上半年济南新房成交规模稳定

原标题：上半年济南新房成交规模稳定来源：山东商报原标题：上半年济南新房成交规模稳定来源：山东商报2024年已经过半，上半年济南楼市表现如何？官方数据来了。7月15日，2024年上半年济南房地产市场运行情况及销售排行榜，70个大中城市最新房价数据双双“放榜”，为今年上半年楼市交上了一份成绩单。上半年济南卖了2.39万套住宅，新建商品房成交规模基本稳定。均价14375.03元/平方米，与之相对应的是新建住宅套均面积仍居高位，这也一定程度反映了市场对于改善优质项目仍有需求。◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静规模稳定半年卖了2.39万套住宅根据济南市房地产业协会发布的2024年1—6月房地产市场运行情况及销售排行榜，上半年，济南的房地产市场整体表现相对疲软，但新建商品房成交规模基本稳定。全市新建商品房销售面积599.67万平方米，销售金额688.00亿元。其中住宅销售2.39万套，面积314.05万平方米，均价为14375.03元/平方米，销售金额451.45亿元。与此同时，新建住宅套均面积仍居高位。上半年，商品住宅的套均面积达到131.49平方米，套均面积仍居高位（2017年—2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米）。非济南市购房家庭占比31.30%。从成交的面积段结构来看，面积100—120平方米、120—144平方米户型分别占住宅网签面积的22.67%、43.56%，占总交易量的66.23%（2023年分别为24.01%、43.11%，合计67.12%），144平方米以上大面积改善户型占比26.17%（2023年为26.85%）。值得一提的是，从数据来看，上半年非济南市购房家庭占比31.30%。2022年，济南为进一步支持刚性和改善性住房需求，优化非济南市户籍家庭购房条件。随着政策不断放宽，外地购房人群也在调整中持续增加。“此前，外地购房人群在20%左右，随着限购范围越来越小，外地人群已经达到了30%左右。”济南一业内人士告诉记者，今年以来，...

重庆楼市动态：量降价稳，保障性租赁住房亮点多

本周，重庆中心城区的楼市成交量有所下降，但价格基本保持稳定。具体来说，商品住宅成交面积约为5.7万平方米，均价为15001元/平方米，比上周微涨了0.4%。住宅供应方面，本周供应面积约为4.5万平方米，其中南岸区供应最多，达到了1.7万平方米。成交量方面，渝北区以2.1万平方米的成交量位居榜首，其余区域的成交量均在1万平方米以下。本周，重庆中心城区没有新的住宅用地供应和成交。近年来，重庆市大力发展保障性租赁住房，以缓解城市房租压力。截至目前，重庆已累计筹集了28.9万套保障性租赁住房。其中，九龙坡区和南岸区的多个项目备受瞩目。位于九龙坡区石桥铺科园二路38号的九龙意库壹间公寓，是将原仓库及办公楼改造成的保障性租赁住房项目。该项目提供了189套房间，主力户型为25至50平方米的单间配套，租金在1200至1800元/月之间，低于市场化租金。南岸区的金隅新都汇天屿人才公寓项目则主要为青年人才引进和产业园区配套提供住房保障。这个项目位于天文街道兴塘路29号，总面积35724平方米，共有782间保障性租赁住房，套间面积为30至40平方米，每间租金单价为600至800元/月。重庆楼市本周的量降价稳表明市场正在进行调整。保障性租赁住房项目的持续推出，为更多市民提供了居住选择。这些项目不仅缓解了租房市场的压力，还为青年人才和产业园区的员工提供了便捷和实惠的住房选择。九龙坡区的九龙意库壹间公寓和南岸区的金隅新都汇天屿人才公寓，都是保障性租赁住房项目的典型代表。这些项目不仅在租金上具有优势，同时还具备便捷的地理位置和良好的居住条件。对于未来的楼市走向，重庆市的房地产市场将继续在政策的引导下稳步发展。保障性租赁住房的推广，将极大地缓解城市住房供需矛盾，为市民提供更加多样和稳定的居住选择。

受强降雨影响，西安火车站部分列车停运

本文转自【华商报】；华商报大风新闻记者获悉，受强降雨影响，西安火车站部分列车停运。西安火车站发布消息称，受部分地区强降雨影响，为确保铁路运输安全和旅客出行安全，西安站部分（经陇海、西康、银川线）列车停运、折返，由此给广大旅客出行带来不便，敬请理解。为了尽可能减少对旅客行程的影响，西安火车站已迅速调整，目前仍有部分线路的高铁车票可供选择：郑州、兰州、银川方向的高铁仍有座位余票；太原方向座位紧张，有少量无座票额；省内宝鸡、汉中方向的高铁票源充足。提醒旅客根据自身情况，及时通过官方渠道查询并预订合适的车次。对于已经购买停运列车车票的旅客，可办理退票或改签手续，不收退票费。华商报大风新闻记者 毛蜜娜

天津冷链物流产业（人才）暨产教融合联盟成立

7月16日，天津冷链物流产业（人才）暨产教融合联盟成立大会在津举行。该联盟由冷链物流领域知名企业、高等院校和科研院所组成，主要来自京津冀地区，目前包括主席单位和成员单位共132家。据了解，天津冷链物流产业（人才）暨产教融合联盟在天津东疆综合保税区管理委员会、中新天津生态城管理委员会的共同推动下成立，旨在整合资源，加强交流，提升京津冀地区冷链物流发展的整体水平。联盟成员涉及冷链仓储物流、冷链贸易、冷链食品加工生产、制冷设备生产研发等多个领域。联盟成立后将汇集各方优势资源，加强冷链物流领域的合作与创新，促进冷链物流数字化升级，优化冷链物流设施布局，发展新业态、新模式，培养和引进高端人才，打造冷链物流产业集群，构建高效、智能、可持续的冷链物流体系。本次大会由中国物流与采购联合会冷链物流专业委员会、天津商业大学、天津市制冷学会主办。

未来一周申城“高烧”不退 三伏天上海的夜最难熬

来源/上海天气发布新民晚报讯（记者 郜阳）感受到“三伏天”的威力了吗？15日刚入伏，高温就在昨天迫不及待回归了。今天高温继续“签到”，且未来一周申城高温天气“全勤”，极端更高气温在38℃附近。上海中心气象台预报，雨带北移，长江中下游一带通常会受副热带高压的控制，天气晴朗少云，容易出现高温天气。更高气温多在36℃以上，极端更高可达38~39℃。由于气温高，不稳定能量也高，午后容易产生短时阵雨或雷雨。此外，白天高温、城市热岛效应等因素导致散温慢，夜间气温依然偏高，可谓从早热到晚。来源/@中国天气据统计，上海三伏高温日占全年高温日的比例达到93%；基于常年（1991年—2020年）7月15日至8月23日期间各大城市更低气温统计，三伏天里夜晚最难熬的城市上海排名。在此提醒市民朋友，天气炎热，容易中暑，一定要注意防暑降温，外出尽量避开高温时段；出门可携带一把晴雨伞，既可遮阳又能挡雨；注意补充水分，不要过度贪凉导致肠胃不适。

南京市推出5条生态文化精品体验路线

本报讯（南京报记者杜莹）伫立江边，看长江江豚逐浪前行；登山远眺，看昔日“疮疤”展笑颜……近日，我市推出5条生态文化精品体验路线，邀市民和游客体验一场寓教于乐、流连忘返的生态之旅，沉浸式感受南京的生态之美。这5条路线分别为“长江大保护生态大流域——‘微笑精灵’的守护之旅”“工业‘伤疤’蝶变城市‘绿肺’——打卡美丽古都生态修复‘新名片’之旅”“美丽南京多彩生命——打卡神奇物种在南京的探秘之旅”“解读绿色低碳密码——打卡城市的绿色低碳发展之旅”“‘钢铁让生活更美好’的钢城创享之旅”，将生态文明教育实践基地、环保科普基地、生态旅游景区、环保设施开放单位等串点成线、连线成廊，充分彰显南京自然生态之美、城乡宜居之美、人文特色之美、文明和谐之美、绿色发展之美。保护长江，守护“微笑精灵”。南京是全国可在主城区观赏长江江豚的城市。此次推出的“长江大保护生态大流域——‘微笑精灵’的守护之旅”，串联幕燕滨江风光带、“长江传奇”号、长江汇、下关火车主题园、梧桐语·江边自然体验中心、南京长江增殖放流站、欢乐舞台（江豚观测）、南京长江水生生物科普馆、中山码头、江豚观赏平台（长江微笑驿站）和长江江豚科教中心，通过寻访长江沿岸生态线和观测长江江豚，实现“人民保护长江、长江造福人民”的良性循环。除了江豚，南京还拥有丰富的野生动植物资源，“美丽南京多彩生命——打卡神奇物种在南京的探秘之旅”将打卡中山植物园、南京紫金山昆虫博物馆、南京玄武湖公园、南京红山森林动物园、南京老山森林公园等地，进一步探寻物种奥秘，感受生命奇迹。解读绿色低碳密码，游客还可以走进南京城内重点绿色发展企业、环保设施公众开放单位，了解企业在餐厨垃圾、固体废物、工业废物等绿色处置，以及生活垃圾焚烧发电等再生能源利用等方面的实践。数据为证，近年来南京生态环境质量稳中趋好，2023年全市42个国省考断面连续五年、11个集中式饮用水源地和28条入江支流水质连续三年达标；大气PM2.5浓度和优良天数比率的值在南京都市圈排名，空气质量达到优级别的天数为96天，是2013年以来优的天数最多的一年；全市域生物多样性调查共记录物种数3672种，其中重点保护...

马丽成为中国影史首位200亿票房女主演

新京报讯（记者周慧晓婉）据灯塔专业版，电影《抓娃娃》正在热映，助力马丽主演电影票房突破200亿。马丽也是中国影史主演票房突破200亿女演员。马丽是中国影史主演票房突破200亿的女演员。马丽主演电影：《抓娃娃》正在热映《第二十条》票房24.54亿提名第37届大众电影百花奖更佳女主角《独行月球》票房31.03亿提名第14届澳门国际电影节更佳女主角《这个杀手不太冷静》票房26.27亿第17届中国长春电影节金鹿奖更佳女主角、提名第33届华鼎奖中国电影更佳女主角《东北虎》票房1692.3万提名中国电影导演协会年度女演员《人生路不熟》票房11.84亿《哥，你好》票房5.47亿《李茂扮太子》票房4.62亿《羞羞的铁拳》票房22.13亿《夏洛特烦恼》票房14.47亿《我和我的父辈》票房14.77亿《我和我的家乡》票房28.29亿《来电狂响》票房6.41亿待映电影：《水饺皇后》等

再降！六大行广州地区首套房利率降至3.2%

商业银行持续调低房贷利率。7月15日，有楼盘销售人员告诉记者，收到银行商贷利率最新调整通知，即日起中大型银行的首套房贷利率从3.4%下调至3.2%。对此，记者向广州地区多家银行求证获悉，包括工、农、中、建、交、邮储六大国有银行均表示，已将首套房贷利率下调至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。另外，记者了解到，招行、平安银行等多家股份制商业银行也跟进下调，首套房贷利率下调至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。记者测算，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，房贷利率下调20bp至3.2%后，购房者的月供可减少330.43元，总利息减少11.9万元。不过，中信银行、民生银行等部分银行的房贷利率“按兵不动”。其中，中信银行首二套房贷利率分别为3.4%和3.7%，民生银行的首二套房贷利率分别为3.4%和3.8%。“房贷利率取消下限，意味着商业银行可以根据LPR以及贷款市场的动态变化灵活调整利率，近期广州已经有部分中小银行和外资行将首套利率调至更低3%，因此四大行将首套利率调低也不令人意外。”克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓分析，整体而言，考虑到存贷款利差以及房贷低风险的特点，房贷依然是各个商业银行最为看重的信贷业务之一，而在住房贷款增量动能不足、存量房贷又有居民提前还贷压力的情况下，商业银行通过下调利率吸引增量房贷业务也是银行业自由竞争的体现，不排除后续还有进一步下调的可能。（来源：广州日报 记者：林晓丽、王楚涵）