9月29日 重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序

9月11日，重庆市公共租赁房管理局（以下简称“重庆公租房局”）发布“关于市级公租房申请分配有关事宜的通告”。通告中提出，已公开摇号配租的康庄美地、民心佳园、民安华福等21个市级公租房小区腾退房源不再采取摇号配租，采取按序轮候方式配租。腾退房源先用于承租人的换租，剩余房源按申请人轮候顺序依次配租。01、优先对象需在9月24日前申报情况根据新修订《重庆市公共租赁住房管理办法》第二十二条，审核通过的城镇更低生活保障家庭、特困人员、更低生活保障边缘家庭、优抚对象等和本市规定的优先对象，同等条件下可以优先配租。该通告要求，已通过审核的待配租申请人属于和本市规定的优先对象，包括优抚对象、残疾人、见义勇为人员、成年孤儿、享受省部级以上劳动模范待遇人员、综合性消防救援人员和地方政府专职消防员，以及申请成员均年满60周岁的家庭、城镇计划生育特殊家庭、有3个以上未成年子女的家庭，请在2024年9月24日前向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站（http://zfcxjw.cq.gov.cn/gzf/）申报优先对象身份、工作收入等情况，并提供退役军人优待证、残疾人证等相关材料。而申请人属于城镇更低生活保障家庭、特困人员和更低生活保障边缘家庭的，无需申报，由户籍所在地区住房保障主管部门统一复核。02、完成工作收入申报方可签约入住通告还要求，已通过审核的申请人，需要向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站申报工作收入等情况，获得配租后，未进行工作收入申报的，需完成申报并通过复核后方能签约入住。03、9月29日重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序此外，9月29日还将对《重庆市公共租赁住房管理办法》实施前（8月15日前）提交申请并通过审核的申请人，通过摇号方式排列轮候顺序。9月24日前申报并通过复核的优先对象，参加优先对象的摇号排序，9月24日之后申报的优先对象，通过复核后按申报时间先后，依次排在同年度摇号排序末位优先对象之后。举个例子，2021年某小区某户型有1000个申请人，其中，有100个申请人在2024年9月24日前申报为优先对象并通过复核，那么这100个优先...

深圳南山启动2024年度保障性租赁住房申报 共约2000套

9月11日，深圳南山区住建局发布公告，宣布2024年度南山区企业（机构）定向配租保障性租赁住房申报工作启动，申报截止日期为9月20日。此次配租房源包括赤湾汇广场、安居高新花园、汉园茗院、深业世纪山谷、杏林雅苑、瑧山海家园、安居同乐馨苑等项目，共计约2000套住房。赤湾汇广场提供560套住房，户型包括约45㎡的一房一厅、约60㎡的一房一厅、约80㎡的二房，预计2025年3月交付使用，租金标准为53.4元/㎡·月。安居高新花园有374套住房，户型均为约60㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为58.8元/㎡·月。汉园茗院提供331套住房，户型包括约37㎡的单间、约70㎡的二房、约87㎡的三房，预计2025年4月交付使用，租金标准为52.8元/㎡·月。深业世纪山谷有240套住房，户型包括约39㎡的单间、约70㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为65.4元/㎡·月。杏林雅苑提供214套住房，户型包括约69㎡的二房、约93㎡的三房，预计2025年3月交付使用，租金标准为49.2元/㎡·月。瑧山海家园有208套住房，户型包括约35㎡的单间、约70㎡的二房，目前已达到入住条件，租金标准为57元/㎡·月。安居同乐馨苑提供24套住房，均为约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为48元/㎡·月。根据公告，单身居民可承租单间或一房一厅户型的住房；两人以上家庭或两名以上单身居民可承租二房及以上户型的住房。（来源：观点网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

地处杭州江河汇核心 两宗“小而精”商地今日挂牌

今日，杭州上城区挂牌两宗商业商务地块，位于江河汇的核心区域，地块将于10月15日正式出让。景芳三堡单元JG1202-14地块东至水湘路，南至水湘人家南苑，西至瑞凯水湘大厦，北至昙花庵路。地块出让面积2658㎡，容积率3.0，可建面积7974㎡，地块限高15-80米。景芳三堡单元JG1203-29地块东至运河西路，南至太平门直街，咫尺运河景观，南面紧邻平安和西子总部。地块出让面积10883㎡，容积率3.5，可建面积38090.5㎡，地块限高15-100米。规划条件要求受让人需自持50%房产和土地40年，自持部分在自持年限内不得分割、不得转让。地块区位图本次挂牌地块位于江河汇的核心区域，西面即为钱江新城核心CBD，东面为京杭大运河，板块内的城市界面已十分成熟。地块距离杭州商业综合体万象城、来福士广场约1.3公里；距离杭州国际金融中心（IFC）也在1公里范围内，拥有着得天独厚的商业资源和氛围。而且近年来，随着江河汇的不断发展，已经有多个重点产业项目落地，世界500强企业平安不动产地标性项目、知名民企西子国际（信创控股）全国总部均坐落于此，商办氛围持续增强。（来源：潮新闻客户端 记者：丰方旭）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

保利资本入局？上海黄浦783街坊旧改穿越二十年

上海黄浦即将迎来又一座高层豪宅盘。近期，上海黄浦区域老西门783号街坊地块项目设计方案进行公示，根据方案，项目将建设1栋29F高层住宅楼，1栋1F商业，1栋居委会，以及配套老年活动室。事实上，黄浦783街坊地块即半淞园社区C010501单元336-08地块，用地面积不算大，约合5836平方米，总建筑面积约3.05万平方米，容积率2.5。观点新媒体了解到，这宗地属于历史遗留毛地，2004年地块本已拿到用地批文。彼时建设单位上海良康房地产开发有限公司手握地块，但自拿到批文后并未公开后续进展。直到2021年，该项目由致达建设集团转让，一年后开始旧改拆迁。穿越20年的黄浦旧改项目2021年7月底，在上海黄浦区建管委、房管局申请下，上海黄浦区人民政府发布公告表示，原则同意783街坊列入该区旧城区改建范围，分北块、南块分别实施房屋征收。彼时，783街坊（北块）征收范围规定为东方苑以东，陆家浜路以南，南车站路以西，南车站路40号以北；783街坊（南块）征收范围为东方苑以东，南车站路40号以南，南车站路以西，丽园路以北。资料来源：上海市黄浦区人民政府网站披露房屋征收范围正好包揽整个黄浦783街坊地块，自此项目改建走出步。2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）开始进行房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。两年过去，项目改建提上日程。2024年5月，上海良康房地产开发有限公司向上海黄浦区政府提出，拟占用黄浦区783号街坊地块内配套绿地的申请。据观点新媒体了解，政该地块开发将占用黄浦区783号街坊地块内配套绿地245平方米，迁移地块内一棵枇杷树，根据《建设工程设计方案意见征询回复》要求，项目建成后绿化率不低于35%，绿地面积达到2042.6平方米。结合规划来看，黄浦783街坊的改建方向已经明确，而在上海良康房地产开发有限公司背后还有一层投资身影。回到项目开始进行征收工作的2022年，该年4月，保利发展发布了一则投资公告，经董事会会议审议同意，公司将参与上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙），持有有限合伙份额20亿元。据悉，上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合...

八月青岛涉房地产企业商票逾期名单公布 融创天泰卓越等企业在榜

近期，上海票据交易所例行发布《截至2024年8月31日承兑人逾期名单》。涉及青岛房地产开发、住宅租赁等相关企业32家，数量较前一周期有所上升。融创、天泰、中洲等相关企业依旧在榜，累计在榜时间超过半年；涉及涉及青岛东方影都、融创影都学府、融创中心、莱西天泰城、天泰欢乐时光、天泰公园壹号、中洲半岛城邦等多个项目。和昌海云曦岸、融海云著两项目开发企业也持续在榜。此前青岛青昌投资开发有限公司（和昌海云曦岸）曾发布公告称，因“财务人员未及时应答提示付款”而产生逾期，实际票据均已结清。此外，卓越集团(青岛)实业有限公司再次上榜，涉及逾期金额13816468.29元。32家企业中，青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司和青岛和晟裕泰投资建设有限公司发布公告称逾期原因为“财务系统问题导致无法及时扣款”，公司不存在信用风险。截止发稿时，其余企业并未发布针对当期票据逾期的相关公告。（来源：上海票据交易所）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

郑州住房公积金贷款更高额度调整为130万元

为了充分发挥住房公积金保障作用，加快构建房地产发展新模式，郑州住房公积金管理中心于2024年9月9日印发《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》（郑公积金〔2024〕29号），调整部分住房公积金贷款政策，自2024年9月9日执行。住房公积金贷款更高额度调整为130万元经郑州住房公积金管理委员会第五十次会议审议通过，家庭使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款更高额度调整为130万元；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款更高额度调整为100万元。支持多子女家庭购房贷款多子女家庭住房公积金贷款更高额度按照对应更高额度上浮20%。开展配售型保障性住房贷款在郑州市行政区域内购买配售型保障性住房的，可根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》（建金〔2024〕58号）、《郑州市人民政府关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知 》（郑政〔2024〕10号）和《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）》（郑公积金〔2024〕28号），申请办理住房公积金贷款。配售型保障性住房公积金贷款首付款比例更低为15%，贷款金额、期限利率和还款方式按现行住房公积金贷款政策执行。适时开通存量房组合贷款业务郑州住房公积金管理中心正在联合商业银行适时开通存量房组合贷款业务。为防范贷款风险，存量房贷款和“商转公贷款”将参照我市房屋历史成交数据，实行房屋价格评估。存量房贷款期限可按照贷款年限加房屋建成年限不超过50年，且最长贷款年限不超过30年的原则确定。公积金中心将适时发布开展存量房组合贷款业务的有关通知，公布存量房组合贷款业务合作的商业银行。支持灵活就业人员实行以贷定缴已经办理住房公积金贷款的灵活就业人员试行以贷定缴。为方便灵活就业职工办理贷款后继续缴存住房公积金，灵活就业缴存职工可于贷后办理缴存账户转移、签订冲还贷协议等业务，通过继续缴存住房公积金的方式归还全部或部分贷款本息，实现既可归还贷款本息又可继续缴存。开通“绿色通道”办理“以旧换新”贷款符合住房公积...

九江中心城区参与“房票”购房企业名单公示

根据九江市政府《关于进一步促进九江市房地产良性循环和平稳健康发展的若干措施》（九府办发〔2024〕20号）的工作要求，通过自愿参与活动的房地产企业自主报名，并做出保交房承诺，经所在区住建部门审核后，现对市中心城区范围内各辖区自愿参与“房票”购房活动的企业和项目予以公示。（来源：九江市住建局）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

女子买法拍房，物业拒绝办入住：“房产证没用，只认开发商”

“你拿的房产证没用，我这面只认开发商的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”上面这段“霸气十足”的话，出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。据华商报报道，当地郭女士通过法院法拍，取得了某小区几套房产的所有权，办了房产证。然而，当她到物业公司办理入住手续时，却被告知，需要接到开发商的通知，没通知办不成收房。房产证是公民拥有房屋所有权的合法凭证。郭女士有了法拍房的房产证，那里就是她的家。然而，自己的家却不能办入住，被物业“拒之门外”。这让人匪夷所思。从报道看，问题显然出在物业公司。按照《物业管理条例》，“房屋的所有权人为业主”，而物业公司是业主选聘来为其服务的。物业公司的定位决定了，通过优质服务让业主满意，应是其最终追求目标。谁有房子的房产证，谁就是业主，物业公司就为谁服务，包括为其办理入住手续。这是合法、正常的逻辑关系，也是物业公司在认清自身角色后应该做的选择。但结果却事与愿违。现实中，不少物业公司无原则地听命开发商，甚至不惜违法、侵权。这是因为，新入住小区，业主委员会尚未成立，而物业管理又不能存在真空，于是，由开发商选聘物业公司，与其签订前期物业合同。而开发商选聘的物业公司，往往与其存在利益牵连，二者成为“利益共同体”。开发商选聘物业公司，与其签订前期物业合同，在法律上没问题，无论是《民法典》，还是《物业管理条例》，均对此有相应的规定。但必须明确的是，即使开发商选聘的物业公司，其仍是“业主的物业”，而不是“开发商的物业”，物业公司也不能把理歪到开发商一边，甚至“只认开发商”。这一事件中，物业公司不认房产证，只认开发商通知，拒不给郭女士办理入住手续，就属于角色认识错误，侵犯了郭女士作为业主的权利。一旦郭女士起诉物业公司，胜诉应无悬念。但作为实现公正的最后手段，诉讼并不是最有效率的路径。就这一事件而言，郭女士起诉物业公司，一审胜诉，如物业公司上诉，还有二审，二审赢了，物业公司不执行，再申请法院强制执行。这一过程走下来，金钱、时间成本先不说，当事人怕是早已心力交瘁。通过诉讼，郭女士一定可以住进去。但能不能不走诉讼，更快一些住进去呢？...