市场“热”起来、人“多”起来 北京楼市新政带来更多活力和稳定

央视网消息：6月26日，北京发布相关通知，调整住房公积金个人住房贷款更低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，购买首套住房，更低首付款比例将调整为不低于20%。调整优化政策后，北京楼市有何反应？政策效果如何呢？北京朝阳的团结湖地区一直都是二手房成交活跃的地区之一。记者走访这里多家中介门店后发现，经纪人明显都比较忙碌。一家门店负责人告诉记者，北京6月底发布楼市新政以来，他们带客户看房的数量较之前翻了一倍还多。业内人士表示，政策发布后，北京二手房市场整体呈现平稳向上的态势，最明显的变化就是客户从看房到成交的周期明显缩短。根据北京市住建委公布的最新数据，6月27日到7月10日这两周，北京市二手住宅网签量为8004套，较政策出台前两周增长超过7%。而专家也表示，随着北京楼市新政效果进一步释放，预计未来一段时间北京二手房市场仍将维持一定热度。北京：新房市场升温 客户购买意向有所增加受二手房市场热度的传导，北京新房市场最近一段时间也在逐步升温，看房人数多了，市场活跃度也有所提升。最近几天，记者先后走访了北京市丰台、朝阳等地的多家楼盘，销售人员告诉记者，7月份以来，顾客到访量、新房成交量均有比较明显的增加，成交周期也相应缩短。北京市住建委公布的最新数据显示，自从6月26日楼市新政出台以来，6月27日到7月10日这两周，北京市新建商品住宅网签量为2666套，相较政策出台前两周增长超过40%以上。特别是新政发布后的周末，6月29日—30日这两天，北京市共成交720套新房，比新政前的最后一个周末增长240%。记者注意到，目前不少楼盘针对新房市场回暖态势，已经开始计划在延续项目已有优惠政策的同时进一步推出促销活动，以期望在未来一段时间加快销售进度。北京：市场整体预期转好 买卖双方信心有所增强记者观察到，此次北京楼市新政出台后，无论是新房还是二手房，市场信心持续增强，不少销售人员和购房者都认为新政给市场带来了更多活力和稳定。今年上半年，北京延续自去年下半年以来的趋势，多次降低购房门槛及购房成本，包括调整优化通州楼市限购政策、取消“离异3年内不得京内购...

湖南益阳印发《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

益阳市人民政府办公室印发《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知各县市区人民政府，益阳高新区管委会，大通湖区管委会，市直和中央、省属驻益各单位，各人民团体：《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。益阳市人民政府办公室2024年7月10日（此件主动公开）关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，制定和优化以下措施。一、加大财政补贴力度在市中心城区购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建商品住房（不含别墅），且在本措施有效期内办理网签备案并缴清契税的，财政部门按一定标准予以补贴。其中，首套房按购房款的1%予以补贴，第二套房按购房款的1.5%予以补贴，第三套房及以上按购房款的2%予以补贴。购房人享受财政补贴后，不再享受《益阳市人民政府办公室印发〈关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施〉的通知》（益政办发〔2024〕2号）明确的契税补贴政策。（责任单位：市财政局、市税务局、市住房城乡建设局、赫山区人民政府、资阳区人民政府、益阳高新区管委会）二、加大人才购房支持力度对市级机关事业单位和市中心城区企业新引进的45周岁以下全日制博士研究生、正专业技术职称的科研技术人员，在益阳购房的，给予20万元购房补贴，按每年4万元的标准分5年补贴。对市中心城区企业新引进的35周岁以下全日制硕士研究生和“双”大学本科生、其他高校全日制本科生，在益阳购房的，给予2万元购房补贴。对市级医院、学校、科研院所新引进的35周岁以下全日制硕士研究生，在益阳购房的，给予2万元购房补贴［同属《中共益阳市委人才工作领导小组关于印发〈益阳市关于加强人才引进培养的若干措施（修订版）〉的通知》（益人才发〔2024〕2号）第三条措施奖补范围的，可按“就高”原则，在两项补贴政策中自主选择，不重复补贴］。对重点产业企业新引进的40周岁以下全日制博士研究生、正专...

北京市人力资源和社会保障局关于2024年积分落户公示及落户办理有关工作的通告

北京市人力资源和社会保障局关于2024年积分落户公示及落户办理有关工作的通告发布时间：2024-07-15京人社发〔2024〕11号根据《北京市积分落户管理办法》（京政办发〔2020〕9号）、《北京市积分落户操作管理细则》（京人社开发发〔2020〕8号），经市委、市政府同意，现将2024年积分落户公示及落户办理工作有关事项通告如下：一、自2024年7月15日起，申请人可登录积分落户在线申报系统查看本人最终年度积分及排名。二、2024年公示拟取得落户资格人员6002人。取得落户资格后自行放弃的，落户资格不递补。三、拟取得落户资格人员名单自2024年7月15日至22日在市政府门户网站“首都之窗”公示。公示期满无异议的取得落户资格，可按相关规定办理本市常住户口。对拟取得落户资格人员有异议的，请在公示期内向相关部门实名书面反映（电话：010-64521170，传真：010-64521080，联系地址：东城区安定门外大街187号，北京市公共人力资源服务中心，邮政编码：100011，请标注“积分落户”）。反映问题要实事求是、客观公正。相关部门将根据反映情况进行查证。经查证属实取消落户资格的，落户资格不递补。四、取得落户资格人员办理本市常住户口时限为2024年7月23日至2026年12月31日，请安排好时间有序办理。今年继续实行电子调函，经公示取得落户资格人员，在市人力资源社会保障局核准通过后可前往拟落户地公安分局办理落户手续。五、档案审核由调京后的档案接收部门按相关规定办理。材料清单、办理流程详见市人力资源社会保障局官方网站积分落户服务专栏提示。六、取得落户资格人员需随迁未成年子女的，提交随迁子女的户口簿、《出生医学证明》、与随迁子女有关的申请人婚姻凭证，并作出符合计划生育政策的承诺。七、取得2024年落户资格人员随迁未成年子女的出生日期计算为：截至2023年1月1日（不含）不超过18周岁。特此通告。北京市人力资源和社会保障局2024年7月15日附件：2024年拟取得落户资格人员名单（来源：北京市人力资源和社会保障局）

上海房地产市场动态分析

上海近期房地产市场供应充盈，涵盖闵行、宝山、奉贤、松江、金山等多个区域，共有1648套房源即将面市。其中，奉贤区的金汇板块因其便捷的交通和高质量的生活环境，依然吸引着外来购房者的关注。金山新城板块建发朗玥项目位于金山新城，近年来随着政府机关和商业中心的搬迁，成为金山本地置业的热门选择。这里集聚了大型商业体和医疗资源，是一个兼具商业和居住便利的理想地段。南大保利海上瑧悦项目紧邻上师大附小的规划，使得该项目备受关注。距离15号线丰翔路地铁站仅约500米，成为购房者们青睐的对象之一。松江区的恒都云璟和中企誉品银湖湾恒都云璟以其低容积率和多样化的产品结构吸引眼球，而中企誉品银湖湾则以其高层和叠加住宅在市场上占据一席之地。上海房地产市场虽然面临一定的调整，但各个热门板块依然展现出强劲的市场活力。不论是依托前滩的奉贤金汇板块，还是金山新城的政商医学中心，各项目都在不同程度上吸引着购房者的注意。通过对市场动态的深入分析，我们可以看到，上海的房地产市场依旧是多元化和活跃的，不同区域的热销项目展现出各自的特色和优势。（来源：吉屋）

房地产新政出台后，北京楼市有何反应？政策效果如何？

6月26日，北京发布相关通知，调整住房公积金个人住房贷款更低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，购买首套住房，更低首付款比例将调整为不低于20%。调整优化政策后，北京如今楼市有何反应？政策效果如何呢？房地产新政出台后二手房成交量有所放大今年上半年，北京延续自去年下半年以来的趋势，多次降低购房门槛及购房成本，包括调整优化通州楼市限购政策、取消“离异3年内不得京内购房”政策、购买改造后的老旧小区公积金贷款年限延长……在一系列调整优化政策的带动下，市场整体预期不断转好。相比买方，北京楼市的卖方，不论是房地产中介还是新房销售，最近都不同程度遇见了“客户接连签约”的景象，这种情况新政出台前基本没有出现过。朝阳区某房产中介门店经纪人 吝琰婷：之前约客户很难约，客户一直持观望态度，政策出来之后，客户心态比较积极了，买的决心会大一点。朝阳区某楼盘销售人员 陈实：最近的两个客户基本都是当天到访当天成交的，从现在的成交周期、客户的看房热情来看，目前的市场反馈是非常不错的，新政对整个市场的走向也是起到了非常利好的作用。业内人士表示，买卖双方信心的增强，带动7月份的市场出现积极变化。二手房市场一方面整体挂牌量在缓慢降低，另一方面价格也出现了止跌迹象，新房虽然整体行情不如二手房，但也在持续保持向好的迹象。（来源：央视新闻客户端）

华为终端BG全屋智能产品线总裁邵洋：开创第四条智能化赛道|我说中国式现代化

【编者按】习近平总书记在二十大报告中擘画了“以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴”的宏伟蓝图。实现中国式现代化，是中华儿女的共同心愿。海外网专访邵洋“空间智能化将由中国引领，一旦出现就会在全球范围内推广，形成由中国引发并走向世界的模式。”华为终端业务全屋智能产品线总裁邵洋日前接受海外网专访时说。开创赛道：引爆行业发展当下，智能化已成为时代潮流，住房这种“物理空间”也在积极拥抱新质生产力。邵洋表示，智能化正全面改变人们的生活，已经形成三种形态。以手机为特征的个人智能化，以自动驾驶为特点的出行智能化，以AI算力为特点的生产力智能化都已为人熟知。然而，还有一个巨大的领域尚未智能化，那就是空间。华为由此开创了空间智能化赛道，相信将成为第四条主要的智能化赛道。“我们希望做开创者。”在邵洋看来，当前空间智能化行业并不存在激烈竞争，相反，行业过于安静，缺乏引爆点。他说，“每一种智能化往往都经过几十年的酝酿，过程中通常会有个厂家来把这件事情引爆。”2007年iPhone的出现引爆了智能手机赛道；2012年特斯拉的Model S面世后，智能汽车开始蓬勃发展；open AI出现之后，大家才意识到原来AI可以做如此丰富的事情。空间智能化不是新课题，但大家对它的感知清晰吗？是否认可它的价值？该行业同样需要一个厂家用技术和想象力做出示范性体验，华为全屋智能就在努力打造范式。今年的政府工作报告指出，“积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货‘潮品’等新的消费增长点。”邵洋认为，要推动智能家居发展，需要逐步突破价值壁垒，吸引人们对该领域的注意力。近期，华为获得了住房城乡建设部全屋智能重点实验室称号，力争通过3年时间，实现建筑空间智能产业科技成果有效转化、产业生态逐步建立，推动住房和城乡建设高质量发展。打开这条赛道，将助力房地产行业转型升级。智能空间：感知未来生活提到空间智能化，很多人想到的是控制窗帘及灯光等基础操作，但华为希望打造更的智能方式。邵洋将空间智能分为五级，级为工具，如实现简单的控灯控帘；第二级为助手，空间里会出现类似华为“小艺管家”的可交互对象，协同管理屋内设备；第三级为专家，引入专...

老城焕发新韵！济南这样讲述城市更新的故事

在城市更新浪潮中，坚持“保留”为先、“创新”为要成为城市发展最动人的旋律。近年来，济南各区县通过科学合理的规划与建设，老城不仅保留了深厚的文化底蕴，还融入了现代元素，实现了传统与现代的完美融合，焕发出勃勃生机，奏响了一曲复兴交响曲。依托“古城新治”谱写历史街区“奋进曲”古建筑群迎来新发展。“曲巷斜街信马，小桥流水谁家”。沿着济南的城市地标泉城广场一路向北：鞭指巷、芙蓉街、王府池、起凤桥、状元第、大成殿、花墙子、曲水亭、百花洲……眼前是碧波万顷的大明湖，身后是暖灯热茶的人家，一路走过的，就是齐鲁文脉更具温情的街区——济南历下区泉城路街道。地处护城河里、古城墙内的传统文化街区，泉城路街道是济南迄今为止遗存相对丰富、保留比较完整、群众感知度高的“活”着的古城、立体的艺术、行走的街区。大明湖畔的府学文庙是济南现存更大的古建筑群，历史上是周边地区传承弘扬儒家文化的重要场所，自重修开放以来，举办古礼体验、文庙讲堂、经典诵读和“成人礼”“开笔礼”等公益文化活动，是泉城新的文化地标，已逐渐成为弘扬中华传统文化的阵地和儒家文化传播中心。科考点名的贡院墙根街、又名“秀才巷”的茶巷、科考放榜的榜棚街、寓意“平步青云”的起凤桥……这些纵横交错的街巷在肌理之间早已藏满了属于这片老城的文化自信。近年来，随着济南市“中优”城市发展新格局的战略部署和历下区委区政府确定的“双核引领、东西共进、两翼齐飞”发展新思路及构建“一轴三区多园”城市发展新格局，泉城路街道迎来了难得机遇。2023年以来，泉城路街道新盘活闲置载体8.7万平方米，坚持楼宇盘活与招商引资相结合，引导特色优势产业集聚发展，服务本土知名品牌三联家电入驻闲置4年的丰利大厦，山东达到“万方”级体量的苏宁易购超级旗舰店升级开业，引进京东城市旗舰店入驻天业国际，吸引100余家国内外头部品牌进驻，泉城路南侧商业全面贯通，以新家电业为代表的新型零售业态实现集聚发展。泉城路街道还发挥辖区优质泉水、文化、商业资源荟萃优势，召开泉城路商圈文旅商融合发展座谈会，组织辖区重点旅行社、酒店、餐厅联合开辟泉水深度游项目，共同挖潜文旅商融合发展市场。“五一”期间，济南入...

法拍房市场交易活跃，能“捡大漏”吗？业内人士这么说…

根据中指法拍数据库监测，2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套，成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场活跃度较高。青岛法拍房市场同样引起广泛关注。随着房地产市场的动态变化，法拍房作为一种特殊的房产交易形式，在青岛呈现出独特的发展态势。法拍房能捡漏？2024 年以来，青岛法拍房市场交易较为活跃。从价格方面来看，法拍房相对同区域二手房存在一定价格优势，且购买法拍房也支持贷款，随着政策法规的完善，法拍房的风险系数在降低，因此吸引了不少购房者的目光。到底能不能买到低于市场价很多的房子，记者采访到业内人士青岛融汇恒生资产管理公司总经理刘叶。刘叶向记者表示：法拍房市场存在其自身的市场规律，确实能够购置到低于市场价的房子，但不会低得离谱。优质的法拍房源在竞拍时竞争激烈，同样会使价格被抬高。以近期成交的一套市北区房源为例，小区名称为晓港名城。起拍价格约787万，14人报名，经过76轮叫价以约947.8万成交。该小区同等品质房源在1000万左右。法拍房有哪些坑青岛法拍房市场并非一片坦途，购买存在一定风险。房源风险：房屋可能存在的潜在瑕疵、产权纠纷以及欠费问题等，都给竞买者带来了一定的风险和挑战；法拍房的来源多样，包括民间借贷纠纷、债务违约等导致的房产被强制执行，这也增加了交易的复杂性。购买风险：在参与竞拍之前，需支付一定比例的保证金，通常为房源评估价的 10%。若竞拍失败，保证金能够予以退回；但倘若竞拍成功，却因买家的征信问题或尾款等相关问题导致购买失败，保证金则不予退还。法拍房能不能买刘先生告诉记者，青岛法拍房市场未来的发展仍具有不确定性。一方面，随着经济形势和政策法规的变化，法拍房的供应量和需求量可能会有所波动；另一方面，购房者在选择法拍房时应保持理性和谨慎，充分了解相关信息，做好尽职调查。对于有意参与青岛法拍房交易的人士，建议寻求专业的辅拍公司服务，以确保交易的安全和顺利。同时，相关部门也应加强对法拍房市场的监管，规...