厦门优化升级房票安置政策

日前，市政府办公厅印发《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，对我市房票政策进一步优化升级，让房票使用更灵活、兑付更高效，提升惠民惠企实效，满足群众对房屋安置的多样化需求，助力我市城中村和危旧房改造提速增效。优化升级后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。施行前已发布征收土地预公告或房屋征收公告的住宅房屋征收项目，仍按原政策执行。房票安置是指征收住宅房屋时，将住宅房屋征收补偿权益货币量化后，计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票自行购买符合条件的房源实现补偿安置的方式。我市房票适用范围，包括全市城中村和危旧房改造涉及住宅房屋征收的项目，以及其他住宅房屋征收项目（经市政府研究同意后，也可以采用房票安置）。需要提醒的是，此项政策主要适用于我市城中村和危旧房改造项目。房票作为购房结算凭证使用，不具有金融票据抵押、套现、融资功能，不具备金融属性。房票购房奖励有效期为核发之日起12个月。使用房票购买房源库除新房、竞配建房外的其他房源或二手房，不享受房票购房奖励。被征收人使用房票购买二手房，视同房票转让。转让后的房票不得再次转让，不得兑换成现金，只能用于购买房源库中的新房、竞配建房。据介绍，市财政局强力监管房票资金，确保资金及时足额兑付。市住建局建设维护房源库，动态更新优质房源信息。市资源规划局优化完善房票系统，确保数字化系统稳健运行。【亮点速读】全市房源都可选择房源选择进一步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。房产用途更多元，类型除了住宅、店面、办公、车位外，还可以购买通用厂房。被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，可购买非住宅，还可以将房票转让。同时，购买新房、竞配建房可享受购房奖励，房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7个月至第12个月内购房奖励2%。部分楼盘还可享受开发商专属折扣。规则透明程序简便个人申请房票资金结算，经审核后不超过5个工作日完成办理。房地产企业申请房票资金结算，未完成实物交付的，在购房合同网签备案后3个月内结算不少于30...

昆明市创新查封不动产自行处置新模式

近日，云南省首例不动产“带封处置”业务在昆明市不动产登记中心办理完成，标志着昆明市查封不动产自行处置模式正式启动，为有效化解查封资产处置提供了新路径。此次昆明市不动产登记中心在办理的两间商铺“带封处置”（过户）案例中，法院全程主导把关，出具裁定书和协助执行通知书，跳过传统司法拍卖处置环节，直接赋予交易合法性；依托便捷高效的登记服务体系，通过优化“带封处置”登记流程，联动税务和住建部门持续推行“一窗受理，集成服务”，实现从受理申请到发放证书承诺当日办结；并引入公证机构设立提存账户，购房价款全程监管，优先清偿债务后剩余资金返还被执行人，彻底消除“钱房两空”风险。从达成和解，到购房人拿到新的不动产权证书，仅用时12个工作日，极大缩短了传统司法拍卖周期。据介绍，在以往司法执行程序中，被法院查封的不动产往往面临“处置慢、损耗大”的困境，从评估、拍卖到过户一般需耗时4至6个月甚至更长时间，部分不动产在流拍后资产折价率较高，且涉及评估费、拍卖手续费等多项成本，既影响债权人资金回笼，也让债务人资产价值难以充分显现。此次“带封处置”改革创新的重点是在不解除查封的前提下，允许不动产权利人通过和解协议自主协商交易或抵押融资，购房款或融资贷款直接进入监管账户优先用于清偿债务，既保障了法律程序严谨性，又避免资产因多次流拍贬值，激活被查封资产市场流通活力，实现债权人、债务人、购房人各方权益的更大平衡。（来源：云南日报 记者：龙舟）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

河北：一季度建设项目投资增长9.0%，房地产开发投资下降1.5%

4月22日，河北省统计局发布2025年一季度全省固定资产投资情况。一季度，全省固定资产投资同比增长7.1%。其中，建设项目投资增长9.0%，房地产开发投资下降1.5%。从产业看，产业固定资产投资同比增长26.6%；第二产业投资增长12.2%；第三产业投资增长4.3%。第二产业中，工业投资同比增长11.6%。其中，电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资增长72.7%。第三产业中，居民服务、修理和其他服务业投资同比增长168.9%，水利、环境和公共设施管理业投资增长43.0%，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长37.4%，租赁和商务服务业投资增长28.4%。从登记注册类型看，内资企业投资同比增长6.0%；港澳台投资增长46.4%；外商投资增长40.6%。从项目隶属关系看，中央项目投资同比增长2.4%，地方项目投资增长7.6%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

天津：一季度房地产开发投资同比增长6.4%，加快3.9个百分点

近日，天津市统计局消息显示，一季度全市固定资产投资增长加快，基础设施投资保持较快增长。一季度，固定资产投资（不含农户）同比增长8.7%，比上年全年加快5.6个百分点。分产业看，产业投资下降45.0%，第二产业投资增长8.9%，第三产业投资增长9.3%。分领域看，工业投资增长8.1%，比上年全年加快7.3个百分点；基础设施投资增长21.4%，加快8.7个百分点；房地产开发投资增长6.4%，加快3.9个百分点。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

一季度山东省房地产开发投资下降11.2%

4月23日，山东省统计局发布2025年一季度全省经济运行情况解读。一季度，固定资产投资同比增长3.4%，比1-2月提高0.1个百分点。分领域看，基础设施投资增长1.8%，制造业投资增长17.5%；房地产开发投资下降11.2%。分产业看，产业投资增长18.4%；第二产业投资增长20.7%；第三产业投资下降7.3%。民间投资增长5.5%，高新技术产业投资增长16.6%。一季度，全省居民消费价格同比下降0.2%。分类别看，一季度，食品烟酒价格下降1.4%，衣着价格上涨1.4%，居住价格下降0.2%，生活用品及服务价格下降0.6%，交通通信价格下降1.6%，教育文化娱乐价格上涨1.6%，医疗保健价格上涨0.5%，其他用品及服务价格上涨7.5%。一季度，全省工业生产者出厂价格同比下降1.7%，购进价格下降1.2%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

湖北将建不动产登记新平台

“全省数据一网通，办证不用跑多趟”。4月24日，极目新闻记者获悉，湖北省自然资源厅召开专家评审会，审议全省不动产登记新平台建设方案。新平台建成后，湖北将实现省、市、县三级数据互联互通，预计明年年底前全面投入使用。据了解，新平台有“线上办+窗口办+自助机”三种服务模式，像换证、查询等常规业务可以通过人脸识别在线办理，而需要现场核实的业务则可通过手机预约时间，再到政务大厅现场办理。自助服务终端更是提供24小时证明打印服务，市民再也不用担心“下班太晚办不到”的问题。同时，新系统将借鉴浙江、江苏等地经验，引入电子证照、智能审批等功能，采取模块化方式逐步替换旧系统，确保过渡期业务正常办理。平台还会联通“湖北政务一张网”和“智慧国土”系统，推动二手房交易涉及的税务、银行、水电过户等事项“一窗联办”。根据规划，该平台将于今年内启动建设，以系统化治理思维为管理赋能、为服务提质，为全省不动产登记工作高质量发展注入新活力。（来源：楚天都市报极目新闻 记者：王俐燃 通讯员：王皖苏）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

上海：1-3月房地产开发投资比去年同期增长5.1%

4月23日，上海市统计局发布2025年1-3月房地产开发、经营基本情况。2025年1-3月，上海市房地产开发投资比去年同期增长5.1%。具体来看，商品房施工面积14832.95万平方米，增长7.3%。其中，住宅施工面积6869.16万平方米，增长9.5%。商品房新开工面积324.23万平方米，下降5.4%。其中，住宅新开工面积185.15万平方米，下降14.8%。商品房竣工面积375.97万平方米，下降29.6%。其中，住宅竣工面积208.70万平方米，下降13.9%。商品房销售面积397.28万平方米，增长0.8%。其中，住宅销售面积329.78万平方米，增长2.2%。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

最新版 《郑州市住房租赁合同》范本发布

4月11日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为规范住房租赁市场，明确住房租赁双方的权利义务，合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，该局会同市市场监管局正式发布《郑州市住房租赁合同》范本（以下简称范本），于2025年4月9日起推行使用。据悉，随着近年来我市住房租赁市场快速发展，租赁纠纷问题时有发生，部分租赁合同存在条款不完善、权责不清等问题，导致承租人和出租人合法权益难以得到有效保障。范本旨在通过标准化、规范化的合同条款，减少租赁纠纷，营造公平、透明的市场环境。记者了解到，范本严格遵循新实施的《郑州市住房租赁管理条例》，对法律法规中的重点内容进行了提示说明，如租赁期限不得超过二十年；以原始设计的房间为最小出租单位，不得以分割、搭建形式出租；厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住；并对租赁双方签订合同时应出示的相关证件、租赁期限、租金押金支付、房屋维修、合同解除、违约责任等核心内容作出明确约定。针对市场反映强烈的住房租赁企业资金链断裂、跑路，押金难退等问题，增加了住房租赁企业住房租赁资金监管相关约定条款。范本明确说明：住房租赁企业从事转租业务的，应当在商业银行开立住房租赁交易资金监管专用账户，并通过该账户办理住房租赁交易资金收付业务。同时，出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件;房屋登记为共有，应当提供共有人同意出租的证明;转租或委托代管房屋的，应提供原出租人同意转租的证明或委托书。此外，该范本在确保权益保障的基础上，充分考虑了实用性和便捷性，尽量精简合同内容和长度，便于理解和签订。租赁当事人和相关企业可通过以下渠道获取范本：郑州市房屋租赁监管服务平台下载中心郑州市住房保障和房地产管理局官方网站"通知公告"栏（来源：中原网 记者：孙雪苹）新闻速递政策https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex