抢抓有利时机 四川多举措活跃房地产市场

今年国庆假期，四川各地充分利用“十一”黄金周，出台利好政策，开展形式多样的商品房促销活动，抢抓“金九银十”机遇期，提振消费信心，活跃房地产市场交易。日前，四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。四川各市（州）积极跟进，陆续出台各项鼓励住房消费政策措施。9月21日，绵阳市出台《促进房地产市场高质量发展若干措施》，提出普惠性补助、人才安居补助等十条措施。9月28日，德阳市出台《促进房地产市场高质量发展十条措施》，在促进房地产消费、商品房去库存、优化供给等方面提出针对性政策。10月1日，广元市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，以每平方米600元购房补贴等真金白银支持住房消费。泸州、乐山、成都高新区、眉山天府新区等地也出台支持购房就学、实施惠民补贴、促进以旧换新、发放房票奖励等政策。10月1日至4日，成都市新建商品住宅认购即达2000余套，面积约25万平方米。攀枝花市房地产业协会联合市房地产经纪人协会倡议发起的商品住房“以旧换新”活动，6个在售房地产项目和68家中介机构积极参与。9月30日，四川省房地产业协会转发中国房地产业协会《开展“百城千企商品房促销活动”倡议书》，同时联动成都、自贡、攀枝花、德阳、绵阳等全省19个市（州）24家房地产业（开发、经纪、中介）协会，发出《关于在全省开展商品住房惠民团购活动的倡议书》，大力满足有关单位组织职工集中批量购买商品住房的需求。倡议发出当天，即有绵阳、巴中等地多个项目报名参加，提供超过1300套房源，并分别推出总价优惠2-3%、住宅每套优惠5000元等团购政策。内江市结合团购活动，推出为劳动模范、人民教师、医务人员、现（退）役军人等九类人群提供团购优惠外再优惠3%的措施，已有216套商品住宅得到认购。眉山市集中组织30家重点房企，举办房产展销会，东坡区“水天花月”项目作为主要面向西北地区购房群体销售的楼盘，一次性组织青海300余人购房团前来考察选房。据统计，截至10月4日，四川全省商品住房团购活动共筹集房源4300余套，更高优惠幅度达7-8%。为抓住国庆大假期间的返乡和旅游...

《上海市绿色建筑条例》明年1月1日起施行，全文公布→

上海市人民代表大会常务委员会公告《上海市绿色建筑条例》已由上海市第十六届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2024年9月27日通过，现予公布，自2025年1月1日起施行。上海市人民代表大会常务委员会2024年9月27日上海市绿色建筑条例（2024年9月27日上海市第十六届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过）章 总 则条为了推进绿色建筑高质量发展，提升建筑品质，节约资源，减少污染和碳排放，改善人居环境，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内从事与绿色建筑相关的规划、建设、运行、改造以及激励保障、监督管理等活动，适用本条例。本条例所称绿色建筑，是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，更大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑，包括绿色民用建筑（含绿色居住建筑、绿色公共建筑）和绿色工业建筑。第三条本市绿色建筑发展应当遵循政府引导、市场主导、公众参与，以人为本、健康宜居、绿色低碳，统筹规划、标准引领、因地制宜的原则。第四条市、区人民政府应当加强对本行政区域内绿色建筑工作的领导，统筹推进绿色建筑相关工作。乡镇人民政府、街道办事处按照职责，做好绿色建筑相关工作。第五条市住房城乡建设管理部门负责本市绿色建筑活动的综合管理，组织编制本市绿色建筑发展专项规划和相关标准规范，并负责相关专业领域绿色建筑活动的监督管理。区住房城乡建设管理部门按照职责分工，负责本行政区域内绿色建筑活动的相关监督管理工作。交通、水务、绿化市容、房屋管理、国防动员等部门按照法律、法规和市人民政府规定的职责分工，负责相关专业领域绿色建筑活动的监督管理。发展改革、财政、规划资源、经济信息化、市场监管、科技、地方金融、机关事务管理等部门在各自职责范围内，协同实施本条例。第六条本市支持运用现代信息技术，赋能绿色建筑数字化发展，推进绿色建筑全过程、全要素数字化转型，提升绿色建筑数字化水平。第七条本市支持与绿色建筑相关的科学研究、技术开发、先进技术推广，鼓励绿色建材、建筑新型能源系统、建筑工业化、智能建造、绿色运行等领域的关键核心技术攻关，推进...

杭州临平人才专项租赁住房青立方启航府项目开始招租

9月27日消息，杭州临平区一人才专项租赁住房——青立方启航府项目近日发布公开配租受理公告，10月10日前符合条件的可以提交申请。据了解，该项目位于临平区崇贤街道崇杭街和丽水北路交叉口东北角，总建筑面积14.06万平方米，包括5幢人才住宅楼、1150个停车位，户型设计涵盖了115平方米、77平方米、58平方米、45平方米等，共计1308套房源，满足不同类型人才的居住需求。本次集中配租推出房源518套，包含1号楼179套、2号楼339套，主要为45平方米、77平方米、115平方米三种户型。配租安排方面，本次配租主要面向经杭州市分类认定的ABCDEF类人才，临平区分类认定的BCDEF类人才，以及经认定的企业骨干员工，满足以下条件之一的可申请认定为企业骨干员工：①在临平区连续缴纳社保1年及以上，并与区内企业签订3年及以上劳动合同；②具有大专（含）以上学历；③持有（含）以上技能人才评价证书或初级（含）以上职称。符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金，其中：▶ 市级A、B类人才免租金，C、D类人才租金标准为评估租金的20%；E类人才租金标准为评估租金的40%；F类人才租金标准为评估租金的60%。▶区级B类人才免租金；C、D类人才租金标准为评估租金的20%；E类人才租金标准为评估租金的40%；F类人才租金标准为评估租金的60%。▶经认定的企业骨干员工租金标准为按照评估租金的70%执行。（来源：观点网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

国庆假期深圳楼市活跃 新建商品住宅认购量同比增长664.14%

10月8日，深圳市住房和建设局发布数据显示，今年国庆假期（10月1日至7日），深圳新建商品住宅市场表现强劲。全市共认购销售新建商品住宅1841套，总面积达19.18万平方米，与去年同期相比增长664.14%。二手房市场同样活跃，头部中介机构的带看量和成交量分别达到24620人次和1314套，较2023年国庆假期日均增长22%和339%。乐有家研究中心监测指出，楼市新政叠加国庆假期效应，促使深圳楼市出现积极变化。（来源：观点网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

深圳国庆楼市有多热？成交量新房增9倍，二手房增3倍

近日，一则网传消息甚嚣尘上——深圳成交近2000套房。对于深圳新房二手房单日成交近2000套的说法，有网友留言称，深圳卖2000套房的文案和上海中介发的一模一样，连数字都没改。实际国庆黄金周深圳楼市成交如何呢？乐有家研究中心监测数据显示，9月30日，深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成，是2021年2月以来的单日成交更高点；新房住宅成交量环比上涨24%，也处于近2年的高点。根据广东省住房和城乡建设厅官网消息，9月30日至10月3日的四日内，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量比9月日均认购量增加124.9%。据此计算，新政出台后的4日内，深圳日均签署认购协议约220套。乐有家方面表示，根据其观察和了解，10月1日，深圳的新房和二手房市场成交量均为新政后几日内的高点；根据其市场占有率和汇总了解的市场情况，当日深圳全市新房和二手房成交量预计分别超过600套和500套水平，但达不到2000套的巨量成交量。此外，据乐有家研究中心数据，9月30日-10月5日，乐有家深圳新房成交量同比增长900%，10月1日乐有家新房单日成交量创下新高；乐有家方面分析指出，如此增幅是因为去年国庆期间的成交基数较低，两相叠加导致增幅被放大。从新房个盘来看，龙华区的鸿荣源尚云、卓越珺奕府，龙岗区的颐峰名庭、名居山河里，光明区的中海时光境、满京华金硕华府及南山区的金众云山海和绿景白石洲几个楼盘成交量较高。同期9月30日-10月5日的6日内，乐有家在深圳的二手房成交量同比增长322%；其中，10月1日，乐有家二手房单日成交量近150套。其中，南山区同期内环比增长102%，福田、龙岗和宝安三区分别以87%、73%和66%的增幅位列成交量第二位至第四位。乐有家门店数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月份的2%提升至12%，换言之，每100批看新房的客户中，有12批客户成交。综合来看，在多条重磅政策助力和叠加影响下，今年深圳楼市的10月或变身成色十足的“金十”。（来源：南方网撰文：邱永宽）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

房地产新政效应显现，武汉重点在售新房成交量增长50%

单日成交突破31套、金蛋已经不够砸了、日均访客量和成交量翻了近3倍……10月7日，长江日报记者在武汉金秋购房节展会上看到，市场人气回升明显。不少项目的销售人员表示，房地产新政后到访转化率提高。从武汉市住房和城市更新局获得的最新数据显示，经初步调查摸底，10月1日至10月7日中午，全市重点在售商品住宅项目累计成交1967套，成交面积23.7万平方米，成交金额44亿元，同比增长均在50%以上。国庆期间龙湖御湖境项目内人气火爆。长江日报记者 何晓刚 摄现场直击“止跌回稳”信号明确，房企消费者信心双提升“早上9时许，营销中心就开始了忙碌模式。”不止一个楼盘的销售负责人这样对记者表示。记者走访武汉多个楼盘现场了解到，国庆假期，武汉长江天地成交16套，凯德淮海壹号成交25套，中建壹品·汉芯公馆成交31套，龙湖御湖境热销1.8亿元……新政外加武汉新政连续重磅发布后，一些精品楼盘的销售数据十分抢眼。7日上午9时，记者来到位于武昌区滨江武昌湾板块的武汉长江天地·珺廷，这是一个160万平方米的大型城市综合体项目。现场到访的客户络绎不绝，洽谈区基本坐满。“我们从9月30日开始就一直处于热销状态，有不少客户是外地回汉置业人群。”项目销售负责人告诉记者，每天早上9时30分到晚上10时许，持续有人看房，大家忙得中午没时间吃饭。国庆假期，来访客户超过300组，成交16套，成交金额超过7000万元。同在武昌区滨江杨园板块的武昌首府以99—118平方米的刚需、刚改产品为主，吸引的主要是附近的刚需改善型客户，大厅里的座位基本上坐满了。项目负责人介绍，武昌首府国庆假期合计来访1261组，销售累计成交87套。与今年9月份营销中心开放时周末的情况相比，国庆七天日均来访人数增加3倍以上，来访客户主要为大武昌区域刚需及刚改客户，明显感觉到“刚需”人群敢出手了。“我上午一个人就接待了30多组客户。”置业顾问蔡经理说。随后，记者探访了位于武昌区核心主干道、梦时代商圈的龙湖御湖境。该项目目前在售的是建面约120—220平方米的新一代高定奢宅，均价在28000—32000元/平方米。作为近期板块热销的项目，龙湖御湖境国庆假...

武汉经开区发布房地产“金十条”政策

10月6日，记者从武汉经开区住房和城市更新局了解到，为进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场持续平稳健康发展，“购房节”期间，武汉经开区出台《武汉经开区2024年购房节期间促进房地产市场健康发展支持政策》，对2024年10月1日至12月31日期间在经开区购房的市民给予更多优惠支持。具体措施如下：一、更大力度给予契税和购房补贴。在经开区新购新建商品住房的，办理不动产权证书后，对已缴纳的契税全额予以补助；新购或长租20年新建住宅项目地下车位的，在市场成交价基础上，予以3000元—10000元优惠；新购房业主凭购房合同可申请4000元购车优惠券、2000元空调购置优惠券以及2000元楼盘物业费抵扣券。二、更大力度支持购房业主安家就学。在经开区内购买新建商品住房的业主，可凭购房合同直接办理户籍落户、享受教育划片同等待遇。三、更大力度支持“先租后买”购房。青年公寓、保障性租赁住房的租户，购买区属国有企业开发或合作开发新建商品住房的，前期已缴纳租金可抵扣购房款。四、更大力度给予重点人群购房优惠。各地教师、医生、护士、公安干警、退役军人、消防救援人员等重点人群，在车都春台里、车都外校城、君临水岸、天外天金融湾、德信阳光城、悦享湖璟、中国城乡香樾洲、凤鸣桃园、航城丽都、印江山、招商未来中心城等11家楼盘购房，给予市场成交价3个点以上团购优惠。五、更大力度支持收购存量住房和以旧换新。协调区属国有企业，批量购买存量商品房，用于保障性租赁住房和人才公寓等，支持企业申请住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款并予以一定补贴；在前期军山新城“以旧换新”试点的基础上，将换新范围扩展到武汉经开区全区，购房人新房认购期最多可延长至6个月。六、更大力度支持完善区域配套功能。对房地产项目开发引进社区商业综合体等配套设施，一事一议给予奖励。七、更大力度支持企业盘活存量土地。在符合规划的前提下适当放宽管控要求，支持企业降低开发强度提高开发品质继续开发建设，更加灵活支持企业分割转让与“收调供”工作。八、更大力度支持企业盘活存量资产。针对过去政策、协议等约定限制销售的存量房产，在不改变规划和功能...

政策到位、利好加持 重庆房地产市场有望重迎“银十”行情

市民正在查看项目沙盘。“这个国庆假期，来看房和咨询的客户明显增加。”10月3日，在重庆香港置地长嘉汇售房部现场，签约区、样板房区都座无虚席。每年，“金九银十”是传统房地产销售旺季。今年9月26日，中共中央政治局召开会议，针对房地产的部分重点提到——要促进房地产市场止跌回稳，这无疑为重庆房地产市场再次注入一剂“强心针”。记者从重庆市住房城乡建委获悉，自9月26日至30日，全市商品房成交量较前一周增长31.3%；中心城区回稳更为明显，成交量较前一周增长63.3%，其中，商品住房增长55.7%。随着政策到位、利好加持，叠加“国庆黄金周”的到来，重庆房地产市场“银十”行情可期。政策到位——主动适应市场供求关系新变化“重庆房地产政策的制定和出台，一直走在全国前列。”重庆市住房城乡建委相关负责人表示，2023年，中央出台多项重磅稳楼市政策后，重庆迅速跟进落实，主动适应房地产市场供求关系新变化。2023年9月初，重庆发布《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，对新购住房再交易管理政策进行优化调整，中心城区新购的新建商品住房和二手住房，取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后就能上市交易。2024年1月，重庆接连发布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》和《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》等重磅政策，不仅宣布房产税应缴税额7折、家庭免税面积调整为180平方米等，还推出优化多子女家庭住房套数认定标准等政策。同年5月，重庆再次优化房地产政策，取消“现房满两年交易”政策；实行现房销售的新建商品住房，完成网签取得不动产权证后即可上市再交易。9月，重庆对“两年限售”再次松绑，将“现房销售的新建商品住房不纳入限售”调整为“新购新建商品住房和二手住房均不纳入限售”；住房套数认定也不再区分中心城区和非中心城区，并“出租住房可不纳入住房套数计算”范围，从中心城区扩大至全市，并不限套数。“重庆从调整新购住房再交易管理、进一步优化住房信贷政策、...