焕发出勃勃生机，奏响了一曲复兴交响曲。依托“古城新治”谱写历史街区“奋进曲”古建筑群迎来新发展。“曲巷斜街信马，小桥流水谁家”。沿着济南的城市地标泉城广场一路向北：鞭指巷、芙蓉街、王府池、起凤桥、状元第、大成殿、花墙子、曲水亭、百花洲……眼前是碧波万顷的大明湖，身后是暖灯热茶的人家，一路走过的，就是齐鲁文脉更具温情的街区——济南历下区泉城路街道。地处护城河里、古城墙内的传统文化街区，泉城路街道是济南迄今为止遗存相对丰富、保留比较完整、群众感知度高的“活”着的古城、立体的艺术、行走的街区。大明湖畔的府学文庙是济南现存更大的古建筑群，历史上是周边地区传承弘扬儒家文化的重要场所，自重修开放以来，举办古礼体验、文庙讲堂、经典诵读和“成人礼”“开笔礼”等公益文化活动，是泉城新的文化地标，已逐渐成为弘扬中华传统文化的阵地和儒家文化传播中心。科考点名的贡院墙根街、又名“秀才巷”的茶巷、科考放榜的榜棚街、寓意“平步青云”的起凤桥……这些纵横交错的街巷在肌理之间早已藏满了属于这片老城的文化自信。近年来，随着济南市“中优”城市发展新格局的战略部署和历下区委区政府确定的“双核引领、东西共进、两翼齐飞”发展新思路及构建“一轴三区多园”城市发展新格局，泉城路街道迎来了难得机遇。2023年以来，泉城路街道新盘活闲置载体8.7万平方米，坚持楼宇盘活与招商引资相结合，引导特色优势产业集聚发展，服务本土知名品牌三联家电入驻闲置4年的丰利大厦，山东达到“万方”级体量的苏宁易购超级旗舰店升级开业，引进京东城市旗舰店入驻天业国际，吸引100余家国内外头部品牌进驻，泉城路南侧商业全面贯通，以新家电业为代表的新型零售业态实现集聚发展。泉城路街道还发挥辖区优质泉水、文化、商业资源荟萃优势，召开泉城路商圈文旅商融合发展座谈会，组织辖区重点旅行社、酒店、餐厅联合开辟泉水深度游项目，共同挖潜文旅商融合发展市场。“五一”期间，济南入...

法拍房市场交易活跃，能“捡大漏”吗？业内人士这么说…

根据中指法拍数据库监测，2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套，成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场活跃度较高。青岛法拍房市场同样引起广泛关注。随着房地产市场的动态变化，法拍房作为一种特殊的房产交易形式，在青岛呈现出独特的发展态势。法拍房能捡漏？2024 年以来，青岛法拍房市场交易较为活跃。从价格方面来看，法拍房相对同区域二手房存在一定价格优势，且购买法拍房也支持贷款，随着政策法规的完善，法拍房的风险系数在降低，因此吸引了不少购房者的目光。到底能不能买到低于市场价很多的房子，记者采访到业内人士青岛融汇恒生资产管理公司总经理刘叶。刘叶向记者表示：法拍房市场存在其自身的市场规律，确实能够购置到低于市场价的房子，但不会低得离谱。优质的法拍房源在竞拍时竞争激烈，同样会使价格被抬高。以近期成交的一套市北区房源为例，小区名称为晓港名城。起拍价格约787万，14人报名，经过76轮叫价以约947.8万成交。该小区同等品质房源在1000万左右。法拍房有哪些坑青岛法拍房市场并非一片坦途，购买存在一定风险。房源风险：房屋可能存在的潜在瑕疵、产权纠纷以及欠费问题等，都给竞买者带来了一定的风险和挑战；法拍房的来源多样，包括民间借贷纠纷、债务违约等导致的房产被强制执行，这也增加了交易的复杂性。购买风险：在参与竞拍之前，需支付一定比例的保证金，通常为房源评估价的 10%。若竞拍失败，保证金能够予以退回；但倘若竞拍成功，却因买家的征信问题或尾款等相关问题导致购买失败，保证金则不予退还。法拍房能不能买刘先生告诉记者，青岛法拍房市场未来的发展仍具有不确定性。一方面，随着经济形势和政策法规的变化，法拍房的供应量和需求量可能会有所波动；另一方面，购房者在选择法拍房时应保持理性和谨慎，充分了解相关信息，做好尽职调查。对于有意参与青岛法拍房交易的人士，建议寻求专业的辅拍公司服务，以确保交易的安全和顺利。同时，相关部门也应加强对法拍房市场的监管，规...

上海取消土拍限价后首拍结果出炉：四宗地块共揽金91.3亿

7月9日，上海迎来2024年第三批次土拍角逐，此次土拍共有4宗地块，其中2宗地块位于杨浦区，1宗地块位于宝山顾村，1宗位于奉贤新城。出让总面积约15.29万㎡，总规划建筑面积约29万㎡，起始总价84.2亿元。最终，杨浦长白、平凉两宗地分别由越秀&北京城建、保利发展溢价斩获，宝山顾村和奉贤新城地块分别由招商蛇口&中旅投资、奉贤发展底价摘得，揽金总计约91.33亿。本批次商品住房用地出让，也是继“沪九条”后，上海土地市场迎来的新变化。根据出让要求，自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，恢复“价高者得”模式，进一步提升土地资源市场化配置效率，执行3年之久的土拍限价正式取消。同时，4宗地块的中小套型比例要求又一步下调了，杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例40%。从参拍房企来看，此次土拍共有13家房企参与，其中杨浦区平凉社区02H1-01地块备受关注，是三批次出让地块中的内环内宅地，共有9家竞买人参与竞拍，分别为华润、保利发展、绿城、中海、招商蛇口、建发、越秀&北京城建、象屿&天安、上海城投。地块位于杨浦滨江，紧邻内环高架，距离18号线丹阳路站直线约800米。土地总面积1.38万㎡，容积率1.8，起始价18.18亿元。地块北侧紧邻2022年6月上海城投以10.3亿竞得大桥街道93街坊地块，楼面价74302元/㎡，溢价率1.78%。最终，杨浦平凉地块经过60轮竞价，由保利发展以总价22亿斩获，成交楼面价88642元/㎡，溢价率21.18%。杨浦区长白社区N090701单元201街坊H2-17地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线黄兴路/延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约450米。土地总面积1.38万㎡，容积率2.3，起始价19.04亿元。该地块吸引了中海、保利置业、越秀&北京城建、象屿4家竞买人参与，经过79轮竞价，由越秀&北京城建以总价22.3亿摘得，成交楼面价70272元/㎡，溢价率17.12%。招商蛇口&中旅...

龙湖排名！2024年上半年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单公布

月4日，重庆市房地产业协会公布了2024年上半年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单。数据显示，重庆龙湖以33.6亿元的成交金额高居榜首，展现出强劲的市场竞争力。紧随其后的是香港置地，以29.22亿元位列第二名。此次榜单中，保利发展、招商蛇口、重庆万科、中海地产、华侨城、电建地产、中交地产等知名房企也表现出色，均成功跻身前十名。这些房企凭借其品牌实力、项目品质和服务水平，赢得了市场的广泛认可。业内人士分析认为，这些房企的优异表现得益于其精准的市场定位、优质的产品和服务以及强大的品牌影响力。同时，随着房地产市场的不断发展和政策调控的深入推进，这些房企将继续发挥自身优势，推动市场的健康发展。（来源：上游新闻 记者：蓝娅莉）

西安与商洛不动产登记开启“跨市通办”业务模式

日前，西安、商洛两市不动产登记中心举行不动产登记“跨市通办”合作签约仪式，合力推进两地不动产登记“跨市通办”业务模式。签约仪式上，两市不动产登记中心签订了《西安市 商洛市不动产登记“跨市通办”服务合作协议》，标志着两地不动产登记“跨市通办”服务正式运行。此次“跨市通办”服务范围，即西安市城六区、商洛市六县一区范围内的商品房转移登记、遗失补证两项业务；“跨市通办”服务模式包括异地指导申请、异地代收预审、属地审核发证三项工作机制。记者了解到，不动产登记“跨市通办”服务的推行是两地深度融合、协同发展的重要举措，可大大减轻群众、企业在城际办理登记业务时的往返负担，降低群众、企业的时间成本和经营成本，提升办事便利度。接下来，西安市不动产登记服务中心将继续深化区域间联合工作机制，积极拓展“跨市通办”服务事项和场景，持续优化安全、高效、便捷的不动产登记工作路径。（来源：西安晚报 西安报业全媒体首席记者：龚伟芳）

重庆这些地方明天要停水 最长11小时

7月8日，重庆水务集团官网发布多则停水信息，明日重庆多个地方将停水，最长11小时，请提前做好储水准备。7月9日重庆市渝南自来水有限公司鱼洞营管所计划停水信息：为配合市级重点工程李家沱复线桥项目建设，拟对巴南区融汇大道高速路口至融汇大道十字路口现有DN500给水管道实施接水作业。届时巴南区华润澜山望（1、2期）、珠江城（A、B、D、E、F区）、建设工业、花溪工业园区、新屋佳苑、新屋村3社、先锋村（10、11社）、先锋新村、武警重庆市总队保障大队、上丁新世纪、花园B区、曦圆南城、巴比亚半山、红光综合楼（农寨）、一城南溪书香、南城花园、曦圆理工佳苑、渝汇小学、中国救援重庆机动专业支队、花溪御府、理工大学、清华中学、清华小学、中建瑜和城三期、花溪村（6、7社）将于7月9日22:00至7月10日9:00停水11小时。7月9日重庆中法供水有限公司计划停水信息：因保亿荣辉重庆房地产开发有限公司民兴路社区民心路保亿中央润园一期DN300管道接水工程，届时渝北区弘阳昕悦棠，保亿中央润园，民兴路，鹿山村，民兴路变电站沿线及周边区域将于7月9日9:00至14:00停水5小时。因嘉鸿大道DN300管网清洗工程，届时江北区锦绣嘉陵A.B区、国美江天御府、百年康苑、中石油嘉华西加油站、两江国际实验学校沿线及周边区域将于7月9日10:00至15:50停水5小时50分。因华宇上院（商业）二供水箱清洗，届时渝北区华宇上院（商业）二次供水将于7月9日9:00至14:00停水5小时。（来源：上游新闻综合）